租房好還是買房好，除了取決於收入，也取決於消費觀。

拿不出首期的人還是很多的，尤其是在大城市，市中心哪怕是二首房，首付動不動就要上百萬了，然後還要月供呢？如果每月的收入在還貸以後，日子過得緊巴巴的，萬一失業了就雞飛蛋打，啥也沒有了。

租房子的人群不外乎是幾類：

1、正在努力攢首付呢，未攢夠前還是得租房子不是？

2、有些人其實在其他地方已經有房子了，但交通非常不方便，來回路程花費的時間太長，不如就在單位周邊租房子。

2、有些人到某個城市工作只是臨時性的，只是想趁年輕來大城市多賺點錢，最終還是要回落葉歸根的，而且這些人在老家多數都已經有房子的了。

3、有些人不喜歡總呆在一起城市，他們喜歡邊打工邊旅遊，就是停留在一個城市，仔細的感受一下當地的人文，呆夠了又換地方。

4、有些人不願意為一套房子套牢一生，他們更注重活在當下，比如他們寧願把錢用來租一些豪華裝修的新房子，舊了或者膩了就換地方。

總之租房子的好處就是可以隨意流動，而且租房子住，房子有啥問題就找房東解決，房東不好說話就換房東。但如果房子是自己的，有啥問題都得自己操心。

這個問題比較複雜。基本上可以寫一篇論文了。我僅以個人的實際情況，簡單地說一下我的看法。我租過房子住，也兩次買房子。租房子的最大弊病是一漲房租。每一次交房租之前都會擔心漲房租；二是居住時間不定，不知道房主什麼時間會把房子收回去。一但收回，就要另找房子。三是居住環境不定。

我們租房子的目的都有不同，但是都會因為價格的因素，而遷就或犧牲其他的條件，如面積，交通，與單位距離，周邊（小區環境），室內設施等等許多我們買房子時都要考慮的因素。

如果單純地從經濟角度考慮問題（不牽扯投資房子漲價），還是租房子合適。簡單來說，買房子的錢存銀行的利息就足夠租一個很好的大房子了，另外還不用交物業費和採暖費 ，這兩筆費用一年就是3500元以上，所以說房租是銀行給的，你還有富裕。（以90米計，我在一個不是很發達的東北三線城市）當然，個個城市的情況不一樣。

那為什麼還買房子哪？原因是多方面。我是第一次買房子是單位集資房，就是為了投資。第二次買房是因為養老，不想再搬家了。孩子買房是結婚用，男方買的，算是剛需。原因是多樣的，所以如果不是剛需和投資的話 ，還是租房吧，尤其是沒有結婚的孩子。

這個問題很難解釋，國內外差距很大，在國內大部分是錢的原因，而在國外就不一定了，有一部分人就是喜歡租房住，我曾經用同樣的問題問過租房人，租房人夫妻兩口都是高知人士，大學老師，收入也沒有問題，但就是在當地的富人區租房住，我問他們倆為什麼不買棟房子住？答案是他們不想在一個地方住到底，他們想要的家是在世界各地。所以，他們倆不買房子。他們會到他們喜歡的地方去教書，每每都是租房住幾年這麼過的。我問他們是不是在他們的故鄉有個家，有棟房子？他們說沒有，我很奇怪的問：你們不需要家嗎？他們卻很奇怪的看著我說，他們有家！這裡就是他們的家啊！我噗嗤笑了，這是我的房子！租給你住，怎麼能是你們的家呢？可話音剛落，我就覺得我說的不對，雖然房子是我的，但，租給了他們，就是他們的家了！顯然道理是成立的。所以，有很多人是租房過日子。

就我個人認為，租房住是個挺不靠譜的行為！

按揭買房是個利國利民利自己的一件好事兒。

一是你要有購房資格，二是有首付款及裝修款，三是工作穩定，持續在一個地方長期工作，收入穩定且有提高，四是家人是否和你一起生活，如果滿足上述四個條件，大多數人選擇買房而不是租房。

你好我是鬆哥我來回答！

這個問題其實要看問題本質，你算的是每月淨支出,但沒有考慮投入！

1: 租售比：目前租金覆蓋房貸的不多，20年前和10年前買房也是一樣

2: 首付需要錢，拿不出

3: 房貸和租金差額需要付

4: 不確定在這個城市待多久、很多是過客....

最大的問題就是不穩定怕還不起，結果現在是買不起！

鬆哥買第一套房18w借錢付了14w只貸款5w左右！其實那時候門曖門買2套多好！

貸款現在看足夠覆蓋租金！但現在動則百萬幾百萬你還能動起來嗎？

一、門檻問題。首付都付不起的大把人在。

二、不同的城市的問題。三線的想買二線的，二線的想買一線的，一線的想著移民了。

三、資產保值的問題。有些人對貨幣沒安全感，有些人對房價沒安全感。至於誰對誰誰錯只有時間能證明。目前租房和有房貸的半斤八兩，那些把房產當資產投資的才是真輕鬆。

四、窮人的機會成本問題。供房是以窮人一生的機會成本作為代價的。但不是說租房就好，有些人留不住錢，還不如供房。至少將來還有一套房子。

這不僅是個經濟問題，還是個文化問題。經濟上從來都是有條件講究，沒條件將就。不要強求。文化上，這個問題上，隨著時間的推移，國內會越來越多地向西方一樣，採取各自的活法。眼前享受與長期投資的選擇。各有利弊。

中國怪圈，租售比嚴重倒掛，為什麼要買房呢。以我自身舉例：地點：燕郊，這些年被炒最熱地段。17年燕郊最熱時房價迖4萬一平，今年經濟形勢不好加限購，最低也要2萬一平。100平的房子耍200萬。我現在租的97平精裝，月租1500雙包，房東一年剩一萬五。我這個租客從不找事，小件壞了都我自己換。不算200萬房東一年放銀行有以百分之二的刮息按純收入房東需要130年回來，我傻啊去買房。當然本人北京有一套房。是當年單位分的，93年426一平買的。以後本人絕不會再買房

買房子30年內，無論颳風下雨，打雷閃電，你的月供必須得還。租房子，實在混不下去了，回老家不就行了。為什麼因為一個房子，讓自己最好的三十年變成奴隸呢？別說買房子升值啥的，如果你就一套房，升值貶值跟你沒啥關係，你又不能賣。

現在很多人掏空了父母得養老錢，然後付個首付，那下去十幾年你父母老了，孩子還要上大學，如果你沒錢咋辦。難道你讓父母有病了在家扛，還是讓孩子初中畢業就去打工。兜裡有錢才是硬道理。

這個問題最根本的是錢的問題，買房是要付首付的，也就是房價的30%,一套100萬的房，首付要30萬吧，還有七七八八的這樣費那樣稅，拿到房也要30幾萬吧，還要裝修買傢俱家電等又要花掉20來萬吧,共要支出50-60來萬這才能住得進去。每月還要定時定額地還房貸。

租房就不一樣了，每月每時定額地付房租，其它不用管（傢俱家電都有），就可有房住，付少部份錢，就有住所。再一個，改變環境也方便，合同一到期可重新選擇新的住所。結餘的錢可用來購買車啊，用來旅遊等其它消費。

所以，現在特別是年青人寧願選擇供房貸一樣多的錢付房租，也不買房。