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1 # yx出發吧
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2 # 海南樓市情報站一澤平
總層高17層,選14層;個人覺得這個選擇非常的明智;
原因如下;
第一、首先14層由於“4”存在諧音的問題,會讓人感覺寓意不是特別好,也容易受到部分朋友的牴觸;當然這是無可厚非的,畢竟每個地區或者說每個人都有自己的信仰;
但是如果不忌諱這些的朋友,選擇14樓確實非常理智;首先17層的總層高屬於小高層洋房,而14層恰好屬於該洋房的中高樓層,日常的通風采光效果都沒問題,而且視野更加開闊,景觀面也會很棒;
第二、中高層的14樓,受到來自小區行人和來往車輛的噪音影響比較小,居住起來會更加的安靜舒適;也不會存在低樓層的潮溼,蚊蟲多,私密性差等問題;
第三、一般情況下,12-15樓應該是整棟樓價格最高的樓層,由價格差異便可見一斑;14樓擁有高層的視野景觀,居住環境,但同時也巧妙的避開了頂樓的悶熱,易滲水等問題;
故綜上所述,總層高17層,選擇中高層14層從居住環境,舒適度等方面來看,都是非常不錯的,值得選擇;個人拙見,僅供參考;
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3 # 大覺哥
對於總樓層17層的房子,選14層,當然是可以。如果你要求樓層高,而且價格都能接受,我建議是選擇15或者16樓。因為14樓的優點很多,但是缺點也不少,我來給你分析下。
優點
1.樓層高,採光好,視野好。對於17層的高度,買到了14層,已經屬於很不錯的樓層了,基本不用擔心採光的問題。如果整個小區最高都是17層,那這就是屬於小高層了,小區的整體密度不會太高。而且這樣的高度,視野也非常好,很開闊,既能看遠景,又能欣賞小區內的園林美景,也不用擔心邊上的房子對你這個房子採光產生影響。
2.價格便宜。對於總高17層的房子,16樓屬於次頂樓,價格是最貴的。因為14樓屬於特殊樓層,像4樓13樓與18樓都是屬於特殊樓層。在定價上有很大的優惠,14樓的價格基本會跟6-7樓的價格一樣。但是對於不介意這個數字的客戶而言,這肯定是好事,因為自己花了買低層的價格買到了高層,可以享受到高層帶來的更好的體驗感。
缺點
1.數字不好聽。帶4的數字都不怎麼好聽,很多迷信的人也許還會把自己遇到的倒黴事,或者生活、工作上的不順利的事歸咎於這個數字,這個樓層。
2.二手房交易週期長。因為14樓屬於特殊樓層,接受的客戶群體也會比較少。一手房銷售階段,這個樓層肯定也是最後才會被賣掉,因為不好聽,買的人少。誠心買房的人一般不會選擇這個樓層,而且這個樓層的房子可能直到樓盤快賣完了還沒售出,對於有些特別特別在意這個數字的地區,可能會採取降價再降價的策略才能成功售出。然而到了二手房市場,這個樓層依舊是問的人寥寥無幾,成交的週期會非常長,而且漲幅的空間相對於其他樓層是比較小的。但是如果你遇到了一個和你一樣,不介意14樓這個樓層的客戶,那價格還是能賣的比較理想。
綜上所述,14樓的房子價格低,價效比高。但是對於不同的客戶,需要做出不同的選擇。如果你買房主要是自住為主,手頭資金不多但是想獲得很好的居住體驗,那14樓是可以的;如果你對於數字比較敏感,而且未來幾年會考慮置換出售,或者資金預算比較充足的,那14樓肯定不是一個好的選擇。可以選擇15或者16樓。
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4 # 江湖小報
總高17層,按現在說法就是小高層,一般小高層定價,是次頂層最貴,越向下越便宜。
14層是很不錯的樓層,可能很多人對於4諧音很忌諱,其實數字本沒有特別的含義,不用特別的在意。
開發商也考慮到這一點,在14層的定價上可能還有一定的優惠,對購房者來說,能便宜一點是一點,還是很值的。
所以,14樓算是比較好的樓層。
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5 # 文說樓市
總樓層17層,選14層的房子怎麼樣?
一、總樓層17層的房子現在的房子型別很多,如果按照房子總高來劃分,可分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
假設一棟樓總高17層,這在住宅產品中,屬於小高層的範疇。狹義來說,小高層住宅多指7-11層的房子,隨著建築技術的進步,小高層住宅的範圍擴大到了18層,也就是說,總高17層的房子,實質上是小高層住宅。
小高層住宅是現代建築技術進步後的新興產品,不同於高層,也不同於多層,有自己的特點。這種小高層住宅的建築結構大多采用鋼筋混凝土結構,室內佈局多采用板式結構,在戶型方面有較大的設計空間。同時,由於設計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。
二、17層總高房子的最佳樓層在買房時,很多人都會偏重於地段、配套等條件,這些固然重要,但房屋本身的物理條件也很重要,比如樓層、朝向等。今天就來談一談樓層。
還是那棟總高17層的房子,如果按照所謂最佳樓層來看,一棟樓1/3到2/3的位置就是最佳樓層,也就是說,在這棟樓中,5層到12層就是最佳樓層。確實,從樓層的位置來說,這幾個樓層處於樓棟的中間位置,採光通風條件好,上下樓相對方便,居住體驗佳。
但如果從樓層的價格來看,16層作為次頂層,價格竟然是最貴的,從15層往下依次遞減,到1層是最便宜的。當然,頂層17層和14層的價格也不貴,頂層和一層相對便宜,原因相信很多人都知道。
三、17層的房子選14層好不好知曉了17層房子的屬性,瞭解了17層房子的最佳樓層,那麼17層總高的房子選14層好不好?
從樓層位置來看,17層總高的房子,5-12層屬於最佳樓層,14層的位置也不算高,中間偏高的位置,無論是採光還是通風,都比較好,視野開闊,隱私性強。由於安裝了電梯,且小高層多為一梯兩戶或兩梯四戶,住戶不會太多,上下樓也比較方便。
從價格來看,16層是最貴的,雖然是依次往下遞減,但14層的價格相對於5-13層來說,依然會更便宜,這或許是因為很多人不喜歡14層的原因,至於為何會不喜歡,其實是因為一種封建迷信,14的諧音不吉利,導致很多人不願意選擇。
綜上所述,17層總高的房子,屬於小高層住宅,多為一梯兩戶或兩梯四戶,設計有電梯,買在14層,居住體驗其實是不錯的,但因為部分人的封建迷信,導致14層價格並不高,很多人也不願意選擇。
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6 # 國際莊70後輝哥
可以的,自己喜歡且結合生活實際條件就可以。
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢:安全效能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓Range Rover景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
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7 # 兵哥良心選好房
種高17層買14樓,當然可以選了,因為14樓的話,無論你是中間戶還是邊和都是屬於採光通風啊,特別好的房源,而且呢,再講造就美好的話,還會有一些特別特別的好處,因為聲音離得越高啊,他這個聲音傳播的,他就月底比那些住在低樓層的話會好很多在降低噪音就這一個方面。
如果說在相同價位下,他的公攤率比較低,得房率比較高單價就非常便宜,那麼在這一棟樓裡面。我覺得這個14樓除了素質上可能有一些也會之外,其他的都非常不錯,這個就是看個人接受能力了。如果說要是北方人的話會慎重考慮考慮,如果說是南方人的話可能就直接就把房子定了,因為這種稀缺的資源的話是不可複製。
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8 # 房小冬
總高17層,14層這個位置其實挺不錯的。但是有一點需要注意就是很多人會在意14這個數字,大機率現在買的便宜,將來出手置換的時候賣的也便宜,這個要是能接受那就沒什麼問題,住都是一樣住。
回覆列表
非常真誠的回答一下你提的這個問題。
因為在昨天我也是剛選擇了樓層,總樓層17層,選擇了10層。
首先說一下,你選的是14層好不好?如果你不在意14的諧音的話(說實話有好多人在意),這個樓層真的很不錯,可以說是上上之選。還有一個問題就是有的人會提到,你以後賣的時候,好多人在意14的諧音,沒有別的樓層好賣。
14層就樓層來說絕對沒問題,就看上面的兩個原因,你是否能接受?
那你肯定會問我為什麼沒有選擇14層。
首先,我看中的這棟樓,是14層和15層中間是一個腰線,因為考慮到腰線層的原因,所以沒有選擇14和15。
頂樓17層,挑高4米7,帶閣樓,價格也比較貴,沒有選擇。
我們這棟樓是12層最貴,向上向下依次遞減。次頂層16層,我覺得還可以,但老婆覺得有點高,就排除了16層。
然後12層是一個連廊的設計,考慮到家裡有孩子,沒有選擇,11層在12層的下面受連廊的影響,怕影響視線,沒有選。
所以,最終選擇了10層。因為我排號很早,我選的時候整棟樓一個戶型都沒有選出去。
但是我最開始考慮的是7層,後來在朋友的勸說下說一定要買高一點的樓層,視野開闊,並最後經過實地走訪,確定10層。因為大家都說,總樓層乘以0.6,屬於比較好的樓層。
最後不得不說,雖然說選到了自己認為比較理想的樓層。但網上現在又冒出來一個槽鋼層,說10層有可能是槽鋼層,於是又查閱了很多關於槽鋼層的資料影片。因為買的房子是期房,也說不上來槽鋼層會在哪一層,問銷售他也說不知道。從網上看來的影片,可以看出槽鋼層並不固定。所以,也就不再糾結於此事。
最後要說的一點就是,不管別人怎麼說,你只要給自己一個說服自己的理由就夠了。相信你選擇的樓層就是最好的樓層。