精裝房。優勢：整體裝修，拎包入住，免去裝修過程的麻煩事情。整體裝修，價格會低一些。缺點：精裝質量以及選材風格無法把握，後期維修，精裝問題較多。

毛坯房也叫清水房。優勢：能夠根據個人風格進行裝修，房間可變動多，樣式多，風格多，能夠掌握裝修全過程的選材。缺點：裝修時間長，浪費精力及時間較多，存在二次費用投入。

毛坯房和精裝房各有各的優勢和劣勢。

首先一點，目前開發商賣的精裝房，精裝費用大多數在3000塊錢一平，實際交付的時候精裝材料做工和效果根本都不值3000塊一平。所以毛坯房的價格比較低，業主也可以根據自己的喜好來裝修，而且能節約不少的成本。

精裝修的好處就是，省時省心，省力。因為好多人都是上班族，或者是做生意比較忙。裝修房子也是一項比較大的工程。涉及到方方面面，比如說設計，然後選材料，然後請施工隊伍，這些都很耗時耗力，而且在裝修的過程中，你還得要監督。要不然一些還有黑心的施工隊伍。會消耗你大量的材料，以及一些沒必要的工序。

反正毛坯房和精裝房各有各的好處。仁者見仁智者見智吧。

毛坯房，

優在裝修風格量身定製，材料質量全程把關；

劣在費時費力、造價昂貴。

精裝房，

優在省時省力、拎包入住；

劣在風格統一無特色、質量難把控、實用性差。

毛胚房價格相對便宜，而且精裝的不一定符合自己的品味，開發商說的裝修標準肯定也含有一定水分。

精裝的房子相對來說就簡單很多，對於房子裝修風格沒有要求並且不想自己裝修太麻煩的人是個不錯的選擇。

而且現在房子基本上都會是直接精裝交付，有時沒的選擇的。

看個人時間精力吧，如果精力充足肯定還是毛坯好。第一，毛坯房很多建築通病一眼能看出來也好提前維修，而精裝房肯定會把所有問題提前掩蓋。

第二，精裝房除非一些大企業，對建築材料質量把控很嚴格，小企業肯定能省則省，建築行業壓縮成本就是施工單位的純利潤。

第三，毛坯房肯定會隨著自己的喜好去設計，精裝房都是照本宣科。

俗話說得好有錢難買我喜歡，所以最好還是自己親力親為雖然累點但更有成就感。

購房者購房選擇毛坯房，我認為好。毛坯房和精裝房優劣勢有以下方面：一、毛坯房相對精裝房價格便宜，經濟。二、毛坯房牆面一些質量通病，及時檢查出來，如砼和砌體交接處，有細小裂縫，小塊牆體抹灰有裂縫空鼓，裝修之前維修完善。三、毛坯房裝修風格根據自己喜歡的顏色，感官自己裝修，如現在裝修風格自己可以裝修的看起來環保一些。個別非承重牆，可以修改，安裝櫃子。衛生間，電源插座，根據需要安裝。

當然精裝房相對毛坯房也有很多優點，精裝房可以直接拎包入住，對於沒有時間，又不願花費時間去建材市場的住戶，那精裝房省事，又不花費時間。

總結起來，毛坯房優點多，更經濟，更適合住戶，所以我認為購房還是選擇毛坯房。

這個就看個人的喜好了。

我以前也在裝修公司工作過，毛坯房買下來可以根據自己的想法和設計師的設計，來裝修出自己喜歡的的風格，因為一切都是從零開始會省去很多麻煩。毛坯房就是所有的東西都可以是換新的。

而裝修過的房子，假如有的地方不合自己的心意就需要改動，這樣就把原有的要破壞掉很麻煩。而且現在人工又很貴。

如果買精裝修的房子，有點就是買完後不用自己裝修就可以搬進來住，而且也會省一些錢。自己添置點家電什麼的就可以了。等以後想改裝也是可以的。

如果是我選擇還是毛坯房，因為可以自己設計裝修。

個人的觀點不喜勿噴。

一般的話還是買毛坯房多一些吧！

如果可以選擇，一般來說，毛坯房更具價效比。

尤其是當下的市場行情裡，由於限價開發商利潤有限甚至虧本，一般而言只會不斷壓縮精準修成本來博取利潤，所以精裝修質量不會特別好到哪裡去，就一般市場行情裡，3000元/平方米的精裝修標準，實際真正花費也就800-1000元/平方米。那麼在保證利潤不虧本的大環境裡，精裝修實際花費會更加少，所以毛坯房會更加有價效比。

當然，如果是一些品質開發商，精裝修品質過硬，口碑較好的，還是不錯的選擇，比如濱江、綠城等，精裝修交付，免去入住時上下鄰居裝修帶來的噪音，而且也不用擔心電梯當貨梯用，一般毛坯房子，交付的前幾年電梯都不會裸露，包裹一圈的木質，就是為了保護電梯，防止裝修搬材料家居等磨損到電梯，當然給住戶的感覺會很不好，有點low。所以，精裝修的房子，整體居住體驗會更加好。

很多人買房之前都糾結買精裝的房還是買毛坯房，我從事房產方面工作多年，我談一下我的一些個人觀點。

有關精裝跟毛坯，兩者之間各有優勢，毛坯房的優點是:

1 房價相對便宜，同一個區域，毛坯房的單價要比精裝房低。如果以後作為二手房出售，毛坯房比精裝房更好出售。

2 裝修可按照自己的喜好隨意裝修。毛坯房裝修按照自己的風格設計裝修，以及搭配自己喜歡的傢俱家電，相對而言，自己設計的風格自住更加溫馨也更加賞心悅目，同時能夠避免因開發商統一的裝修標準而自己進行改動而產生不必要的浪費。

3 裝修費用支出明確。毛坯裝修過程中都需要自己親力親為，從開始的選擇裝修公司，設計方案，買材料等等一系列事情，這樣能夠更好的控制成本。

毛坯房的缺點:

1 毛坯房從開始選擇裝修公司，確定設計方案，開始施工，購買材料到後期驗收等等，很多細小繁雜的事情，很多事都要自己親力親為，而且裝修的時間都很長，少則一兩個月，多則半年到一年，自己很大一部分精力都要放到裝修上，加上自己本上是外行，被坑蒙拐騙防不勝防，買的材料的質量也沒法保證，所以更加費時費力費心，有時候質量也沒法保證。

2 裝修的質量不好保證。即使找的專業的裝修公司，自己也很難把控作業質量。

3 噪音干擾 買的毛坯房，整棟樓每家每戶的裝修時間不一樣，所以免不了收到左鄰右舍因裝修帶來的干擾。

4 對戶型結構有改動甚至有破壞。

精裝房的優點:

1 省時省力省心 現在很多買房人因為工作忙，生活節奏快，而且自己對於裝修都是外行，沒有經驗，買到有品質的精裝房，可以節省自己很多精力。而且因為精裝房的價格算的是總價，所以可以將裝修跟房子一次性進行按揭。

2 節約成本 開發商統一裝修，可以節省很大一部分材料費。

3 可以免受左鄰右舍因裝修而對自己造成的影響。

精裝修的缺點:

1 質量問題 精裝修最大的問題就是質量問題，存在很大風險，比如地板不平地板有空鼓，漆面鬆動，防水不好等等問題，有些問題只有自己住一段時間才能發現質量的問題。

2 個性化不足 精裝修的房子無論裝修風格還是材料都是開發商統一指定的，所以自己沒有自住選擇的權利。

3 工期長 精裝修的房子一般比毛坯房晚交房半年左右

4 處理不細緻 精裝修的房子外觀很漂亮，但是仔細看細節，發現很多地方的做工都不細緻。

5 無相關驗收標準

其實無論是買精裝還是毛坯，適合自己的才是最好的。精裝的房子，無論同區域或者同小區的，一般價格都比較高，所以要根據自己的實力能力作為參考。

無論精裝的還是毛坯的，很少有同一個小區既有毛坯又有精裝，所以在選擇小區時，也要根據自己對於戶型結構自己小區環境物業服務等等方面的喜好，選擇合適自己並且自己喜歡的才是最好的。所以在買房之前多多瞭解樓盤的各項資訊，做到心中有數。

越多分享，越多收穫！

買房肯定毛坯的好啊，因為毛坯可以根據自己的喜好要求去裝修房子啊，買精裝有很多種弊端的，第一就是價格貴，房價把裝修成本都算進去了，而且用的材料就會有很多種問題，因為批次裝修不會那麼精細，，材料也會壓縮成本，個人推薦買毛坯的可以自行買材料裝修