物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。
一、物業服務合同備案需要材料：
１、物業服務合同備案申請表
２、《物業服務合同》；
３、企業資質證書正、副本；
４、企業法人營業執照副本、分支機構營業執照副本；
５、組織機構程式碼證；
６、專案負責人身份證明、專案負責人與物業服務企業之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及專案負責人考試合格證書；
８、事實服務的專案需提供原物業服務合同、服務現狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關材料。
二、前期物業服務合同備案：
１、前期物業服務合同備案申請表（填報資訊後自動生成）
２、《前期物業服務合同》；
３、專案負責人身份證明、專案負責人與建設單位之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及專案負責人考試合格證書；
４、物業服務費用評估報告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交影印件（Ａ４紙）一份，影印件需加蓋申請人印章並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
三、對物業服務合同申請的審查：
１、申請材料齊全、符合法定形式；
２、符合《＊＊市物業管理辦法》、《＊＊市物業服務企業信用資訊管理辦法》的規定；
３、接受委託的物業服務企業符合物業服務企業資質管理的相關規定；
４、《物業服務合同》約定的內容符合物業管理的有關法律、法規、規章和本市政策規定。
四、物業公司與開發商簽訂的合同，物業公司需向哪些部門報備？
物業公司需要至縣級以上的建設局或房管局、物價局進行前期物業服務合同備案。中國物業管理的７大制度中物業管理條例規定，物業服務合同的備案制度才能做到合法經營。中國價格法規定，物業費的收取必須物價局備案，２０１６年發改委放開物業服務費收費，就是以合同價進行備案，一改原來審批為備案。
物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。
一、物業服務合同備案需要材料：
１、物業服務合同備案申請表
２、《物業服務合同》；
３、企業資質證書正、副本；
４、企業法人營業執照副本、分支機構營業執照副本；
５、組織機構程式碼證；
６、專案負責人身份證明、專案負責人與物業服務企業之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及專案負責人考試合格證書；
８、事實服務的專案需提供原物業服務合同、服務現狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關材料。
二、前期物業服務合同備案：
１、前期物業服務合同備案申請表（填報資訊後自動生成）
２、《前期物業服務合同》；
３、專案負責人身份證明、專案負責人與建設單位之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及專案負責人考試合格證書；
４、物業服務費用評估報告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交影印件（Ａ４紙）一份，影印件需加蓋申請人印章並同時提交原件，原件核驗後退回申請人。
三、對物業服務合同申請的審查：
１、申請材料齊全、符合法定形式；
２、符合《＊＊市物業管理辦法》、《＊＊市物業服務企業信用資訊管理辦法》的規定；
３、接受委託的物業服務企業符合物業服務企業資質管理的相關規定；
４、《物業服務合同》約定的內容符合物業管理的有關法律、法規、規章和本市政策規定。
四、物業公司與開發商簽訂的合同，物業公司需向哪些部門報備？
物業公司需要至縣級以上的建設局或房管局、物價局進行前期物業服務合同備案。中國物業管理的７大制度中物業管理條例規定，物業服務合同的備案制度才能做到合法經營。中國價格法規定，物業費的收取必須物價局備案，２０１６年發改委放開物業服務費收費，就是以合同價進行備案，一改原來審批為備案。