買房比較好的時機是什麼時候？這是很多購房者們最關心問題，受到時間以及政策、優惠影響，總會有一些時期是更適合買房。那麼到底什麼時候買房更為合適呢

購房時間分析：金九銀十過後11月，房市轉入淡季。開發商在這段時期裡需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶。這些都意味著，房價在這期間比較實惠。同時春節前12月，除了有開發商推出“返鄉置業”活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閒時期，大家有更多時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心事，花時間才有可能買到價效比更高房子，年前的房地產市場屬於買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源範圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大，在樓市火爆期容易發生的跳漲業主坐地起價幾乎不可能發生，這時買方力量比賣方力量佔優勢能夠爭取到的實惠也更多，而到了年後市場回暖購房需求充分釋放市場上的購房者激增無形中就會助漲和推高房價這時要想買到便宜的房子就比較困難。所以年前買房對購房者更為有利。

年後購房漲幅：按照以往的房價走勢規律年後房價普遍上漲5%有的高達10%甚至20%。其中年後物價上漲是一個原因但不是主要原因。最主要的原因在於年前購房者觀望佔了很大比例而到了年後物價上漲催生房價上漲購房者又大多喜歡買漲不買跌引發恐慌式入市購房者激增因此市場一下子就熱起來房價也就水漲船高了。

購房參考樓盤：廣州全市最活躍的板塊，增城為數最多，可見更受購房者青睞。其中增城區成交套數，科慧花園奪得銷冠，科慧花園在增城朱村板塊，利好不斷來襲，不少買房者看好的區域發展，加之地鐵21號線全線預計2019年開通。快線3站即可到天河，因此吸引不少在主城區內無法上車的剛需客。朱村板塊受益於廣州教育城和21號地鐵線規劃利好，加上供地相對較少和宅地資源稀缺，朱村板塊將逐漸升溫，知名房企進駐腳步將不斷加快。年底每個地產商都要促銷衝量，特價房可供選擇的戶型受限

買房比較好的時機是什麼時候？這是很多購房者們最關心問題，受到時間以及政策、優惠影響，總會有一些時期是更適合買房。那麼到底什麼時候買房更為合適呢

購房時間分析：金九銀十過後11月，房市轉入淡季。開發商在這段時期裡需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶。這些都意味著，房價在這期間比較實惠。同時春節前12月，除了有開發商推出“返鄉置業”活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閒時期，大家有更多時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心事，花時間才有可能買到價效比更高房子，年前的房地產市場屬於買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源範圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大，在樓市火爆期容易發生的跳漲業主坐地起價幾乎不可能發生，這時買方力量比賣方力量佔優勢能夠爭取到的實惠也更多，而到了年後市場回暖購房需求充分釋放市場上的購房者激增無形中就會助漲和推高房價這時要想買到便宜的房子就比較困難。所以年前買房對購房者更為有利。

年後購房漲幅：按照以往的房價走勢規律年後房價普遍上漲5%有的高達10%甚至20%。其中年後物價上漲是一個原因但不是主要原因。最主要的原因在於年前購房者觀望佔了很大比例而到了年後物價上漲催生房價上漲購房者又大多喜歡買漲不買跌引發恐慌式入市購房者激增因此市場一下子就熱起來房價也就水漲船高了。

購房參考樓盤：廣州全市最活躍的板塊，增城為數最多，可見更受購房者青睞。其中增城區成交套數，科慧花園奪得銷冠，科慧花園在增城朱村板塊，利好不斷來襲，不少買房者看好的區域發展，加之地鐵21號線全線預計2019年開通。快線3站即可到天河，因此吸引不少在主城區內無法上車的剛需客。朱村板塊受益於廣州教育城和21號地鐵線規劃利好，加上供地相對較少和宅地資源稀缺，朱村板塊將逐漸升溫，知名房企進駐腳步將不斷加快。年底每個地產商都要促銷衝量，特價房可供選擇的戶型受限

買房群眾有句俗話，叫年底不買房，一年又白忙，雖然略帶誇張卻也道出不少購房者的心聲。距離2019年結束僅剩不到2個月時間，年底要不要買房？我認為，除金九銀十外，容易被忽視的年底其實也是買房的好時機，首先年底不少開發商會有較多答謝特惠推出，恰恰也是買房人撿漏的最佳機會，其次年底房價相對穩定，此時購房不僅可以選到好房源，還可以遇到更筍的價格，依照廣州近年房價走勢，由於春節前積壓需求觀望比較多，節後往往會出現市場井噴的現象。因此，如果買家錯過年底買房的紅利期，將很有可能在明年面對越等越貴、越等優惠越少、越等好房越稀缺的局面，然而，廣州一手住宅專案眾多，價格有高有低，如何才能在錯綜複雜的市場中抓緊時間挑出年度精品，買到最舒心的新家？建議大家可以瞭解一下廣州東進區域——增城。目前廣州市場最備受關注的就是東部的增城區了，尤其是科教城板塊，更是霸佔地鐵21號線優越的位置和政府利好的環境。買房子的增值保值情況取決於人口了，科教城板塊火熱的原因規劃許久的學校就在這個月招標動工，板塊內的工信部電子五所產業建設也快投入使用，未來帶動的人口紅利可以看得見，加上地鐵年底直通天河連線科學城，地鐵一響，房價飛漲，作為一種價值標籤，近地鐵早已是市民買房的標準之一了，周邊更有配套完善的成熟社群生活便利，2020年春開始香港人子女購買大灣區的房子放開限購要求對市場需求也會激增，科教城板塊地鐵一個站連線新白廣城軌鎮龍站到深圳大約30-40分鐘，對香港人來說也是選擇置業的重點區，所以年底有打算置業投資的，這個時候除了年末有優惠外，也可以規避明年價格反彈的風險，現在入手是好時機。

買房是人生的各個階段中相當重要的一件事。所以，這件事要辦好，也是要把握一個好的時機。是的，有錢什麼時候都能買房那是土豪的任性。作為一個普通工薪階層的來說，買房這件事也應該分清時機。一年之中，有的時候適合買房，有的時候不適合；有的時候適合這類人買房，有的時候則是適合其他階層的人買房。還有什麼比在一個錯誤的時間買了一套錯誤的房子還要窩心的事呢？聽聽專家的意見，並不是一件壞事。一年十二個月，每個時期買房情況都不一樣。這其中的區別都有哪些呢？

上半年買房和下半年買房，上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

下半年買房最好在11月以後主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。尤其是春節過後，便迎來了樓市的金三銀四，開門紅。而那個時候，往往不僅僅是折扣沒有年末那麼好，很重要的是，價格會反彈上漲。漲幅5-10%是比較常見的，所以目前買房是最好的時機不過了。

那年底購房，應該如何選擇？一個地方房子增值保值能力如何，主要取決於人口，也就是需求的支撐，這個時候地區規劃和產業結構就是吸引人口的重要砝碼。廣州東進，增城科教城板塊11月下旬開工，今年年底21號線開通（地鐵開通前是入手地鐵盤的最佳時機），根據《廣州市國土空間總體規劃》，未來17年內，廣州每年還將增加30萬人，今年，廣州在教育領域預算投入超過30億元的區域達5個，投入最大的增城區，預算金額已連續四年坐頭把椅。目前，增城區已引進多所名校，這些學校包含省一級名校、華中師範大學附屬廣州增城實驗學校、華商外國語學校、還有全國聞名的黃岡中學廣州學校，以及國際知名的費得斯公學。增城區教育配套加速佈局，相信在不遠的將來，增城人將會在家門口就能享受優質教育資源，提升區域教育發展的同時吸引更多人來增城生活、上學。

 2019年，由於到年底，其一，金九銀十很多開發商拿出了最大的折扣優惠，各項利好，禮品都送。其二，年底接近過年，很多年輕人考慮結婚，購買新房，操辦婚事。其三，還有年底來了，很多公司發了年終獎金，老百姓腰包又充足了，購買慾望會大很多！所以年底基本上售樓部是人山人海，甚至出現半夜排隊，多人搶一套房的場面。廣州有11個區，其中每成交五套就有一套是增城區，增城成為剛需客戶的首選。從北上廣深一線城市，廣州的樓市價格穩定，人口三個市排名第三，外來人口眾多，對於樓市的需求量大。還有點廣州有兩個區域非限購區域，給了很多外來人口，想落戶廣州的條件放寬，購買能力提高。根據今年成交資料，在廣州東片區成交最多的屬於增城片區。增城非限購區域，有很多明星大盤，例如鳳凰城，富士康科技小鎮，譽山國際，中國鐵建花園等。今年年初也將全線貫通21號線，聯通了增城，黃埔，天河，預計在2年內，天河很多白領階層都會在這邊居住，和生活。在21號線有很多開發商，有些樓盤離地鐵口很近，比如保利和富士康科技小鎮。地鐵上蓋，價效比也是很高。朱村二小，碧桂園城市花園小學，周邊三所幼兒園後有13所高校都在側。這個板塊位於地鐵21號線鳳崗站富士康科技小鎮盤他又和別的盤不一樣，有自己的寫字樓，和研發中心，未來企業進入，可以說是增城的商務辦公核心區。總之買房就買地鐵口，配套很完善，在地鐵即將開通前趕快上車。

現如今，買房是一件大事情，買房的時間也是有講究的。有些購房者認為到了年底，開發商要衝銷售量，價格會更便宜，對於這種看法，只能說有部分會這樣。對很多購房者而言，一般會選擇春秋兩季買房，因此樓市也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。購房者入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免開春後房價上升。房產銷售為了年底衝刺業績完成績效考核開單過肥年他會幫你拼命談價以爭取到最大的折扣。到了年底不管是賣一手房的置業顧問還是二手門店的房地產經紀人都想著快過年了多開幾單衝下業績說不定進入公司的精英會開開心心過個好年。這不僅是業績更是榮譽也是個人銷售能力的最高體現，到了年底開發商還是會極大的誠意搞活動送優惠打折降價砸金蛋抽紅包售樓部的活動場面都會搞得很大吸引大量購房者關注。這時買房優惠力度也是最大的。不限購，科慧花園，是真正意義上的地鐵上蓋樓盤，對未來整個物業的保值，升值，保駕護航，並且縱觀整個專案的規劃，未來常駐人口10到15萬人，在這個位置必將會成為未來的中心點位置，人流量最旺，配套最完善，發展最快，升值潛力無限，未來發展成為真正的人口居住大城。

對於年底購房是不是好的時機很多人應該都有爭論；那麼年底置業購房是不是好的時機呢

近幾年隨著一些房企的回款壓力及業績衝刺去（如恆大，萬科等國際房企）年底促銷優惠，使得年底買房確實比平時都要優惠一些；

從大環境年底促銷轉到針對性片區的廣州上班剛需來說年底適不適合出手哪裡合適出手呢？隨著廣州東部片區年底21號線的全線開通，穗深城軌的預備開通大利好的前提下使得增城現在成為了整個廣州的成交領頭羊；隨著廣州東進戰略的推進並且在商業空間的規劃上，打造“三心三帶、點面網路”結構，三心包括增城中軸線商業商務中心、空港商業商務中心、東部交通樞紐商業中心；為東部片區的商業購物方面提供了後期發展空間。

近幾年正果機場的報批、廣深廣汕高鐵開工、穗深城軌即將開通、廣州東站東遷移等一系列的交通佈局已經悄然推動著增城的各個方面的飛躍發展，在各大配套的支撐下加上21號線地鐵即將全線通車之前對比於廣州其他片區前些年地鐵開通前後有百分之二十的漲幅度來說，年底未調動的價格來講是非常好的出手時機！