對於輕鋼房屋，我個人認為從這個字面上理解就好像是次品

不過如果去買這樣的房子，如果出現滲漏，隔音效果差，到時候去找物業，人家物業也會從文字上給你做文章，因為中國文字博大精深，一字之差，差之千萬裡，

所以買房子明明就存在這些問題，就不要去買了吧

以上僅為個人意見，不喜勿噴

其實輕鋼作為裝配式生產化的建築逐步進入建房舞臺，很多隻注重於傳統建房，沒有接受新型裝配式建房的人還是有很多誤解的，現在我們就一起來看看。

誤解一：輕鋼房屋就只是用鋼材建房，舒適度不及傳統房。

首先搭架輕鋼骨架後，屋面和外牆會鋪設一層歐松板。

然後會鋪設一層擠塑板，可以保溫隔熱。

包括屋面

然後裝訂水泥板，防潮抗溼。

再貼上外牆裝飾紅磚，保護板材與提供觀賞。

關於室內，在輕鋼龍骨與桁架夾層中間填充保溫岩棉，這種材料不僅具有卓越的保溫隔熱性，同時還有效隔音，A級防火，是永久不燃的無機材料。

然後會進行封板處理

再進行室內瓷磚裝修。

這樣看下來，外4層，裡三層，保障房屋各種效能。

誤解二：輕鋼只適用於低層

輕鋼別墅常見的是一層或者二層小別墅，其實輕鋼建6層都沒問題，安全效能是不打折扣的，各項要求都符合國家相關標準的要求，可以在城鎮化過程中發揮效能。

誤解三：輕鋼不結實，不耐用。

查閱中國建築壽命設計要求，所得一下資料：

1、鋼結構房屋：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

8、簡易結構：10年。

按結構設計的鋼結構是毫無疑問經久耐用的。按照國家低層住宅冷彎薄壁型鋼結構地方標準GB50018-2002和《無比鋼建築技術規程》規定的50年以上。

誤解四：輕鋼造價昂貴，一般人建不了。

甘肅28萬建鋼結構例項

甘肅31萬建鋼結構例項

誤解五：輕鋼只是一小部分，市場小。

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誤解一：輕鋼別墅只能晴天建？下雨天會生鏽？

眾所周知，國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為每60克/平方，電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160克/平方（可以保證在裸露環境下50年不鏽），而輕鋼材料執行美國G90標準，鍍鋅量為275克/平方，喜來居用的是鍍鋁鋅雙重保險，因此完全不用擔心生不生鏽的問題。

誤解二：輕鋼別墅保溫隔熱效果不好。

輕鋼別墅在牆體輕鋼龍骨之間的空隙填充改性石膏基和聚苯顆粒，它不僅屬於特級的保溫隔熱材料，而且隔音效能同樣優良，最重要的它是A級防火，永久不燃的無機材料，絕對安全！如果你的房子不能保溫隔熱，那你建的可是一棟假別墅。

誤解三：輕鋼別墅會被大風颳跑或者刮歪的。

輕鋼別墅特有的“肋板結構”，可以有效承載水平荷載，同時使用大量的抗拔件使房屋整體與基礎可靠連線在一起，荷載規範規定，基本風壓應按規範附錄中給出的50年（n=50）一遇風壓採用，但不得小於0.3 KN/㎡。輕鋼房屋設計載荷取值中：基本風壓0.75KN/㎡。相當於12級颱風的風力。是可以實現的。再說了一棟100平米的房子至少要用上噸的輕鋼，加上外牆板和牆體填充物，一棟房子至少幾十噸上百噸，幾十個卡特里娜也是無濟於事的。（詳情見央視CCTV走近科學關於輕鋼房屋的相關報道）

誤解四：輕鋼別墅牆體那麼薄，被小偷搞個洞就進來了

誤解五、輕鋼別墅就是活動板房，或者是活動板房的升級版

只是建造方式相似，其他的一點都沒有相似之處。活動板房不會有設計圖，效果圖，施工圖，也沒有防火，防潮，隔音處理技術。同時活動板房使用的是廉價的彩鋼板，不防鏽不防腐蝕。輕鋼別墅採用的雙重鍍鋁鋅輕鋼，防腐蝕防鏽蝕一百年不成問題。

儘管輕鋼房屋來到中國有20餘年的歷史，於多數人而言，它還是個新事物，並對其有著各種神奇的誤解。

誤解1：輕鋼房屋是板房！

很多人對輕鋼房屋有一種誤解，就是輕鋼房屋=板房。

實際上，板房只是輕鋼結構建築的一種，主要作為臨時性用房。跟我們常說的輕鋼房屋還是有很大差別的。最直觀的，看外觀就知道了。

板房▼

輕鋼房屋▼

牆體：

以彩鋼板活動房為例，牆體採用彩色鋼板覆面聚乙烯泡沫夾心複合板。

而輕鋼房屋的牆體，以其中一種牆體系統為例，可以看下圖：

輕鋼房屋的舒適性和安全性是板房無可比擬的。如果說輕鋼房屋是冬暖夏涼，那麼板房大概是冬冷夏熱（別問為什麼知道，因為都住過）。

可以說，板房的要求是能在短時間內住人，而輕鋼房屋的要求是能夠長久地舒適生活。

從材料到效能到外觀，兩者的區別太大了，這就不一一比對了。

誤解2：輕鋼房屋不安全！

從材料上

實際上，土禾輕鋼房屋採用的鋼材是高強度的寶鋼G550—AZ150鍍鋁鋅，從材料上保證了穩定性。而且，寶鋼G550—AZ150是一種高強度鍍鋁鋅結構鋼。有一層鍍鋁鋅完整覆蓋在鋼材表面，更好地隔絕了鋼材與外界腐蝕環境的接觸。既可保護鋼材，防止腐蝕，也可防止白蟻等蟲害的侵入，提高建築的使用壽命，降低維修成本。

從結構上

輕鋼房屋的抗震抗風效能優越，這得歸根於其結構。

當地震發生時，鋼材良好的延性和天然的結構形式，使得建築整體結構隨著地震的活動自動調整。鋼樑、鋼柱組成柔性框架，可以吸收部分地震能量,亦不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉落，危及人身安全。可達到9級烈度抗震設防。特別適合多震的國家和地區。

而且，輕鋼結構鋼管桁架的結構形式具有無可比擬的牢固性，型鋼結構建築重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建築物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗 0.5KN/m2的風壓。適用於沿海及颱風多發地區。

誤解3：輕鋼房屋住起來不如土建的舒適

其實輕鋼房屋住起來跟土建的一樣舒適，下面是親身體會：

1.輕鋼房屋在宣傳上普遍宣稱能抵抗12級颱風。而因為公司在廣東省，那是個常年受颱風眷顧的地區。2017年夏天的16級颱風刮過來，辦公室還是好好的。而且在做廣東地區的專案回訪時，經歷過颱風的別墅沒有出現漏水、損壞、倒塌的情況。

2.本來廣東這邊冬天時間少，然而2017年的冬天，這邊部分地區居然是下雪了！！首先保溫效能說一下，我司的房屋基本採取雙重保溫的做法，基本的保溫需求是完全可以滿足的。那麼在這麼冷的天氣，呆在輕鋼結構建築裡面的感覺就是，跟普通的沒什麼區別，室內總是比室外暖和很多。沒用暖爐或者開暖氣，三件上衣（大衣+毛衣+防寒打底衫）和一條長褲就足夠了，所以保溫效能是可以的。

3.隔熱

現在廣東基本進入夏天了，每天最高溫度平均為35℃左右，我司辦公室有兩個，一個是輕鋼房屋，一個是集裝箱改造的。集裝箱辦公室必須天天開空調，空調設定溫度大概是19℃。輕鋼結構的辦公室，空調可開可不開，開的話，25℃到27℃就完全可以了。

4.隔音

輕鋼房屋的隔音效果不錯，沒有想象中的人在樓上活動，下層的小夥伴聽得一清二楚的情況出現過。

這是集裝箱辦公室▼

誤解4：輕鋼房屋的外牆只能用快裝輕質的裝飾板材，看著廉價！

先放上圖看看土禾常用的外牆板材效果：

傳統土建所採用的具有豐富表現力的材料，輕鋼建築也同樣可以運用。例如厚重的大理石，儒雅的文化石，明快的真石漆還有經典的磚瓦等等。

在工業化生產技術背景下，輕鋼建築一樣可以具備了傳統建築厚實雋永，經典穩重的外觀與氣質。

比如這間外牆使用了文化石的定製會所↓

誤解5：輕鋼房屋不防盜，牆體已被損壞

假設，小偷行竊想從牆體入手。

輕鋼結構牆體是複合牆體，結構部分使用的鋼龍骨是由G550高強度的鋼板軋製而成，屈服強度和抗拉強度值比較接近，約為650Mpa—750MPa，所以龍骨本身具有很強的抗衝擊能力。牆面鋪設的快裝複合裝飾板同樣是具有很強的抗衝擊性和韌性。因此，複合牆體本身抗衝擊性能較強，不需要擔心牆體的是否足夠牢固結實。

任何建築，本身防盜效能如何主要取決於門窗而不是牆體，所以我們應著重從建築的薄弱之處，採取相應的措施。

第一點：建造房屋主要考慮的都是安全的問題，對於抗震多數人都會比較認同，但是在抗風方面很多人都會問到：輕鋼別墅的自重只有傳統房屋的四分之一左右，颱風一來不會就吹走了吧？

輕鋼主體所有部件都使用螺絲釘連，牆體更是使用鋼帶緊韌體加固連線在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，主體使用抗拔件與地基連線，而且輕鋼別墅雖然自重輕，但是也有幾十上百噸種的，試問什麼樣的風才能把這龐然大物連根拔起？

第二點：就是對於輕鋼別墅的隔音，保溫效果的誤解，大家會覺得在裡面夏天就像火爐，冬天就像冰箱，雨天就像雨滴在樓頂蹦迪。

其實隔音比磚混要好得多。且不說磚混結構大部分都不按照國家標準執行，及時按國家標準執行的磚混，其標準也比輕鋼結構住宅的標準低。

磚混住宅隔音標準：外牆45分貝、內牆40分貝。

輕鋼結構住宅標準：外牆60分貝、內牆45分貝。輕鋼別墅牆體中裝有玻璃纖維棉，玻纖棉是很好的隔聲材料，不僅保溫，而且輕質，絕對不會像磚牆一樣倒塌後傷人。

保溫方面採用高效節能體系，在牆體龍骨格柵內填充玻璃纖維棉作為保溫材料，並在外牆使用擠塑板或者聚氨酯保溫材料，避免了牆體的”冷橋“現象，完全達到節能65%的國家節能標準。

輕鋼別墅夏天相比傳統房屋室內溫度要低7-8度。

冬天保溫效果也是會比傳統的要好。

關於這個有條件想了解的到現場體驗一番便知道。

第三點：輕鋼別墅不適合在潮溼的南方建造，其實輕鋼別墅一樣適合南方的，那麼輕鋼別墅的防潮是怎麼處理的呢？

輕鋼別墅外牆工作的時候，釘裝完歐松板，覆蓋在上面有一層“塑膠薄膜”，這層“塑膠薄膜”就是起到防潮作用的單向呼吸紙。

單向呼吸紙，又叫防水透氣薄膜，是採用一種特殊的新型高分子材料，材料表面具有極其細小的微孔結構，可以很好的排出室內的水汽，而室外的水滴卻不透過這層薄膜進入室內，因此具有良好的防水性和透氣性。

第四點：輕鋼別墅招雷。

其實輕鋼別墅整體結構與地面很好連線後，整體就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋁鋅材料與地面緊密連線後就是一個完整的避雷系統。