保利庭瑞閱江臺位於漢陽區琴臺大道與玉龍路交匯處；幸福時代位於岸區後湖大道與百步亭路交匯處。從大的投資角度看，是漢陽二環附近和漢口三環附近哪個更有升值潛力？從個人居住角度，你是想在漢口生活還是想在漢陽生活。
我們先看保利庭瑞閱江臺，百萬方大盤，K13地塊容積率4.25，共900戶，前期備案均價約15833元/平，另帶3000元/平裝修，整體均價18833元/平，戶型119-140左右；幸福時代建面約69-120平毛坯房源，備案均價約16200元/平，從產品來看，保利庭瑞閱江臺是大戶型為主，加上單價，總價較高，適合改善或者購買力更強的剛需；後湖幸福時代都是百分百剛需房源，且有小戶型，首付32萬起，很多意向置業武漢主城區的剛需都在搶，且小戶型流通性較好，後期轉手也容易，後湖目前新房有看漲的趨勢。
保利庭瑞閱江臺周邊在售新房不對，唯有萬科翡翠新世界，前期開盤售賣也較好，K13地塊距離玉龍路站約500米（具體買房人需實地看盤，實測周邊距離），專案周圍目前是玫瑰街比較熱鬧，再就是王家灣（但王家灣老舊，目前漢陽商業新地標都沒建起來）；專案臨近規劃中的60萬方漢水公園，以及漢江之眼（但目前是規劃，買房人需要關注後期落地進度）；專案門前江漢七橋在建，距離漢口礄口較近；
後湖幸福時代臨主幹道後湖大道，距離地鐵21號線（陽邏線）新榮客運站約500米，附近有漢口城市廣場、華林廣場、萬家匯等大型商業體滿足日常需求，專案周邊百步亭都是示範小區，整個的居住氛圍濃厚，後湖發展較早，是漢口主城區為數不多的的配套齊全的房價窪地。從交通區位來看，除了地鐵和公交，自駕到江岸核心二七濱江也很近，選擇幸福時代就是開啟漢口生活。
後湖還有一個優勢就是優質教育，江岸的育才教育是優質資源，幸福時代附近規劃有2所公立幼兒園和小學。除此外周圍育才可立、漢鐵高中等。在這個方面漢陽遜色一點。
投資和自住的話後湖幸福時代可以，但是若是偏向改善的話，建議保利庭瑞閱江臺。幸福時代畢竟小戶型多，周邊據說有還建房源，後期品質可能不如純粹的住宅。
保利庭瑞閱江臺位於漢陽區琴臺大道與玉龍路交匯處；幸福時代位於岸區後湖大道與百步亭路交匯處。從大的投資角度看，是漢陽二環附近和漢口三環附近哪個更有升值潛力？從個人居住角度，你是想在漢口生活還是想在漢陽生活。
我們先看保利庭瑞閱江臺，百萬方大盤，K13地塊容積率4.25，共900戶，前期備案均價約15833元/平，另帶3000元/平裝修，整體均價18833元/平，戶型119-140左右；幸福時代建面約69-120平毛坯房源，備案均價約16200元/平，從產品來看，保利庭瑞閱江臺是大戶型為主，加上單價，總價較高，適合改善或者購買力更強的剛需；後湖幸福時代都是百分百剛需房源，且有小戶型，首付32萬起，很多意向置業武漢主城區的剛需都在搶，且小戶型流通性較好，後期轉手也容易，後湖目前新房有看漲的趨勢。
保利庭瑞閱江臺周邊在售新房不對，唯有萬科翡翠新世界，前期開盤售賣也較好，K13地塊距離玉龍路站約500米（具體買房人需實地看盤，實測周邊距離），專案周圍目前是玫瑰街比較熱鬧，再就是王家灣（但王家灣老舊，目前漢陽商業新地標都沒建起來）；專案臨近規劃中的60萬方漢水公園，以及漢江之眼（但目前是規劃，買房人需要關注後期落地進度）；專案門前江漢七橋在建，距離漢口礄口較近；
後湖幸福時代臨主幹道後湖大道，距離地鐵21號線（陽邏線）新榮客運站約500米，附近有漢口城市廣場、華林廣場、萬家匯等大型商業體滿足日常需求，專案周邊百步亭都是示範小區，整個的居住氛圍濃厚，後湖發展較早，是漢口主城區為數不多的的配套齊全的房價窪地。從交通區位來看，除了地鐵和公交，自駕到江岸核心二七濱江也很近，選擇幸福時代就是開啟漢口生活。
後湖還有一個優勢就是優質教育，江岸的育才教育是優質資源，幸福時代附近規劃有2所公立幼兒園和小學。除此外周圍育才可立、漢鐵高中等。在這個方面漢陽遜色一點。
投資和自住的話後湖幸福時代可以，但是若是偏向改善的話，建議保利庭瑞閱江臺。幸福時代畢竟小戶型多，周邊據說有還建房源，後期品質可能不如純粹的住宅。