首先，請不要輕視居民小區的管理，它是社會治理的末梢地段之一，如果這個地段經常出問題，就像一個健康的人，得了末梢神經壞死的毛病，這不是危言聳聽吧。
我們要積極響應習主席提出的要推進社會治理現代化的號召，為社會治理獻言獻策。
目前，居民小區大都有社群管理和物業公司的物業管理。社群管理是代表政府的行政管理，物業公司的物業管理包括安全、衛生、公用工程等方面的管理，物業公司自負盈虧，帶有市場經濟行為。新冠疫情的有效控制，體現了各級政府和社群管理的有效性。政府並沒有靠物業公司來實行疫情防控。當然不埋沒物業公司的積極配合。這是特殊情況。而小區業主經常接觸的是物業管理：諸如小汽車進出和停車位的管理，水電氣及其管道的維修，進出小區的門禁，小區和各樓梯電梯走廊衛生、物業費的繳納等等。現在反映較多較大的是，物業費繳納困難和使用透明度不夠，物業服務不及時，和門衛管理不合理這幾個問題。由於問題越來越多，長時間得不到解決，大多數業主網友都贊成取消物業公司，必要的物業管理交社群執行，引進民主集中制，實行業主委員會參與社群領導下的物業管理辦法。本文也是這個主張。業主委員會成員來自各個樓棟，各年齡段。由社群組織成立，並駕馭執行。物業費使用明細公開。廣告收費可以用於物業專案，實行無利潤當然也不能虧損的物業管理。本文認為，取消物業公司這一層管理機構，不僅是剩幾個錢的問題，而是擯棄了完全的市場經濟管理方式，在社群領導下，物業費來自業主用於業主，業主代表參與物業費合理支配並知情，使行政管理和市場管理得到了結合。不合理的收費（如門卡）和多餘的具有反作用（如自動關閉的門禁，閉門器等）的管理方式就會減少。因為門卡，自動門從來就沒把沒有門卡的人關在外面。
首先，請不要輕視居民小區的管理，它是社會治理的末梢地段之一，如果這個地段經常出問題，就像一個健康的人，得了末梢神經壞死的毛病，這不是危言聳聽吧。
我們要積極響應習主席提出的要推進社會治理現代化的號召，為社會治理獻言獻策。
目前，居民小區大都有社群管理和物業公司的物業管理。社群管理是代表政府的行政管理，物業公司的物業管理包括安全、衛生、公用工程等方面的管理，物業公司自負盈虧，帶有市場經濟行為。新冠疫情的有效控制，體現了各級政府和社群管理的有效性。政府並沒有靠物業公司來實行疫情防控。當然不埋沒物業公司的積極配合。這是特殊情況。而小區業主經常接觸的是物業管理：諸如小汽車進出和停車位的管理，水電氣及其管道的維修，進出小區的門禁，小區和各樓梯電梯走廊衛生、物業費的繳納等等。現在反映較多較大的是，物業費繳納困難和使用透明度不夠，物業服務不及時，和門衛管理不合理這幾個問題。由於問題越來越多，長時間得不到解決，大多數業主網友都贊成取消物業公司，必要的物業管理交社群執行，引進民主集中制，實行業主委員會參與社群領導下的物業管理辦法。本文也是這個主張。業主委員會成員來自各個樓棟，各年齡段。由社群組織成立，並駕馭執行。物業費使用明細公開。廣告收費可以用於物業專案，實行無利潤當然也不能虧損的物業管理。本文認為，取消物業公司這一層管理機構，不僅是剩幾個錢的問題，而是擯棄了完全的市場經濟管理方式，在社群領導下，物業費來自業主用於業主，業主代表參與物業費合理支配並知情，使行政管理和市場管理得到了結合。不合理的收費（如門卡）和多餘的具有反作用（如自動關閉的門禁，閉門器等）的管理方式就會減少。因為門卡，自動門從來就沒把沒有門卡的人關在外面。