現在房地產市場有精裝房和毛坯房，我們想選擇比較經濟的精裝房應該如何選擇，我簡單概括一下和買其他商品一樣貨比三家。那我們先了解一下精裝房的優劣:

精裝房優點：

1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要週末跑傢俱建材市場、聯絡裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房後，買點傢俱，就可以直接入住。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批次採購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。

3、 毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了併入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境汙染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

5、精裝房雖然不高階奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢俱等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

精裝房缺點：

1、 裝修風格千篇一律，缺乏個性。設計方面不花裡胡哨，基本採用大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、 精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、 櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一採購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

4、 由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發商在大規模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住後，廚衛設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

所以我們在買經濟性的房子的話首先應該選擇靠譜的開發商，保證質量，不然再便宜還不如多花點錢自己裝修不是；然後貨比三家，畢竟精裝修主要是硬裝和廚衛間裝修，自己可以瞭解一下當地這些硬裝大概行情進行對比選擇自己比較中意的房子。我建議還是結合自己實際情況和當地小區開發商口碑進行綜合考慮，慎重選擇。

現在房地產市場有精裝房和毛坯房，我們想選擇比較經濟的精裝房應該如何選擇，我簡單概括一下和買其他商品一樣貨比三家。那我們先了解一下精裝房的優劣:

精裝房優點：

1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要週末跑傢俱建材市場、聯絡裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房後，買點傢俱，就可以直接入住。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批次採購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。

3、 毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了併入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境汙染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

5、精裝房雖然不高階奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢俱等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

精裝房缺點：

1、 裝修風格千篇一律，缺乏個性。設計方面不花裡胡哨，基本採用大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、 精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、 櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一採購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

4、 由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發商在大規模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住後，廚衛設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

所以我們在買經濟性的房子的話首先應該選擇靠譜的開發商，保證質量，不然再便宜還不如多花點錢自己裝修不是；然後貨比三家，畢竟精裝修主要是硬裝和廚衛間裝修，自己可以瞭解一下當地這些硬裝大概行情進行對比選擇自己比較中意的房子。我建議還是結合自己實際情況和當地小區開發商口碑進行綜合考慮，慎

精裝房的一大問題就是開發商偷工減料，而這就會導致後期的房屋質量沒有保障，因此選擇精裝房的第一步就是選擇一個靠譜的開發商，那麼如何判斷這個開發商是否靠譜？具體可以看開發商的資質、等級、規模、口碑、品牌等方面入手，當然，如果有條件的話，可以去開發商已開發專案走一走，或者詢問老業主瞭解一下房屋的使用情況。

如果開發商口碑差不多，那麼就要關注精裝房的裝修效果了，一般在購房時，銷售顧問會和你詳細介紹裝修標準，或者在簽訂合同時也會詳細列明供應商的品牌，建議在原則時儘量選擇一些大品牌，這樣後期可以減少維修等問題，避免二次付費。

買房買毛坯房還是精裝房更划算？聽內行人一分析，我就後悔買早了隨著房價的高漲，現在很多人都不大敢買房了，特別是貸款買房的話，那壓力是非常大的。買房的時候，會有毛坯房跟精裝房兩種，這兩種房子哪種更值得買呢？買房買毛坯房還是精裝房更划算？聽內行人一分析，後悔現在才發現。對於上班族來說，是很少有時間的，大部分時間都是用來上班的，很多人會選擇買精裝房，這樣就不需要花時間去裝修了，只要拎包入住就行了，非常的省事方便，不過精裝房也有它的不足之處，那就是整棟樓裡的房子都一個樣，一點特色個性都沒有，而且一般都是直接把錢給開發商的，如果開發商偷工減料的話，那你也是不知道的，有一定的風險存在。毛坯房的交房是很簡單的，這種房子可以根據自己的喜好來設計，住起來會更加的舒服，不過裝修的時候會有很多噪音，時間長了就會打擾到鄰居，到時候還沒入住關係就不好了，那對生活是很不利的，正所謂遠親不如近鄰，跟鄰居打好關係也是很重要的，而且不少材料都要自己去買，非常的費時間跟精力，畢竟誰都不想買到質量差的材料，還需要多做點功課。兩種房子各有各的優點，也各有各的缺點，如果你家平時都沒人在，都去上班了，那是建議買精裝房，因為不可能為了裝修把工作給辭了，或者是請太長的假，若是時間比較多，經濟狀況比較一般的話，那就建議買毛坯房，有足夠的時候來裝修，也能省下買房的錢，而且裝修的費用也會比精裝房要便宜，自己也能掌控哪些材料買好的，哪些材料買一般一點的。

精裝房不需要裝修，省時省力；毛坯房質量更有保障，自己動手有主動權。很多時候，業主會面臨精裝房好還是毛坯房好的抉擇，而大部分業主對於精裝房、毛坯房後也都有自己的看法。不過，到底買哪一種房子才是更實惠、更划算的呢？武漢家裝網小編將兩者各自的優缺點整理出來，大家可以對比之後進行選擇：

精裝修房，簡單來說是能夠“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被稱為“初裝修房”，牆面、地面僅做了最簡單、基礎的處理而未做表面部分裝飾處理。

精裝修房優勢

1、省時省力

精裝修房屋最大的優勢就是足夠的省時省力。現如今大部分購房者的生活、工作節奏快，很多業主對於房屋裝修和裝飾都沒有太多的經驗，如果有實力的發展商能提供有品質保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質的裝修商矇騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。

2、免受裝修汙染影響

選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修汙染的影響。由於各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。

精裝房與毛坯房優缺點整理

3、個性化

只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以採取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現。透過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味和特質。》》推薦閱讀：精裝修房屋如何驗房 支招五個好方法

4、經濟實惠

不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發的方向。發展商統一裝修，可以節省50%的材料費，質量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。

精裝修房不足

1、質量問題

精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關於房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木製的傢俱變形、牆體漆面鬆動等。

2、處理不細緻

精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之後，不少房子都會出現工程的小毛病：木工活做得不細緻，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、牆體的陰面處理得很草率……

3、缺乏自主權

精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權，開發商安排的是什麼，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被採用。

毛坯房優勢

1、能滿足購房者自身需求

把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據自己的個人喜好進行裝修(什麼顏色的客廳，什麼顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設計的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因對開發商提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的浪費。

精裝房與毛坯房優缺點整理

2、與精裝修總房款相比較低

其實毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由於受經濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報率顯著高於精裝，1萬5到2萬6被多少人詬病，如果當初1萬1毛坯，現在二手要翻一倍多。》》推薦閱讀：五步學會毛坯房怎麼裝修

3、親力親為質量有保障

毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、僱用裝修人員、購買裝修材料(質量的好與壞你也可以區分)等，因此每筆費用支出你心裡都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。

毛坯房不足

1、裝修的質量不高

由於各住戶分散裝修，缺乏高水平設計師指導，裝修的合理性及科學性無法保證，裝修質量無法保證。

2、裝修對結構的破壞較大

由於很多裝修隊伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對建築結構裝置等都不瞭解，按住戶要求盲目大動干戈現象時有發生，為住宅鑿下很多安全隱患。

3、糾紛多

由於住宅的主體是開發商完成的而裝修又是住戶完成，對住宅使用過程中出現的質量問題就很難說得清;另外住戶之間由於設計、施工都不同步，也製造很多難以協調的矛盾。

4、耗時費力

從諮詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，少則一個月多則好幾個月，使用者的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個環節坑蒙拐騙現象很難提防，材料及裝置的質量很難保證，住戶的經濟利益也無法保障。