在瞭解輕鋼別墅的優點之前，我們需要了解輕鋼別墅的具體構造，首先，輕鋼別墅的主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精確的計算加上輔件的支援與結合，從而起到承載的作用，成為新型的一類房屋建築。

而輕鋼龍骨是一種輕質材料，使用輕鋼龍骨作為吊頂材料，能減少樓板自重，同時輕鋼龍骨的防火效能很好，在框架內加上填充材料能夠有效起到隔火的作用，同時最重要的一點是輕鋼別墅的施工效率高，農村建房採用最多的應該是磚混結構，一棟200平的房子，傳統磚混結構的工期至少需要5個月以上，但輕鋼結構45天左右就可以完工，雖說輕鋼結構的成本比磚混要高，但是僅從時間的人工成本上就能為您剩下不少。

同時我們都知道農村建房已經禁止使用紅心磚了，現在用的大多是空心磚，無論是成本還是安全都沒有以前的傳統磚混結構好，而輕鋼結構則不會如此，鋼材的使用十分環保，比較適合國家的環保政策，而且在安全上有很大的保證，在防火防震上面都有很好的效果。

最後一點就是輕鋼別墅的室內利用率很高，傳統磚混結構牆很厚，而輕鋼結構則不同，但因為有填充材料的加入，即使很薄，也能夠很好的隔音，也使得室內可利用的空間變得很多，所以雖說輕鋼結構的造價比磚混結構要高，但是無論從哪方面來講，輕鋼結構的別墅都是完勝傳統住宅的。還有就是輕鋼別墅比磚混結構建出來的別墅會更顯大氣，外觀效果更好！

而現階段輕鋼結構的最大缺點應該就是造價太過昂貴，但是相信隨著時代的發展，輕鋼別墅自然會取代磚混結構，成為農村的潮流。

輕鋼一般是指冷彎薄壁鋼結構為主體的建築體系，一般適用於5層以下建築。在多數發達國家都有較為廣泛的應用。

輕鋼相比傳統房屋有什麼優勢：

防火、防白蟻效能優於傳統木結構房屋。

磚混結構建築在地震中倒塌，輕鋼結構骨架與內外維護板透過鍍鋅自攻螺釘連線，形成了非常堅固的“板肋式結構體系”，這種結構體系有著更優越的抗地震和抵抗水平荷載的能力

抗震效能：9度設防（基本地震加速度0.4g）

抗風效能：達14級，（150-166.44公里/時）

更方便：輕鋼建築自重輕，運輸方便，適合島嶼、山地或其他地形惡劣區域建造。同時建造過程對氣候要求低，對環境汙染小，特別適宜於島嶼、山地、森林等地形複雜區域。

輕鋼別墅外牆厚度一般在120-200mm之間，由於牆體比較薄，輕鋼結構房屋比傳統房屋增加10%-15%左右的實際使用面積，輕鋼結構房屋室內使用面積達90%以上，室內空間可靈活分隔，管線可以在牆體、樓面和屋面構件預留的孔洞佈置，隱蔽性好，更加美觀。

冷彎薄壁型輕鋼住宅體系所採用材料均為綠色建材，其中鋼結構材料客100%回收，其他維護材料85%可回收和迴圈利用，採用幹作業施工方式，可以減少廢棄物對土地，河流等大自然環境造成的汙染，符合當前環保意識。

相比傳統房屋輕鋼結構別墅的造價成本方面還是很難降低下來，不過近年來國家對環保方面越加重視，嚴格，傳統建房材料的生產已經慢慢的被限制，未來裝配式建築將會取代傳統建築，只能說這是一個未來趨勢，市場前景可想而知。

謝謝邀請，下面聊聊輕鋼別墅優勢，這裡主要以抗震性為例，做簡要分析，中國位於世界兩大地震帶，環太平洋地震帶與歐亞地震帶之間，受太平洋板塊，印度板塊和菲律賓海板塊的擠壓，地震斷裂帶十分活躍。

中國地震主要分佈在五個區域：臺灣省、西南地區、 西北地區、華北地區、東南沿海地區和23條地震帶上。

輕鋼別墅，在抗震性方面，是一大亮點，因為採用的是整體鋼結構框架，在遭遇強烈震動時，絕對不會出現完全垮塌的現象，至多出現傾斜，這就是為什麼日本及其他歐洲發達國家，即使遭遇強烈地震，也不會造成太多人員傷亡的原因，此種框架結構的抗震能力，完全可以抵禦9級以上的地面震動等級。

經過專家們為輕鋼別墅做抗震效能的測試，試驗按照國際標準，選用了60多種地震波形，進行了60多種震動試驗，試驗的結果非常令人滿意，在測試結構設計規範分級，最高烈度九度大震和汶川地震波時，房屋的結構主體並沒有遭到破壞。

你還在等待便宜的房價嗎？不要猶豫了，這裡厭倦喧囂的生活，重溫自然的眷顧，選擇上帝的懷抱。

談及目前逐漸遍地開花的從國外引進的型鋼別墅，不得不聊其前身的木屋體系。木屋做為傳統建築有著天然的環保健康優勢，木屋造型豐富，品質高檔，深受人們的喜愛。但是由於木屋別墅建造用木料資源的越來越稀缺，加之維護成本高，易受白蟻蛀咬等問題，漸漸成了有錢人的專屬。隨著型鋼材料的更新換代，人們進化了即能保持木屋特色優點，又能彌補木屋缺點的升級版木屋建築體系。型鋼別墅不僅完全繼承了木屋輕質抗震，造型豐富，環保健康的本領，同時又增加了抗風，冬暖夏涼，裝配速度快，亦能和各種傳統建築材料匹配等新功能，同時價格還親民，讓渴望擁有別墅的百姓圓了夢。相信隨著人們對型鋼別墅建築的深入瞭解，會越來越多的接受並喜愛。

輕鋼別墅的優缺點有哪些？市場前景如何？輕鋼房就是用輕鋼這種新材料建設的房屋，輕鋼材料就是熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨。建築師經過精確的計算加上輔件的支援與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。

輕鋼建房優勢和劣勢都比較明顯，購房者還是需要根據自身需求判斷是否購買此類房屋。

1、材料輕而薄，房屋使用面積較大

傳統房屋的建造方式需要較厚的牆體起到支撐房屋的左右，因此牆壁厚道要達到20-25cm左右，個別承重牆體甚至達到30cm。這直接導致房屋的使用面積下降，功能性缺失，目前傳統房屋戶型的得房率只有75%-85%。但是輕鋼結構房屋可以完美的解決這一問題，由於材料輕薄，所以房屋的牆體無需厚度，平均厚度在14cm-20cm，得房率可達90%以上。

2、建造房屋技術簡單，成本低

傳統的建築房屋的方式時間較長，並且受到天氣影響嚴重，遇到惡劣天氣有延誤工期的風險。與此同時，對工人的技術要求比較嚴苛，必須是熟練工人才能完成建造任務。而輕鋼結構房屋建造技術簡單，採用全天候的施工方式，不會受到環境和天氣的影響，一年任何時候都可以施工，一般工期可以保持1-2個月就能完成。

3、材料可以回收，綠色環保

傳統的房屋如果拆除之後會產生的大量的建築垃圾，必須找到專門的地方停放，否則會導致嚴重的環境汙染。輕鋼房的材料全部是採用新型輕鋼製成，基本採用工廠化標準的標準件，建造時候採用的新型建造方式（預拼裝、幹作業），完全可以拆除之後二次使用，90%以上可以重複使用。

1、材料價效比低，後期維護成本高

雖然建造技術簡單實用，但是建築材料成本高昂。相較於傳統建築技術磚瓦材料而言，輕鋼材料價效比低。另外一方面輕鋼結構房屋屬於創新產品，沒有足夠時間驗證其安全性，後期需要專業人員定期的檢查、維護、維修，這就意味房屋的後續需要支付一筆不小的維護費用。

2、中國沒有關於輕鋼房的法律法規

中國關於輕鋼房屬於新興產業，因此目前沒有出臺法律法規，對建築指標和建築質量進行嚴苛要求，這就導致這種房屋沒有法律保障，購房者如果在使用這種材質的房屋還需要承擔相應風險。

3、目前中國輕鋼結構房屋少，使用效果尚待驗證。

輕鋼結構房屋雖然在外國比較流行，但在中國依然屬於新興產品，國內廠家經驗不足，建造技術不成熟、開發時間較短，成品專案也比較少。因此房屋效果和防護能力還有待時間的考驗。

我是從業15年的資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。

哈嘍，大家好。回鄉建房前，先看「鄉居研究所」，我是「所長」，關注可獲取更多建房諮詢

鋼筋是越多越好嗎

地基怎麼打

農村建房是框架好還是磚混好

自建房安全用電該如何規範

NOW，「所長」來回答一下這個問題：

輕鋼別墅怎麼樣？ 與傳統的磚混房屋有什麼區別嗎？

指以鋼材為主要建材的住宅，源自日本，日本是地震頻率極大的國家，所以輕鋼結構整體的抗震效能是很好的

如果牆體之內再新增大量防火保溫棉，那麼保溫隔熱防火效能也是不錯，最突出的優點表現在它的施工上，施工安裝速度非常快，而且一年四季都可以施工，工程施工幾乎全是幹作業，施工現場非常乾淨，施工所佔用的施工場地、產生的建築垃圾還有施工噪音都是減少到最低程度的

這在日本已經形成了一套完整的產業鏈，技術管理、人工、工藝都已經非常成熟

如果對比日本國情，我們會發現，日本的傳統民居是木製建築為多的，專門建造的出租公寓才大多使用鋼製框架和普通材質的隔板

這一方面是因為日本對噪音是有嚴格控制規定的，像住宅區域，白天超過55分貝，晚上超過45分貝就會被認定為噪音。而裝修要用到的電鑽最高能達到80分貝以上，經過家裡的門窗隔音還能達到50分貝左右

這類施工很容易面臨投訴、罰款，而且日本實施多排多付的垃圾收費政策，建築垃圾多了也是一筆不小的支出，那這些主要建造來出租的公寓，本身就是盈利為主要目的，那輕鋼不失為一個好的選擇

輕鋼也不是沒有缺點，跟傳統的磚混結構相比，輕鋼的房子隔音效果不是很好，因為材質的傳音效果是優於石材的，所以樓上樓下說話會聽到，開關門、走路等一些小動作都會有較大的響聲

在日本，甚至有使用輕鋼建造的連鎖品牌公寓，已經是“隔音不好”的代名詞

還有一個缺點是耐久性比不上紅磚跟水泥，紅磚耐久性都是百年以上的，高標號水泥也可以達到這個標準

可是隻要有空氣、有水分，鋼材就會生鏽，如果是在雨水充沛的地區，像祖國的南方地區，則更會加速生鏽的過程，輕鋼比起鋼材，也只是延緩氧化的時間而已

現在是有些鋼材料宣稱能達到百年防繡，可你見過二十年以上的輕鋼房子嗎

在國內，輕鋼也是主要用於城市的工廠、度假房、公共文化空間建設等

因為建造速度確實很快，對環境的影響也能降到最低，運輸也非常便捷，可以散件進行運輸，也可以將牆體，屋架在工廠進行組裝完成，再運輸到現場施工

當然，這種型別建築基本是沒有改造需求的，因為輕鋼結構是不好進行二次改造的，牽一髮動全身，搞不好全塌了

所以目前國內住宅建造還是普遍使用鋼筋、混凝土、紅磚這些材料

當然也並不是說輕鋼材料就不好，而是要合理利用材料的特性，如果是做公寓出租、深山的民宿、路邊的崗亭等等，考慮建造週期、運輸便利及預算，那是很合適的材料

但對於家庭住宅建造，輕鋼諸多優點並不是應該考慮的因素，如果是回鄉建房子，那畢竟是百年家業，傳世大宅，是根深蒂固的文化情結。傳統磚混結構更加適合