我去年就回家看房子了，去年4000左右，沒有下手，現在快5000了，真是有些後悔，能出手就趁早，越等越貴，真是無語

我認為也沒有什麼對錯，有的人買房子就是為了居住，而有的人就是為了保值升值。當然也有可能賠，有可能賺，未來的風險也是他們自己承擔的，也沒有什麼對，也沒有什麼錯，未來的房子升值了，他們肯定會高興，但是沒有升值，他們估計也不會有什麼抱怨。

因為畢竟是自己買的，自己可以等到未來孩子結婚的時候送給他。現在的人生活條件就好了，生活質量也改善了，有錢了之後都想要出去投資，都會去想那些能夠保值增值的東西。確實是這也是比較安全，方便的。你儘管是你今後賣不出去，那也可以你留著自己用，雖然當下自己用不著，但是保不準今後自己身邊的人有人需要。

我覺得要是有經濟能力的話可以買一些保值增值的東西，要是還需要貸款的話那就算了，因為你貸款買的房子在沒有還清之前，別人可能也不會選擇購買你的東西吧。要是真的買房想要保值增值的話，還是真的要了解一些這方面的東西，首先它處的地理位置要好，即使現在的首要目的是為了居住，那麼購買房產仍然還是要選擇那種經濟的具有較高潛力的去買，不過我覺得最近這些年住房實在是嚴重過剩，所以對於保值增值的想法可能有些晚了。

而且國家不是也開始有政策說每個人只能擁有一套房產，要是多於一套的話，就會收取部分的房產費之類的，避免惡意炒作提高房子的價格。

一個房產是保值的，當然是在和平的大環境下來說的，第二個就是你可以用來出租，以補貼收入，房租比銀行利率高或低看周邊房價和當地發展，第三跟傳統觀念有關，成家立業買房置地

表面現象看似存錢划算，實際確實貶值。理由：每年現金都在貶值，從78年到現在都在貶。78年中國的工資是多少，一般公務員及老師的個人工資充其量四五十元人民幣。當時如果你有一萬元存入銀行40年後的今天是多少？大概是3萬多吧。如果當時買房，在三線城市你最起碼能買上一套50平的小房子，到現在是多少，你自己算。最起碼是你存錢1O倍的價格。再一個國家經常性的發行貨幣，這樣貨幣的總量都在增加。但是資產不會增量的情況下貨幣就會貶值，就是說去年的牛肉麵10元每碗今年的牛肉麵15元每碗。你去年存了1500元的錢，去年能吃150碗牛肉麵，存到今年你只能吃100碗牛肉麵。要少吃50碗牛肉麵。去年1500元錢存到今年利息也才75元，能吃5碗牛肉麵。這種情況就叫通貨膨脹。購置資產才能，規避金融風險。我的言論你可以不信或相信。但要你自己決定，我不承擔任何責任。那麼從近一兩個月來看物價貶值的很快。你買房如果是剛需，我倒很支援你買。如果是要炒房我勸你放棄購買。如果你有房子想賣掉的話，儘量再等等。近節段國際和國內的經濟都不很好，貨幣也在貶值。誰也看不清未來。

第一種是真的有錢人，自己平時做點生意，創個業什麼的成功的話買套房的錢還是有點。

第二種就是房抵貸人群，所謂“房抵貸”，就是指借款人以自然人名下的房產作抵押，向銀行申請 貸款。也就是說，購房者只要自己名下有房，就可以將這套房子抵押給銀行，從而貸到一筆錢。比如一套100平米的房子，市場評估價是2萬每平米，抵押的時候按照6折來算，就可以貸到120萬元。所以，只要房款缺口不是很大，不少人都會選擇這種方式進行購房。

第三種就是拆遷戶，現在的拆遷，分為貨幣補償和實物補償。如果是那種筒子樓拆遷，可能補償不了多少錢，但是如果是村莊整體拆遷，就是誕生很多千萬甚至是億萬富翁。買套房子還不是分分鐘的事！

對於開放商來說，他們更喜歡全款付清的人，同一套房子，全款付清和按揭貸款，開發商肯定會有限給全款付錢的客戶，房產市場流傳著這麼一句話：“全款買房的往裡走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪一挪”，妥妥地將很多買房者的無奈情緒都表達了出來

買房保值風險極大，不宜提倡。特別是政府應該制止。有些人大量買房，造成房價過份升高，極大地苦了至少百分八十的眾多老百姓，特別是年輕人的利益，對和諧社會發展不利，也不符合我們黨，為廣大群眾謀利益的宗旨。

有些人買房是剛需；有些人買房是為了孩子；有些人為了投資、保值。

買房遇到好地段，房價最有可能保持增長，升值。

買房是針對上手有資金的人一個很好的選擇，如果借錢或者貸款交首期就沒必要了，這是前提，現在已經錯過高速增長，搶購房源的時代了。對於有居住需求，有錢的人，購房肯定是第一選擇，至少錢沒有虧，還讓每個月有壓力。房子作為土地的製造產品，任何時代任何城市都是稀缺的，它的結構簡單，它的屬性和功能性很強。

首先，買房多是有一大部分的剛需客，也就是家庭需要來用的，年輕一代在外面奮鬥了那麼久肯定是要有個定所的，孩子都要讀書了，所以會有很多人因為這個買房。

其次，關於買房保值的問題，我們都知道現在的世界經濟都是相互影響的，尤其今年的貿易戰，人民幣破7，對我們來講，口袋裡的錢間接減少了，加上降準降息，物價上漲人民幣的實際價值縮水很多，相信很多人都有感覺的。

最後，為什麼很多人很多人選擇買房，不是黃金，古董，期貨這些呢？我們都知道投資要看經濟槓桿的，其他的實物包括股票投資都必須是現錢丟出去的，不可能賒賬的房子不一樣，它可以按揭，每個月去還就等於用越來越貶值的人民幣買日益增長的房子價格，感覺是不一樣的。

怎麼買房才能增值保值呢？介紹以下幾個技巧。

1、參考平均價格

經常聽一些人講平均價格下跌因為某類房子增多並不說明房屋價格真的降了持這種觀點的人只說對了問題的外表卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求更反映著政府的政策導向。廉價房子增多受影響首當其衝的一定是高價房。房地產投資和其他投資一樣不要認為自己能摸到市場的價格底線。

3、買漲不買跌

房地產投資與其他投資一樣很難摸到市場的價格底線的如果不是為了急住當房價開始下跌時千萬不要有抄底心理還是持幣觀望為好。因為房價下跌一定有很多的影響因素而這些因素很可能使此處房地產的價格在短時間內無法上漲而那些房價剛要開始走高的房產也一定會在短期內有一個較大的增長。所以買房應該買漲而不買落。

4、選最便宜的買

不同的商人有不同的營銷手法貴的房子並不一定就是好房子。 有些發展商希望薄利多銷透過價格競爭佔領市場有的發展商則將價格定得較高認為賣50就能得到透過薄利多銷賣90效果寧願賣50因此買房人選擇房子時如果是不求最好只求最廉話買同一地區品質差不多的房子中價格最低的相對抗跌力要更強一些。

5、滿足需求就好

因為人們從眾心理、跟風習慣會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺價格也就順勢越賣越貴。貴到一定水平就要小心自己別在房地產上也被套牢!終究風水輪流轉永遠的旺是不可能的所以想和買房自住的朋友講一句滿足自己的需求就是最好的房子買房前定好自己的目標多比多看入住後則不比較、不計較心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

6、算算養房成本

買房子就是買生活口號已宣傳了好多年更有一些專家主張買小社群認為小社群更可彰顯個性但我認為買房就是買房社群越大使用和維護利息越低。 因為買了房子不等於您可以免費享用社群所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多您所付出的費用越多;一個樓門裡的戶數越少您要攤的電梯費用就越多養房的費用買房時不能不考慮。

為什麼現在有些人喜歡買房？買房子真的能保值嗎？

答案是肯定的，當然也有相對性的。

首先你觀察到有些人喜歡買房，那麼他們喜歡買什麼地方的房子呢？我想最多的還是二線城市，發展快速的地方，在政府新規劃有政策扶持的地方！這都集中在各省的省會城市，如合肥，近幾年發展飛快，2015年初全市均價6千，現在已經均價16500多每平了！有人說現在這發展程度也就相當於2015年的南京吧，

這樣有些人喜歡買這類城市的房產，是情有可原的！

再者，現今的通貨膨脹，國家經濟方面還在復甦中，民眾投資渠道狹窄，就有些人趁著“房子是用來住的，不是用來炒的”政策時機，更喜歡在省會發展城市裡定居買房，實現房產保值！