我只是個普通人，09年畢業薪資1800，不斷跳槽直到13年薪資6000，也就存了3萬多塊，13年在山東濟南買的首套房，當時房價6200，首付16萬，父親是農村的給我4萬，加我的3萬一共7萬，剩餘的9萬問朋友同事借來的。付完首付剩餘的2年裡我的工資全部每月還款，兩年還清外債，我女朋友的工資還房貸，房子名寫的我媳婦，因為當時我不能在濟南貸款，現在房貸已經還清，有車，兩個孩子。又買了一套房，壓力是大了點。只要和家人有共同目標，一起努力，在能幹的年紀多幹點，別因為錢有遺憾就可以了，我們大多數都只是普通人。不要幻想，腳踏實地的走自己的路。給孩子也做榜樣。

戲劇人生：1.93年9月繼承地皮一塊（東四環200平）；2.93年11月發放農轉居安置費2人共計6w；3.3w蓋房9間，正房3間自住、東西廂房共計6間用於出租，租金每月1500元；4.95年2w買地皮一塊（150平），蓋房出租，年租金3w，每3年遞增；5.18年10月底留地皮100平蓋5層，每棟預留過道17平，剩下地皮每平6.6w賣掉…。

如果目前手裡沒有這麼多現錢，首先得有一份穩定的工作，有穩定的收入來源，有多少賬也不用擔心。說一下自己吧，年輕的時候比較年幼無知，不知道房子的重要性，也從來沒有想過自己要買一套，更沒有想過給男方要求買套房子。後來有了孩子，終於意識到：我可以窮，可以在農村生活，但是我的孩子不可以，不想讓他是留守兒童，不想讓他受到不公平待遇。所以立定目標在他上一年級之前，必須的買套屬於自己的房子。公婆都是農民，滿月酒都想給我要錢待客，更沒有一分錢支援，父母雖然待我還行，但是結婚後，肯定是要顧兒子，不可能幫女兒，唯一可以指望的老公，和親戚包工程，一分錢沒賺，還欠一屁股債。人永遠要靠自己，孩子一歲三個月的時候，重新出去上班，沒有自信，有一年多與社會隔離，老闆的冷嘲熱諷，都悄悄忍下。告訴自己，先成事，事做成了，自然會有高工資。做之前最逃避的銷售工作，每週一休息就往老家跑，早上五點就坐車回鄭州，那段時間唯一的動力來源就是孩子的笑臉。終於買了一輛二手車，第二年手裡只有5萬塊，趕上房子漲價，但是沒有辦法，不買就趕不上孩子上小學了，只有擠著眼，硬上。首付加上雜費將近40萬，自己刷了35萬的信用卡。後來，慢慢還貸款，還房貸，很累。但是把兒子接到身邊，每天可以看見他，一起吃飯睡覺打豆豆，覺得一切都值得了。現在仍然在前進的路上，相信一切都會越來越好，老天不會虧待努力的笨小孩！

我是70後，99年參加工作的。至今買賣過4套住房2個門面，下面來說說我買房的經歷，作為對自己工作22年來的經驗教訓總結，也希望給年輕人一些啟發。

04年買的第一套房，當時武漢的房價一直漲漲漲的，同事之間討論最多的也就是誰誰誰在哪買房了、買多大的房子、裝修到哪一步了……受到這些刺激，雖然手裡只有上班以來積攢的2萬多塊錢，卻也動了買房的念頭，於是找父母商量借錢買房。房子在武昌關西小區，70幾平，兩室一廳，據說是武漢最早的拆遷安置房了。那時候什麼都不知道，哪關心什麼戶型啊地段啊，只要能買上房能有套屬於自己的房子就阿彌陀佛了。買的七樓頂層，陽臺還滲水……在武漢呆過的人都知道夏天那個熱啊……實在是沒錢，只能選擇這套房了，這還是我專門請假一週跑遍武漢三鎮看房之後選中的我能買得起的一套房子。忘了總價確切是多少了，只記得不到20萬，貸款好像是10多萬出頭，時間久了，不記得了。可以這樣說，買第一套房幾乎都是借來的錢，記得契稅維修基金等都是父母分好幾次打到我卡上的，父母手上也沒多少錢，有一點打一點。辦完各種手續交完錢，卡里只夠當月吃飯了，連簡單裝修都是積攢了好幾個月之後才開始的。後來來到貴州創業，起初生意不太好，就把房子賣了，還了欠債，手裡有了6萬左右的積蓄，後來也沒能留下來，其中的故事以後有機會再跟各位聊。

第二套房買的是門面，好像是在13 年左右買的。慢慢地生意有了起色，手裡有了積蓄，時逢貴陽浣紗橋小商品批發市場拆遷改造，商戶幾乎都搬遷至西南商貿城，在武漢時見識過漢正街小商品批發市場的火熱，在貴陽也見過浣紗橋批發市場的人潮洶湧，正巧手裡有點積蓄，可以一次性付款在西南商貿城買個門面，50萬出頭，和老婆商量幾句就定下來買了，付款那月剛好大姐借錢，只好按揭了，好在生意不錯，兩年不到的時間，我們就提前還清了貸款，只可惜那個門面現在年租金才15000元，很失敗的一次投資。

第三套房是在14年買的。生意越來越好，租的房子不敢裝修太好，因為我們這行每隔一兩年就得裝修，怕房東坐地起價，浪費了裝修，手上也有點餘錢，就想著買套大點的房子，投資自用都好。說買就買，一次性付款買了一套164平的大戶型，跟那套門面房一樣，也是花了50萬出頭，裝修也完全是按照我們的行業特點來的。隨著生意火爆，這套房子也不夠用了，換了更大的場地。房子簡單整改下，租出去了，租金也不高，算是不用自己出物業費。18年以64萬的價格賣了出去。

第四套房是本縣的門面房，也是14年買的，因為生意的原因手裡有了閒錢，就買了個小門面，花了40萬出頭，一次性付款，現在每年兩萬多不到三萬的租金。

第五套房是現在住的這套商品房，106平，15年買的，也是生意賺來的，30萬出頭，裝修花了21萬，這次我們選擇了按揭，雖說手裡錢夠付房款的，但想著估計以後就留在這個小縣城了，暫時沒其他用錢的地方，慢慢還唄，手裡有存款，心裡也不慌。

第六套房是買在蘇州的一套三室兩廳，90平，182 萬，19年最高位時買的。當時那套164平的房子賣了，手裡也有點閒錢，想著以後的養老問題，就去蘇州買了這套房。雖說最近有傳蘇州房價下跌，可我認為這是最值得的一筆投資，畢竟小孩有了去大城市生活的機會。

當年從武漢來到貴州創業時我從沒想過我還有機會去從小就嚮往的天堂蘇州買房生活養老，只能說我誤打誤撞，躋身這個能讓我在10年左右積累到在大城市買房的財富的行業，當初不顧一切拋開武漢積累的經驗和人脈時我已經30歲了，實在是生活所迫。想起07年開始創業那幾年，累得連飯都沒時間吃，一天下來，累得胃疼……

每月固定從工資中拿出20元買福利彩票，堅持到第五年，功夫不負有心人，守得雲開見月明，終於中了五百萬，交了一百萬偶然所得稅，餘下四百萬買了兩套精裝海景房，自住一套，另一套用來養雞生蛋。睡醒後發現是做夢。

存錢不至於 窮人都攢出來的錢 我是子妹兩個姐 兩姐出嫁以後 我也是努力掙錢 基本上都是常年在外面 一一年結婚後 我還是跟一樣 拼命掙錢 18年才有我們市區一套房現在有能力房貸 和開銷 但是開銷大於收入 所以 一直在努力 維持 。

第一套房09年初在廣州買的，3年多還清貸款，第二套房13年年底在鄭州買的，不到3年結清的貸款，第三套房20年9月底在廣州黃埔買的，貸款5成230萬，還不知道什麼時候能還清貸款。目前三套房都在手上拿著，全靠自己打拼

我和我老婆上班工資加起來才10000，平時很節約，從來不去下館子，除了搬磚就是在搬磚的路上，結婚十幾年才有首付款。

如果一個家庭的底子薄，工資不高。靠存錢買房是很難做到的。我就說說自建房。我是生活在18縣的城郊。工資也只是夠每月的家庭支出。老公愛玩愛喝酒基本上他每月沒啥剩餘。機會就是在前幾年房地產小開發特別多。就有人找到我出錢給我蓋房子。一共蓋六層，下面的三層是我的，上面的三層是開發者的。基本上自己不花啥錢。住不完的還可以出租。不足之處就是拆遷的時候上下12家平分拆遷款。有一些臨街的就是找租賃者，讓租賃者提前預支幾年的房租，以租賃者的要求蓋起來的。

上班多年辛苦攢下9萬塊錢，16年首付2成買了房子，18年賣掉，賺了點錢又買了寧波，19年又賣掉，賺了點錢，又買了寧波小戶型住宅，最近又打算賣掉

我們兩公婆差不多就快存到首付的錢了。

我覺得還是那句說到爛的話有用，一定要開源節流！

我是做外貿業務員的，有固定的客戶資源，我會在現有的客戶上多花精力，跟他們拉近關係。幾乎每個客戶我都會說上同一句話：如果你、你的家人和朋友需要購買中國的東西，只要不犯法，我都可以做到！

然後就有客戶找我代購啦，還有讓我找人設計logo和網站之類的服務。

把短期內不會用到的錢拿去定投指數基金，每個月賺些零花錢還是有的。

把要買的東西記下來，每週或月底統一採購，避免為了湊單買不需要用的東西。

除了吃的和衛生類的物品跟電器，我都會淘便宜貨，能省則省，哈哈。

至於其他的，就是吃的要省，不要為了一時快活或者好面子，出去吃點一堆，要知道食物和辛苦賺來的錢都要愛惜呢。

以我個人經歷為例；

97年那時很多外出打工的，我也不例外，帶著對外面的世界充滿期待，滿懷希望的跟著小叔出來打工，想看看外面的精彩世界，心想著賺到錢就可以買自己喜歡的衣服，吃自己想吃的東西，就帶著這麼簡單的想法外出打工，自進廠後發現拿著微薄的工資都不夠自己消費的，幾年後依然身無分文，甚至每逢佳節都沒有車費回家看父母，直到5年後也就是2002年想著不能再這麼糊塗耗下去，不然真娶不到老婆了。回去丟不起人

也就從2002年開始，自己下定決心每個月拿出一半的工資出來存定期，積少成多嘛，心動不如行動，直接去銀行辦了自動轉存業務，反正不管怎麼樣每個月只能花工資卡里的餘額，一開始確實很苦，時間一長每個月的消費都會精打細算有計劃性的消費，功夫不負有心人，卡里終於有錢了。

到2009年個人固定存款餘額有10多萬，這5年期間也談了女朋友，09年正是遇到全求金融危機，各方面經濟不理想，當然也包括房價，當然我工作的地方房價還不算很高。到

09年的10.1國慶節放假，閒來無事帶著女朋友去周圍樓盤轉悠，諮詢了房價及首付金額後，同時心裡暗自計算著存款是否夠首付，再三確定足夠交付首付後索性咬牙下定決心定了一套房，從此以後有了自己房子，在消費各個方面更是精打細算，老人有句話說的好“錢是從牙縫裡擠出來的”直到現在有了自己的房子，也有了兩個孩子，同時擁有了代步車，

這樣省吃儉用日子也慢慢的好起來，對於打工族來講，唯一辦法就是存款積少成多，幾年後有你意想不到的驚喜，當然期間要有足夠的決心才能做到，否則竹籃打水一場空。

相信做生意買賣也一樣吧，每個月都會拿出一定的金額存起來，而不是賺多少投入多少，只留一些足夠機動的週轉用，相信不久的將來就會有足夠的錢去買房買車買你想要的東西啦，不能光看到自己當下，感覺沒錢就沒了希望，沒有盼頭。

應該給自己先定一個小目標，小目標完成再定一個目標，任何事有一個過程，麵包牛奶都會有。

加油吧朋友們，相信你可以的。一定可以的，

第一套房子是個兩居室，總價60W,首付19W，那時我工作4年，有5W公積金，老公工作1年，有1W多的公積金，兩個人積蓄差不多7W（其中2W是我結婚錢的私房錢），找我爸爸借了5W週轉，向同學朋友借了2~3W，付了首付。

付完首付的生活很拮据，在800/月的出租屋裡，生了我家老大，等老大差不多1歲半之後，才搬到新房子，期間半年還清了借同學的錢，借我老爸的錢，一年內攢的6~7W用來接房和裝修，住進自己家以後，不用負擔房租了，但是每月差不多3K的房貸。

第二套房子，是在買了第一套房子之後的第6年買的，是二手房，首付提高到了55%，我們自己只有30W,其他全部是借的（能借到這麼多錢，我也是很驚訝）。

1年還了20W，借幾個月的 朋友都沒要利息，就是請吃飯之類的，長的給了利息，2年還完所有的錢。

談談是怎麼存到首付款的。

（一）公積金：第一套房子主要還是公積金給力，2012年那會沒買房，公積金是取不出來，每個月也有1千多的進賬，4年下來，也就攢到了5W左右，老公是研究生畢業，工資比我高，工作1年也有1W多的公積金。

（二）孩子：主要是買第一套房的時候，還沒生孩子，能夠攢下錢來，平時的最大的開銷就是房租，還有同學結婚份子錢，我的工作性質，交通有交通車，有通訊費，工作時間單位管2頓飯，老公也差不多，工作日在家吃飯的時間少，所以兩個人一個月的伙食費差不多500還有富餘。

（三）攢錢：第二套房子的首付30W，我們花了6年時間才攢夠，雖然這期間，工資也在慢慢漲起來，但是那會已經生了老大，老大的奶粉、尿不溼、3歲後，每年1.5W左右的幼兒園學費，還有其他生活用品，導致攢錢的速度變慢了很多，差不多平均下來一年才攢了5W。然後在買房前一年，我們又有了老二，所以存錢的速度就更慢了。

（四）借錢：二套房我們借了40W，沒有借到這些錢，我們是絕對買不起二套房的。

那為什麼後面我們兩個能在2年內還完40多W的借款呢？主要有以下原因

（1）母乳省錢：老二1歲之前都是喝母乳，沒吃過奶粉，1歲後，奶粉吃的是進口德國某寶奶粉，比中中國產奶粉便宜2/3.這上面省了很多錢。孩子的尿不溼和奶粉，我一般都是在搞活動時候，多囤一些，算下來，會比平時購買，省下很多錢。老二的衣服除了貼身的衣服，都是穿老大小時候的，老大小時候很多衣服沒怎麼穿就小了，省下不少買衣服的錢。

（2）孩子放老家省錢：買房的第二年，老二一歲多點的時候，送回老家，奶奶帶，平時開銷就是奶粉和尿不溼，老大上小學，是公立學校，沒有學費，這一年，我們沒有出去玩過，都是在附近免費公園玩，很少出去吃飯，這一年我們還了將近20W的借款。第三年，老二因為沒老人帶，就上幼兒園了，老大轉到私立學校，學費一下子，每年增加了5W+，所以這一年，勉勉強強還掉了剩下了20W。

（3）開源：老公做兼職，每週末出去上課，每個月有1500+左右的收入，老大在老公上課的學校上學，樂高、英語、美術都不花錢，每年又省了差不多1W多。

（4）吃方面省錢：因為基本是自己做飯，我和老公都不喜歡切肉，那種感覺很不好，所有肉吃得少，基本都是新鮮蔬菜，水果多。肉也是週末買點排骨，筒子骨、豬腳之類不需要自己砍的，來燉湯，孩子一般在幼兒園吃，3個人可以吃2天。衣服也買得少，我和老公都有單位發的很多套工裝，單位要求工作日穿工裝，所以我們買衣服得需求少了很多，一年全家人的衣服開銷可以控制在2K左右。

（5）第一套房子出租：第二套房是公積金貸款，用老公的公積金還，加上我的公積金，基本上可以覆蓋第一套房子的房貸。現在第一套房子出租了，公積金還可以有一些結餘。

所以基本上工薪階層要攢夠首付，在沒有開源得情況下，最多隻能節流，在不委屈自己和家人得情況下，發揚省吃儉用的美德。基本上只要房價不像前幾年那樣瘋漲的話，兩個人攢錢，一般5年左右還是可以湊夠首付的。

一起加油＾０＾~

想著把錢存夠了再買房太難了！一方面房價一直在上漲，存錢的速度趕不上上漲的速度！另一方面，錢放在手裡，總是會發生這樣或者那樣的事需要用錢！錢好像總是存不住！還有以後孩子上學的戶口，學區等都要看房產證，戶口本，學位緊張的還得看買房或者落戶時間！所以想辦法借錢先把房買了！買房後只需要想盡一切辦法賺錢就好了！

自己存一點，父母幫襯一點，問朋友再借一點，才能交到房子首期，剩下的銀行貸款。

每個月為還貸款發愁，買房三年，不敢亂花錢，過得緊緊的。

奉勸有房子住而且經濟實力一般的人，不著急買房，因為壓力實在太大了，會影響生活水平。

每天都是沒彩票，每天6元，一個月180元，一年2160元。算是投資吧！這兩千來塊錢省下來對買房也沒多大幫助，再說了也省不下來。但是有1080次中獎的機會，只要中一次一等獎，對於買房不就是小兒科了嗎？搏一搏，單車機車。

買房子的時候，手裡只有三萬塊錢，找親戚家人借了些付了首付，買的現房，立馬就交房，交稅什麼的三萬五也是借的，現在六年了，還有兩萬的帳沒還完。最讓我感動的是我姐夫，借的他的最多，前年湊夠了錢，要還給他，說啥也不要，非讓我去買個車，說是別人都開著車，你也得有一輛，於是拿著錢去買了一輛車。去年車貸還完，準備攢錢還給他，結果又有了二寶，媳婦不能上班，我自己掙錢養家，現在收入少了，支出多了，湊了一年也沒還。

心不要太黑， 多少錢辦多少事情，你是準備在一線城市買房子子還是二三線城市，還是四五線城市買房呢？即使是一線城市也有便宜的房子的，非常小的老破小，或者郊區一二百萬的，不要看不起，一口吃不了一個胖子，先住。怎麼存錢呢？我覺得是一拿到錢先把錢存了做理財，留一點生活開銷。人就是這樣，你覺得用多下來的在存，是不可能的，錢永遠不夠。一上來就把錢存起來，就當你沒賺這些錢，一點點下來你就能存下錢來。心不要急。有計劃一定會成功的。

要分不同情況，在大中城市一線城市靠存錢靠賺錢恐怕買不起房，在中小城市交上首付以後也主要是透過按揭貸款，每個月靠工資來償還貸款，完全靠存錢買房難以實現。

中國的住房制度改革，從上世紀80年代開始醞釀，逐步改變分配式住房模式，向市場化商業化方向發展，到上世紀90年代基本形成了商品化的住房模式，其目標是居者有其屋，基本實行了香港式商品房發展模式，極大化促進了房地產市場的發展，房地產的產業化、市場化發展迅猛，也使廣大的居民買上了房子，甚至有兩三套，也形成了一批大的房地產企業，促進了房地產配套的產業行業的壯大興旺，要促進了城市的快速擴張，更拉動了經濟的高速發展。

但是房地產經過幾十年的發展，也暴露出了許多問題。資本的介入使房地產市場兩極分化。資本推動了房地產價格快速上漲，資本的逐利性也形成了炒房熱和資本化，資本成了最大的受益者，也使少數人成為利益獲得者既得利益者。

隨著大城市一線城市房價的飛速上漲，使普通居民、普通市民、普通勞動者買不房了，尤其是剛剛畢業的大學生房價高的讓他們望而卻步。房租的價格也是水漲船高，就出現了工作一輩子買不起套房，只有極少數的富人才買得起房。這就嚴重背離了居者有其屋的目標，更提升一線城市的生活成本和壓力，出現了大學生逃離北上廣的現象，對於城市的發展和經濟可持續性形成極大的挑戰，更與公平和效率背道而馳，更不符合共同富裕的要求。

因而房地產的改革進行了方向性的調整，堅持房住不炒的原則，實施擴張新建公用房、公租房等措施，已經初見成效。一些小的城市經濟欠發達的城市的房地產價格大幅回落，甚至出現了不足10萬元買一套房子的現象。房地產公司恆大也面臨著虧損甚至破產的困難，對房地產市場的發展也形成了較大的影響。

房地產市場經過幾十年的發展已經成為一個龐大的產業和行業，必須從戰略和長遠的角度進行規劃和改革，也必須在穩定現有的房地產市場的基礎上，研究和探索有效的發展路徑和方向，實現居者有其屋的目標，實現現有房地產行業的轉型和穩步推進。

其實一般人都是省出來的，高薪有能力賺大錢的是少數，好多是兩代人省出來的只能在大城市付個首付，只有勤儉節約才能存到錢，不要信那些花的多才掙得多的鬼話