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1 # 成都房屋訊息
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2 # 長三角地區房助手
現在房地產開發商都比較有實力，房子造的是一個比一個漂亮。
一般稍微大點的小區都設計有樓王位置，樓王的價格不用說，肯定是小區最高價。
那麼我們瞭解一下樓王好在那裡。
1，樓王基本都是小區最大的戶型，也是設計的最理想戶型。
2，樓王的戶數比其他樓幢要少（適合居住）
3，樓王的位置不靠馬路，不靠店面，小區最安靜的位置。
4，樓王的小區內部道路基本是四通八達，東南西北都可以走。
5，樓王的綠化率最高，也是東南西北都有綠化。
6，樓王的樓間距是小區裡最寬，採光最好。
樓王基本就這些其他樓幢沒有的優勢，買樓王的一般是有錢人（還有就是比較懂的人）
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3 # 大娛影片百科
樓王通常位於整個小區的重心地段，臨近公園景觀、社群衛生所、幼兒園等生活資源，並且離小區大門口不會太遠，否則出個小區都要十幾分鍾，再乘坐交通工具就會更遠了。
樓王位置採光通風較好，生活品質不同。
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4 # 幽蘭若4
樓王，就是小區樓中之王，優勢有幾點
1、樓王位於小區正中央位置，位於中央景觀帶，風景好，視野寬闊
2、與前面樓間距大，採光好，通風好
3、位於小區正中央，遠離街道和道路，環境安靜
4、從風水上講，樓王是王中之王
5、最後一點，樓王樓王，當然價格也是最好的
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5 # 宅男愛看劇
1.樓王一般在規劃階段會放在視野最好以及最方便和最安靜的地方，2.再者樓王的用料和施工以及設計都會最講究，因為單價也是最貴，3.最後買樓王居住周圍人群的收入層次會更高，有利於提升自己的高階交友圈。
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6 # 夢隨心菲
樓王之所以被稱為樓王，就像萬眾矚目的星一樣，各方面比較好，又或者說是有優勢。（樓王）與其他樓棟最大的區別就是在於它佔據了小區最佳的位置，最不可複製的地理位置。無論是樓棟周邊的環境，還是設施的遠近。樓棟的戶型和日照情況，視野等方面，在一個小區裡來說是，位置是比較優越的，便能稱為本小區的樓王。但是要注意的是，一般像類似的樓棟價格會比其他樓棟貴上一些。還有要注意的是，開發商在銷售時，稱之為樓王的樓棟，一定要細心觀察，和有清晰的思路去思考問題。
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7 # 大海A0521
很多樓盤開售的時候，都會推出一些樓王的戶型，與其他相比，它可以說是集各種優勢資源在一身，所以價格方面相對比較貴一些。那買小區樓王的利弊有哪些？
小區樓王通常集優勢資源於一身，景觀、戶型、交通、地段上的均好性是樓王必備的基本素質。
優點：
1、景觀是城市最昂貴的資源，也是樓王的一個重要標準。樓王往往佔據絕佳的視野，利用環境實現一種與自然親近的新生活方式。
2、地段為王。樓王通常位於整個小區的重心地段，臨近公園景觀、社群衛生所、幼兒園等生活資源，並且離小區大門口不會太遠，否則出個小區都要十幾分鍾，再乘坐交通工具就會更遠了。
3、品質為王。樓王是品質的終極表現者，推出的樓座在戶型創新性、功能性及細節性上往往具有較強的競爭力，為該專案品質的終極表現者。
缺點：房子的價格較昂貴，而且各方面的設定都是差不多。另外，樓王可能不是真正樓王，可能只是開發商忽悠的宣傳手段，很多開發商為了噱頭，每加推一棟樓就會說自己是樓王，結果就是樓王接二連三出現，開發商打臉，所以警惕，以免花費太多的錢。
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8 # 刺眼的耀陽
樓王的優勢，樓王有個王字，那麼它就是這個小區最好位置的那棟，無論從採光，視野，隔音，花園等都要好於其他樓棟！但是價格也好啊！！
樓王固然好，但是對於老百姓來說只要是同一小區買那棟都可以，注意採光即可，沒必要花更高的價格去買！因為既然是同一小區你們的物業管理，綠化率都是一樣的！何必多花錢呢
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9 # 無錫房地產小李
樓王的概念最早是和公攤面積一樣來自於香港的。一般都是一個小區的中心位置，或者是景觀視野非常高，樓間距非常大，當然戶型，通風，採光也是最好的，也就是說一個小區裡面最好的一棟樓就是樓王。
其實樓王的這一個概念也是開發商的一種營銷手段，因為我剛才說了樓王的位置是小區裡面最好的位置，一般適合高階的改善客戶，或者是預算充足的，那除去樓王其他的樓棟位置肯定會比樓王價格要低很多，這也就促使了剛需的客戶快速成交，因為價格便宜，樓王不僅僅是在本小區的價格會偏高，可能同等區域的價格都會偏高，久而久之也就拉高了房價。
樓王具有哪些特徵呢:一般大家買房都會考慮到位置，所以第一呢就是講究的位置。第二個如果同等小區的樓王裝修標準比其他樓棟高，那大家肯定也是很喜歡的。第三景觀環境最好的，像現在很多小區都是配備游泳池的，游泳池或者噴泉都會是在樓王的前面。從而也就形成了價格的標杆。
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10 # 廣州專業房產銷售顧問
一樓王是啥意思
1、在一個小區內的所有樓房中，規模最好、形態最高階的房源;
2、樓房內的房子朝向、戶型的設計、景觀等多種要素都是屬於小區樓房中最佳的;
3、樓王內的房子的戶型較大，單間的價格較高，一棟樓所有房子的總價比小區內的其它樓房要貴得多。
1、位置最好
“樓王”在小區內佔據著黃金位置，而在房地產的所有專案中，最重要的就是地理位置了。
2、配套最全
在“樓王”內的設施會非常齊全，所需的裝置應有盡有，開發商會站在消費者的角度上置辦所需物品。
3、價格最貴
在整個小區內，“樓王”所處的位置是最適中，所能夠觀賞到的景觀也是非常獨特的，但是價格上是非常貴的。
三、如何選擇住宅
1、環境汙染
越是臨近街道的樓房，所遭受的噪音、灰塵汙染是比較嚴重的，尤其是對於低層住戶而言，因此需慎重選擇。
2、小區內交通
小區內的交通也是需要注意的問題，如果說小區不是很大，那倒是問題不大，若是小區比較大，而處於最裡端的使用者，出個小區都要半個小時，這就太麻煩了。
3、噪音
如今大多數的小區內都會給業主配上停車位、娛樂區、遊樂場，這些場所是比較吵的，因此所選的樓房不能離得太近。
4、房屋朝向
房子的朝向也是特重要的，你會發現，朝南的房間會比較貴，而朝北的房間會更便宜一些，這主要是受到採光的影響。
5、小區樓王
對於大多數的開發商而言，會透過製造“樓王”，從樓房中製造差價，從而賺取高額利潤。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
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買樓王的要注意一下幾點啦!
小區樓王通常集優勢資源於一身，景觀、戶型、交通、地段上的均好性是樓王必備的基本素質。
優點：
1、景觀是城市最昂貴的資源，也是樓王的一個重要標準。樓王往往佔據絕佳的視野，利用環境實現一種與自然親近的新生活方式。
2、地段為王。樓王通常位於整個小區的重心地段，臨近公園景觀、社群衛生所、幼兒園等生活資源，並且離小區大門口不會太遠，否則出個小區都要十幾分鍾，再乘坐交通工具就會更遠了。
3、品質為王。樓王是品質的終極表現者，推出的樓座在戶型創新性、功能性及細節性上往往具有較強的競爭力，為該專案品質的終極表現者。
缺點：房子的價格太昂貴，而且各方面的設定都是差不多。另外，樓王可能不是真正樓王，可能只是開發商忽悠的宣傳手段，很多開發商為了噱頭，每加推一棟樓就會說自己是樓王，結果就是樓王接二連三出現，開發商打臉，所以警惕，以免花費太多的錢。