近年來，國內很多人都選擇到海外接業，尤其是去馬來西亞置業。我覺得一方面是因為中國經濟增長放緩，海外接業是資產保值、規避風險的一種有效手段；另一方面，像馬來西亞這種“一帶一路”的重要節點國，投資潛力也是大家所看重的。

此外，馬來西亞的“第二家園”政策鼓勵更多的外華人來此長期定居生活。像這種小國家主要靠吸引外華人來定居生活、消費、旅遊才能帶動經濟增長。近幾年來，馬來西亞很多網紅打卡聖地吸引眾多遊客前往，離我們國家也比較近，是假期悠閒娛樂的好去處，環境優美、增值空間大，因此有很多人選擇在馬來西亞置業。 

在馬來西亞，人們主要購買住宅房地產。馬來西亞目前是租金回報最高的地區之一，平均每年為5%至8%。馬來西亞領先的教育模式吸引了大批國際學生，住宅房地產投資收入將保持穩定。像碧桂園的森林城市等專案，既符合華人的喜好，又能讓子女讀上國際學校。外華人在馬來西亞買房可以貸款，但貸款金額有限制，持有MM2H身份的投資者更有優勢，貸款高達80%的金額。與葡萄牙，西班牙等歐洲國家不同的是，透過個人賬戶購買移民政策MM2H，鼓勵外華人到馬來西亞長期居留的方式或者引進居留證。有效期為10年，可續期生活，可享受一系列優惠政策。近年來，由於受到國內房地產市場的空置和購房政策的影響，越來越多的人開始選擇在海外投資房地產。馬來西亞房地產由於其價格底、地域文化明顯等優勢，受到中國投資者青睞，成為投資的首選國家。

為什麼有人選擇海外接業，我覺得最重要的一個原因是科技進步，鐵路、航線、海運等的發展使出國變得簡單，不再是一件勞心勞力的麻煩事兒，交通便利帶來的是時間成本的減少，海外生活也就變得不那麼遙不可及了。

至於為什麼選擇馬來西亞，從我自身的角度來說，我覺得應該有兩點：政策和環境。

政策主要有兩個，一個是中國的一帶一路政策，另一個是馬來西亞的第二家園計劃。馬來西亞是中國一帶一路的沿線國家，那句話怎麼說？“跟著天朝有肉吃”，所以我很看好馬來西亞未來的經濟發展。第二家園計劃相信很多人都聽過，馬來西亞政府出臺的一個鼓勵外籍人在馬來西亞較長期居住的一個政策，申請成功的人可以在家人的陪同下獲得長達10年並且可以終身更新的簽證。

環境主要是自然環境和生活環境，馬來西亞自然環境有多好看看各類宜居城市的排名就行了，它總在榜；從生活角度，馬來西亞物價水平較低，而且會說中文的人簡直不要太多，日常交流絕對無障礙。

如果你想去馬來西亞買房，建議選大品牌，碧桂園森林城市還不錯，之前跟團去看過，你去網上搜搜森林城市的官網，近期應該也有考察團，可以報個名去看看。

都說馬來西亞移居潮流，本來我是不太信的，直到身邊真的有朋友帶著孩子去定居生活了，才打開了我對馬來西亞生活認知的大門。

首先說我定位北方二線城市，這個朋友是本地一個做文創的老闆，開了幾家店了，現在已經到了注重生活品質的人生階段。小女兒現在剛要上小學，前兩天聊天才知道，他已經辦好了第二家園計劃，在檳城租的房子，安排孩子上國際學校。在那邊租房子的話，一百四五平的精裝修新房，全套帶傢俱，2000馬幣左右，摺合人民幣3200吧。而且他租的那個小區還帶游泳池，游泳、健身、停車都是免費的，物業費也是房主交；一頓飯5馬幣就能搞定。國際學校一年學費5萬塊，比國內還還合適。朋友主要是想讓孩子以後去歐美讀書，所以在大馬讀國際學校就很容易實現。（而且以後如果高考想考國內，分數要求也比國內要容易的多。）而且他隨手拍的小區環境，綠化超好，空氣很棒，附上照片。（重度霧霾城市的我，實名羨慕了，要哭遼…）。

朋友還說因為給孩子辦理入學著急，所以先是租了房子，最近在大馬的房子，看看買在哪合適。他看了新山市的森林城市，覺得還不錯，畢竟新山市大馬第二大城市嘛，正打算過去實地考察。國內開發商，居住觀念和生活習慣都比較親切，他感覺鄰里居住氛圍應該會很不錯，這個可以推薦給題主。

目前來看，大馬的環境、教育、醫療、經濟政策都比較好且便利，對於中產家庭來說，是很不錯的選擇。

相信樓主瞭解過，根據海外購房的動機和各項其他需求來看，華人海外接業無外乎分為成熟的老牌英美澳等發達市場和新興的東南亞市場兩個大方向。

而根據最新的研究報告顯示（可網上百度查詢），未來中國的海外投資，東南亞新興市場更具潛力，馬來西亞更是成為中國海外投資目的地排行第四。同時在“全球最佳投資國家”排名中，馬來西亞力壓新加坡，高居榜首榮膺最佳投資國！

選擇馬來西亞海外接業到底有哪些優勢？給樓主分析下有幾點原因。

1、相對於其他國家，馬來西亞是一個匯率相對穩定的國家，匯兌損益風險小，配置馬來西亞置產風險最低。同時投資成本遠低於其他發達國家，無論是房產價格還是維護費用，甚至比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達的價格更加便宜。

2、馬來西亞房產所擁有的並不僅僅是“永久產權”，而是“永久地契”。也就是說在購買房屋時，業主將同時擁有土地的所有權。馬來西亞房產投資門檻低，不設遺產稅，財富可以世代傳承。此外，馬來西亞啟動的“第二家園”置業政策，更是具有很大的吸引力；

3、投資回報持續走高，同時可以滿足多樣置業目的與需求，無論是自然環境和氣候優勢，一般度假、自住、投資需求等目的皆有。此外，馬來西亞也是一個多元化教育的國家，是除西方國家外接受西式教育的理想之地。

4、馬來西亞有很強的地理及文化優勢，3-5小時的飛行距離。並且馬來西亞有20%-30%的華人，華人經濟地位在馬來西亞也是絕對妥妥的，華人擁有的企業，囊括了國計民生的各行各業。同時對中文有較高認可度，中馬也是全方位戰略合作伙伴，中國早已成為馬來西亞最大的貿易伙伴，加上“一帶一路”發展的加持，中馬關係的大環境和發展勢頭都很好。

華人海外接業無外乎分為老牌英美澳等發達市場和新興的東南亞市場兩個大方向。很多人選擇在馬來西亞置業，究其原因無非是養老或投資。從投資角度看，資產的保值與增值是目標。

從馬來西亞本身來看，它是東南亞地區在經濟、政治、文化和地理位置等方面綜合考慮投資環境比較好的。在亞洲各種排行榜上也是好評不斷：被公認為政治相對穩定的國家之一，亞洲生活費用最低的國家之一，世界上最安全的國家之一，亞洲最適合居住的國家之一。馬來西亞被稱為“馬六甲海峽上的花園國度”，“一帶一路”政策，華人地位高，教育當地教育沿襲英國以及歐美教育體系，已經成為了在整個東南亞區域中集投資、度假、醫療、養老的首選國度。

近兩年，馬來西亞的第二家園計劃，低門檻，也給很大一批人到馬來西亞置業提供了底氣。

其實就如同香港一名在馬來西亞買房的明星說的，“磚頭在手才最實在，那邊房價這麼低，遲點還可以養老“。

2018年末，經濟學人智庫釋出報告“中國海外投資指數2017”指出，儘管發達國家仍為熱門，但未來中國海外投資,新興市場更具潛力。其中，作為新興市場之一的馬來西亞，排名明顯上升,從2015年的21名上升至2017年的第4名。

為什麼馬來西亞能夠力壓眾多發達國家,成為中國海外投資熱門目的地?有幾個原因。

首先，馬來西亞的“英式教育”最吸引中國父母。

馬來西亞是多種族國家，由馬來人(馬拉西亞)、華人和印度人構成。國語是馬來語，但因為馬來西亞是英國殖民地，因此第二語言是英語，溝通起來很是方便。而中國父母最為關注的就是孩子的教育問題。馬來西亞的國際學校大部分都是英式教育，學習英文有了更多的環境優勢，能夠讓孩子未來的升學選擇方向更加豐富。

馬來西亞依斯干達經濟特區名校學府雲集

其次，想要購置海外房產，不得不考慮投資成本，可以參考房價和維護費用兩個標準。

從房價上來比較,馬來西亞整體房價相較英國、美國、澳洲及中國一線城市更便宜，使更多的家庭可以承擔。例如碧桂園在馬來西亞開發的森林城市專案，高階精裝海景房每平方米價格是新加坡的四分之一，這個價格甚至還比人均GDP、國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達的房產價格更加便宜。

其次，從人工與稅務政策以及房屋維護費用來看，置業馬來西亞的維護費用明顯低於英美澳。此外，馬來西亞房產投資門檻低，業主永久擁有土地和房屋的產權和使用權，不設遺產稅，財富可以世代傳承，具有明顯的政策利好。

第三，看投資回報率。這部分可以參考房屋的升值空間和租賃回報兩個要素。

首先，作為新興市場的代表，馬來西亞在升值空間上具有明顯優勢。不管是政府推出的“第二家園”計劃，還是本身的旅遊優勢，房價具有連續上漲的潛力。其次，租賃回報方面，由於馬來西亞旅遊業發達，來自世界各地的遊客眾多，大客流量是房屋高出租回報率的保障。同樣拿碧桂園森林城市來說，房價漲幅全球前十，租金回報率全球第九位，升值前景非常好。

另外反觀歐美澳國家，市場相對飽和，升值空間小，所帶來的投資回報率自然低於新興市場。

除此之外，投資馬來西亞房產，資金安全有保障。新馬房產市場成熟、透明度較高，在這裡置業，個人財產隱私更受英聯邦憲法保護，並得到充分的尊重。

海外接業是當下的流行趨勢。東南亞特別是我們北方人的最愛，不是之前海南限購嘛，就選擇了馬來西亞。

因為我本人也是姓馬，民族跟這邊親，大家都明白，選擇馬來西亞的話對個人來說更為適應。嘿嘿，馬來這邊沒有外鄉的感覺，我東北的路上一樣能聽到東北口音，餃子呀餅啊沒啥區別。

很開心選擇了這裡，生活呀教育呀都蠻不錯的，家裡人也挺喜歡來這邊旅遊。但是工作畢竟在國內，選擇海外接業也有一點看運氣一波肥的感覺。

如果10年前投房子，可能我選擇海南、廣東，現在的市場環境我選擇 東南亞，尤其新加坡、馬來西亞這種。

首先，我北方人，喜歡風景秀麗的南方了，去東南亞感覺是真正的度假，是一種享受人生；其次眼界提升，每次去，順帶可以考察新馬的商業資源啊、收集一波行情啊，老婆做代購，男得聊聊業務啊；交通成本有時候很低，有時候比如杭州、上海飛熱門城市北京、深圳，，比飛新馬都貴，而且可以作為父母養老，和以後自己養老，在新馬養老，和身邊人提起來，很有面子，你說是吧；人到中年，像我們在企業裡打拼的人，或者做生意的，有時候容易遇到職業瓶頸、天花板、生意飽和、業務下滑，隨時面臨中年危機，面對一家老小要養，你說是二次就業還是再創業，有時候往返新馬華人區和國內，真的可以發現很多商機，往返同時，可以做個副業，或者給自己帶來新機遇、新發展；當然，帶孩子出去看，眼界也擴寬了，尤其是英語做官方用語的地方，而且感覺孩子適應，可以在當地上學，新馬都是英聯邦國家，讀完高中，可以直接申請英美世界名校，那如果感覺孩子水平一般，以華僑身份考清華北大，還是容易的，相當於一個捷徑啊。

大馬價格比新加坡便宜點，推薦 吉隆坡 的8 conlay、雅居樂天匯；新加坡旁的新山 森林城市、公主灣等。都是不錯的選擇，建議多走走對比。

資產分散配置，不要把雞蛋放在同一個籃子裡，這是說了很久的老話，海外接業是當今華人資產配置的一種新興選擇。

馬來西亞成人們青睞的首選。這個國家是新興工業化濟體，經濟也一直保持中高速增長，而且是重要的旅遊目的。

今年4月份，我有一個曾經自由行去到馬來西亞，發現在當地可以很容易講漢語，原來，馬來西亞的華人佔總人口的21%。

在當地置業的中國朋友介紹說，馬來西亞房產投資回報率排名全球第9，房價卻位居第99位，低房價高回報，讓馬來西亞成為全球最適合投資房產的國家之一。

目前，隨著華人收入的普遍提高，去馬來西亞旅遊的華人越來越多，隨處可見。因此，在華人當中，興起了一股在馬來西亞置業的熱潮，許多人既把在馬來西亞置業當成投資，也把馬來西亞當成第二理想居所，畢竟抬頭可見的都是藍天白雲，低頭滿目皆是潔白沙灘、蔚藍大海，這種生活在國內有錢也是享受不到的。