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  • 1 # 外企職事

    建議利用一些工具來幫助你,例如召開團隊頭腦風暴,利用思維導圖,採用工作分解結構WBS來結構化的記錄所有的工作,這樣既快速,有層次和邏輯,避免疏漏。

  • 2 # 使用者4732019385522

    精通清單編制規則。吃透圖紙,專案特徵描十述到位。掌握計量軟體,目前市場廣泛使用的有廣聯達、魯班、新點等。總結規律,編制流程,什麼三線一面的基礎資料。參與施工,更能準確編制措施清單,做到不漏項。

  • 3 # 中國招標網

    工程量清單的描述

    清單描述的詳細或簡單,以及描述的方式都有講究。

    1、 甲方不明確情況,可以將一些相關資料和報告提交併寫明在專案特徵裡

    2、 如果參照標準圖集,則應清楚寫出引用的圖集號,並列出圖集的詳細內容,以方便後期核對及結算

    3、 圖紙上有相應做法的,需要在清單的特徵處把該種做法的圖紙出處進行說明。

    4、 安裝專業的給排水清單,這些清單的特點就是:除管徑不同外,其餘全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起,後面再分別列項僅標註管徑。這樣描述的特點就是,看起來非常直觀和清晰。

    保證工程量計算準確的做法:

    兩批人算量--這種方式人力要求比較高,但速度快,結果也比較準確。

    1、大數覆算:一般工程算量都由若干人分工協作,因此可以在完成算量後進行交叉檢查,分別去核對對方算量中主要的工程量,如果差異較多,再進行詳細核對。

    2、指標檢查:工程量之間都會有一定的邏輯關係,存在一定的指數範圍,可以利用這些指數範圍來核對計算結果是否有偏差,如果超出範圍,需要進行仔細核對。

    3、重算合同:對於圖紙還不到位的專案,我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式,投標時以評比綜合單價為主,中標後再重新計算工程量,簽訂最終的合同。這種方式適合於專案圖紙不全,但有過類似專案,清單描述方面基本沒有問題的工程。

    如何提高工程量清單編制質量 :

    實行工程量清單計價後對工程量清單的質量要求和工程量計算的準確性要求應該更高,因為工程量清單質量低劣、計算不準確,會給招、投標雙方帶來不必要的風險和糾紛。

    1. 熟悉《規範》內容,避免重、漏項在工程量計算過程中,首先應做到不重項、漏項,因為重項、漏項會加大招標人的工程量風險,使工程造價難以控制

    2. 準確進行特徵描述 特徵描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題,應引起清單編制人員的重視,因為特徵描述不清容易引起理解上的差異,造成投標企業報價時不必要的失誤,影響招標的工作質量。特徵描述不清楚除了投標企業報價不準外,還可能埋下爭議和索賠的隱患。

    3. 掌握工程量清單的編制原則工程量清單應當依據招標檔案、施工設計圖紙、施工現場條件、各種操作規範、標準和《規範》進行編制,編制過程應當遵循“四統一”原則。

    4. 正確計算工程量 工程量計算是工程量清單編制工作的主要內容,工程量計算的準確性直接影響到清單的質量, 因此,清單編制人員應認真、細緻計算工程量。

    5. 認真校核工程量清單工程量清單編制完成後,除編制人要反覆校核外,還必須有其他人稽核。工程量清單校核的內容主要有:清單專案是否重項、漏項,專案特徵描述是否清楚,工程量計算是否有誤。

    6. 提高設計檔案深度 圖紙設計深度是影響工程量清單編制質量的一個重要原因。設計深度不夠,會使專案設定不準確和特徵描述不清楚,因此,要提高畫質單編制質量,還應從提高設計檔案的質量方面入手,設計檔案應能滿足工程量清單計價的需要。

    如何避免編制工程量清單時的漏項、錯誤?

    作為工程量清單的編制主體——甲方和中介諮詢單位,需要認真對待,嚴格要求,提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方、中介諮詢單位工程造價專業工作者面臨的一項十分重要的任務。

    1.工程量計算要準確無誤

    要想保證編制工程量清單的準確,工程量的計算至關重要。一定要按照《工程量清單計價規範》規定的工程量計算規則計算,計算工程實體工程數量的淨值,不考慮各種損耗,並且寧少勿多。

    2、專案特徵描述要準確、全面,沒有歧義

    工程量清單的編制專案特徵描述特別關鍵,專案特徵描述一定要準確、全面,沒有歧義,滿足確定綜合單價的需要

    3.專業工程劃分要明確

    不同的專業工程,適用不同的清單專案,相應的造價也不同,這是最容易引發工程量清單編制錯誤的環節之一。這類專案主要在安裝類工程中出現,極易引起混淆。

    4.非實體專案不要忘記

    非實體專案主要是措施專案,是指為了完成擬建工程專案的施工,必須發生的技術、生活、安全、環境保護等方面的專案。

    5.透過與類似工程對比,尋找差異

    工程量清單編制人員對所編清單沒有完全把握時,可以結合類似工程例項進行對比,透過逐條的對比很容易發現其中的漏項、錯項,能夠快速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一,在實踐中運用廣泛。

    6.全面兼顧、從源頭抓起

    工程量清單的編制人員要結合專案目的要求、設計原則、設計標準、質量標準、工程專案內外條件,及相關資料和資訊全面兼顧進行,不能僅僅依靠施工圖進行編制,還應分析研究施工組織設計、施工方案,只有這樣才可以避免由於圖紙設計與實際要求不吻合造成的設計變更。

    提高工程量清單編制準確性的措施 :

    (一)依據《13計價規範》編制專案工程量清單

    工程專案的工程量清單應按《13計價規範》附錄中的A~F分別編制工程量清單並遵循相應的專案劃分及計算規則

    (二)編制工程量清單應遵循客觀、公正、公平的原則,保證其科學合理性。

    編制人員首先應具有執業資格和良好的職業道德,嚴格依據設計圖紙和有關資料、現行計價規範和有關檔案及建築工程技術規程和規範進行編制,避免人為地抬高或壓低工程量,以保證清單工程量的客觀公正性和科學合理性。

    (三)合理安排工程量的計算順序

    1、按施工先後順序計算

    2、按清單編碼順序計算

    3、按軸線編號順序計算工程量

    (四)合理劃分工程量清單專案子目 合理劃分工程量清單專案是為了保證工程實物量的準確性。如果採用全費用單價,則應按形成一個獨立的構件歸併成一個專案子目,以形成構件的工作內容確定專案子目的工作內容。

    (五)認真進行工程量清單複核1、計算人員集體清圖、複核

    2、技術經濟指標法

    3、分組計算複核法

    4、與概算比較,進行絕對值複核

    5、利用工程量清單計價軟體

    (六)其他影響工程量清單準確性因素的應對措施

    1、設計修改與變更的應對措施

    工程量清單的編制人員要深入施工現場踏勘,準確的掌握現場情況及周邊環境,這都是決定清單專案特徵的重要因素,如涉及到餘土外運的棄土運距等。同時,也為措施專案清單的編制提供基礎資料和資料 預算員招聘

    2、合理補充各專業缺項清單專案

    工程造價人員應與有關專業設計、施工人員共同研究,確定科學的施工方法及施工工序,合理補充各專業缺項子目,避免因不瞭解新工藝、新技術、新材料、新結構和不瞭解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。

    結合工程量清單編制過程中的遇到的實際問題,要想準確、全面的編制好工程量清單,有針對性的總結如下:

    1.全面瞭解專案建設全過程和專案周邊環境;

    2.注重細節,清單專案特徵描述準確、全面;

    3.按規則辦事,嚴格按照《工程量清單計價規範》的計算規則計算工程量;

    4.專業區分要弄清,防止弄混清單編制的錯誤;

    5.非實體專案,結合專案專業勿忘記;

    6.經驗對比,快速檢查清單的正確性。

  • 4 # 啟文877

    1.全面瞭解專案建設全過程和專案周邊環境; 2.注重細節,清單專案特徵描述準確、全面; 3.按規則辦事,嚴格按照《工程量清單計價規範》的計算規則計算工程量; 4.專業區分要弄清,防止弄混清單編制的錯誤; 5.非實體專案,結合專案專業勿忘記; 6.經驗對比,快速檢查清單的正確性。

  • 5 # 商務經理人

    當前,造價行業競爭日益加劇,為了把握市場機遇,招標機構在招標階段必須保質保量完成招標任務,特別是工程量清單編制要求時間短、質量高,不得出現失誤。《2013版建設工程工程量清單計價規範》要求,招標工程量清單必須作為招標檔案的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責,因此其高質量完成工程量清單是造價從業者的一個挑戰。

    一、準備基礎性資料,快速編制高質量清單

    編制工程量清單應具備以下資料:

    本規範和相關工程的國家計量規範;

    國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法(2013版建設工程工程量清單計價規範);(重點:☆☆☆☆☆)

    建設工程設計檔案;(重點:☆☆☆☆☆)

    與建設工程有關的標準、規範、技術資料;

    擬定的招標檔案;

    施工現場情況、工程特點及常規施工方案;

    其他相關資料。

    二、瞭解設計檔案,熟悉工程量清單計價規範,快速編制高質量清單

    工程量清單包括:分部分項工程和措施清單兩大部分組成。

    分部分項工程和措施工程量編制工程量清單時,應包括專案編碼、專案名稱、專案特徵、計量單位和工程量。而工程量清單規範中列明瞭專案編碼、專案名稱、專案特徵、計量、單位、工程量計算規則和工作內容7塊內容,在編制高質量清單時,專案名稱、專案特徵和工作內容顯得尤為重要。

    充分了解設計檔案並結合計價規範,可以使工程量清單不漏項、不重項,結合設計檔案工程量清單內容才能更準確,不產生歧義,以提高工程量清單的質量。

    專案名稱:以《2013版建設工程工程量清單計價規範》為底版,以圖紙中給定名稱為抓手,將工程量清單的專案名稱儘可能規範、標準,不產生歧義,以避免因此而漏項。

    專案特徵:專案特徵需結合設計圖紙,將圖紙中反應出來的資訊列入專案特徵中,以免因此發生變更和爭議。而特徵描述也很講究:

    對於一些特徵不明確的,可以將資料和報告檔案一併列在專案特徵中。

    有參照圖集,應將圖集編號(文號)列入特徵中,以便工程量計算、計價、結算時參考。

    圖紙特殊說明或明確詳細做法時,應將其做法和出處引用在特徵中明示。

    存在多部位相同專案的,建議分別羅列清單,保留其共性特徵,修改其不同點。

    工作內容:定額內容與實際工程內容可能不一致,因此須熟悉其工作內容,以便正確列項工程量清單,避免漏項和重項而發生變更、簽證、索賠等事宜。

    三、提高工程量計算準確度,是做好高質量工程量清單的關鍵

    (一)工程量計算除依據本規範各項規定外,尚應依據以下檔案:

    經審定的施工設計圖紙及其說明;

    經審定的施工組織設計或施工技術措施方案;

    經審定的其他有關技術經濟檔案。

    (二)工程量計算有方法

    多人協作計算。一項工程由多個分部分項組成,多人計算應做好分工,各自完成後便於交叉檢查、複核其準確性。

    指標檢查計算。各部位工程之間存在一定的關聯和邏輯關係以及一定的指數範圍,可以利用邏輯關係和指數範圍來核對計算結果是否存在偏差。計算先後順序。工程量計算只要掌握一定的計算順序,計算效率會大大提高。方法一,按施工工藝計算,先施工的先計算,後施工的後計算。方法二,按清單編碼的大小順序計算,不容易漏算和重算。四、高效高質量編制工程量清單的總結

    快速高效完成高質量工程量清單,必須具備以下條件:

    結合以往經驗,不要在同一個地方跌倒,將容易出錯、容易遺漏、容易重複、容易產生歧義的地方,需要慎之又慎;

    事先踏勘現場、瞭解專案環境、熟悉圖紙,收集規範資訊加以綜合整理並儲存在大腦中,以便隨時呼叫;

    非實體工程和措施工程量,切記不能遺漏;

    注重細節,清單專案特徵描述準確、全面和清晰;

    借用以往同類工程資料進行對比分析並檢查,以提高質量和工作效率。

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