在自家宅基地上建房，違規嗎？這個問題乍一看是不用考慮的，當然可以了，但是再一想，這個問題的確是值得思考的。

如今農村自建房非常火，無論是本地村民，還是城裡人都想到農村建一棟別墅。但是今時不同往日，在農村宅基地上建房是有很多要求的，如果你不注意，可能一不小心就違規了，房子也白建，錢也打水漂。那麼哪些情況下，不可以在自家宅基地上建房呢？

第一類，沒有辦理建房手續。

現在建房是需要辦理合理的建房手續的，無論是舊房翻新建房，還是宅基地新建房，只要辦理了土地使用證和城鎮建設規劃許可證，就可以合法建房，不然就會被相關部門責令整改或者拆除，而且心中辦手續也比較便捷，千萬不可以不放在心上哦。

第二類，不合法的一戶多宅

根據相關法規和條例，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農民出賣、出租住房後，在申請宅基地的不予以批准，而且農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以自己建房之前，一定要了解清楚。

第三類，戶口已經遷出的農民

很多農民的戶口已經遷出農村，變成了城鎮戶口，那麼你以前宅基地上的房屋是歸本人所有，而宅基地歸農村集體組織所有，所以在宅基地上拆舊建新是不合法的。

以上幾類情況，自己可以對照一下，千萬要按照規定建房，不然得不償失。

在自家宅基地上建房按理說是不違規的，但隨著宅基地政策的釋出，這也變的要看性質的問題了！如果是自家的宅基地，那隻要按規定，審批得到準建證就可行，當然，如果你是一些特殊地段，就算審請也是不給批的，比叟：

1、生態資源保護區

我們知道就一個來生存的地球，所以對於環境的保護，我們還是需要加大力度的，不管是因為工廠汙染而需要被保護的生態資源，還是沒有經過汙染的綠色生態資源，被國家保護起來的生態資源保護區就是禁止建房的。

2、水資源保護區

眾所周知的水資源是非常珍貴的，而像很多山區就有很多非常珍貴的水資源保護區，哪裡的水甚至不需要做任何處理都能直接飲用，所以，對於那些春天然沒有被汙染過的水資源國家當然是要劃為水資源保護區的。所以水資源保護區也是禁止農村自建房的。

3、農用地，耕地

農用地耕地是用來耕種的，在農村就是靠農業畜牧業，所以良好的收成才能有良好的經濟發展，所以農用地，耕地是不允許農村自建房的。

在自家老宅院上面蓋房子，到底會不會違規呢？

其實農村裡面近些年一直都出現違建的狀況，到底什麼情況之下才屬於違建呢？從今天我們就來這裡給大家統一的分析一下。

現在在農村裡面，這個對於私自違建的查的比較嚴。特別是沒有經過申報就蓋房子，如果是在自家的老宅院上面蓋房子，這個還好說一點

如果是沒有經過申報，然後直接在水田裡面蓋房子，這種情況麻煩就相當大一些。

為什麼這麼說呢？因為這裡面對於這個違章建築，雖然有的農村管的不是很嚴，但是有的農村的管的又比較嚴格一點。

相對來說，如果管的比較嚴格一點的農村裡面出現違建的狀況，都會被進行強制拆除。

有的農村裡面呢，進行了統一規劃，或者新農村建設這一類的農村裡面是不在允許私自蓋房的。

就算是申請也不會得到批准，因為他們進行統一規劃的情況之下，還得在統一規劃的地方進行蓋房子。

不允許蓋房子，為什麼又會不允許蓋房子呢？因為有的人呢，自己想要自己蓋一個房子，但是在這種規劃之類的時候，他還要進行私自蓋房子，這種情況之下肯定屬於違建的。

因為進行統一規劃的時候，他們肯定會把這些土地回收，然後進行合理的利用這些土地，所以在這種情況之下，如果屬於違規的建築，那麼很有可能會導致各種原因的發生和各種問題的出現。

對於農村裡面蓋房子這個問題，我們覺得現在在農村裡面管理這麼嚴格的情況之下，如果想要蓋房子最好還是先申報。

所以先申報，然後再看看具體的政策到底允不允許蓋房子，如果允許蓋房子的情況之下，那麼很容易就會獲得蓋房子的權利。

如果不允許蓋房子，他們也會給出相對應的解決方案，解決方法和解決的方向。

媽了個逼的，在大地裡建房，沒有公家批准，就是違法。在自己的宅基地上多佔點，屬於違反規劃。後者問題不大，頂多就是和鄰居糾紛。前者是和法律做對。

在自家老宅基地上建房，違規嗎？

依法建設的農村自建房不是違法建築，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府稽核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續。

但是，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證的或者未按照鄉村許可證建設的是違規的。

在自家宅基地上建房，違規嗎？聽起來很搞笑的問題。很多人都認為，自己的地想修就修，何來違法？搞笑? 但現實的政策和法律，即使是你的宅基地，你也不能隨意修建的！隨意修建，真有可能違法，違法建築是會面臨強制拆出的，一但被強拆，將會使你損失慘重。

那為什麼說在自己宅基地上建房有可能違規呢？

一、宅基地所有權屬於國家。你認為宅基地是自己的，是你不知道宅基地有所有權和使用權兩個概念，所有權屬國家，使用權屬個人，跟房東和租房住的人有點相似，你在經營一個門面不代表門面就是你的，客觀因素影響，房東有可能隨時變更協議或者收回門面。其實個人宅基地相當於是國家免費分配給個人使用，在使用過中應受到國家政策的限制和管控。

二、即使是國家分配給個人的宅基地，在宅基地上建房必須要經過申請，獲得批准後才可以合法修建。未經批准私自修建均屬違法。下面是關於宅基地的一些政策法規:

1、申請宅基地必須符合"一戶一宅"規定，所謂一戶一宅是指一戶人只能擁有一個宅基地。

2、新政策執行前合法擁有多套宅基地的，宅基地上的房屋使用權合法，可以居住，可以有償退出，轉讓，出租或者出售，但只能在村集體範圍內流轉，不能賣給城市居民。多餘的宅基地不能擴建，改建和新建。

3、農民不能將唯一宅基地出售轉讓，一但轉讓給別人，重新申請新宅基地是批不到的，有可能讓你無家可歸，要麼只有去城市購買商品房居住了。

在自家老宅基地上建房，違規嗎？

在自家老宅基地上建房是否違規，還是需要看具體的情況。不同的情況有著不同的司法解釋的。之所以會出現宅基地上建房違規的情況，是因為2007年頒佈的城鄉規劃法》和2008年頒佈的《農村宅基地管理辦法》對於農村建房的一些司法解釋。

1、有合法的宅基地使用權。這類情況基本的條件是您是本村的農業戶口，其次是宅基地是您申請的，或者是您父母申請的宅基地而您的戶口還和您的父母在一起。因為是自家老宅基地，還是第二類情況比較多的。而至於說建房是否違規，也是有著不同的條件的。

建房經過村委會、鄉鎮、縣級土地部門的審批，有《農村宅基地使用證》、《鄉村建設規劃許可證》，並且建設後經過最後的稽核。這種情況下的建房是合法、合規的，也是完工之後可以進行宅基地和地上房屋確權，獲得《不動產權證》的。

還有一種情況是建房未去村委會申請、未經鄉鎮和縣級土地部門的審批、或者是審批之後建房過程中私自的擴大宅基地面積、更改層數、私自增加地上建築物面積等情況來說，就是違規的。未按照《城鄉規劃法》和《農村宅基地管理辦法》的相關規定進行建房，違反了這兩個法規的相關規定。

2、沒有宅基地的使用權。一般來說是戶口已經不在村子裡了，戶口遷出前留下的老宅。或者是戶口不在本村，繼承了父母或者親戚的宅基地。還有一種就是以前宅基地管理不嚴格的時候造成的“一戶多宅”的情況。

而對於上述的幾類情況來說，都是不能回老家翻建房屋的。因為已經沒有了村集體組織成員的身份，也就喪失了宅基地的使用權了。沒有了使用權，還怎麼能經過村委會、鄉鎮和縣級土地部門的審批呢？這種情況在農村還是比較多的，這也是為什麼農村有那麼多的老宅都挺破舊了卻不翻建、翻新的原因。就是因為審批不透過，建了就是違建，被拆是早晚的事。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

在農村蓋房都知道是要宅基地的，可不是自己家隨便一塊地都可以蓋房的。不過有些農民就想知道，如果在自家宅基地上面建房，算不算違規呢？

相信有一些人就會覺得，既然是自己家的老宅基地了，在上面蓋房是合情合理的，怎麼就可能違規呢。其實還真的是有違規的可能的，關鍵還是要看具體的情況的。

如果說自家只有一塊宅基地，如今是想將宅基地上面的老宅拆掉了，重新再蓋新房，那的確是可以的，國家也是鼓勵農民拆舊建新，那樣可以充分利用土地資源。

不過如果自家已經有另一塊宅基地蓋上了新房了，那麼現在還想在老宅基地上面建房的話，可能就是算違規了。

因為現在對於宅基地都是一戶一宅的原則，一個家庭只能夠有一塊宅基地，如果已經是後面申請了新的宅基地的，那麼老的宅基地也不允許再蓋新房了，到了老宅倒塌的時候，村裡就可以收回老宅基地了。

所以說按照一戶一宅的原則，有了另一塊宅基地，還要在老宅基地上面建房的話，那就是違規的。去辦理建房手續也是不會透過的，要是自己偷偷蓋的話就是違規了，是會處罰的。

所以說大家不要以為老宅是自家的，現在想重蓋好像合情合理，但是首先要合法的，現在宅基地管理是越來越嚴格了，還是需要按規定蓋房的，可不要私自蓋房了。

按照宅基地建房要求，村民新建、改建、擴建住宅要按規定報批，經批准後才可以建造住宅。因此，建房戶如果未透過審批隨意建造住宅，是違反相關法律法規規定的。

利用老宅基地拆後重建，以翻建擴建拼建方式建房的，適用物件是持有合法土地使用權證或合法用地批文的建房戶。無法提供合法權證和合法用地批文的建房戶，要取得合法權屬證明後，才可以申請原有住宅的拆翻改建。

利用原宅基地拆後重建、實行翻建擴建拼建的，須符合“一戶一宅”政策。因繼承或其他原因合法擁有多處宅基地及住房的村民和非農戶籍成員，只能申請原拆原建。不符合“一戶一宅”政策的建房戶，翻建擴建拼建增加建築層數或建築面積，是違反相關法律法規規定的。

利用原宅基地拆後重建，翻建擴建拼建的，要符合城鄉規劃和土地利用總體規劃。在有關部門明確劃定的重點建設區域，風景名勝核心區、飲用水源保護區、地質災害高易發區、生態敏*感區等禁止建設區以及公共綠地、公共設施、公路、河道等規劃控制區內是禁止以翻建擴建拼建方式建房的，因此，未取得規劃許可證建房，是違反相關法律法規規定的。

利用原宅基地建房要按審批內容進行建設，不得隨意變更。在拆翻改建過程中，涉及佔用農用地或未利用地的，應依法辦理農轉用審批手續。利用原宅基地擴建的，不得超過當地建房規定的面積標準。區域性移位的，不違反當地政策規定的與原宅基地重疊面積的比例。

在自家宅基上建房違規嗎？重要的依據是建房戶是否持有合法的權證，是否符合建房條件，是否符合相關規劃要求，是否經過依法審批，是否按批准內容進行建設，對照後建房戶自己便能得出是否違規的結論。

首先回答你是否還是農村戶口。如果是，那還要分為幾種情況。第一，長期在外務工，房屋長久沒有打理，成為危房，已無法住人可以申請危房改造。中國農村危房改造原則就是把最危險的住房、最貧困農戶、解決最基本的住房安全，就地、就近原則進行重建翻建來改造，而且國家應該還有一定的補償標準，這個可以到當地的鄉鎮相關部門去諮詢一下。第二，如果你現常年在外，戶口已遷入外地和城市。那麼你已經沒有權利在你以前的宅基地上建房。因為現在國家不允許非農村戶在農村宅基地上建房子。第三、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。

　　第四，已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地，向村委會提出建房申請，並透過村民會議之後才能建房。