單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。透過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。

在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件

1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書

2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)

4. 長期僱傭全職員工兩人及以上

5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!

1、日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經營管理簽證”後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。而“經營管理簽證”本身就是一種就勞簽證。

2、而日本“經營管理簽證”的核心在於“經營和管理”，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。

3、具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本有工資，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本；每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。

如何在日本買房

1、加入日本國籍，但是也意味著你就非華人了，而日本人也只會把你當是加入日本國籍的人，並不會拿你當日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。

2、找日本人作為擔保，但是買房的名義是日本人的名字，並不是你的名字。

3、與有日本國籍的公民結婚並同居三年以上，方可在日本購買房屋。

那麼居住在中國國內的人，如果要在日本買房子，需要準備哪些資料呢。簡單地講，需要以下方面的資料：

1、取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房；

2、本人印章及印章的公證（中文和日文的翻譯件一式二份）。

3、購買人在日本要有常住地址的證明；

4、足夠的購房用現金，以及中介手續費等，大約佔總房價5％左右，除此之外還有過戶費等其它費用。

5、需要準備本人身份證，戶口本，併到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

由於網路上流傳一些不專業的說法以及許多華人不動產公司的大肆宣揚，有的投資者認為，買房就可以拿到更久的留日簽證，甚至拿到“永居”簽證和移民;而大多數人是對投資移民的規定和要求不甚瞭解。日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經營・管理簽證”後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。而“經營・管理簽證”本身就是一種就勞簽證。而日本“經營・管理簽證”的核心在於“經營和管理”，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。

單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。透過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。

在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件

1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書

2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)

4. 長期僱傭全職員工兩人及以上

5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!

1、日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經營管理簽證”後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。而“經營管理簽證”本身就是一種就勞簽證。

2、而日本“經營管理簽證”的核心在於“經營和管理”，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。

3、具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本有工資，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本；每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。

如何在日本買房

1、加入日本國籍，但是也意味著你就非華人了，而日本人也只會把你當是加入日本國籍的人，並不會拿你當日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。

2、找日本人作為擔保，但是買房的名義是日本人的名字，並不是你的名字。

3、與有日本國籍的公民結婚並同居三年以上，方可在日本購買房屋。

那麼居住在中國國內的人，如果要在日本買房子，需要準備哪些資料呢。簡單地講，需要以下方面的資料：

1、取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房；

2、本人印章及印章的公證（中文和日文的翻譯件一式二份）。

3、購買人在日本要有常住地址的證明；

4、足夠的購房用現金，以及中介手續費等，大約佔總房價5％左右，除此之外還有過戶費等其它費用。

5、需要準備本人身份證，戶口本，併到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

1、日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得“經營管理簽證”後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。而“經營管理簽證”本身就是一種就勞簽證。

2、而日本“經營管理簽證”的核心在於“經營和管理”，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，“買房就能移民”這種說法是不成立的。

3、具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本有工資，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本；每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。

如何在日本買房

1、加入日本國籍，但是也意味著你就非華人了，而日本人也只會把你當是加入日本國籍的人，並不會拿你當日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。

2、找日本人作為擔保，但是買房的名義是日本人的名字，並不是你的名字。

3、與有日本國籍的公民結婚並同居三年以上，方可在日本購買房屋。

那麼居住在中國國內的人，如果要在日本買房子，需要準備哪些資料呢。簡單地講，需要以下方面的資料：

1、取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房；

2、本人印章及印章的公證（中文和日文的翻譯件一式二份）。

3、購買人在日本要有常住地址的證明；

4、足夠的購房用現金，以及中介手續費等，大約佔總房價5％左右，除此之外還有過戶費等其它費用。

5、需要準備本人身份證，戶口本，併到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

2019年9月狀況，先說結論，在日本單靠買房是不能達到移民目的的。但如果你資金雄厚，可以透過買房並經營管理你的房產來達到入籍的條件。

在日本所謂的移民，一般指拿到永住者身份，或透過歸化申請加入日本國籍這兩種情況。一般情況永住的條件要比入籍要來的高。先看看買房和入日籍之間的關係。

1.【住所條件】持有正當的在留資格，截至辦理之日,在日本居住5年以上。

要連續居住5年，一般1年離開日本的時間，不能1次超過90天，累計超過180天被視為連續居住。超過的話，要重新計算年限。一般申請時具有3年以上的在留簽證。

2.【能力條件】年齡在20歲以上，並按原有國法律已成人。

3.【品行條件】品行端正。無犯罪經歷、無困擾社會的行為、按日本規定納稅。

4.【生計條件】沒有生活上的困難，依靠本人或同居家屬的收入可以在日本維持正常生計。

5.【防止雙重國籍條件】加入日本國籍時，必須脫離原國（中國）國籍。

6.【守法等思想條件】確保沒有暴力破壞日本政府、日本憲法的企圖和主張，沒有組織、加入具有這樣企圖、主張的團體的意圖和行為。

7.【日語能力條件】

要求具有日本小學2年級以上的日語讀寫能力。

還有一些入籍的特例情況（如日本人配偶，養子等）與本題無關就不在此列舉。

7條基本條件中一般第1和第4條門檻比較高。為滿足1.【住所條件】的條件，並不需要在日本買房，租房也是被認可的。第1條中的[申請時也必須具有3年以上的在留簽證]，還有4.【生計條件】中的[日本維持正常生計]可以透過買房運作來實現的。這就是為什麼會經常聽到在日本買房可以入籍的說法。指的就是透過買房運作來達到第1和第4條的條件的做法。

好了，那麼如何透過買房來達到上述條件呢。

簡單說，日本簽證中有一種簽證叫[經營/管理]簽證（此簽證的具體要求不在此展開，有興趣的朋友可以自行調查）。比如你註冊一個公司，而公司投資經營和房產有關的業務。那麼你就可以此申請[經營/管理]簽證。獲得簽證後，並且有了正常的收入，開銷，僱傭，獲利，納稅等合理的經營。一般情況下5年後就可以達到申請入籍的條件。

當然透過買房 ⇒ 房產相關經營 ⇒ [經營/管理]簽證 ⇒ 申請入籍 是眾多入籍途徑中的一條，並且需要投入大量資金，適合資金雄厚，不要求高回報，也不用承擔過大風險，但有一定的穩定收入的客戶。其中還涉及許多手續，許久等待。不是必然途徑。也不是唯一途徑。並不適合大多數人。其實對於一般朋友而言，如果想入籍，還有很多其他途徑可以選擇。

購買5000萬日元（約300萬人民幣）以上的持民宿牌照一戶建，在日本註冊公司，申請人可獲得日本經營管理簽證，配偶及20週歲以下未婚、經濟不獨立子女可獲得家族滯在簽證。

申請要求如下：

1) 主申請人年滿20週歲

2) 在日本投資經營企業

a. 有固定的經營場所

b. 投資500萬日元或僱傭兩名以上日本人員工*

c. 經營情況穩定

3) 無犯罪記錄

*不含申請人購買房產的投資款

買房不能移民。說買民宿可以的，是因為民宿是營業物件，屬於經營工具，經營公司每年拿經營管理簽證，在日五年可以申請歸化入籍。不過拿經營管理簽證後不可以自己去工作，比如出去又打工之類的是不可以的。總結一句話，在移民日本實際比移民歐洲要難，而且沒辦法帶父母兩人去養老（雙方都獨生子女可以帶一方的父或母一人到日本養老）。