2018買房會不會吃虧？

你具體指的哪一方面？如果你在期待房價下降，那麼恭喜你，可能你真的等不到那一天，房價漲上去就不會跌下來，我們可以讓時間證明一切，我不賣房子，只是不想讓自己的朋友被人欺騙。

有能力的人早買房子早過的舒服，租房子的感覺不太穩定，國家要加息，所以不要猶豫。

無能力的人先不要買房子，以後租購同權，你租房子也可以瀟灑的過一輩子的。

房子就是因為我們把它看到太重了才這麼“猖狂”，試著以平常心看待它吧！

首先我們得明確自己的買房目的是什麼？

如果買房是為了住的剛需者，那任何時候買房都是不虧的。房價漲跌自己都只是住的沒有影響。

如果是炒房者，奉勸還是收手，政策明確房住不炒，小心血本無歸。

我自己從17年年底開始有入手的打算。可以給您一點建議。這個問題需要看購房地點、剛需還是投資來區分。

北上廣深的房價過去幾年持續上漲，漲到了不但老百姓受不起，而且公司都承受不住的地步。華為搬出深圳的訊息當時就成為了全國熱議的話題。俗話說物極必反。在最近國家統計局公佈的資料中顯示，1月份北京和上海新建商品住宅銷售價格指數同比下降3.4%，環比上北京銷售價格指數環比上漲0.2%，上海則下降0.4%。從公佈的資料中可以看出，一線城市住房價格已經開始鬆動，這個跡象對於在一線城市煎熬的期望買房的人來說猶如一道曙光。

總結而言，一線城市不論是剛需還是投資，目前來看都是不合適的。

2012年《中國新興城市50強》報告中定義了成都、重慶、杭州、南京、瀋陽、蘇州、天津、武漢和西安為1.5線城市，即未來的一線城市。這類城市目前相比一線而言，近些年發展速度更快；發展就意味著機會，人才的機會、企業的機會，當然也有房產的機會。所以國家近兩年的宏觀調控政策雖然一定程度上抑制了全國房價的瘋狂上漲；但是這些城市的招商及人才引進政策絲毫沒有停止。在這些城市房價雖然沒有之前的兇猛上漲之勢，但是依然還是在攀升。

對於1.5線和部分二線城市，適合投資和剛需。剛需需早下手。

2017年在以一二線城市房價被控制的時候，三四線城市成功接過了房價上漲的接力棒。因為去庫存的影響，各地方的調控政策也不經相同。國家對於三思先房價的指導思想是“因城施策、分類調控”，所以在經歷了17年去庫存後，18年多數城市會選擇更嚴格的調控政策。

對於三四線城市，往往會出現有價無市的情況，投資者需謹慎；如果是剛需的話，可以選擇適當時期出手。

房價從2000年後開始猶如脫韁的Mustang，從生活必備品變成了奢侈品。希望放假愛迴歸理性。讓剛需的人能有所住。

這要看你是在哪裡買房，不能一概而論。今年房價調控的呼聲很高，但一線城市和經濟發達的二線城市還是主流，是年輕人拼搏的地方，人口流入大，還可以支撐房價的緩慢上漲。大機率是前幾個月處於平衡狀態，到年底的時候才有慢慢上升。有人說，從現在的資料來看，有些一線城市的房價環比都是下跌的，但我們要知道，許多地方的高價樓房都受到了調控政策的影響，壓著不許銷售，造成該市的平均房價下跌。這些高價樓房在日後政策放鬆時，一旦銷售，平均房價立即上漲。

三四線城市的房價上漲，主要是一二線城市的限購，造成資金向這些城市湧入，把房價炒高了。在這些城市購房，就要看前一兩年的炒房熱度。一年房價上漲50%都不正常。

如果是剛需，不應該太在乎短期內的房價平穩還是小幅下跌，要看一個長期的趨勢，只要是兩年後房價有明顯的上升，那就值了。因為我們很難抓住樓市的最低點，當我們意識到要買的時候，房價已經上升了。

今年不是炒房年，各方面的政策都會對樓市造成影響，所以在一些地方炒房，就真的要小心吃虧了。

2018年還沒有結束，買房子會不會虧損呢？現在很多城市房價還在高位盤整，今年已經買了房子的人，肯定會吃虧，因為房子不漲也不跌，還是要吃虧，房子每年必須漲10%左右才能保值。房子明顯不能漲了，如果房價下跌會吃虧更多。

如果您是剛需，及早上車。

一線城市房價有種望而止步的感覺，如果您有這個能力，而且打算長久在這裡生活，可以考慮入手。

至於三四線城市的房子似乎已經到了頂點，但我認為隨著新城建設、地王誕生，個別三四線的價格在2018年還有上漲的預期。還是那句話，剛需也別考慮以後怎麼樣了，該買就買吧。投資則需謹慎。

總結，2018年買房，在一線城市看條件和個人預算；準一線和二線城市為最佳選擇；三四線看需求。

2018年買房會不會吃虧？我的答是:要看你選擇在什麼地方和城市，除小部分城市、區域外，大部分城市購房，相信不會虧的。

個人認為主要有以下幾點:

1.自從有房地產市場以來，我還未見房價有過下跌（個別城市除外），則使有過短暫跌幅，之後還是漲回，甚至大漲。

2.中國房產市場，是政策市場，大家知道的，國家假若放開政策，市場房價會怎樣？相信你也會清楚的。

3.房價樓市發展到今天，是否過於高漲，平民百姓的經濟收入是否跟上，這隻有你知我知！大家知，國家政府同樣知，所以，國家政府自然會出頭，繼續調控抑制房價過快增長，將房價調整和控制在平民百姓能接受的合珵價位。

國家出面，你說摟市會大起大落嗎？今年買房會虧嗎？心裡你應該有數。最後我還是這句話:剛需不要等。

2018年買房會不會吃虧？這個問題太過含糊，中國城市發展狀況各不相同，事情要因城而異，你是買一線、強二線、弱二線還是三四線，三四線裡分化也有很多，你是買東莞、惠州、中山、嘉興、南通、廊坊這樣的三四線城市，還是西部人口流失的三四線城市？

整體上來說，2018年在大多數城市買房都不會虧。比如在一二線，以及一些核心城市衛星城、人口基本面與經濟基本面都還不錯的三四線城市。

從近日重要會議釋放的訊號和部分城市相繼上浮首套房與二套房貸款利率形勢來看，今年樓市調控政策依舊，而且只緊不松。在這樣的情況下，熱點城市以及周邊衛星城的房價想蹦躂是不太可能了，所以，今年想透過買房大賺，也是不太可能了。那麼會不會虧呢？大多數不會虧。

比如深圳、廣州、武漢、西安、南京、杭州、成都、長沙、鄭州等這些人口增長非常不錯的城市，武漢、長沙、成都等城市去年已經展開了搶人大戰，且戰績都還不錯，武漢去年戶籍人口增加了近20萬，杭州增加了18萬，西安增加了25.7萬，長沙增加了27萬，最了不得的是成都了，去年一下增加了36.4萬戶籍人口，在所有熱點城市中，這一資料僅次於深圳和廣州了。

所以，今年在與上面城市類似的，人口基本面和經濟基本面不錯的城市，買房是不會虧的。

當然，如果你在西部和東北一些人口流失，且經濟基本面不好的城市，虧的可能性較大。沒有人口和經濟支撐，房價下行是大機率事件。

有漲就有跌這才是正常的市場規律！如果一個東西能跳出市場規律那麼表明必然是有大手在干預！干預的結果是負重增加，總有託不動的時候

對於國家而言大漲不提，大跌不行，因為房產大跌的後果是無人倖免。盤整會有，但你確定盤整時候你不會想要等著繼續盤整，人之常情。所以對於剛需來說合適就買吧。同時我不認為要一棒子打死投資的，國家政策是房住不炒而不是房住不投，只不過投資思維要從短線暴漲獲利轉向長線投資獲利，說白了就是租賃。既然是長線投資獲利，三四線這種靠棚改炒起來就直接算了吧。一線超一線也算了吧，你現在買也是n環外，而城市發展會到那嗎。雄安新區就是一個訊號，加強核心城市核心職能，分解出多餘職能給其他城市。國家對各個二線城市定位已經出來了。在這些二線城市中只要在乘著政策風向大搞基建的都可以考慮。畢竟拋去一切，房產本身的價值增長就在於政府對交通、配套、教育等公共資源投入導致的土地增值。好租是首要考慮，其次租金收益比能比肩銀行定期利率的就是非常好的房源。衣食住行中唯一長效投資的抗風險性不要拿理財來比。