1、如果手頭只有100萬，定期存款的好處是每年都有穩定的收益，按照目前的利率水準，一年2.75萬，近期很多銀行調高了利率，不過也搞不到哪去。

2、如果是這個收益，您的資產表面看起來絕對值在增加，但是相對值在下降，趕不上貨幣增發的速度。如果按照實際通脹率來算，這些年差不多平均6%，也就是說你手頭的錢每年貶值6%，你的增值要能趕上這個速度才能保證在整體的資產比較中不掉隊。如果是按貨幣增發的速度看，通常用m2衡量，17年是近期最低的，8%點多，但要趕上這個是很難的，之前的20多年平均16%要趕上就更難了，超過這個數的越來越有錢，低於這個數的其實財富有縮水。

3、明白了這個道理，可以看看買房的情況，一線房產過去二十年的平均增速15%，這個很厲害，二線城市低很多不到8%，三四線城市就更低了一般3%，有的地區甚至跌了不少，但為什麼大家還會瘋狂買房？因為房產本身的數額比較大，如果可以貸款的話相當於加了槓桿，如果十年翻一倍的話，很多人覺得資產增值的幅度很大，其實算下來相當於每年增值7%左右。而且這種漲幅在房住不炒的政策下很難延續，未來很多房產會表面增值但很難變現，房價溫度上漲的城市，房產的收益率在3-8%之間，超過兩位數的長時間增長很難。

4、如果存銀行，不如去一二下城市買房，如果你的投資能達到年收益5%，那兩者差不多，投資收益能超過5%的，收益總數是大於房產投資的。

如果有一百萬當然是買房好，雖然買房風險性大，但是沿著歷史的軌道和當今社會的需求，房子的價格都是層層往上，現在的房子既是剛需品也是必需品。在一座城市裡如果你沒房那麼你這100w，只能是一兩件物品，假如你把100w存銀行定期，那麼你看到的只會是那微薄的利息，根本沒有買房來的實在，因為房子是一個人的根

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

朋友們好！

現在有100萬，到底如何選擇，主要看你的資產情況。如果你已經有兩套房產了，那麼存銀行定期能夠讓你的生活過的更好，如果你現在還沒有房子，那麼無疑是買房更好了。

如果你有一兩套或以上的房產，那麼100萬存銀行定期更好一些，這樣能過讓你獲得一定的銀行利息，從而能夠增加你的理財收入，這樣就能夠讓你的生活過的更好。

一般來說，存銀行可以存中小銀行或者民營銀行，中小銀行和民營銀行存款利率稍微高一些。

現在中小銀行5年期存款利率比較高的可以達到5.4%，還可以按月付息，民營銀行5年期存款年利率可以達到5.7%。

如果想每個月獲得一些利息收入，那麼可以存中小銀行5年期存款，如果100萬存裡面，每年可以獲得5.4萬元利息，每個月可以獲得4500元利息收入。

這樣每個月都能夠獲得4500元利息收入，也就是能夠讓自己的生活過的更好了。

因此，如果你有一兩套或以上的房產，那麼100萬存銀行能夠讓你的生活過的更好。

如果你沒有房子，那麼100萬貸款買房子更好。100萬貸款買房子，能夠讓你安居樂業，也能夠讓你的資產增值，還能讓你節省一部分房租費用。

現在買房子才能夠讓你安居樂業，才能夠讓你住在自己的溫暖溫馨的家，才能夠讓你享受到更多的幸福和快樂。有了房子，你也不用擔心房租漲價了，也不用擔心被房東攆走了。

而且買房子還能夠保值增值。現在來說，房產市場仍然處於白銀時代，未來房產肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是房產還是會緩慢上漲的。現在房產仍然是保值增值的較好的投資產品，買房子能夠讓你的資產保值增值，還能夠讓你節省不少的租房費用。

因此，可以看出來，如果你沒有房子，那麼購買房子就是一個更好的選擇了。

綜上所述，如果你有一兩套或以上的房產，那麼你存銀行能夠讓你的生活過的更好一些。如果你沒有房子，那麼100萬貸款購買一套房子更划算，買房子不僅能夠讓你安居樂業，還能夠讓你的資產保值增值。

感謝閱讀！

建議銀行存款，現在有的民辦銀行儲蓄存款利率較高，比如三年可以達到5%以上的，可以放心選擇，這是享受國家政策保障的，50萬內本息儲蓄存款保險保障。

若是有投資經驗的，也可以選擇部分資金投資股票，這需要運氣及眼光，股市有風險，投資需謹慎！

個人觀點，僅供參考。

如果有一百萬當然是買房好，雖然買房風險性大，但是沿著歷史的軌道和當今社會的需求，房子的價格都是層層往上，現在的房子既是剛需品也是必需品。在一座城市裡如果你沒房那麼你這100w，只能是一兩件物品，假如你把100w存銀行定期，那麼你看到的只會是那微薄的利息，根本沒有買房來的實在，因為房子是一個人的根

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

現在有100萬，就有了透過理財收益和經營收益實現財富自由的機會。不建議買房，也不建議存銀行定期。據華人民銀行公佈的資料，自1997年以來，中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為16.9%，真實的年通貨膨脹率約為7.3%。銀行存定期，財富不可避免的面臨年年縮水的風險。

再說地產，已經過了20年的黃金期，目前調整態勢明顯。中國約2萬家房企，今年已破產400多家，未來5年內還會有大量的房地產企業破產。說明整個房地產行業過了成長期，進入了成熟期的第一個行業大洗牌階段。筆者有朋友做紅木傢俱，整個行業大洗牌階段，庫存的紅木傢俱低於成本價8折都賣不出去。真要買房，也得等合適的機會。

當前全球經濟處於康波長週期（60年一迴圈）的蕭條期，具體表現為德國、日本國債負利率，美國連續三個月降息，並向市場注入天量資金。全球經濟持續下行！中國全面降準，在CPI達3.8%的情況下，繼續透過LPR和MLF操作降息，GDP持續下行並未觸底，經濟滯漲明顯。

因此目前100萬資金最佳的方式是透過合理的資產配置實現財富的保值增值，可以參考以下方案：

1. 全家人配置重疾險和意外險，防止因病或意外事件損失原始資本。

2. 50萬智慧存款，目前收益率最高可達約5.6%。智慧存款資金以活期存款形式存放，不設存期，但有最高存期，且支取靈活，存入當日起息，受存款保險條例保護。一般來說，智慧存款儲存期限越長，存款利率越高，銀行系統會根據儲戶的連續存期分段付息，掛靠最近檔次的定期利率計息。另外，智慧存款的流動性要比一般銀行存款、大額存單以及其它同類理財產品的都要好一些，收益通常都能跑贏同期的貨幣基金，所以，一經推出就廣受關注，成為了比較有吸引力的理財產品之一。

3. 10萬上證50ETF, 預期收益率 10%，經濟低迷期，大型公司盈利能力強，抗風險能力強。 貨幣寬鬆期也有利於股市上漲。目前股指未創新高，而上證50不斷創新高，走勢顯然強於大盤。

4. 10萬黃金ETF,預期收益率 10%，全球蕭條期，用於避險和抗通脹。

5. 30萬以內消費升級類知名公司連鎖品牌加盟，比如藥店，麵包店，滷味店等。預期收益20萬，投資收益加上人力投入收益。可以充分享受未來的消費紅利，店鋪運營順利可以開二店、三店等。

一年預期收益24.8萬，年化收益率為24.8%。上證50ETF,黃金ETF買賣需要擇時，加盟店需要做自己善長的行業。筆者查看了藥店，滷味店的上市公司，單店盈利能力處於上升階段，關店率基本都在10%以內。也就是說，只要選好店址，成功的機率相當的大。

隨著實體店的成功經營和宏觀經濟環境的變化，投資組合每年做出適當的調整。假定開店很成功，經營幾年後，房價調整完畢。到時全款買房都可以。

關於您這100萬元，是應選擇買房還是存入銀行定期存款？我認為實在是有些“老虎吃天”的感覺，因為問題中缺少一些基本的前提條件，比如你所在的城市是哪個，目前有沒有已購房，以及自身的家庭情況等？所以我們就不能提出針對性的解決方案。

畢竟在家庭財產配置時，是一件需要綜合考慮的事，尤其是像100萬元的大額資金，可能關係到家庭財產的大部甚至全部。說實話從你的提問來看，我只能判斷出你是一位保守型的理財者，而其他方面則是一無所知。

在堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位下，如果指望房價紅利來實現保值增值，顯然已經不可能了，房價繼續大幅上漲的可能性很低，想要透過房子賺大錢的時代早就過去了。

由於是近段時間，樓市可以說是動作不斷，形勢也是瞬息萬變。比如說貸款市場報價利率的改革完善，10月8起新發放個人住房貸款利率隨之調整。還有央行之後開啟的降息及MLF操作，都會對房地產市場產生一定的影響。

鑑於以上種種因素的影響，從理財的角度來看，如果未來的房價不再上漲，甚至只是小幅上漲的房價，那即使持有房產也意味著每天都在虧錢。尤其是炒房者可能已經出現了虧錢現象。

當前一二線城市二手房租金回報率普遍在2%以下，不僅大幅低於房貸利率，更低於銀行定期理財產品收益率，租金回報率與市場利率已經發生倒掛現象。現在這個時候，哪怕是在國內一二線城市用全款幾百萬買一套房，一年租金收益也就幾萬塊，而如果用這筆錢買銀行結構性理財產品一年下來的收益怎麼也超過10萬元。

因此，我根據題主的想法，如果在已經有房子的情況下，個人建議你不妨選擇銀行結構性理財產品，定期理財產品也是沒有問題的，且鎖定收益。

我想知道你現在有房子住嗎？如果不是剛需，或者在一，二線大城市買房的話，建議議存銀行吧！

目前房價在一，二線大城市隱隱有上漲的趨勢外。在三，四線城市以趨於平穩，況且國家眼下對房市控制的很嚴。買房子升值的潛力有限。總體來說全國房價趨於穩定。

而有銀行呢？目前是最好的選擇，眼下的銀行年利率就大額存單來說還有優勢，如興業銀行100萬3年大額存單年利率4.15%，或者做信託理財收益在，預計年化收益在7%一8%以上。或者存入沿海銀行的儲蓄存款一祥雲朵朵智慧存款，購買90天，年利率4.3%。一年以上年利率4.6%，三年以上年利率5.2%，這樣的收益還是很吸引人的。

沒有好不好，只能說合適不合適！主要還是要看在什麼地方買房、買什麼樣的房？房產是投資中一個永遠都繞不開的話題，不僅中國居民的財富中有超過70%的財產來自於房產，即便是世界上一些發達國家的財富分配中房產也是佔到了50%以上。在這個偌大的房地產市場裡總有幾款是具有投資潛力的！而存款不一樣，現在無論是三年、五年的定期，還是相當低利率大銀行或利率較高的私有銀行，即便是大額存款在中小銀行裡只是在5%多一些。可是這種相對較高利率的私有銀行，卻是需要承受的一定的風險。不要以為50萬保底就可以高枕無憂，這樣破產可能帶來的利息抹平和數年判不下來的可能性還是很大的。

最重要的是銀行裡的錢永遠都不可能跑贏貨幣貶值，按照面前的8%的貨幣供應量增長率來PK5%的大額存款利率，10年後的100萬等於現值的72.5萬，20年後更是隻有57萬。總之，錢不是用來存銀行的，錢是用來消費或投資的。

那麼如今投資房地產合適嗎？可以很直接地回答，不合適。但不合適未必是投資哪裡都不行，可能也就出現短期的下滑現象，可又如股票那樣，未必可以買到股價的最低點是一樣的，只要選擇在一個合適的區間就是一個不錯的選擇。

投資哪裡最合適？

還是那句老話，三四五六線城市裡，沒有特別的優勢的城市不建議參與其中，與其漫無目的地尋找，還不如一棍子全打死先，以後有好的轉機之時才來考慮哪些地方更具優勢。

看中國的未來，還是要看中國三大城市群的發展方向和高度，因此，中國未來最具潛力的區域就是在北京都市圈、上海都市圈和粵港澳大灣區三大區域。這也是房地產投資最具潛力的地方，可這三大區域也出現價格下滑及諸多限購措施的情況，也必須尋找時機和增加符合條件才可以成功購買房產。另外，房地產其實也不是侷限在住宅地產，還有商業、物流、科技、養老、集體、宅基地等各種地產中，至少養老地產、農村集體用地房產和農村宅基地在未來還是具有很大的投資潛力。當然，有能力的還可以參與國外的房地產投資。

總之，把錢放在銀行長期不用等於把錢塞進了融資的有錢人的口袋，只有不斷尋求有價值的投資，才可以讓錢發揮更好的增值功能。甚至是在外匯市場、股票市場、黃金市場、基金市場等也是一種比存銀行更好的投資。