大家好！我是雷傳桃，樂於為大家回答這個爭議度較高的問題。房產中介非常不容易，平時的工作很辛苦，表面上，每做成一單二手房的買賣，少則幾萬塊、多則十幾萬塊的佣金到手（成為中介店裡的收入，然後他們內部分賬），但實際上，付出和投入很多，通常要靠運氣，遇到一個真心買房並爽快地簽約、支付房主定金和中介費的買家，其實並不容易。

我對房產中介的帥哥、美女們說：“我從早到晚看房，才知道你們做這一行的辛苦和不容易......”他們說，做這一行，讓他們習慣了，並不覺得苦和累。

免費帶看的次數非常多，勞動量很大，而成交的概率很低，這就是現狀。

因此，房產中介的收入普遍不高。許多買家，同時與多個不同的房產中介打交道，最終只買一套房子，只有一個房產中介嚐到甜頭，別的房產中介的勞動與付出全部打了水漂。

既然房產中介的勞動強度很大，壓力很大，那麼你作為買家，沒有必要越過房產中介，找到房東，雙方私下交易。你省下來的是中介費，很有可能帶來的是無窮無盡的煩惱與麻煩。

不是的，房產中介是有價值的，可以被房產投資人所利用，他們當然不會背叛房產中介。

綜上所述，我勸大家，不要抱著“越過中介找房主，一筆佣金省下來”的念頭，買房還是去找房產中介吧，不過，要從中找到專業而熱情、靠譜的房產中介。這需要精準的眼光，以及獨特的篩選機制。

你問這個倒底是要租房還是要賣買房呢！不管這個、租房賣買房給你想要的答案。在生活中有很多外來務工者到城市發展，講述租房子的現象、租房有業主直租、有通過中介介紹的、顧名思義中介要收中介費、中介費一般是房租的一半，很多人找房子想不要給中介費，城中村招租掛牌的就有業主直接出租的房子，有電話你可以直接打電話問清楚、是不是房東自己的房子、問明白不收中介費直接看房子就是了，逃箇中介機構的房子有、經過熟人朋友介紹不收費了，如果你到中介看房子看過了，然後又想不給中介費，這種做法不建議、不管租房還是賣買房，中介機構是受業主委託出租或者出售的，租房子住可以有很多選擇，好的房子好的地段很搶手，品牌中介機構代理出售房源比較放心，一般來說業主要把房子賣掉都通過中介，中介機構有專業人士、還有一套售房出去包辦業務一條龍服務的。如果你個人把房子掛出去、資訊量不夠廣、而且賣買合同要有中介機構受權辦理、扣除個人稅、房產交易稅、很多合同要中介辦理的、如果是貸款買房的手續更加多、貸款時間、放款曰期、第三方資金管理等等都要通過中介機構辦理，商品二手房交易流程比較複雜多，個人要逃避中介機構、雙方在私底下交易、流程不熟悉、要跑很多地方而且要多走彎路，這個事情不建議去逃避中介機構，業主把房子買出去中介費很少的有稅費、內行人知道、這個問題不需要擴大宣傳，買家的費用較多、二手房的賣買

我都有個人經驗，全部通過中介機構辦理手續的，這個不多說了、中介熟悉業務流程辦理業務較快，個人賣買房源找放心的中介好省心，租房子住直接找一手房東，這個不用中介費、小區有小店、保安、大媽也做、這類房子中介費較少、房子也是房東委託的、有些房子房東比較忙、多套房源出租的都有、通過中介或者房子周邊較熟的小店鋪放租，一樣要介紹費的，所以你要完全不花錢不要給中介費用，最好最直接的找城中村房東自建自租的房子了。簡單說一手房東！

總結、這個話題討論較多、租房、賣買房子、以上問題全部經歷過、農村、城市都瞭解過、租房子住不要中介費可以有，賣買＝手商品房建議委託中介機構辦理，委託前先了解中介機構的流程以及信用資訊，這個話題討論到這裡吧！

租房的話會很難，前面我剛剛換了住處，找了很久的房子，真正直接自己找到房主的也就2個左右，真的不多。那兩個還是在同城網路上面找到的，這種算是比較直接的，但是其實在這些網路上面找房主是真的比較難。

雖然我們後來找的中介是類似門衛的人，但是其實這個也算是中介，只是中介的費用要相對低一點。門衛大叔直接帶我們去見了房主，之後我們和房主的所有交談都是我們自己私底下進行的。不過我們最後還是給了門衛大叔中介費用，畢竟他大熱天帶我們到處走也不容易。

我也很希望一開始就找到房主，那麼我就不用承擔什麼中介費用。但是這種方式是比較難的。現在很多的房主都會直接將自己的房子放到中介那邊出租，大多是因為方便，自己不需要一個客戶一個客戶地去接。而中介也確實需要很辛苦的去一個一個聯絡，一個一個去帶。

一般來說如果房主不在要出租的這個房子裡，大多數中介是不會讓你提前見到房主的，就是擔心會有這樣的情況。而你想要拿到這個房主的聯絡方式也就會非常難，而且其實這種方式是不好的。

所以如果你真的要買房或者要租房，要麼從一開始就不要找中介，如果找到了，最好不要越過他們來購買或者租。

我朋友夫妻倆就是做中介的。我覺得中介的存在是迎合了大部分租房者或買房者的需要。

不想通過中介，你可以在租房網上看資訊，看好了跟房東約時間，人傢什麼時候有時間你就什麼時候去看。

如果在網上沒找到合適的，你就要去你想租房的片區，去問誰家有房子需要出去，很多熱心的大爺大媽或許能解決你的難題，這也僅限於你運氣好的時候，有時間你忙上一天不見的就能遇到空房，遇到了不一定就是你滿意的，或許房不滿意，或許錢不滿意。

中介就不一樣了，什麼地勢，什麼樓層，毛坯還是簡裝，需要什麼傢俱家電，想租什麼價位的房子.....要求說出來中介總能幫你找到合適你的房源。

中介費也可以講價的嘛，雖然你覺得浪費，也確實省下你不少時間跟經歷。

租房中有任何問題，不好跟房東協商的，中介也可以幫忙協調。我覺得還是可以選擇的。

我朋友做中介，偶爾租客遇到水電問題，他也會免費提供幫助，她老公就會改水電，遇到租客辦理暫住證的，也是他們幫忙解決，其實也不容易。說是暴力，也不容易，上下班時間不固定，大夏天的客戶有要求也要出去 ，隨叫隨到。休息就沒錢賺，帶人看了一天房可能都沒有收益。所以都不容易。

如果中介帶你看完房子，你對房子滿意但是不想付中介費，那你這個人人品真不行。

我會告訴你 你這是對自己不負責。

首先房子這種大物件 一輩子都不會買幾回。萬一你碰到無良上家 你的損失不是以萬來計算的。

房產中介他們不僅僅是帶你看房那麼簡單 查詢房子有沒有貸款 房屋的所有權有沒有問題 甚至包括房屋有沒有結構問題 他們看的房子多了 知道的肯定比你和我要多要專業。無良中介除外 像中原 鏈家這些大中介 連房子死人伐怎麼死都會告訴的清清楚楚。

其次交易流程的複雜程度 遠遠超出了你的想象。光是網上合同 沒有執照的人都不能籤。沒有籤合同 你怎麼進交易中心 怎麼去銀行貸款。

還有稅金 這樣算給你聽噢 600萬房子 中原1個點 6萬。鏈家三個點 18萬。

但是他們會找辦法給你避稅 例如讓房東配合承諾房子唯一 省下來就20%的個人所得稅。又例如房款做低 其餘做裝修費。省下的就是5%的增值稅。甚至如果房價控制的好 一個是3%契稅 一個是1.5%契稅。雖然手段不光彩 但是省下的錢遠比你的中介費要多。

可以啊！你可以去自己找房屋啊！自己跑手續啊？你找了中介然後 自己去跟賣方交流、私交 這種人！我們不是沒辦法 ，只是一些手段我們不屑！這種 佔小便宜的人 早晚吃大虧 ！

完全可以自己去找房子呀！幹嘛非要找中介呢！既然讓中介找房子，那麼請尊重別人的勞動成果！或者委託中介找房子之前你完全可以先談中介費，接受不了中介費就自己去找房子嘛……

1、閒魚、轉轉、58同城等等，有房東直接掛房子的

2、看中哪個小區，直接進去打聽，問問遛彎的大爺大媽

3、小區業主群發信息

4、各種單位群

5、社群貼吧發帖子

6、朋友、同事幫忙留意

7、找中介，然後知道地址了，直接去，甩開中介

關鍵是你想在哪買，沒事逛逛想買區域的小區踩點，縮小目標

不過買房是大事，不能輕視，但也別聽中介忽悠你，嚇唬你，他們就想賺你錢，服務？給了錢，你就是孫子！

賣方既然掛中介了,基本不會和一個素不相識的買方越過中介的.首先買方通過中介而又甩開中介,是一個不道德更不城信的人,賣方為了安全是不會和你私自買賣的

我是深圳阪田房產中介的，今天幫客戶去辦理過戶，走在大廳裡面還是一如既往熱鬧，角落邊有一些人是不通過中介直接被房主騙了錢的比比皆是。