今年註定是中國建築業改革發展的重要一年，建築業改革的新政策不斷出現，每一項改革都與建築企業的生存和發展息息相關。

到2020年全國裝配式建築市場空間約2萬億，到2025年超6.8萬億元。根據尺寸，區域性尺寸和裝配式建築工程消耗量定額，我們測算2017-2020年全國裝配式建築逐步市場空間約2萬億美元，其中京津冀，長三角，珠三角三大重點推進地區轉變市場空間超過85億億，約佔全國的40％，2017-2025年全國裝配式建築逐步擴大市場空間超過6.8萬萬元。

工程總包全產業鏈模式將更加受益。而建築工業化尚處在初級階段，裝配式建築產業鏈有待整合和完善，企業模式單一。

（1）資源整合模式。以萬科等房地產企業為主體，具有資金優勢和專案開發的帶動能力。但不擅長長長的裝配式技術的研發和創新，對於設計，生產，施工的現場把控能力較弱。

（2）施工承包帶動模式。主要是大型常規建築企業等施工企業，有專業施工團隊，施工優勢明顯，但對市場把控較弱，對產業鏈各部門的協調能力較差。

（3）工程總包全產業鏈模式。以中建國際為代表，擁有重組的設計，融資，建造一體化的運營運作能力，業務範圍全面而專業，替代裝配式建築產業鏈上幾乎所有需要的能力，可提供專案規劃設計，管理，生產，施工和專項技術研發等全方位工程服務。

在裝配式建築大力推廣的初期，行業分工尚未形成，工程總包全產業鏈模式可以實現設計諮詢，構件生產和建築施工等替代的整合，工廠的產能可得到更充分的利用，中間成本的這讓人們認為，工程總包全產業鏈模式將會在未來高速發展的階段最大受益。裝配式建築以節能，環保，低汙染，高效率，工期短，施工過程可控等優勢為代表，因此國家大力推廣裝配式建築。裝配式建築作為一種新興的建築施工方法，存在新的發展趨勢。國外裝配式建築發展幾個方面的改進，同時也顯現出更多的可挖掘空間，裝配式建築的建築業風向標。

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第一節 裝配式建築行業總體規模

截至目前，全國31個省、區、市全部出臺了推進裝配式建築發展相關政策檔案，整體發展態勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建築專案約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。

圖表：2015-2017年1-10月中國新建裝配式建築面積情況

第二節 裝配式建築產能概況

一、2015-2017年產能分析

據不完全統計，2014年底，全國共有構配件生產企業111家。2015年構配件生產企業數量達到130家，到2016年底，中國構配件生產企業數量達到了156家，同比增長了20%。到2017年底，中國混凝土及其他預製構件生產企業的年生產能力已突破1億立方米。隨著中國建築工業化程序的不斷加快，構配件生產企業的生產能力將繼續保持高速增長。

二、2018-2023年產能預測

根據對今後5年中國裝配式建築行業走勢的預測，到2023年中國裝配式建築行業的供給能力將超過中國裝配式建築新建市場的需求，預計屆時混凝土及其他預製構件的生產能力有望突破3億立方米。

第三節 裝配式建築市場容量概況

一、2015-2017年市場容量分析

當前，裝配式建築市場容量仍處在快速開拓期，在政策的推動下，裝配式建築正開始步步普及，現階段國內裝配式的市場容量不足5000億元，而行業的實際營業收入可能還要遠小於這個數。

二、產能配置與產能利用率調查

2017年，中國裝配式建築市場需求增長大於裝配式建築構配件產能的增長，不少省份構配件生產企業的生產線都滿負荷運轉，總體來看，普遍產能利用率達90%以上，部分地區的構配件企業的產能利用率超過100%。

三、2018-2023年市場容量預測

按2016年《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%，至2026年裝配式建築的年市場容量有望達到5萬億元。

第四節 裝配式建築產業的生命週期分析

裝配式建築標準體系應當覆蓋設計、製造、施工、裝修、檢驗、驗收、評價以及運營維護的建築全生命週期。裝配式建築的基礎是部品部件的工廠化生產，為適應不斷更新的部品部件，相關標準體系建設亟需改革供給側，即按照國家標準化改革的方向，在國家和地方標準的基礎上，大力推動團體標準的發展，在部品部件的生產領域加強企業標準的制定，鼓勵企業技術創新，將企業的專有技術納入團體標準。通過標準供給方式的改革，讓團體和企業成為標準制定的主體，促進技術創新成果向產業的轉化。

想要了解更多關於裝配式建築行業專業分析請關注中研普華研究報告《2018-2023年中國裝配式建築市場深度調研及發展前景預測報告》