買房是用來住的沒錯，但僅僅關心房屋本身就可以了嗎？顯然不是，買房還得看房屋的附加價值，即滿足我們衣食住行等各方面的基本生活需求。因此關注配套是買房不可忽視的一環，這也成為了每個購房者在買房時會達成的共識。完善的配套才能更好的滿足居住需求、改善居住品質。擁有完善配套的房子是怎麼樣的呢？

配套又分為社群配套和市政配套。社群配套顧名思義，指的是社群開發商自建的生活配套，例如跑道、健身器材、兒童樂園、便利店、中小型超市等。而隨著人們對居住品質的追求，社群配套更加註重實用性和舒適性，包含的功能也愈發豐富了起來，和名校簽約設立分校、建設電影院、歌劇院、山體公園等，讓業主足不出戶就能享受到更深層次的生活體驗。

市政配套便是交通、商圈、公立學校、醫院這四大方面——擁有地鐵站和多重公交路線，路面道路也多。大型百貨中心、大型超市、菜市場和小型便利店一應俱全。全年齡段的學校資源都有配備，根據未來小孩要念的學校劃區針對買房。醫院是大型甲級醫院和衛生服務站、藥店都要有。

現在還是存在一部分人買房只盯著房價買，卻疏忽了自己的實際情況，結果買到的房子並非理想。

繁華成熟地段的房價比較昂貴但是生活方便，郊區潛力地段的房價會更便宜但是要啥啥沒有。很多人在選擇繁華成熟地段和郊區潛力地段會有所糾結，這很正常，因為買房對他們來說一生可能只有一次，需要慎重、慎重再慎重。對於這一類人買房肯定是剛性需求，那麼買繁華成熟地段的房子——即擁有完善配套的房子肯定是最佳選擇。優質地段一般指的是房子周圍有地鐵站，或者成熟商圈附近。

此外，行政大樓附近也是一個優質地段，就像我在貴陽的花溪區生活，買的印象花溪的房子，樓盤就在花溪區政府附近，未來出行10分鐘就能到地鐵3號線，平常買東西附近有超市，大一點的商場可以去溪山裡和萬科大都會，生大病就近可以去花溪區人民醫院和花溪區中醫院。

而對於投資者來說，買便宜但配套要過幾年才落地的房子未嘗不可，周邊配套逐步落地，這說明了這塊地方具有不錯的潛力，房產價值具有更大的上升空間，在建立價格優勢的前提下具有高收益，但要做好發展不按規劃有出入所帶來的高風險準備。

房子畢竟是用來住的，在經濟允許的條件下，還是應該買貴點但配套齊全的，入住即可享受到其帶來的便利性。擁有完善配套的住宅從以下三點來看：

首先是生活配套。生活配套提供了人們衣食住行購的基本生活需要，即“一公里生活圈”內商場、餐廳、醫療、超市等設施配備齊全。只有這些齊全了，不管是自己做飯，或是偶爾下館子改善伙食，再或是置辦生活用品和藥品，都不用花費太多的路程而感到辛勞。

其次是交通配套。住宅周圍有完善的立體交通網路和完善的公交體系，如果距離地鐵口不遠的話自然最好。不僅如此，住宅所在的社群電梯使用順暢、容積率較低、停車位充足以及停車制度合理，這些也影響著出行的便捷性。

最後是環境配套。除了社群內部的綠化率，社群物業能保持社群公共環境的整潔性也很重要，周邊有公園是加分項，具備這些才能算是環境配套出色的房子。

而房價便宜但周邊配套還是在規劃中的，規劃落地的過程中具有太多的不確定因素，導致完善配套落地時間不一定。為了居住的幸福度著想，還是要選擇配套齊全的房子。

這還得根據你的買房需求來考慮。

投資住房說白了就是在房價較低的時候即刻買入，等到房價上漲到自己滿意的價格時賣出，從中賺取差價。此時就十分看重房產的升值潛力，而配套成熟的區域房價已經十分飽和，幾乎沒有什麼上漲空間，也只能依靠城市經濟的發展來維持房價。

因此通常情況下，配套尚未成熟的房子為較優選，因為從無到有的過程在不斷地聚集人氣，隨著所處板塊的逐漸升溫，房價也自然會得到相應的增長,且漲幅會非常可觀。

如果是自住，那肯定是怎麼方便生活怎麼來。此時就需要根據自己的生活圈子選擇通勤時間短、有成熟商圈、其餘配套完善的房子。房子周邊的配套越完善、越便利，居住舒適度就越高。

而且周邊配套成熟的房子抗跌能力也比較強，一旦房地產市場出現下行風險，往往首先被影響的就是所謂的潛力板塊，而配套成熟的房子表現依然堅挺。

肯定是要選成熟配套的小區，儘管會貴點，但買了就可以入住，不用等待配套成熟。而且社群內的房子早就都裝修完畢，除非碰到鐵了心會重新裝修的鄰居，基本上不用擔心出現裝修的噪音。

同樣是因為噪音問題，配套未成熟的房子要等待配套完善要花費更長的時間，如果房子隔音效果不太好，嘈雜程度只增不減。甚至如果是小開發商的話，還要擔心開發商跑路導致專案成為爛尾樓的情況，這損失對一般人來說承受不起。

而且成熟配套的小區建成時間不一定年代久遠，這樣的房子，就那點居住損耗和成熟配套所帶來的居住舒適度比起來根本不值一提，可以大膽放心地購買！當然還要綜合考慮自身的工作生活情況，看通勤時間是否合理、以後對孩子上好學校是否有利等。

若買房是為了自住，購買配套齊全的房子毋庸置疑，哪怕是房子及所處社群是老破小的現狀，這是為了方便自己衣食住行的生活日常，可以先不用考慮其升值問題。並且隨著城市的發展，城市中心不止一處，倘若自己的工作生活地點就是在新城區，也不乏新樓盤可供選擇。

若買房是為了投資，比較便宜但配套陸續落地的房子是最優選，畢竟升值空間比較大，自己通常也不會住進去。幾年過後，配套趨於成熟，會吸引其他人來到這裡生活，伴隨住房需求的提升便可把房子賣出變現。對於這類購房者建議買大品牌地產開發商的房子，一是不用擔心爛尾樓，二是現在的大品牌地產商開發的基本都是大社群，社群房子分期開發，前期就購買的房子價格會比後期開發的房子相對更低，而且自帶配套，房屋品質及未來規劃更有保障。不求最好，但勝在穩定。

對於自住購房者來說，可別只在乎金錢成本。雖然配套齊全的房子會相對更貴，但所有的一切都是建立在生活便捷性的基礎上，政府投入了大量的資金和政策支援，在此區域上建設了健全的生活服務設施，包括學校、商場、超市、公園、醫院、公交、地鐵等等，在一段歲月裡累積起來，聚集的人氣又給生活在這裡的人們帶來了獨一無二的煙火氣和市井氣。

而你提到的後者，當下沒有足夠成熟的配套做支撐，房價是會更便宜，或許也被承諾了未來配套落地後的美好景象，但這個成熟週期有多長呢？又究竟能成熟到何種地步呢？而回歸到居住屬性，生活的便利性卻大打折扣，雖然升值潛力是會比較好，但是入住後會有諸多不便，這對於自助購房者來說，無用的時間成本會大大增加。

如果買房考慮和父母孩子一起住、價格差距在自己所能承受範圍的話，肯定是選擇配套齊全的房子。

配套成熟的房子對於剛性需求的購房者來說有著絕對的優勢——大量成熟齊全的生活服務設施，例如商場、超市、電影院、銀行、餐飲店、醫療、學校、公交、地鐵等等。而配套尚未成熟的房子，住進去會給生活帶來諸多不便——試問誰願意買東西還要跑到幾公里以外呢？家裡老人小孩生病還得大老遠的跑到市區的醫院，自己上下班要驅車幾個小時，更別提將來孩子上學，對於能否去好學校變得十分被動。

而且配套尚未成熟的房子，所處地區是否真的能發展順利還要打上問號。誰也說不準未來的事情，此時政府的政策恰好利好這個地方，萬一政府人員班底一換，把有利政策轉移到其他地區也未嘗不會發生。

綜上所述，假如你是剛需購房，就選擇配套成熟的房子。

一切的一切，都要建立在你的買房需求上。

假如你買房是為了結婚用，對於自住的房子首要考慮的是生活的便利程度，工作通勤、日常生活的配套不必贅述，以後孩子就學問題，買在學區房附近能讓孩子享受到優秀的教學資源。而且配套齊全的房子，一般來說地段都是比較好的，價格比較保值。

如果你買房只是純粹為了投資的，那就可以買價格會相對便宜、配套在未來幾年會陸續落地的房子。因為在確認配套將來會成熟的基礎上，作為一個新區域，政府的相關利好會往這裡傾斜，所帶來的人力物力資源讓這裡持續往好的方面發展，比起已經配套齊全的房子，漲幅空間會十分可觀。

我在貴陽這裡，去看過我一個朋友的新房，他買在了花溪區的印象花溪那裡，據他說他喜歡這個專案的環境，綠化率高，附近有山體公園，能看到整片花溪湖湖景。而且以後孩子還能在專案內的同濟大學附屬存志學校上學。我問他覺得這個學校以後會怎樣，他笑著說還是很有信心的，畢竟“同濟大學”這四個字算是金字招牌了，

我覺得你房子是買來住的，手上的資金只夠購買一套房產。儘管我能理解你如此糾結的心情，但你我皆普普通通老百姓，現成的配套擺在這裡，為什麼要去賭莫須有的板塊前景呢？是繁華或者有政策利好的地段另說，如果只是個平平無奇的地段，難免得不償失。那我們看看擁有成熟配套的房子能享受到什麼：

一、享有完善的商業配套，除了小區外圍以及小區內部主要道路的底商（通常為便利店、餐飲店、藥店、水果店、理髮店等等），周邊還有大型購物中心、各種品牌連鎖店等，滿足日常基本生活及偶爾改善生活。

二、享有幼兒園、小學、中學等豐富教學資源。如果存在知名學校這片區域還是學區房，板塊價值巨大。有的社群還會引進名校，孩子出了門就能上學，方便家長接送，孩子出行也會更安全。

三、享有豐富的醫療配套，大到甲級醫院、專科醫院，小到社群衛生診所及藥店都是有配備的，看病不用愁。

四、享有完善的交通體系，無論是公共交通出行還是自駕都能得到滿足，能最大程度壓縮你的出行時間。

買在當下，未來好幾年不確定因素太多，目前周邊配套齊全看的到不用擔心，稍微便宜一點不值得用未來好幾年去賭。

個人建議要買周邊配套齊全的原因有幾個。

一、買來即享有，即使不住租金收益高。

二、周邊配套齊全清楚明確更直接關係需求。未來價格穩定。

三、目前價格可以參照幾年來價格水平，即使沒有大漲到一定不會有大跌。

四、戶型清楚，便於考慮自己的喜好及裝修。成熟社群物業管理穩定有保證。

五、對居住人群體清楚。免得日後尷尬，這個很重要。

這個問題還是看個人的情況決定，如果是剛需購房，建議選擇配套齊全的地段，但如果是手上有點閒錢的投資類房產，建議價格便宜點且配套不完善的區域；

原因如下；

第一、普通的剛需買房講究的就是住著舒服且舒心，提升生活的品質；而一個配套成熟的地段，該有的生活配套，教育配套，交通配套，醫療配套都比較齊全且成熟，便於剛需家庭日常生活；

而一個配套不齊全的地段會給生活帶來諸多不便，最簡單的買個菜都困難，更不用說什麼休閒娛樂活動；碰上週邊施工，可能停水停電是常事，公路也泥濘不堪，這不就是花錢買鬧心了嗎；

第二、沒有必要為了剩下一點首付款而選擇一些紙上的規劃，可能一個政策落地，或者一個開發商資金鍊突然斷裂，說好的配套最後都成為爛尾，不可控因素太多；

第三、如果手上有點閒錢，像作為投資或者給孩子長大以後使用，那完全可以選擇後者；因為前期也不住，完全可以等到配套成熟，人氣足了以後再去居住，而且到那個時候，相信價格也會上漲不少；

故綜上所述，買房子是買配套好價格貴的，還是買價格便宜配套差的地段，個人覺得根據家庭情況來決定，如果是剛需家庭，建議選擇前者，如果是投資性購房，建議選擇後者；個人拙見，僅供參考；