如果前樓棟也是32層，並且與前樓棟的樓間距能達到50米以上，在不考慮城市所在經緯度的和日照角度的情況下，可以選擇“17~31層“，這個樓層範圍即避開了採光問題，也避開了有明顯問題的樓層，有問題的樓層如下：

1.一層，如果家中無老人，還是不要買一層了，會有潮溼，灰塵，噪音，安全，隱私等問題。

2.二層，下水管道堵塞問題，無法根除，除非你能保證你樓上的住房都很有素質，否則一但被堵，衛生間反水，簡直要人命，我住過8年2樓，深有體會。

3.無採光樓層，沒有采光的樓層，一天到晚家裡黑呼呼的，而且晾曬衣服很難幹，遇到雨季容易發黴。

4.腰線層，有些腰線層會出現遮光，堆積垃圾和滲水等問題。

5.頂樓，頂樓有優有劣，如果要選擇還要看看是不是符合自己的要求，頂樓會有電梯裝置間的噪音，防水不做好，會出現滲水漏水，如果沒有複式也會冬冷夏熱；但頂樓也有好處，視野開闊，通風好，樓上不會產生噪音。

一，按黃金比例來。1比0.618。二如果前面沒有遮擋，選擇底層也是可以的，經濟原因，三，因為電梯一旦過了保修期和使用年限要換的話都是業主自己出錢的。四，如果是地震多發區，選擇低層，火災什麼都容易逃生。還接地氣，五，高一點呢無非是風景好，光照多一點。

這個問題首先要看你購買的是新房小區還是二手房小區，現在新房小區在設計和保溫隔熱，電梯技術上都是有很大。第二要更具你家庭成員來定，如果家有老人建議低樓層，第三看樓棟位置如果在馬路邊上建議你買低樓層，噪音和空氣懸浮物都在32層的中高層，第四如果你是純粹的投資建議你買價格單價最高的樓段，這樣有利於你後期出售銷售。

針對32高層，哪幾層屬於黃金樓層？這個問題，我的觀點如下：

第一，32層從房地產專業角度來說屬於超高層，如果從32層高層房屋採光，樓層之間的遮擋，灰塵揚塵，超高恐高，刮颱風等綜合因素，科學專業考量，我個人認為32層高層中處於三分之二高度樓層前後房子，屬於黃金樓層，即17層一25層之間。

第二，當然對於不同的購房者來說有不同層樓的需求，或許我認為上面說那幾層是黃金樓層，但對有的購房者來說壓根就不是。比如說對行動不便的購房者來說，一丶二、三層是他的黃金樓層；也有的購房者視頂樓為黃金樓層，因為住高層頂樓可以一覽無餘觀賞整個城市美景和迷人城市夜景，還可以將頂樓作為自己私屬空間。32層超高層頂樓風大，很涼快，可以不用開空調，一年可以省不少錢。

13-31這幾個樓層都屬於黃金樓層。

13-31這幾個樓層，二手房價格比較高，將來都能買上好價錢，而且出手相當容易，不用擔心沒有人願意買。

13樓以下的樓層屬於低樓層，二手房價格比較低，將來賣不上好價錢，而且，很多買家不喜歡低樓層，同樣的價錢，他們都會盡量選擇高樓層的二手房。

32層是頂樓，雖然有些人喜歡頂樓，但也有很多人不喜歡頂樓，買二手房時，人們往往以頂樓為由，殺業主的價格。

13-31這幾個樓層，採光好，房間和客廳寬敞明亮，白天不用開燈。通風好，房間和客廳乾燥，傢俱家電不易發黴，沒有蚊蟲。視野開闊，窗外風景優美。安靜，房間和客廳沒有噪音。

13樓以下是低樓層，這些樓層陰暗、溼冷、壓抑，傢俱家電容易發黴，噪音多，容易被遮擋，視野狹窄，沒有私密性。

如果防水沒有做好，容易發生滲水漏水，如果隔熱沒有做好，夏天比較熱。

無論是從房產的增值前景和流動性看，還是從居住舒適度上看，對於32層的高樓，13-31層都是黃金樓層。

32層樓房的黃金樓層是在6-10層、15-24層。因為通常情況下，總層數不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下較好。

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選樓層時要注意什麼

1、採光：想必大家都能明白一個常識，那就是樓層越高採光一定會更好。我們大部分人都喜歡光照充足的房間。尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮溼度：溼度我們要南北分開來看，北方就不必多說，天氣比較乾燥，而南方溼氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮溼很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好一點。

3、揚灰塵：小高層住宅8-12層的範圍是揚灰塵的範圍內，也就是說這個位置如果開創通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會出現“峽谷效應”也就是灰塵會隨著風一直流動。所以在考慮到自己買房的各種情況，揚灰地帶的房子建議大家儘量不要選擇。

4、空氣質量：同樣的空氣質量更是重要。空氣質量並非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差。因為那裡空氣稀薄。如果家中有心肺病症比如氣管炎心臟病等的病人最好不要選擇這個位置的房子。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了我們的承受範圍一定會影響我們的日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候一定要注意到這點。

32層高層，按照現在的樓間距設定，大概在50米到80米。

一般來說，要保證充足的光照，需要在16層以上。

高層現在大都是兩梯四戶設計，住的太高等電梯時間會比較長。

所以，兼顧光照和便捷，黃金樓層為16到24層。忌諱18的可以去掉。

如果對於光照不很在意，4到10樓也不錯。

首先確定一點，什麼叫黃金樓層？100個人可能就會有100個定義標準，這是需要綜合考慮的，單純的說哪層是黃金樓層是沒有意義的。

綜合參考的因素有哪些呢？

1.環境，

你在南方還是北方？城市氣候特點是什麼？

原始地基環境是怎麼樣的，是否臨近河流

小區周邊環境是怎麼的？有沒有山水，工廠

2.採光

樓間距多少？綠化樹木是什麼種類？

樓的方位排列是怎麼樣的？

3.舒適性

你是恐高，還是喜歡登高望遠？你是否有老人一起住？幾梯幾戶？你是否怕吵？你是否怕蚊蟲？你還有沒有個性化的生活要求？

4.確定自己的喜好要求，然後用價格篩選就可以了

黃金樓層其實是個偽命題。

如果一層帶花園，你恰巧又有花園情懷，那麼黃金樓層就是一層。

對比老人來講，低樓層是他們的首選。

很多人會說低樓層採光不好，確實有這個因素存在，可是如今開發商的樓間距也要囊括進去的。

樓層要根據你的需求和喜好去選擇。

年輕人大部分喜歡中高樓層，視野開闊，通風好，比如我，偏愛頂層，一個是價格便宜，另一個是視野開闊，同時不會有樓上如果鄰居家擁有一個熊孩子每天樓板當跑道的煩惱。

總高32層的高層，15-22層是真正的黃金樓層.（18層除外.因為不管是否忌諱，18層不好出手）有眼光要求品質的會選擇這些樓層，而不會心疼多花那幾萬元.

親測過.總層32層，15層以上採光明顯優於樓下.23層以上恐高的有點害怕，都不敢在窗邊往下看.而且越高，電梯費用也越高，上下樓的時間也越長.也就是，賣二手房的話，23層以上有的買家會謹慎選擇.

當然，我看的都是樓間距50米以上的樓盤.樓間距50米以下的樓盤個人不考慮.

樓間距50米以下樓盤，有的都檔光擋到二十多層.那樣的話，只能是除了頂層越高越好.親們可以根據實際情況選擇.

不管怎麼樣，採光很重要.實地考察一下為佳.

當然，如果樓前方完全無遮擋的話，樓下小區景觀優美，你又很想看，最佳選擇樓層為7-8層.再高就看不清晰了.也是親測過,也有人以資料論證過這一點.