所謂“跳單”，又被稱為“逃傭”、“跳傭”，指二手房的交易雙方透過並委託（書面委託、口頭委託）中介公司的房產經紀人代為尋找適合自己的房屋或是買家，但是在透過中介方介紹之後卻越過中介公司私下成交而逃避向房產中介機構繳納應付之佣金。“跳單” 本身不僅是一種不道德的行為，同時對於跳單行為人來說，也是具有極大的危害的，而且很多時候是“偷雞不成蝕把米”。

(1) 交易風險加大：一家正規、誠信的房產中介公司作為交易輔助方不但可以利用自己手中巨大的客戶量和房源為買賣雙方提供快捷、有效的服務，而且也在交易的過程中應用相關的法律知識和手段確保買賣雙方交易的合理性與合法性，從而大大降低交易雙方的風險，也在很大程度上避免了欺詐行為的發生，這一點對於買賣雙方都是十分重要的。

而缺少了中介公司有效的監督，無疑會加大房產交易的風險。

(2) 承擔違約責任：對於已經與中介公司簽署了 “委託協議” 的賣方（或買方）而言，一旦跳單，將直接面臨委託協議中“違約

責任”的處罰。中介公司只要可以證明確實為成交的雙方提供過相應的服務就可以在法律上獲得支援從而判定違約行為的發生，並要求支付違約責任中標明的相關費用。

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(3) 起訴：而在實踐當中，房屋中介機構可以用很多種手段證實自己確實是帶領交易雙方實地察看了房屋並做出了相應的促成工作，在掌握證據之後，這類訴訟中介公司取勝的難度並不是很大，所以對於消費者來說，一旦走到這一步，不僅僅是需要全額交付中介服務佣金，還會承擔訴訟費甚至面臨有關的賠償性處罰。

(4) 騷擾與報復：雖然中介公司對於跳單的交易雙方進行騷擾與報復是不合法的，但這種現象在近些年還是屢屢發生，甚至還出現過重大的刑事案件。即使“跳單者”透過法律的手段保護自己，但是本來平靜的生活也會受到不必要的打攪，為節省一筆可能不大的佣金付出代價很不值得。