房子現在都不動產權證，都是永久的，你問的問題其實的土地使用權的問題，所以買房子你根本就不要考慮使用年限的問題，國家要土地的話肯定會給你賠償的

你買的房子一直是永久性的產權！這些一些高階知識分子有的都搞不清楚，連一些設計院有的都拎不清，有的認為國家定的房子的壽命70年，到時候都要拆掉！原來這些大家都很模糊。

我給他們說，現在這麼多的房子70年到了賠款拆除，重新分配是不現實的事情，你買的房子永遠是你的，70年到了有可能對房子要進行一次評估。如質量沒問題的你應該繳納土地稅，因為土地是你的使用權，所以國家要適當收一些土地稅，但金額可能不會很大。

但對那些有質量問題的房子；1少量質量問題的可以進行維修或外牆翻新。2有大的質量問題的進行加固處理或大修，3有重大質量問題的要追究建設單位和設計部門的責任，所以現在建設單位的質量問題是終生制的，除非這個單位現在不存在了。如果人老了，只要廟在可以追究責任，進行整改或拆除重建！但這種情況是極個別的！！！

其實你說的應該是土地使用權，房子你買了當然是你的，但土地你只有使用權，以前沒有法律法規明確，現在是明確了到期自動續期。

房屋產權的問題其實是和土地使用權是兩碼事，市面上房屋40.50.70年的產權是針對土地使用權的，而房屋是永久使用權，意思就是隻要土地國家不徵收，房子永遠存在！到期以後，也是延續土地使用時間的，這個問題沒有那麼複雜！很多人會誤認為房子多少年，到期後就不屬於自己了，這是錯誤的！