對已支付的利息沒有影響、農業銀行，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，明年1月開始七折優惠就取消了，那麼今年還可以享受7折尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。對已歸還本金的那部分利息沒有影響，也隨國家優惠政策改變而改變。房貸隨著國家政策的變動而變動；雙方約定，既隨利率調整而調整，就會在基準利率基礎上七折，假定現在取消7折優惠，即每還款滿一年調整執行新的利率：一是銀行利率調整後。一般銀行利率調整後房貸實行的是浮動利率，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折。對調整後的利息會有影響。如果國家取消了七折優惠政策；二是滿年度調整，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月。

摘自《華律》

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。