《迎接裝配式建築新時代》

所謂裝配式建築，用預製部品部件在施工工地裝配而成的建築。它帶給傳統建築業帶具有顛覆性的內涵意義：第一、所有的建材全部由工廠的車間提供。大而致於柱樑板，小而致於配套的水泥砂漿或粘合劑。而不象傳統意義上建築，從不同的方位向自然界索取所有的建材。第二、建築速度的異乎尋常使歷史凝縮在某個時間點上，而不是某個時期。例如漢武帝在位54年，竟然修造了53年墳塋。當漢武帝睡到墳塋裡的時候，當初新栽的小樹已經合抱粗了。現在如果用裝配式的方法重新修造一座漢武帝的陵寢，大約就是三天兩後晌的事。第三、現代裝配式建（構）築物的拆除僅是建築構、配件的入庫，大大加快了建築實體更新換代的速度，也減免了很多法律層面，人生層面的爭議。

裝配式建築按預製構配件的形式和施工方法分為砌塊建築、大板式建築、盒式建築、骨架板材建築及升板升層式建築。

裝配式建築，最早源於17世紀歐洲向美洲移民的三角航程時期，歐洲人到美洲後所居住的木構件拼裝房屋就是最早的裝配式建築。1851年英國倫敦建成了鐵屋架嵌玻璃水晶宮環球第一座大型裝配式建築。

為什麼稱裝配式建築開創了一個建築新時代呢？自從上世紀60年代以來，裝配式建築從技術、裝置、機具上在歐洲、日本逐漸成熟，使建造方式具有了現代化意義。中國政府已感受到了中國在裝配式建築方面遠遠落後於西方的事實，吹響了向裝配式建築進軍的衝鋒號。2015年以來，中國住建部出臺《建築產業現代化發展綱要》，提出到2020年，裝配式建築應佔新建築的20％以上，2025年達50％以上。2016年國務院出臺相關指導意見，特別提出因地制宜在砼構、鋼構和現代木結構方面促進裝配式建築的大發展。

對於建築業界這個新時代的到來，我們應當怎樣對待呢？第一、繼續完善我們對裝配式建築的認知，向著製造更為精良的建築構配件和

充分掌握裝配式施工方式而不懈努力。努力實現設計、施工和裝修的一體化水平。第二、實現構配件製造廠的數字化管理水平，提高裝配式建築的價效比，不斷地降低成本、節能環保、符合綠色建築要求。第三、注重裝配式建築的大規模、成片化、快節奏優勢，使之與BIM資訊化模型、cp材料技術、氣模技術很好結合，不斷克服五種裝配式施工技術的自我弊端，成為裝配式建築強國。第四、促進裝配式建築技術向高空發展，向適合組織國際化、國內層次最高的文體及科研活動，向著組織臨時大型會議，動植物遷延展覽，農貿市場變更更新，新產業儲備展銷的方向提供便利的集會場所。第五丶配合草原建設和動植物保護，配合海島建設和保護，配合考古場地保護和開展工作，配合集中培訓場地管理，配合登山活動的步步為營和環境保證做一些力所能及的裝配式建築的搭建和拆除工作。

以上個人意見願能接受批評指正

咸陽人

作為一種新型的建築建造方式，在國家的大力推廣之下，裝配式建築迎來了新的時代，這無疑也會產生很多的商機，筆者，也是在這樣的時刻，放棄了自己傳統的製造業，轉身投入到裝配式建築中的輕鋼別墅行業。

該如何應對，其實，對於我們老百姓來說，沒有什麼應對不應對的說法，因為市場經濟會幫我們做出選擇，如果不是自己從事傳統的建造行業或者不是自己有建房需求抑或是自己想投身這個行業，很多甚至都不用去了解這個行業。

如果你此時正從事傳統的建造行業，那麼你可以加緊去學習裝配式建築技術，比如工廠生產或者現場安裝技術，以便從事相關工作。

如果自己有私人建房需求，那你只需找到專業的公司，也就可以啦。

裝配式建築政策推進速度驚人，行業推廣卻遇重重路阻！

政策上的緊鑼密鼓，既透露著國家對於裝配式建築發展的迫切需求，也表明對裝配式建築推動國內建築工業化的充足信心。同時，這也在客觀上向國內建築市場傳遞著“發展裝配式建築趨勢”的引導資訊。

那麼，裝配式建築究竟有何作用優勢，令國家在政策上不遺餘力的推進？

裝配式建築，是以預製構件為核心，把預製構件及配件在工廠按標準生產好，運輸到施工現場並透過機械進行拼接安裝的新型建築形式。透過設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化和過程資訊化五大特點，裝配式建築將有效推動中國建築工業化程序，是中國建築工業化轉型的主要發展方向。

相較傳統建築作業形式，裝配式建築在提高工程質量、節省勞動力、降低建設成本、縮短建設工期與綠色施工方面有著明顯優勢：

01

提升建築工程質量

傳統建築施工採用現場作業，過程中受環境、天氣、材料、人員操作等許多因素影響，造成工程質量的不穩定性。而裝配式建築的預製構件都是在工廠中按標準生產完成，各個工序環節、質量引數、構件精度都是有保證的；標準化安裝施工下，裝配式建築將能顯著提高建築工程質量。

02

節省勞動力、降低成本

國內建築施工由於入門門檻低，長期作為勞動密集型行業存在。近年來隨著人口年齡結構發生重大變化，建築人口紅利不再，建築施工人員成本正在逐年增漲。裝配式建築由於採用大量預製構件減少建築現場施工，預製構件經由工廠機械化生產，減少了施工人員需求，降低相應人員成本。

同時，傳統施工現場作業形式對水電能源的消耗較大，對各類建築材料的不合理浪費較為嚴重。裝配式建築預製構件經由工廠集中批次生產，很大程度上降低了能源與材料消耗成本。

03縮短建設工期

裝配式建築能夠有效提高建設工程施工效率，縮短建設工期。一方面由於裝配式建築預製構件是在工廠生產完成，不會受到季節、天氣等因素影響（傳統建築施工形式下北方建築施工受季節、天氣影響嚴重）；另一方面，裝配式建築模式下，工廠與現場可以同步作業，效率提高，大大縮短建設工期。

04綠色環保

裝配式建築模式符合國家長期倡導的綠色施工理念。由於預製構件於工廠生產製造，現場安裝減少了建築垃圾的堆放；減少了混凝土振搗與措施專案材料的加工，從而減輕現場的施工噪聲汙染。同時，工廠生產相較於現場施工能有效降低能耗浪費，改善施工現場環境。

以上四個方面，充分說明了裝配式建築的優勢特點。但需要客觀認識到的是，這些優勢特點充分發揮的前提是，行業內裝配式建築模式已成熟發展。目前，中國裝配式建築只處於起步發展階段，新型建築模式行業內推廣仍面臨不少問題。

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國內裝配式建築推廣發展的制約因素

相較於裝配式建築發展成熟的國外發達國家，如美國、日本、瑞典等，中國裝配式建築發展在政策落實、市場推廣、技術積累、產業投入以及管理模式等方面，都還顯得有待完善提高。

政策落實

儘管國家密集出臺推動裝配式建築發展的政策指導，但從地方來看，部分扶持政策並未真正落地，未能發揮有效的政策推動作用。如人社部對農民工的培訓，目前還是按照現澆建築的施工方式進行分類，不包含在裝配式建築建造過程中較為關鍵的灌漿工等工種。

市場推廣

目前，建築市場主體對於裝配式建築的積極性並不高。這主要由於目前階段採用裝配式建築的成本造價普遍高於傳統建築模式，裝配式建築的優勢特點並未充分發揮。相關資料對比顯示，採用裝配式建築的專案，建築成本每平米要增加150-200元，另外預製構件作為商品銷售還要徵收16%的增值稅。另如人員成本方面，儘管建築工人價格每年都在增加，但就目前而言，尚在建企可接受範圍內。

技術積累

裝配式建築的發展和廣泛應用依賴於紮實的專業技術，但國內缺乏相應的技術積累。設計方面：傳統預製構件廠和設計院，要麼不具備成熟穩定的深化設計模組化能力，要麼不考慮深化設計，導致最終預製構件存在偏差，不符合標準。人員方面：目前的建築市場普遍缺乏掌握高技術素質的建設人員，裝配式建築模式客觀上要求一批具備相應技術素質的人才隊伍。

產業投入與管理模式

目前，中國裝配式建築市場並未形成完善的產業鏈。對於有意發展裝配式建築模式的企業而言，前期工廠投建、技術研發、人力培訓、專業器材採購等前期投入成本過高，後期獲利較慢。

在管理模式上，裝配式建築專案需要包括：設計單位、建設單位、施工單位以及監管單位多方之間的協同合作，但目前建築市場的客觀情況是各方主體處於條塊分割狀態，沒有推行EPC工程總承包的管理模式，造成責任界限不夠清晰，極大地阻礙了施工工期和消耗了大量成本。

2

如何改善裝配式建築發展困境？

從趨勢上來看，發展裝配式建築是中國建築工業化程序中重要的推動力量，它的行業發展程序幾乎是不可逆的。但就當下而言，裝配式建築發展狀況並未達到理想狀態，部分問題需要被正視與解決。具體為：

一、進一步加大政策扶持力度

基於市場主體積極性不高，現階段裝配式建築建設成本高等問題，國家應該進一步加大政策扶持力度，如對裝配式建築工程開闢綠色通道、減少審批程式、加大補貼力度等，提高建築市場主體對於裝配式建築的積極性。

二、加強技術研發，培養專業人才

鼓勵裝配式建築技術研發，進一步提升裝配式建築的技術水準，建立完整的技術體系與技術標準；加快建築產業工人培育政策推進，透過建立建築工人職業培訓體系，建立院校培訓機構，引導企業制定建築工人培養計劃和培訓制度，為裝配式建築發展提供一批技術人才力量。

三、整合市場資源，完善產業鏈條

針對裝配式建築建設成本高的問題，國家除了加大政策補貼扶持，還應從市場源頭加以改善。首先促進相關行業的發展，完善裝配式建築市場鏈條；其次透過提高大規模生產的行業標準，擴大需求，充分發揮建築工廠的規模化生產優勢，從而實現降低成本的目的。

同時，透過政策扶持，發展試點工程、試點城市積累發展經驗，充分發揮示範帶頭作用，進而逐步推廣。

任何新技術、新模式的本土化發展過程都並不平坦。目前不可否認的是裝配式建築在國內發展確實出現了成本增加、產業鏈不完善等問題，這是推進裝配式建築的主要障礙。但是，從長遠的角度來看，裝配式建築作為中國建築工業化的重要載體與方向，推進其發展仍會是必然選擇。

第一節 裝配式建築行業總體規模

截至目前，全國31個省、區、市全部出臺了推進裝配式建築發展相關政策檔案，整體發展態勢已經形成。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建築專案約1.27億平方米，超過2016年全年總量，全年有望達到1.5億平方米。

圖表：2015-2017年1-10月中國新建裝配式建築面積情況

第二節 裝配式建築產能概況

一、2015-2017年產能分析

據不完全統計，2014年底，全國共有構配件生產企業111家。2015年構配件生產企業數量達到130家，到2016年底，中國構配件生產企業數量達到了156家，同比增長了20%。到2017年底，中國混凝土及其他預製構件生產企業的年生產能力已突破1億立方米。隨著中國建築工業化程序的不斷加快，構配件生產企業的生產能力將繼續保持高速增長。

二、2018-2023年產能預測

根據對今後5年中國裝配式建築行業走勢的預測，到2023年中國裝配式建築行業的供給能力將超過中國裝配式建築新建市場的需求，預計屆時混凝土及其他預製構件的生產能力有望突破3億立方米。

第三節 裝配式建築市場容量概況

一、2015-2017年市場容量分析

當前，裝配式建築市場容量仍處在快速開拓期，在政策的推動下，裝配式建築正開始步步普及，現階段國內裝配式的市場容量不足5000億元，而行業的實際營業收入可能還要遠小於這個數。

二、產能配置與產能利用率調查

2017年，中國裝配式建築市場需求增長大於裝配式建築構配件產能的增長，不少省份構配件生產企業的生產線都滿負荷運轉，總體來看，普遍產能利用率達90%以上，部分地區的構配件企業的產能利用率超過100%。

三、2018-2023年市場容量預測

按2016年《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建築佔新建建築的比例達到30%，至2026年裝配式建築的年市場容量有望達到5萬億元。

第四節 裝配式建築產業的生命週期分析

裝配式建築標準體系應當覆蓋設計、製造、施工、裝修、檢驗、驗收、評價以及運營維護的建築全生命週期。裝配式建築的基礎是部品部件的工廠化生產，為適應不斷更新的部品部件，相關標準體系建設亟需改革供給側，即按照國家標準化改革的方向，在國家和地方標準的基礎上，大力推動團體標準的發展，在部品部件的生產領域加強企業標準的制定，鼓勵企業技術創新，將企業的專有技術納入團體標準。透過標準供給方式的改革，讓團體和企業成為標準制定的主體，促進技術創新成果向產業的轉化。