萬科在建樓盤發生坍塌，面積多達2000平方米，而對於如此大面積的坍塌，幸虧尚且未有人居住，假如有人員在場，那麼後果也是不堪設想。不過，對於此次萬科在建樓盤的坍塌事件，實際上為房地產高速發展、重銷售輕質量的做法敲響了警鐘。對於當前國內房地產市場，本身價格非常高昂，泡沫很大，理應提供相匹配的材料與質量配套，但若屬於高價股低質量的樓盤，那麼終將讓消費者買單。由此一來，對於設計施工、材料質地、驗收檢驗等環節需要有更嚴格的標準，否則樓盤質量不能夠得到保障，終究還是加劇了房地產市場的價格泡沫，投資者終將也是最大的受損者。

回答您的問題:萬科在建樓盤發生坍塌，面積達2000平方米，業主慌了，你怎麼看?

那年城市大拆遷時，有些住戶怕異地搬遷要等五年才有返遷房，又怕房地產商資金斷層，形成爛尾樓，要無限期等待收樓，很多人都選擇要回45oo元一平方米對換價，另有15oo元一平方米獎勵價。共6ooo元一平方米拆遷價給業主收。被拆屋的主人，很多去選擇萬科的樓盤每平方米89oo元。有樓盤中介主管說，萬科建築質量最好!比東建建築好，沒有出現豆腐渣工程。特別工地施工，沉降，測流沙層，地下水，鋼筋粗密，合格，水泥，是高號數，火山岩。河沙都是嚴格把關，不會摻海沙的。裝修設計是萬科最出名美觀經久耐用，採光好，空中花園，小區花園，佈局南北對流，歐洲大陸風情設計;保證七十年-質量安全第一…附近配套學位房，超市，保健醫療。真是人間天堂。說得人人愛萬科樓房，可惜9千元一平方米，拆遷賠錢不夠買，到現在都在唸念不忘，回憶當日:萬科愛爾不容易。現在樓價估計升到萬多元，如果萬科如今不是被說在建樓坍塌，心裡還在喜歡萬科，確信七十年質量安全第一確保。

中山地土薄流沙層多?做了沉降測試未?2ooo平方米，是地平面積?可能是整棟面積，未見到現場，不敢相信!有時候，整棟樓房用料工程沒查出不合格，但是在施工過程中，地面下陷出現大空洞，傾斜等，會是地勢問題，地下水抽乾了，地層就會區域性下陷，地層是流沙層的面積很大，就不適宜建超高層建築。古人有云，廣東地皮薄，種不出棟樑材，沒誰做個封候拜相的大官。其實是指廣東地底下流沙層多，水鄉之都。根基不厚。那年房管局蓋民房最高六樓層。後來加到八樓，已是要打樁打到地下冒出大水來。不敢再加層了。幾十年都是普高六層，頂高八層。後來房改，直升九層。再後來千禧世紀全城新天地，三十三層石屎樓。好雄偉壯觀，正因為興旺的樓市帶契出七彩煙花遍地林立。所以地皮的壓力山大，某日，地層破個洞不出奇啊。不關樁頂柱樑事，只關地下水沙變道而流…。

建樓要打好基礎才能堅固。根基不牢，上面就空殼。買樓花的業主，是剛需窮貸的人會擔心害怕見財化水，債臺高築，婚房水漂，流離失所，老婆走佬，未婚撕簿(結婚證)，可憐。業主是玩炒樓的坍樓不死人，(當刂)鋸雞還神，風吹雞蛋殼;財散人安樂。如果是買房當別墅閒置的，養小三的客棧，無所謂! 一顆鑽介的價值有什麼特別刺激，等閒置之。人生百態，寫不盡當事人的形態。

網友是最富有好奇心和同情心的人，既關心萬科老闆又關心萬科準業主的遭遇。網友特別關注萬科塌樓影片，抖音。送上誠摯慰問。

萬科在建樓盤發生坍塌，面積多達2000平方米，而對於如此大面積的坍塌，幸虧尚且未有人居住，假如有人員在場，那麼後果也是不堪設想。不過，對於此次萬科在建樓盤的坍塌事件，實際上為房地產高速發展、重銷售輕質量的做法敲響了警鐘。對於當前國內房地產市場，本身價格非常高昂，泡沫很大，理應提供相匹配的材料與質量配套，但若屬於高價股低質量的樓盤，那麼終將讓消費者買單。由此一來，對於設計施工、材料質地、驗收檢驗等環節需要有更嚴格的標準，否則樓盤質量不能夠得到保障，終究還是加劇了房地產市場的價格泡沫，投資者終將也是最大的受損者

中山古鎮海洲萬科城小區的花園處,在12號下午突發大面積的坍塌。近兩千平方米的大坑裸露在外，一輛載有不少施工材料的平板車被 " 吞 "，側翻在大坑內。

原本地底的地基全部裸露了出來，現場場面觸目驚心！

14日，萬科就最新情況說明稱：

11月13日，古鎮鎮政府主管部門及市住建局已到現場調查，同時第三方機構已在政府的指導下進入現場檢測，工地已全面停止施工並進行安全隱患排查。除對塌陷部位調查外，同時將對整個專案的結構安全出具全面檢測報告。質量安全高於一切，公司將本著對客戶認真負責的態度，確保交付客戶的是安全合格的房子。事件調查進展情況，公司會第一時間公佈。再次向該專案客戶致以深深的歉意！

不得不感慨，今年的樓市確實不太平。在建的樓盤發生坍塌，要你是業主的話，說不慌都是騙人。為了有個安身的小窩，不僅掏空了積蓄，有的更是負債累累，因為信任，選擇萬科這個品牌。現在卻出現這事。

都說2018年的樓市天花板已現，不少開發商都在為了“過冬”降價促銷，回籠資金。確實，現在房地產市場情況不容樂觀。但這絕不是你用來推脫質量問題的藉口。

剛建好的房子出現裂縫、毛坯房的牆壁用手就能扣掉，這樣的“豆腐渣”工程我們見的不少。開發商只顧拿錢了，至於質量那都是後話了。是技術問題？是材料問題？都不是！

幸好這次是還在建的工地，也沒有出現人員傷亡。要是已經入住了的話，那後果就不是這樣了。也希望各位長點心吧！

原來事情是這樣的，廣東中山古鎮的萬科城這個樓盤，於11月12日下午，突然發生了停車場大面積坍塌，塌方面積將近兩千平方米。

部分板面塌陷，地基都裸露光了，這個凹陷的大坑使得一輛裝放建材原料的平板車被“吞”。還好施工塌陷現場沒有人員傷亡。目前施工已經被要求停止，並且在處理安全隱患排查。

萬科城，該樓盤現在均價為13500元/平方米，專案交樓時間為2019年12月。這次發生了坍塌質量情況，很多業主表示擔憂，房企在加快高週轉建設專案，追趕銷售房子的節奏，這樣就很容易發生房屋質量問題。有經驗的業主，表示在房屋現場驗收的時候，一定要多多檢查。

其實，像萬科這種大品牌房企，很多樓盤是加盟形式開發的，開發方為了降成本，不一定按品牌方的品質要求使用材產及施工。這兩年房企為了上趕最後利潤高班車，加快工程進度，有時候質量方面容易疏忽。

現在很多開發商在施工過程中，沒有第三方監理機構監督施工，等工程完工後，找個第三方鑑定機構鑑定來做做，為房子效能鑑定。

有時候未必是開發商的錯，一些開發商被建築公司坑了，用的砂不及格偷工減料，房子都建成驗收透過以後才發現。都可以開盤賣了，這個開發商怕以後出什麼事擔責任，直接把樓拆了重建，這種情況在現實中的確發生。

萬科在建樓盤發生坍塌，業主慌了神很正常，不過還好沒有出現重大傷亡事故，再說業主慌了也沒啥用。之後要看萬科對這件事情如何處理，如何反醒了，如何給社會大眾一個交代了。

過去我們經常看到，一些七八十年代造的房子，雖然房型設計老化，但到現在還照樣堅固實用。過去人們建房所用的施工手段比較落後，水泥、鋼筋也比現在差不少，但是過去造房工人認真負責，開發商在建房過程中也不趕工期，到竣工驗收時，驗收過程也比較到位，所以很多房子都過了四五十年都沒有問題。

而近年來，國內的房產質量是一天不如一天。不要說住建部官員承認，現在新房壽命只有三十年，就連房子都沒造好，就發生大面積塌方現象。其實，萬科這次在建樓盤坍塌主要還是為了趕工期。

據資料顯示，這個樓盤專案要趕工期，而現在就得沒日沒夜的超工期，但問題是人可以三班倒，但是水泥要晾乾是要時間的，同時，催著趕工期，就會導致在建新房質量難以保障，很容易發生問題。因為房企追求速度是在犧牲質量的前提下進行的。

之前的碧桂園盲目加快造樓專案程序，還曾經出現過重大人員傷亡，而這次又是萬科出了在建樓盤坍塌現象，這種事情頻發，恐怕不僅是當事房企應該反思，還應該是整個房地產業該反思。

開發商即使要抓進度，趕工期，但是絕不可以在犧牲質量和不顧生命安全的前提下趕工期。如果，新房的質量都是這麼差，沒多久就會出現質量問題，還要把高房價買給廣大購房者，你讓購房者情何以堪。我們覺得，整個房地產業投資開發進度可以緩一緩，應該把精力放在提高新房質量和重視人員的生命安全上來。

萬科作為國內地產屆的頭牌，發生這樣的事故不應該，雖然事後可以彌補，但不符合老大的形象。具體原因尚不清楚，希望萬科和有關方面調查清楚給業主和公眾一個放心的交代，慶幸沒有人身傷亡。

由此事件聯想開去，今年房地產施工領域的事故有上升趨勢，前陣某南方開發商和前首富的公司都因為事故承擔了不少的影響，也有人士指出質量問題和近年房產公司經營壓力增大有一定關係。

這一點我覺得我們應該學習歐洲，一棟建築可以放心用上幾百年，有的老房子比城牆還厚，以至於進屋以後手機訊號都不好。我們感覺，建築行業也是關係民眾生命健康安全的行業，應該像管理長生生物那樣嚴刑峻法，讓整個行業懷著敬畏之心謹慎從業。

“萬科在建樓盤發生坍塌”，儘快整改，消除安全隱患。萬科理應對整個小區的工程質量，進行摸底排查，以防範於未來。與此同時，應該及時追究相關責任單位和責任人。

近十年來，新建住房的質量問題屢屢困擾業主；工程隊以及開發商偷工減料的事情時有曝光。在目前各行各業鬆散制的工作結構下，如果彼此缺乏質量監督，利益為主、質量為輔的話，房屋出現質量問題並不奇怪。

作為品牌開發商，萬科無疑也是受害者，形象大打折扣。萬科在全國各地建設那麼多房子，不可能都是自己的建築隊伍，“轉包”是必然的。問題是“層層轉包”，最後“轉包”到缺乏資質和良心的工程隊手裡，這就麻煩大了。

目前不僅是服務行業，甚至製造業都喜歡“外包”；這是西方搬過來的模式，雖然有一定的實用性，可以減輕企業成本。但是，如果沒有相應的規章制度，僅僅憑“互相信賴”，是無法杜絕各種質量問題的。

除了規章制度以及法制法規之外，施工單位以及相關人員的職業道德亦很重要。將心比心，如果自己購買的房子也有偷工減料的事情，這不是惡性迴圈嗎？

一家之言，僅供參考。順祝週末愉快！

萬科是國內龍頭房開，在大家心裡有著良好的企業形象，本應對質量、安全、進度嚴格把控的卻出現大面積的坍塌，實為不應該，嚴重影響品質大房開的形象。

事情已經出現了，那我們就說說為什麼會發生這樣的事呢，首先，因為無論是多大的房開，由於人的關係，在管理上還是存在不足的，萬科的模式很好，物業也很先進，這個我們得承認。不過在施工過程，萬科充當的角色太多，好多專案施工都是關係戶，從施工到管理關係錯綜複雜。我有朋友想接萬科的砌體工程，拖了各種關係，最終都沒拿到。目前國內這種現象是普遍存在，專案施工方不部分是施工單位高管介紹的隊伍，專案經理就是一個形同虛設的職位，基本都是掛靠。很多專案在管理上存在諸多問題，野蠻施工的也不在少數。

其次，說說工期。無論是什麼房開，任意壓縮工期的，那質量肯定是不理想的，比如混凝土強度達標時間等很多，有的工序佔用的時間一旦被壓縮，就會出現部分工序倒置，質量又如何保證，進度和質量是成正比的，俗話說精工出細活。在工程建設過程中必須要有合理的時間來完成各項工作。

最後說一下成本，現在的工程，可以說低價中標已成行業的潛規則，有的工程甚至不掙錢也有施工單位競爭，當在施工過程中，施工單位就會省掉很多工序來降低成本來博取更多工程上的利潤。成本也是決定質量的關鍵因素。就好比給你10元錢非要喊你買包10元的煙，或者只給你8元也要你買10元的煙，你想掙點錢就會想各種辦法去保證利潤。

所以，從萬科股權之爭到萬科活下去再到現在也發生了太多的事，希望這次坍塌事件能讓萬科在精細化管理上運用得更好，就像有一臺超級好的跑車也只有在頂級的賽車手裡才能發揮它真正的價值。相反標準制度也是一樣的，再好的制度沒執行到位也是廢的。

萬科樓房塌方不是一回兩回的了，深圳梅林關那個樓盤塌方，砸死了十好幾個人，過幾個月照樣賣，賣的一樣很好，也非常貴，非常火爆

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