有房喊媽，沒房只能喊阿姨。你和丈母孃的距離只差一套房！

1

較低的存款利率，會導致貨幣縮水

由於長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有透過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出佔收入的比重)，為實現保值、增值提供了保證。

2

購買房產遠比黃金等奢侈品有更多比較優勢

與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑑別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值升值的穩妥方式。此外，如果手裡有兩套房子，僅出租房屋所得即相當於家中又多了兩個人的工資。

3

股票市場變數較大，且勞神費力

投資房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷後，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅升值。

4

房產屬於耐久商品

房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對於住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。

5

昨天與今天的房子不可相提並論

從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然後說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建築水平和今天的建築水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提並論，房子建築質量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因；

6

房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價

因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下60個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業，傢俱產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶植房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。

7

大量外資銀行營業性機構增加推動了房價

國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規模佔GDP的10%。並且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿組織以來，外資銀行營業性機構增加到200多家；2006年，隨著外資銀行准入政策的放寬，人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。2007年外資銀行憑藉更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對於現金流較大的房地產金融業務來說，競爭更為激烈，也給房價的持續上漲提供了基礎。

8

一般人的核心資產，在固定資產中佔大比重

越是窮人，房地產在他們的資產中佔的比重越大，當房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現，這種事情出現的機率就會越來越大，由於大部分居民偏愛房價上漲的訊息，比較容易形成房地產價格上漲的預期，從而推動房價上漲。

9

放鬆限購，吸引外資購房，放大房產需求

房價上漲是中國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。種種原因表明在未來幾十年內房價還會呈現一個上漲的趨勢。

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政策調控冀望樓市健康穩定發展

政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支援中國樓市健康穩定發展。

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政府鼓勵重視房地產行業

房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。

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備受壓抑的剛性需求即將大爆發

城市化程序加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家省會，80後買房結婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發展。

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房價走勢仍持續升高

相比去年，現在買房更實惠也更方便了。因此在低谷買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，物價在漲、人民幣升值，不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環境下，房價上漲可以預期，畢竟城市化程序在不斷推進，而土地資源也有限。

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宏觀經濟長期向好支援房價穩步上漲

美元不斷降息將促使更多的熱錢湧入中國，特別是投入到房地產行業，未來房價有較大上漲空間。第二，國內CPI不斷上漲，房子是增值保值產品。第三，中央今年的目標是保持GDP8%左右，經濟軟著陸，因此房產行業必須保持健康發展.

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土地稀缺住宅用地日漸減少

省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環周邊交通便捷配套齊全的專案也勢必進入購房者的視野。

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城鄉一體化催生房地產加速前進

隨著城市化程序的腳步不斷加快，一方面將有大量的農業人口程序務工，這必將帶來買房置業的需求。同時，城市化程序也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任，還承擔很走城市建設的重任。雙重指向下，樓市將加速前進。

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城市在發展，樓市需求很旺盛

從區域結構特性來看，省會吸引了大量外來高素質人口到此工作、安家置業、養老。隨著石家莊經濟發展和區域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠發展來看，房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。

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現在買房更優惠更從容

在當下市場觀望期，市場轉向買方市場的情況下，購房者可以從容選擇理想房源。因此，對於買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的最主要理由。當下買房，你能夠買到適合自己的超值房產。

我認為你應該買一套屬於自己的房子，這樣你就不需要為租房的事苦惱，你才能專心去你自己的事業，沒有後顧之憂。說到買房，如果全款壓力大的話完全可以用按揭貸款的方式呀，這樣既解決了你的住房問題，又可以讓你有多餘的流動資金去投資理財。

有買房條件的就不要選擇去一味的租房，租房第一不穩定，隨時可能會面臨搬家的情況，而且每年的租價也不一定，到頭來還是給房東做了嫁衣，如果是買房的話，哪怕前期辛苦點兒，不過全當是給自己投資了，還落得一套不動產，何樂而不為呢

手裡有55萬，買房好還是租房好？

買房好!

關於利弊方面，題主根據以下幾點因素作為論據，以供參考。

為什麼這麼說？現在大部分的房屋都有貸款，因為生活中的有錢人真的很少，既然是租房，肯定是租別人的房子，被租的業主不論有沒有房貸，（當然，有房貸的機率比較大的）你租他的屋子，給他繳納租房費用，不是也變相的替他還了房貸嗎？

可是，房子依然是他的房子，你，只是一個租房客。

既然是幫房東還貸，那麼為什麼不自己買一個房子，為自己還貸？最起碼房子是自己的，住的也更安心。

華人，都講究個歸宿，無論你在大城市打拼還是在小城市生活，結了婚最好，但是要沒結婚呢？

不論你是男人女人，結婚或沒結婚，難道一直要租房住？活了半輩子，難道下半輩子還要住別人的房子？

自己的房子，孩子才能更安心的去“畫畫”啊

說到孩子，就不得不提學區房了。

說到學區房，題主不知道有沒有聽過“租售同權”這個概念？

可是，租售真的能同權嗎？不能！

很簡單，別人花了幾百萬買的房子，還是學區房，和你花了幾千塊租的房子，你說學校會更傾向於哪一塊？

教育資源和生活資源會對等嗎？會一視同仁嗎？顯然不會。

不然花幾百萬買房的意義也就不大了，大家都租房好了，還買什麼房子，省市的GDP也不要管了，反正“租售同權”。

手裡有55萬，例如在鄭州市區，付個兩房首付足夠了，還有剩餘，甚至哪怕買個120平左右的大三房也不是不行。

所以這是我說了以上幾點，堅持讓題主買房的原因。

其實說到最後，就是為了圖個真正的安心，題主要是有房還好，這55萬可以去做其他投資，要是沒有，那麼我建議買房。

買房了，真的也就安心了，不論以後有風有雨，這房子就是你的，沒有人會趕你走，沒有人敢讓你搬出去！

再說句不好聽的，以後哪怕遇到個困難，或者出個啥事，急需用錢，那麼房子就是你的“救命稻草”。

首先對於不同個體判斷：

1、如果是已成家，還在租房，那就不要考慮啦，肯定直接去買房；

2、如果是未婚女，謹慎考慮，畢竟未來以男方為主可能性大，在近期房住不炒背景下的獲利空間有限；

3、如果是未婚男，應積極考慮，如果已確定在當地發展，再考慮未來丈母孃因素，早買晚買都得買；

然後下面就買房和租房的利弊從主客觀兩個方面來進行對比：

一、客觀方面（主要是從經濟層面）

1、買房後情況：題主有55萬，假設購房首付使用45萬，留存10萬（房子的裝修備用款），按首付三成，題主可買45萬/30%=150萬元的房子，貸款總額為105萬，考慮商貸上浮10%，貸款30年，則月供為不到5900元每月。

2、繼續租房後情況：租房假設每月花費在3000元/月，每年上漲5%；

3、對未來進行幾個假設：

（1）在房住不炒背景下，未來房價漲幅與GDP漲幅接近，暫定每年增長6.5%；

（2）假定題主當前稅後收入12萬，並且收入水平在國家減稅政策下跑贏GDP漲幅，達到8%；

（3）存款採用保守方式，按年收益5%考慮；

（4）每年其他平均消費在5萬元；

4、根據上述假設進行對兩種情況進行計算：

（1）買房後：

房產：150萬*（1+6.5%）^3=181.19萬（假設精裝房，10萬裝修金夠用）

收入：12+12*1.08+12*1.08*1.08=38.96萬；

還貸：0.589*36=21.20萬元

其他消費：5*3=15萬元；

剩餘貸款：100.46萬

淨資產=181.19+38.96-21.20-15-100.46=83.49萬元，其中流動資產38.96-21.20-15=2.76萬元；

（2）繼續租房後：

存款價值變化：55*（1+5%）^3=63.67萬元；

收入：12+12*1.08+12*1.08*1.08=38.96萬元；

租金：3.6+3.6*1.05+3.6*1.05^2=11.35萬元；

其他消費：5*3=15萬元；

淨資產：63.67+38.96-11.35-15=76.28萬元，均為流動資產；

5、經濟說明：在假設條件下，（1）從資產增值保值來看，買房無疑是最佳選擇，同時需要注意的是買房中已經考慮了10萬的裝修費用，三年淨資產資產仍高於繼續租房；（2）從風險承受力來看，繼續租房風險承擔能力更強，買房後3年流動資產僅有幾萬元，短期抗風險能力較弱；（3）題主買同樣的房子的首付金額由45萬元提升為54萬，首付壓力會有所降低，但月供增至7100元，但考慮收入增長，壓力稍有增加；

二、主觀方面：

1、有利情況：

（1）買房後：自己的家更安心、安全感的獲得、落戶及學區政策、房子使用更為自在；

（2）繼續租房：每月可用於消費的資金更多、不滿意地點可到期換、無還貸壓力、更好地變動適應性和承受力（如換工作/離職/失業）

2、不利情況：

（1）買房後：生活品質降低、房屋情況環境有不滿意很難調整、裝修費神、流動資產不足、短期抗風險能力較弱、對於收入穩定性依賴更強；

（2）繼續租房：房東要求的搬家情況、資產保值壓力、很難享受房子的附加價值（落戶學區）、房子的佈置和裝置很難完全按自己方式調整；