縱觀世界來看，美國的股市，中國的樓市。日本的債市都是世界經濟的三大奇蹟。由於近幾年來，國家意識到房地產如果持續上漲，會引發一系列問題，所以說推出了房產不吵的政策。所以說，現在關於樓市這一塊兒熱度有所降低。從國家長遠發展的動力來看，科技依然是主力。是未來發展的主攻方向。為什麼美國一直在打壓華為？因為華為的各項技術在世界都是領先的。所以美國虎視眈眈極力打壓華為。就是害怕我們變強變大。房子是用來住的，不是用來炒的。如果說想投資的話，未來的房產可能機會會越來越少，高科技公司，機會會越來越大。

首先兩者不可相提並論。一個是物質，是不動產，關係到住的問題，是基礎性的需求方面。另一個是科技領域，屬於上層建築方面的東西。

經濟學上有句話叫：經濟基礎決定上層建築，經濟決定文化，決定政治！當一個人飯都吃不飽的時候，你讓他去關心天下黎民百姓，關注政治實事發展，讓他去提升文化水平是不現實的，更何況是高階的科學技術。

其次，說到科技，無論是學習還是研究都需要一定的文化水平和經濟基礎。並且需要長期的投入！雖然中國目前已經解決了溫飽問題並實現了義務教育，但是國民的平均文化水平還沒達到很高的水平！科技型人才缺少，科學領域關注的人也相對較少，實用性學科更受青睞。

房產是沒有技術門檻的，和每個人的生活息息相關。關注的人自然多。

相關的是，科技和房產都和我們的生活息息相關。房產可以滿足我們的居住生活需求，科技可以提升改善我們的生活水平！

有些東西用錯了甚至會錯上加錯，目前有人認為房價走到盡頭，但手中有點錢，又怕金融危機短期變成一文不值，又把錢投向房子。出現了想象的價值可能會比真實的價值好。

因為中國當前的科技商業產業化水平產生的經濟效益尚不足以與房地產由於土地財政和人口紅利帶來的巨大紅利相提並論。如果哪一天中國的科技水平真正能夠達到產業效益佔據GDP絕對主導地位，能夠有像微軟谷歌蘋果這樣的幾大科技公司，那股市尤其是科技股及其溢位效益才有可能與地產相提並論。退一萬步講，即使是科技發達如美國，地產體量也是巨無霸。

兩者貌似也沒啥可比性，房子是生活所需品，大點小點都沒有問題，科技是興國之本，層次也不同，談不上誰比誰更吸引人，只是說平常生活接觸的房子比較多，科技接觸的不是很多！如果一定要有個高低，我覺得還是科技更重要吧，人文之本！

我認為科技興國和現在房地產行業的火熱並不衝突，隨著科技的發展，中國也邁開了城鎮化發展的步伐。

根據中國的國情，城鎮化發展是接收農村勞動力向城市轉移。過去，我們採取了嚴格的戶籍制度，為防止農業人口盲目的流入城市，造成大城市病的發生，但同時也造成了中國城市化發展滯後等問題。

現在，中國在加速推進城鎮化發展，戶籍制度也正在改革中，農業人口進城落戶的門檻也降低了。門檻降低的同時，基礎設施也要跟上，人口的增加必然導致住房需求的提高，為了維護社會治安的穩定，完善城市功能，必然要擴大城市的容量，這時房地產企業就要建造更多的住房來滿足人口的不斷增加。同時，房地產行業又能為社會提供更多的就業機會，進一步加速城鎮化發展的程序，這是一種相互促進的作用。

科技和房產是兩個相輔相成的關係，更是國家發展特別重要的一種經濟屬性。房地產走過這麼些年，存在即合理房地產目前已經和經濟金融掛鉤。

因為中國很多房地產都是貸款買入，貸款就是從銀行的資金，銀行的資金就是國家的資金，所以現在房地產和科技金融有著很大的關係。經濟就是這樣哪裡吸引人，哪裡有吸引力，哪裡就會有更多的人關注他。

房地產也是這樣，房地產是很多人走到了發家致富的行列，所以就會有很多人關注房地產，科技並不一樣，科技門檻特別高，需要專業化的科技人才才能引入。並且大家如果想投資科技，資金量也是很大的，並不是說房地產比科技重要，而是房地產是金融屬性，並且房地產的門檻比金融低，所以就會有很多人投資房地產。如果投資科技，我想只有少部分人可以做到。大部分人是做不到的。

回答這個問題，內心非常的難受。大家都知道，科技是人類發展的第一生產力，可見科技的重要性。但是在中國，房地產要比科技更受關注，人們更關心房價是不是漲了，而不會去關注有沒有新的科技發明。這裡面有國情的因素，在中國很多人一輩子就是為了買套屬於自己的房子。有房子也是結婚的必要條件，也是衡量一個人成功與否的標準。還有很多人靠炒房發了財，房地產可以說是很多地方的支柱產業。正因為房地產與我們大多數人息息相關，也滲透進我們生活的各個方面，所以在中國的關注度非常高。

雖然房地產地位高於科技的局面短期不會改變，但是我相信隨著時代的發展，科技的重要性會越來越重要，人們會更加關注科技的發展。

從普通人的角度講，人人都需要住房子，但人人並不需要懂科技，有房子住比登月球更能感受幸福生活一些。從資本家的角度講，投入房產開發比投入科研賺錢更多一些，當然也有一些很有情懷的企業家願意為科學技術投入更多。從國家層面講，房子關係國計民生，是人民的最基本需求，也能解決就業促進經濟發展，必須重視，科技關係到未來發展，決定一個國家的競爭力和整體實力，是為國本。

兩者同樣重要，只是中國今天的房地產有點畸形，而基礎科學研究又不被普通人瞭解，所以造成一種“全國都搞房地產，科學技術無人管”的假象，其實國家和很多實體企業對科研的投入是非常非常多的。

造成這個問題的原因主要有以下幾點

首先是中國的科技發展文化不是太好。自古以來缺乏深厚的科技文化土壤。比如在古代一直存在文化熱，科技冷的問題。

中國是一個文明古國，但是主要體現的是文理，哲學，思想等方面的成果，在理工科方面成果貧乏可數。近代雖然強調了德先生，賽先生，但是主要還是口號上比較多。在中國一直宣傳的是科技報國等主流思想，沒有把科技貢獻同個人利益掛鉤，導致整個社會以為科學技術的事情是國家和社會的事情，與個人無關一樣。

假如像過去科舉制度那樣，一個人研發出好多東西，能夠得到像中狀元那樣的功名利祿重獎，可能科技研發也會趨之若鶩。

另外我們的產業結構也比較低端，依靠簡單的技術就能夠生產，所以科技投入的動力不是很足。

特別重要的是房地產一直比較火熱，賺錢效應比較好，於是大家都習慣於賺快錢，沒有人願意投資長線和慢回報的科技發展。

中國的科研體制主要還是國家投入為主，國有科研體制健全，民營和社會化科研機構不足，形成了機制上的缺陷。

反而房地產行業，由於買房既賺錢的效應明顯，增值空間大，收益時間短，造成了全民投資，人人買房的環境氛圍。

現實一：科技很重要？

任正非大家都知道吧，他說：對於中國的房地產，不管發展成了什麼樣子，房價到底會有多高，美國是一點點都不關心的，然而，為什麼只要中國的科技只要進步了那麼一點點，就會美國坐立不安了？華為一直以來，是不斷地受到了美國的打壓，這個訊息大家應該都知道，那麼，美國到底是想幹嘛呢？對於這一點，可能很多人並都不是很清楚。

道理其實特別的簡單，從表面上，美國是在找華為的麻煩，從實質上來分析，美國與中國高科技博弈。

然而，當一個人連飯都吃不飽之時，如果你讓他去關心天下黎民、百姓，去關注政治和實事發展，然後讓他去提升文化水平，這是很不現實的，更何況，去談高階的科學技術。

科技似乎對於老百姓來說是相對比較遠的事情。而，住房似乎是更基礎的需求。

在經濟學上有這麼一句話叫：經濟基礎決定上層建築，經濟決定文化，決定政治！

對於，民生似乎也是一件很重要的事情。住房有保障，老百姓才能安居樂業。

說科技重要，似乎很有道理，說房子重要，也說的通，這就讓人身糾結了。

總而言之，對於房產和科技，對於中中國人來說，其實到很重要。為什麼呢？

2018年獲得諾貝爾經濟學獎的羅默，強調的是創新、研發等對經濟增長的重要作用。當然，這並不說明包括房地產和基礎設施在內的其他增長動力不重要。房地產不管是在增量時代通過拉動基建投資，還是在存量時代通過刺激消費等，不管是在中國還是在國外，都對經濟增長髮揮重要的作用。並且房地產發展和經濟增長、居民財富積累是相輔相成、互相促進的關係，不應該以簡單對立的觀點來看房地產和經濟增長。

大國的崛起需要多個條件的綜合作用，科技作為更為關鍵和重要的生產要素，對經濟社會發展起到重要作用。

首先，房地產在不同的發展階段、不同的國家都扮演著重要的角色。從中國來看，1998年房改以來，房地產對中國經濟社會的貢獻主要表現在以下兩個大的方面：第一，成為帶動作用十分顯著的重要產業。房地產投資快速增長，部分年份增速高達30%以上，帶動上游基建、下游建材等產業鏈的發展，在2003年、2008年等經濟調整的特殊年份承擔了重要的“保增長”功能，為近20年GDP的高速增長做出貢獻；第二，顯著改善居民條件，居住面積和居住品質實現大幅提升，“促民生”作用顯著。

從國家統計局的統計資料看，中國的人均住宅建築面積從1998年的18.7平方米上升到2016年的36.6平方米，房屋存量從1998年的8000萬套，上升到2012年的2.2億～2.5億套，戶均套數從2002年的0.84套上升至2010年的1.02套，可以說居住條件得到極大改善。

從發達國家來看，以美國為例，房地產行業是美國經濟的支柱，2017年，美國房地產行業創造經濟增加值2.6萬億美元，佔GDP的13.4%。其中住房買賣創造2.4萬億美元，租賃方面創造2000億美元。自1947年以來，美國房地產行業經濟增加值佔GDP的比重增加了5.5個百分點。與此同時，整個房地產業以及建築、物業管理等相關上下游產業佔GDP的20.2%，對美國經濟影響巨大。

其次，目前中國房地產市場正處在一個從投資拉動向消費拉動的轉變過程中。第一，從投資資料來看，中國的房地產投資增速在2010年到達33%的高位後開始回落，近兩年只有個位數的增長；第二，從交易資料來看，越來越多的城市進入到以存量交易為主導的市場，2017年有20個城市的二手房交易量超過新房，且越來越多的非重點城市也開始進入存量市場（如2017年的常州、紹興、蕪湖等）；第三，從企業的角度來看，新房開發企業也開始越來越多地參與存量市場（租賃、資產管理等），實際上在美國、日本等發達國家，股票市場中純粹意義上的房地產開發企業的市值佔比不足30%。可以說，當前中國房地產市場從投資向消費轉變的趨勢和發達國家的路徑一致，內在原因是城市土地開發的剛性邊界和人口出生率持續下降帶來的增量需求的下滑。

總體來看，未來房地產對經濟的貢獻將從增量的土地開發、投資，轉變到基於存量的資產管理、租賃、城市更新等，且存量市場是一個可以持續開發的市場，在不同的階段對經濟將發揮著不同但依舊重要的作用。

以美國的租賃行業為例，2017年整個行業GMV達到2.58萬億美元，其中租賃GMV為5218.2億美元，市場規模巨大。房地產行業的經濟支柱性不僅存在於住房買賣方面，租賃市場也存在巨大的商機。2017年美國租賃住房4388萬套，月租賃成本中位數為991美元/月，由此得到，2017年美國租賃行業GMV為5218.2億美元，佔整個房地產市場規模的20.2%。就投資而言，2016年租賃方面的固定資產投資額為1320億美元，佔住房固定資產投資的18.6%。巨大的租賃固定投資額首先能增加未來租賃市場的供給，其次對當年的生產資料形成消費，拉動經濟增長，最後創造一定的就業崗位。

再次，房地產市場的發展本身也是財富增長的結果，促進了經濟增長、居民的購買力增強、對住房的需求增加。從這一點上來說，中國房地產增長的過程也伴隨著經濟增長的過程。

最後，科技作為關鍵和重要的生產要素，毫無疑問對經濟增長起到重要作用。特別是在當前的經濟轉型階段，雖然大國的崛起是多個因素綜合作用的結果，不能單獨割裂各個因素的影響，但是，在特定的階段，一個因素如果佔用的資源過多，也可能會對其他要素形成擠壓。表現在當前就是房地產市場吸收的社會資源過多，導致流入到科技領域的資源相應受到擠壓。這種擠壓效應不僅僅表現在中國市場，發達市場也是如此。

房子是大學青年男女入城入市，準備打拼一生的結婚剛需。買房還是租房，亮著家底的層面。因為住房剛需和房產權益是保值商品，商品房的產業變革是生存條件中，追求空氣和水資源一樣，不能缺少。

至於科技，算是一個人的第二需要了，可眼下的青年男女，組建一個家庭，試想要是沒個窩，租個屋結婚，丈母孃的臉色和姑爺的自尊心你是曉得的，高興就好。

這個問題也太牽強了吧，兩個完全不搭邊的東西做比較。

換個說法:在中國，錢好像比科技更吸引人，所以錢比科技重要?

同理可得，錢是世界上最重要的。