投資是一個很寬泛的概念，房產、股票、風投、加盟店等等都屬於投資的範疇。

投資需要注意什麼？

我舉一個例子：

杭州購房需要搖號，因為房價倒掛接近100萬——新房的價格低於周邊房價100萬左右，導致很多人去參與搖號。目前，搖號中獎的機率一般在3%——7%

用投資的角度來看，這樣房產是不值得投資的，如果要搖號只能是真正的剛需或者是投機的人。

1、投資勝率過低，投資主要是以機率取勝。

2、收益實際沒有那麼多，熱盤的房子基本都要全款，意味著要200萬——300萬左右的投入。

3、週期時間長，房子開盤都交房子，預期要2年以上。

4、我們算一筆賬：300投入，100萬收益，週期2年+，年化收益不到15%，那麼最終的結果就是，你以90%以上的失敗的機率，去獲得一個年化收益不到15%的投資專案。

一個積極樂觀的人，做一點積極的事

投資有好多類別，好多人看到收益高或者大家都在做的就會是好的，蠻目的跟從，這是通病而且非常危險，比如銀行理財，都會覺得銀行安全，收益低點無所謂，很多問題不會去考慮。銀行很多理財都是外面公司的產品，銀行8個點收益，經過銀行轉賣給你就5個點左右，還有就是銀行把你的錢拿去投資，很多可能性，

投資房產給大家算下賬：:假如投資一套房子200萬(不包裝修家電)，租金3500一個月。一年賺4200元÷200萬×100=2.1%年化，行業通用72法則÷2.1=35年翻一倍。(不包括斷租和拆舊)，這樣的速度是跑不過通貨膨脹的。

年化10%的保本產品很多〈包括國外房產〉，72法則÷10=7.2年本金翻一倍

而且泡沫比國內小，產權歐美那邊是200年，泰國永久產權，國內60年-70年左右〈開發商拿地也算在70年內〉

總結：投資要看(收益類)底層結構化資產安全性，收益從何產出。

(實體類)市場行情分析。

投資有風險，入市需謹慎。

投資是一門藝術，也是一門學科，更是一種智慧和能力的較量。搞投資，需要注意的地方很多，但是核心的幾點僅供參考：1、要具備一定的投資知識

投資是很重要的事情，不能隨意下手。所以，瞭解、懂的很重要。對於投資的知識，有時間和經歷還是學習一下，因為它可能伴隨你一生。當然，如果你沒有精力，也可以請一個理財師；但無論如何，你也需要了解一些投資的基礎知識。

如同你你買東西一樣，要對這個東西有一些瞭解，詢問賣家有時候你就會受騙。而至於投資，就更需要謹慎了。對於投資的專案或者產品，是需要有一定的瞭解的，否則同樣也會上當，甚至達不到預期；

一般不要做超過自己能力範圍之外太過的事情，不要想著一口氣吃個大胖子。投資是有個過程，不能因為誘人的前景和宣傳，就做此處超乎自己能力範圍太過的事情，有可能你贏得起，但是輸不起。

投資的過程，有時候也是學習的過程。但如果投資之前具備能力，那麼有關投資的技巧可能會讓你有超預期的收益，同時也或許會讓你減小以及躲避可能的風險；

這個是最需要強調和注意的，要充分了解風險，並把風險放在第一位！

很多人認為的投資是在於投資方法，比如說知道了幾隻不錯的股票，就掌握了投資奧秘。但不同的投資人適合不同的投資方法：硬體上，不同人的家庭狀況，收入狀況，工作，甚至存款都不同。軟體上，不同人的年齡、性格、風險承受能力也不同，所以在開始理財之前，首先要對自己的各方面情況瞭解。

所謂一寸光陰一寸金，說的不僅是珍惜時間的必要性，也可以用在理財中，年輕人比年長者擁有更多的時間成本，即使遭受了損失，也有時間可以將損失彌補過來。所以華爾街有著名的100-年齡投資法則，即是用100減去投資者的年齡，所得的就是可以投入中高風險領域的比例，年齡越大的人，風險投資的比例應該越少。

有的人風險承受能力低，可能走在路上丟了十塊錢都會心情鬱悶好幾天；有的人風險承受能力會很高，會樂於嘗試各種高風險的投資領域。這就是完全不同的兩種風險承受能力，投資人想知道自己的風險承受能力，可以去到銀行，或者上網找到一份銀行的投資人風險測評進行自我測試，會有保守型、穩健型、平衡型、成長型、進取型五種，風險承受能力由低到高，投資人可根據自身的風險偏好型別進行投資品類的選擇，採用不同風險等級產品的投資組合，分散投資風險。

不同的投資產品有不同的投資期限，也就是資產會被鎖定一段時間，這個時候就需要明確自己與家庭對金錢的需求，短期產品可能收益不高，而長期鎖定可能會造成日常資金緊張，比如流動性較高的貨幣基金，平均收益在4%左右；而適合長期投資的基金定投，可能在一個市場週期後，收益或許會達到15%-30%，甚至更多。

所以，建議投資人以“長期+短期”的不同投資品類組合，既能保障日常資金的流動性，也能夠贏得長期的豐厚收益。

以上，就是幾點投資理財的注意事項，投資之前要對自己的資產與自身情況進行整理，才能知道自己在投資中所能付出的“成本”有多少，在此之下的投資規劃，才可能是科學合理的資產配置。

如果用一個關鍵詞來形容做投資要注意的事情，我想只有兩個字：經歷。“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”投資的問題，說一千道一萬，一定要自己去親身經歷，去實踐的感知，去積累點滴的經驗，才會真正的有所成就。

P2P投資的一大優勢就是不用花太多時間，可根據自身情況選擇適合的產品，方便快捷，收益可觀，不用操太多心，可以說是相當好的投資方式了。

P2P的正確投資方式，瞭解一下

放正心態，不可過於急功近利。投資最好將投資成本控制在自己可接受的範圍內，不會對自身正常生活造成較大壓力，每天用愉快的心情進行投資管理，擺脫過大壓力的困擾，進行理性的判斷與選擇。同時在投資過程中杜絕盲目跟風，胡亂增加槓桿，應理性投資。

積極學習瞭解投資相關知識。投資是一門大學問，在決定投資之前一定要先了解相關投資訊息，多學學投資基礎知識，在充分了解投資平臺後再出手。平時要合理規劃自身財務支出，每月儘量保證收支平衡，制定強制儲蓄計劃並儘可能執行，除生活必需品之外，省掉不必要的的開銷，養成良好理財習慣。

多瞭解網投平臺，慎重選擇。面對當前市場眾多P2P平臺，投資者在選擇投資時應先看平臺的背景和往期投資情況，平臺背景比較強大，資金流量充足，相對來說安全性更高，一般復投比較多的平臺相對來說口碑比較好，比較靠譜。同時，看平臺關於企業資質、公司團隊、運營報告等一系列資訊披露是否合規，來判斷平臺是否可選。

分散投資。投資者進行投資時，儘量別將資金全部投入同一個平臺。有投資就有風險，收益越高，風險就越大。投資者想要獲取較高的收益，可以多選擇幾個平臺進行投資，一般建議選取2-3個平臺進行投資，如果平臺太多，管理難度越大，同時“踩雷”的風險就越大。

時刻關注行業動態。投資者應時刻關注所投P2P平臺的相關動態投資方案，看平臺的日常投資情況和資金流向動態，選擇適合的投資產品，在適當的時候快速出手，抓住時機。

幾個星期前我回國內跑了一趟，在上海，南京，長沙等地見了一些投資者朋友。其中一個投資者告訴我，最近他非常痛苦。我問他為什麼？原來在英國脫歐公投結果（2016年6月）公佈以後，這位投資者朋友開始看跌英國股市，並賣空富時指數（FTSE）。但是事與願違，從六月份開始，英國股市不跌反漲。因此這位投資者朋友痛苦不堪。事實上，英國股市從2016年年初開始到本文截稿時（11月23號），上漲了9.22%，這可能出乎很多朋友的意料。

我問他：那你現在看空還是看漲英國股市？他說：肯定看空啊。你看英國政府現在左右為難，進退維谷，這種形勢對於公司和經濟的打擊都非常大。我覺得市場只是暫時存在僥倖心理，所以還沒有下跌。但是從宏觀大勢來看，英國的基本面非常糟糕，股市下跌是遲早的。

這位投資者的回答讓我想到了一篇很有趣的學術文章（Mayraz, 2013）。這篇文章的題目叫做《一廂情願》（Wishful thinking），文中提到了一個牛津大學的實驗。在實驗中，研究人員隨機找了145位大學生，並將他們分為兩組：農民和麵包師。

我們知道，農民和麵包師的關係是：農民生產小麥，並且把小麥賣給麵包師作為烤麵包的原料。從農民的角度來看，他們總是希望小麥的價Grand SantaFe高越好。而麵包師需要買入小麥磨麵粉作為他烘烤麵包的原料，因此他們希望小麥的價Grand SantaFe低越好。

在這些學生被分配好角色後，研究人員給了他們一張小麥的歷史價格圖，並讓他們預測小麥的價格。學生們被告知：他們的工作是去預測小麥的價格，誰預測的價格最準確，他/她會得到5英鎊的現金獎勵。

實驗的結果非常有趣。農民們對於小麥價格的預測平均值，要比麵包師們對於小麥價格的預測平均值高出4%，在統計學上屬於顯著差別。

這個實驗告訴我們：人們普遍有“一廂情願”的心理弱點。農民的願望是小麥價格上漲，而麵包師的願望則是小麥價格下跌。這樣的“一廂情願”，影響了他們對於小麥價格做出客觀理性的預測判斷。農民們做出的價格估計偏高，而麵包師們做出的價格估計則偏低。他們的判斷收到了主觀偏見的影響。

這種“一廂情願”的心理偏見在生活中隨處可見，非常普遍。在另一個非常有趣的試驗（Babcock, et al, 1995）中，研究人員給一群受訪者做了個情景測試。情景測試的背景是：一個摩托車手在公路上被一輛車撞到。受傷的摩托車手起訴汽車司機，要求賠償10萬美元。受訪者們被隨機分配，並角色扮演摩托車手或者肇事司機。然後研究人員讓他們猜：最後摩托車手和司機達成的協議賠償金額為多少？如果誰猜的比較準確，那麼會得到現金獎勵。

這個實驗的結果的有趣之處在於：那些扮演摩托車手的受訪者，預測的平均賠償金額，要比那些扮演肇事司機的受訪者預測的平均賠償金額高出15，000美元，也就是差不多15%左右。因為作為摩托車手，他肯定希望賠償的金額越高越好。而作為肇事司機，則希望賠償金額越少越好。到最後，雙方的“一廂情願”都影響了他們做出客觀判斷的能力。

為什麼這麼多人會受到這種“一廂情願”的行為學偏見的影響？

首先，我們需要知道人有受“一廂情願”偏見影響的可能性。如果一個人對於這種偏見根本一無所知，那麼他/她從一開始就不會意識到自己受這樣的偏見影響，因此也不太可能做出任何努力去糾正這樣的偏見。

其次，“一廂情願”有時候有心理治療作用，這樣的心理治療作用類似於“過度自信”。有一句話叫做“期望很美好，現實很殘酷”。對於很多人來說，要面對醜陋和真實的現實，是一件非常困難的事情。因此他們會透過“一廂情願”來給自己打氣，並且拉著自己朝樂觀的結果去想象未來。買了房子的人會“一廂情願”的告訴自己房價肯定不會跌，快大學畢業的學生會“一廂情願”的告訴自己很快就能找到夢寐以求的高薪職位，而選擇下海的創業者則不停的告訴自己下一個馬雲就是我。沒有這些“一廂情願”，很多人可能都堅持不下去了。

再次，“一廂情願”也有自我麻醉的效果。人類有一個普遍的行為學毛病叫做“選擇性回憶”，即我們會傾向於選擇記住自己成功和快樂的歷史，而選擇淡忘那些不愉快，或者虧錢的“灰暗”歷史。這是人類的一種求生本能：因為如果老是沉浸在過去的悲傷和失望之中，那麼我們很可能會陷入“自我責備和自我否定”的惡性迴圈，以致於越來越消沉和悲觀。

問題在於，“選擇性回憶”的本能如果得不到理性控制，也會滑向另一個極端，即我們被這種“自我麻醉”矇蔽了雙眼，無法不受自己偏見的影響去做出冷靜客觀的判斷。

那麼對於我們投資者來說，我們可以做些什麼來防止自己墮入“一廂情願”的行為學偏見呢？

首先，在我們做任何一個重要的投資決策前，都應該提醒自己做“換位思考”。舉個例子來說，如果我們心儀某個股票，決定出手購買。那麼我們不妨把自己放到購買股票的對立面，即賣出方，然後仔細的想想有哪些賣出該股票的好理由。然後將這些賣出的理由和自己想買入該股票的理由對比一下，確認自己的買入理由確實充分。

我們需要明白，無論我們去市場上買入，還是賣出某隻股票，市場上一定有一個交易對方賣給我們要買入的股票，或者買入我們要賣出的股票。在這兩個交易方之間，發生的是一個零和遊戲：不是你賺，就是對方賺。因此，我們需要養成這個習慣，經常問自己：我知道的比市場上其他人更多麼？我的資訊比市場更全麼？如果答案不明確，那麼投資者就應該提高警惕，避免自己做這種類似於猜硬幣，比大小的投機決策。

其次，當市場的走向背離我們一開始的期望時，投資者需要停下來進行自我剖析：我有沒有受“一廂情願”的偏見影響？是不是我的主觀意見影響了我的客觀判斷？如果沒有目前的損失，我還會這麼看多/看空這支股票麼？這樣的自省可以幫助我們儘量避免陷入行為學偏見而無法自拔。

綜上所述，人類由於自身先天的行為學因素，會產生“一廂情願”的行為偏見。這種偏見，恰恰是我們做出理性投資決策的一大天敵。在“一廂情願”的偏見的影響下，投資者很容易做出帶有偏見性的主觀判斷，導致其做出不理性的投資決策。聰明的投資者，應該充分認識到這種偏見以及它可能帶來的不良後果，透過建立系統化的投資決策過程來抵禦這種偏見的影響，提高自己做投資決策的理性程度。

參考資料：