在已經有房有車的前提下，該不該繼續投資買房，一，投資買房買什麼型別的房間，公寓商鋪住宅三種類型，公寓，商鋪屬於商業性質，商業的話公寓商鋪大概回本週期的10年，但是他是一個長期投資的固定資本。二，你選擇網際網路理財投資，現在沒有特別穩定的網際網路投資平臺，最近有好多跑路的網際網路投資平臺，如果想做理財投資，建議找一些大點的銀行做理財投資週期性的與房地產型別的投資相比，週期短回報快。在錢才充足的情況下，可以考慮做房地產投資你商鋪為主住宅為輔。因為最近國家可能會出臺房產稅，相對於商業來說，不涉及。如果手裡有個四萬，可以做平臺短期的投資。石家莊買房的朋友，可以免費諮詢，歡迎關注

如果你有閒錢，投資建議如下

一.傳統商業儘量不去碰觸

筆者所在的北方四線城市商業確實是很不樂觀，當然一二線城市的傳統商業也好不到那裡去，舉例說明去年底各大連鎖品牌的火鍋店接連入住城市各個角落，當時筆者也感到好奇並且蠢蠢欲動，一座小城市的消費潛力竟然如此高大上，不料半年不到百花齊放的火鍋店倒閉了80%，剩下的也只是苦苦支撐而已，究其原因，高房價高房租透支民眾未來消費，一句話就是能省就省，自然消費不振，再者就是市場蛋糕沒有增長的情況下，類似這種起點不高的投資（包含便利店，專賣店之類）本來就是僧多粥少還受到網際網路紅利衝擊，自然沒有什麼投資回報率可談？

二.實體制造業謹慎投資

筆者所在的城市早些年是有名的食品城，油頂城，和市場大環境一樣因為沒有核心技術知識依附於上游企業代加工賺取廉價加工費，這些年過的自然是異常艱辛，涉及到環保的必然還要被政府一刀切，如果樓主沒有一個行業內多年的人脈及技術積累，投入實體制造業一定是自找無趣，當然筆者也是製造業創業出身，其中的艱辛真不是一般人能堅持下來的

說了那麼多，那麼到底該做什麼好呢？如果樓主和筆者一樣沒有什麼太大的想法，見慣了大城市的繁華，只想在小城市安安穩穩的過日子，那麼建議如下

1.適量投資P2P頭部平臺，確保年化收益在9-10%左右（筆者臥底到本城市一家P2P平臺去上班幾個月，得出的結論是平臺只要是有真正的資產端在運作，有長期經營的意願其實風險還是可控的，那麼多風投機構真金白銀領投P2P平臺人家一定有研究過這種模式的）

幾個大型頭部平臺資產端參考一下，僅供參考

2.如果樓主所在的城市房產價格今年沒有大幅度的增長，適當投入樓市是一定賺錢的（每年8%收益是一定的），小城市最好賣最好租的房子就是學區房，學區房，學區房

3.股市的股市大家一定都聽說過，無數富翁變負翁，但是不可否認的是確實很多人在裡面鹹魚翻身了，如果你沒有太多的專業建議去投資債券基金長期持有，讓專業的投資機構搭理你的財富

以上三點，筆者小小建議，雖不能讓樓主短時間內身價翻番但是風險一定可以控制讓您的資產穩定升值

人的一生其實都在跟錢打交道，年輕的時候拼命掙錢給自己花，中年的時候拼命掙錢給老婆孩子花，年老了沒有掙錢的能力了只能吃老本。

有時候一個人過得幸不幸福其實就看他在不同的階段如何看待錢的？

青年的時候我們不積蓄，到了中年手裡就拮据。

中年的時候不賺錢，老年的時候手裡難免沒錢養自己。

老年的時候不想辦法將錢保值，手裡的錢難免越來越少。

個人覺得為了保證生活的幸福，人在不同的階段應該採用不同的資產配置方式來保證自己今後的生活。

青年的時候，我們應該加大實物資產的配置。

中年的時候應該加大風險資產的配置。

老年的時候應該保證流動性資產的配置。

為什麼這麼說呢？

青年的時候加大實物資產配置

青年人剛畢業工資不高，但消費慾望很強，手裡沒錢，很多人都不考慮投資的事情，或者等著以後有錢的再投資。

這實在不是一個高明的選擇，相反年輕的時候更應該考慮去投資，為以後的生活做一定的積累。

投資的方向最好是實物資產，比如買房，理由有三：

1房子是有居住這種消費功能的

買了房子，年輕人就不用租房，每年的房租就省掉了，減少了一大筆開支。

2買房可以對抗資產貶值

現在錢越來越多，越來越不值錢，手裡持有大量現金是最愚蠢的方式，最好的辦法就是持有實物資產。

而實物資產除了黃金，在國內就是房產了。

3它給了年輕人以時間換空間的權利

年輕人的生命很長，未來的潛力還沒釋放出來，就應該考慮利用金融工具將自己未來的時間價值釋放出來，用未來的價值轉化成現在的投資。

年輕人買房應該遵循兩個原則：

1量力而行，根據自己最大的購買力來買，買不了100平，就買50平，再不行就買30平。

2不能賣一線城市就買二線城市，總之就是要搭上房產增值這輛列車。

目前在中國一二線城市投資房產任然是一個好的投資選擇，買入房產可以更加年輕人的積累。

壯年時期應該增加風險資產的配置

進入壯年意味著你的賺錢能力提升，抗風險的能力增強。因此這個時候應增加風險投資的比例，高風險意味著高收益。

可以考慮投資股票、股權，透過這些金融工具獲取高額利潤，為以後的生活做儲備。

但也要注意資產的多元化，中年人上有老下有小，有多重身份，應該多考慮在保險、基金、信託上面的投資，有餘力的時候，還可以考慮在國外進行投資，確保風險分散保證收益，確保資金安全。

老年的時候應該增加流動性資產的配資

人到五十歲之後，現金流減少，加上身體的原因，對抗風險的能力降低，這個時候應該多考慮穩妥投資，比如投資國債。

還有就是，如果年輕的時候加大了固定資產的投資的話，老年對這方面就沒了需求，加上老年人身體、小孩買房、出國留學等方面的原因，手上應該時時刻刻保持有一定的資金傍身，應該考慮流動性的資產。

小結：題主有房有車想必已經有了一定的資金實力，這個時候不妨考慮做一些風險相對較高的專案，畢竟高風險意味著高收益，比如投資一下股票、基金、股權等等。

當然這個要根據個人能力來，個人覺得投資基金算是一個比較好的選擇。當然在一二線城市投資房產也是一個好選擇，畢竟現在房價還遠遠沒到回落的時候。

這樣的話題很好，最起碼的是白領階層，有房有車很不錯了，現在的年輕人在城市生活很無奈的，房子，車子，錢袋子是最關鍵的東西，既然有了這些，就要錢管理好，做投資或買房都是有一風險的，我見意買房要看時候或時機，把握好機會進入。要投資的話，也要把錢放在不同的專案上，以免失敗遭罪受，任何投資都風險，反過來講沒風險就沒有收益，所以要投自己熟悉行業才行。

天天罵房價貴的，

都是著急買房的，

住橋洞的人從來不關心房價。

淼哥從來不罵遊艇貴，

不論20英尺還是120英尺，

不論收不收碼頭稅，

都與我無關。

題主已經有車有房的前提下就不要繼續投資買房了，房子是用來住人的，不是用來投資的。適當的考慮考慮投資其他的專案進行保值、增值。

一、房產不是沒有下跌的情況，其本質是居住、便利而不是金融理財屬性。其實現在的房產變現能力已經在逐漸的轉弱，並沒有大家所知曉的房價上漲變現快的說法，房價是存在著上漲，但是價Grand SantaFe是上漲變現的能力也就會被逐漸的增長。再加上現在對於房地產稅的徵收一直存在風聲，房產最終是否存在保值、增值的效果已經尚不明朗，切莫大意。房產終究是房產，不是金融理財產品。

二、股市將是剩餘資金投資進行保值、升值的最佳標的。如果是專業投資者可以進入股市直接理財投資。但是，如果不是專業投資者，就退而求其次吧。建立一套投資策略至關重要，可以說直接關係到你未來的收益狀況。可以將剩餘資金選擇標的為價值股的基金定投，這樣會省去諸多的麻煩。不專業的投資者在股市中本身就處於弱勢：不專業、不專職、沒有量化策略，可以說在這個市場中處處碰壁。倒還不如把資金定投到更為專業、專職、量化交易策略以價值股為標的的基金中去，分散風險也不會影響你的精力。

現在一線城市房價收入比大概已經達到了5:1(五個月可支配收入買一個平米)，上午算了一下四線城市常德的房價收入比已經達到了3.3:1。

假設一線城市家庭可以用一個勞力的收入維持日常生活，另外一個勞力的收入付月供。不考慮首付的條件下，一線城市一套100平米的房子需要5*1.54*100/2=400個月，大概要三十三年。

假設一線城市可以用一個勞力的收入買房子，四線城市最多可以用0.7個勞力的收入來買房子，因為生活成本不與收入成正比。例如不會因為我郴州收入不到北京收入的三分之一就會讓我從郴州到北京的火車票比北京的到郴州火車票便宜三分之二。

這樣技術以後，現在房價嚴重超高，已經沒有任何投資價值了。

在當前的社會背景下，已經有車有房了，就沒有太大的必要再繼續購入房產了。此時的你應該增加其他類的金融資產或理財產品。

而根據你問題的描述，你想要的是資產的保值，那就比較簡單了。目前每年的通貨膨脹率大概為5％，也就是說你的10000在一年後必須有10500才能是資產保值了，因此，你可以做如下的資產配置。

1、貨幣基金，貨幣基金的年化收益基本與通貨膨脹率想持平，因此你可以做一定的此種資產配置。

2、銀行的收益率大概在5％－8％左右的理財產品或者直接存銀行的3－5年的定期存款，此種選擇也可以做到基本的資產保值。

3、選擇債券類基金，選擇那些比較大的

基金公司進行投資，安全而且長期來看，年化收益能在8％-10％左右，不僅能做到資產保值，還能有資產增值的效果。但是此類選項一旦選中必須得長期持有，忽略其短期的小額虧損，也就是拿的住。才能在多年後有較好的收益。

對於剛需族而言，有房有車已經是一種比較不錯的狀態，如果選擇投資改善型，仍可以適度選擇優質區域進行改善房產配置，但更需要看自身的真實承受能力。但，如果已經擁有兩套以上的自住房，且不存在投資改善需求，那麼在此時房價高企的背景下，則不太建議繼續投資買房，而儘可能把資產分散配置，實現資產的有效保值。或許，在現階段內，房地產與股票市場都是比較敏感的投資渠道，但凡涉及到政策、貨幣流動性等因素，投資房產的風險還是不可小覷，尤其是三四線房產，如今高居不下的房產價格，已經脫離合理價值區域，三四線房產追高風險不少，仍需加以謹慎，或許透過銀行理財、國債逆回購以及部分海外資產投資如QDII等渠道實現資產保值，可以更好實現資產的有效增值速度。

＂錢荒＂這句對企業和銀行恐怖的二個字，已經發生幾次。如2011年就出現了這個名詞。當年A股所有上市公司經營性現金流環比下降百分之九十四。同比下降百分之七十。

中央調控以來，央行8次提高存款準備金率，中小企業融資難。

不扯遠了。題主目前有閒錢，又希望錢保值。準備尋找增值、保值專案。

房地產業，目前還在高位。致使大家一說房事就別有一番滋味在心頭，但是，我仍然看好房產投資，雖在高位，但是隻要在市中心繁華地段，成熟社群，可以考慮，因為舊城改造早已完成，中心地段土地緊張，不可能變成＂大路貨＂。退一步說即使價格下降，但是，由於其稀有性，仍然可以堅挺價格。

投資銀行理財產品，沒有多大搞頭，僅僅能對沖通貨膨漲率。要投資就有風險，理財產品風險小，收益也有限。

我再三強調＂錢荒＂，是說在緊縮政策下，銀行錢緊張了。你如果求穩，可以選擇一項理想的理財產品。險中求勝可以投資房地產優質房源。