“工抵房”也就是工程抵賬房，是開發商在專案開發期間由於資金週轉緊張，用房子抵扣工程建設承包方款項的結算方式。
既然這麼便宜，哪工抵房能買嗎？我來說一說。
首先要弄清楚工抵房是什麼。顧名思義“工抵房”也就是工程抵賬房，是開發商在專案開發期間由於資金週轉緊張，用房子抵扣工程建設承包方款項的結算方式。部分開發商為了專案的後續開發，減少當前現金流的支出，將該房地產專案中尚未出售房屋的全部或部分產權抵押給其他公司。特別是隨著國家三道紅線出臺，開發商融資變現更加困難，“工抵房”也就越為常見了。
工程方拿到這些房子後自己沒有銷售資格或者不擅長銷售，就交給售樓部代為銷售。為了儘快變現也只能降價出手，這也就是我們看到工抵房價格普遍便宜很多的原因。
正常情況下，抵扣的房子可由建築商、材料商自行持有或轉讓給其他購房者，一般會允許更名一次。
因為這些工抵房經過一次抵押，就可能存在風險，因此，建議購買工抵房一定要注意做到三點:
1.合同必須跟開發商籤，一定注意要簽署買賣合同。
2. 款項直接支付給開發商，讓開發商轉給債權方。
3.所有款項必須要有發票，最起碼也得有收據。
那為什麼售樓部告訴你他們的工抵房和其他房源一樣都是一手房，也用不著更名呢？這就是房產商的套路了。
隨著國家調控力度的逐漸加碼，再加上經濟形勢嚴峻，房子特別是二三線城市的房子確實不好賣了，去庫存週期越來越長，為了能快點回籠資金，房產商只能打折促銷，但又不能明著來，怕前期買在高點的業主找來鬧事，就搞了個工抵房的噱頭，其實就是個套路。
目前，市場上的工抵房大多都是這種情況。你想，那個工程承包方不願意現款結算啊，萬一抵扣的房子砸手裡怎麼辦，誰也不傻。#房產# #房產中介#
“工抵房”也就是工程抵賬房，是開發商在專案開發期間由於資金週轉緊張，用房子抵扣工程建設承包方款項的結算方式。
既然這麼便宜，哪工抵房能買嗎？我來說一說。
首先要弄清楚工抵房是什麼。顧名思義“工抵房”也就是工程抵賬房，是開發商在專案開發期間由於資金週轉緊張，用房子抵扣工程建設承包方款項的結算方式。部分開發商為了專案的後續開發，減少當前現金流的支出，將該房地產專案中尚未出售房屋的全部或部分產權抵押給其他公司。特別是隨著國家三道紅線出臺，開發商融資變現更加困難，“工抵房”也就越為常見了。
工程方拿到這些房子後自己沒有銷售資格或者不擅長銷售，就交給售樓部代為銷售。為了儘快變現也只能降價出手，這也就是我們看到工抵房價格普遍便宜很多的原因。
正常情況下，抵扣的房子可由建築商、材料商自行持有或轉讓給其他購房者，一般會允許更名一次。
因為這些工抵房經過一次抵押，就可能存在風險，因此，建議購買工抵房一定要注意做到三點:
1.合同必須跟開發商籤，一定注意要簽署買賣合同。
2. 款項直接支付給開發商，讓開發商轉給債權方。
3.所有款項必須要有發票，最起碼也得有收據。
那為什麼售樓部告訴你他們的工抵房和其他房源一樣都是一手房，也用不著更名呢？這就是房產商的套路了。
隨著國家調控力度的逐漸加碼，再加上經濟形勢嚴峻，房子特別是二三線城市的房子確實不好賣了，去庫存週期越來越長，為了能快點回籠資金，房產商只能打折促銷，但又不能明著來，怕前期買在高點的業主找來鬧事，就搞了個工抵房的噱頭，其實就是個套路。
目前，市場上的工抵房大多都是這種情況。你想，那個工程承包方不願意現款結算啊，萬一抵扣的房子砸手裡怎麼辦，誰也不傻。#房產# #房產中介#