回覆列表
  • 1 # 原味鄉鋪

    第一,一定要儲存的好當時申請的所有簽字蓋章了的檔案,這點特別重要!

    第二,可以找上級政府申述

    第三,甚至可以法律介入

  • 2 # 老王volg

    你這個問題問的好,想得到合法權益,首先你的養殖場自身是合法的,然後由於經濟建設有的需要搬遷到比較遠的地方,如果規模夠大政府有沒有相關扶持政策你要自己去了解一下,為了大局有時候也要取捨,

  • 3 # 許志年

    強拆,由法院判決認定是違法建設後,由法院執行局強制執行。對於參與強拆的人需要出示法律文書和執法證。如果沒有就是非法強拆,你可以維權。還有,公安部規定,嚴禁警方參與強拆等與警務無關的事項。

  • 4 # 湘村唐哥

    這個問題第一看你養殖場是否有合法手續,如果有,你可以依法去維護自己的正當權益,相反,你就只能配合有關部門了

  • 5 # 參農的喜悅

    首先要看養殖場是否有正規手續,是否合法經營,如果一切正常,那麼拆遷國家會給足補償的,如果沒有正規手續,屬於非法經營,政府部門有權利無條件強拆,也可能人性化處理給一部分補償!不知你那裡是什麼情況?

  • 6 # 三農一姐

    養殖場遭遇拆遷,如何保護場主的合法權益?

    目前環境汙染治理,力度特別大,主要是為了造福子孫後代,形成可持續發展的環境改變髒亂差的現象,養殖汙染也是環境汙染的一個農村重要的汙染源。

    近兩年對養殖汙染加大的治理的力度,該拆遷的拆遷,該關停的關停,還農村碧水藍天,山清水秀。因為青山綠水,就是金山銀山,寧要青山綠水,也不要金山。

    對於養殖場這件事主要分為禁養區,限養區,養殖區。如果是個大型的養殖場,必須在養殖區進行養殖,養殖區的主要條件要遠離水源地保護區,風景旅遊區,居民居住區,一些國道省道、農村、河流等附近也不得建養殖場。

    養殖場遭遇拆遷,既然是拆遷,而不是拆除,所以就會給予一定的補償,補償的標準根據當地的經濟發展的狀況,也是不一樣。但主要包括養殖場的基礎設施費用,以及養殖所用的一些裝置費用,還有養殖的家畜家禽等動物的價值,當然也可以爭取一些拆遷的獎勵費用。

    既然養殖場遭遇拆遷,說明養殖場在不適合建養殖的地方建了養殖場需要拆遷,搬到其他地方都可以爭取一些搬遷費用,這才是保護著最大的利益,畢竟保護了當地的環境,也是為了以後更好的發展。如果是有合法手續,可以實行即時的搬遷;如果沒有取到合法的手續的話,可以爭取保護自己的利益蒙受到最小的損失。

    總之,對於養殖場遭遇拆遷,如何保護場主的合法權益的問題。首先,要爭取拆遷的補償費用,這一點有第三方評估公司進行評估,如果個人滿意的話可以簽訂拆遷協議。其次,要對於搬遷的地方,進行實地考察,是否適合搞養殖行業,然後再爭取一些土地的優惠措施,辦理好手續。第三方面去找一個律師諮詢一下,這樣就能夠保障自己的最大的利益化。第4方面,對於環境汙染治理,沒有任何理由再繼續進行搞養殖,再推拖延遲拆遷的時間,畢竟環境才是人類賴以生存的保障。

  • 7 # 北京楹庭律師事務所

    養殖場遭遇拆遷,如何保護場主的合法權益?

    由於環境保護和工程專案建設等原因,許多農村地區的養殖場面臨著拆遷。對於養殖戶來說,最重要的是得到合理的補償,避免由於拆遷而帶來巨大的經濟損失。

    農村養殖場補償一般包括以下幾項:

    1、國土資源部、農業部下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》中規定:生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用於或者服務於農業生產,其性質屬於農用地。按此規定,農村養殖場建築物、構築物服務於農業生產,按照農用地進行管理。所以土地補償費用按照土地年產值計算,因各個地區補償標準不一,具體數額參見當地下發的補償方案。

    2、牲畜圈舍等養殖場建築物一般按照重置價格進行補償,具體標準由各省、自治區、直轄市規定。例如浙江奉化補償標準為:油氈棚基準價70元/㎡,鋼棚結構基準價170元/㎡,磚瓦結構基準價200元/㎡,磚混結構基準價300元/㎡.

    3、現代農村養殖場大多都有一定的規模,遇到拆遷,勢必會影響生產經營,對養殖戶造成一定的經濟損失。對於拆遷帶來的停產停業損失,養殖戶理應得到補償。一般按照經營面積或者營業收入、利潤進行補償。

    4、養殖場圈養大量牲畜以及各種用於生產經營的設施裝置,拆遷時需要搬遷,因此對於養殖場的搬遷費用,養殖戶應得到補償。例外用於被拆遷養殖場房屋住戶臨時居住房,按被拆遷房屋的人戶每月給予補貼。

    5、為了促使被拆遷人儘早簽約,完成搬遷,各地區相繼實施了搬遷獎勵措施。據網路新聞報道,2017年北京市懷柔區制定了獎勵政策,各鄉鎮政府作為禁養區內畜禽養殖場(小區)、戶綜合整治的責任主體,沒關閉、清退1個畜禽養殖場(小區),獎勵10萬元。獎勵資金由區財政直接撥付到鎮鄉,由鎮鄉統籌,用於養殖戶關閉、清退相關工作。

    面對拆遷,廣大養殖戶一定要認真瞭解拆遷的政策和相關的法律知識,切記盲目簽約,避免造成不必要的經濟損失。對於自身無法解決的拆遷問題,一定要找專業的律師為您提供幫助。

  • 8 # 農村美好時光

    對於突如其來的拆遷,養殖戶又該怎麼做呢?怎樣才能讓自己的利益得到最大的保障呢?

      首先我們先來了解一下主要整治任務包括哪些:

      01、禁養區、限養區、適養區規劃不到位;

      02、禁養區內規模養殖場(小區)及養殖專業戶關閉搬遷落實不到位:包括搬遷計劃不明確、實際進度緩慢、補償政策不到位,政策“一刀切”影響當地畜禽產品有效供給等;

      03、畜禽糞汙處理利用不到位;

      04、糞汙處理設施配建不到位;

      05、畜禽養殖場戶環評整改落實不到位。

      1、哪些情況會引起關停?

      (1)環保環評嚴重不達標

      (2)被劃入禁養區

      (3)涉嫌違章建築

      2、面對關停、關閉我們不服怎麼辦?

       不過在這個問題面前,我們必須弄明白以下這三種問題:

      (1)土地是否有使用權?是租賃還是承包?

      (2)廠房手續是否齊全?

      (3)環境是否達標?

      中國對行政程式有要求,比如提前收回土地使用權必須要經過一個完整的程式,對下達行政通知書和強制關停的行為,我們都有複議和訴訟的權利,由法院和上級部門作出司法判定和複議決定。

      在實務中,對政府部門的要求比對行政相對人更高一些,除了要在實體上進行認定,還必須對執法程式進行有效的規制。

      一旦進入複議和訴訟程式,原則上就不能對建築物和構築物實施強制拆除,必須等到司法認定為違章建築,才能執行。而這段時間就可以成為緩衝期。

      3、禁養關停的補償方式:

      (1)一次性貨幣補償;

      (2)非強制性的,自願拆除的,少量補貼。

      4、補償不到位怎麼辦?

      (1)協商

      (2)複議或訴訟

      5、被強制關停或強拆了怎麼辦?

      (1)向關停主管部門陳述企業自身情況,包括損失,企業發展前景,企業關停後續安排爭取政策扶持;

      (2)向企業產業發展主管部門反饋情況,積極爭取產業導向政策和資金;

      (3)對關停行為要求其上級機關進行復議審查或進行司法審查;

      (4)對企業的改造升級進行預訂方案設計;

      (5)協調拆遷方相關部門積極談判。

      透過以上的介紹,希望會對大家有幫助,不過,在面對拆遷補償不合理,遇到違法拆遷、強拆時一定要保持冷靜,切忌動粗、動怒,要以合法的手段維護權益。其次,不要簽訂任何有疑問的協議,也不要盲目的把協議簽了。最後,遇到以上問題的時候,大家也要保持清醒的頭腦,儘早或及時的找相關專業的拆遷律師幫助自己維權。

  • 9 # 少陽和大夫

    牽扯到拆遷補賞是個令人很苦惱的事。對於房屋拆遷的補償一般都是比較清晰的,而養殖場涉及到不能動的養殖圈舍、附屬裝置、貨物、存欄牲畜…說了這麼多,那麼養殖場的拆遷到底是怎麼樣的呢?

    一、養殖場關停拆遷能獲得補償嗎?

    1、如果是在禁養區違規修建,造成環境和生態汙染的,拆遷補償幾乎是沒有的,屬強制拆除範圍。

    2、如果是因國家和地方建設,旅遊開發需要進行徵拆,就要按照當地政府國土規劃管理部門批准的的面積進行徵收,並重新安排(置)規劃用地,其拆遷補償標準依照所在地市以上人民政府徵拆補償標準結合本縣實際而定。

    二、養殖場關停拆遷能獲得哪些補償?

    1、養殖場的建築物,附屬裝置

    我們說的建築物,一般情況下說的是牲畜的圈舍,飼養人的宿舍,養殖長辦公室…附屬裝置說的是化糞池,遮陽篷…

    不少地方對牲畜圈舍的拆遷也有補償條款,比如山東一家牲畜舍補償為磚混活磚木結構20~35/m²,建議結構70~200/m²,根據舍內配置裝置的程度評估,比如有刮糞、通風,保暖等裝置的話,要協商,不能一概而論。如果因為環保,不拆除的話是沒有補償的。

    2、養殖場停業、停產的補償

    一般來說,規模化的養殖場都會辦理養殖證、營業執照,因為拆遷導致的停業,拆遷方需要作出相應的補償。

    補償多少要根據養殖場的規模、收入、利潤等因素來評估,比如說每個月產生利潤10萬元,需要暫停6個月就要補償60萬元,如果是永久停產,就要考慮養殖場轉型,職工就業的週期來定補償金額。

    3、存欄出清的補償

    舍內牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,這時的損失也有拆遷房補償。

    4、搬遷補償

    一般來講,養殖場都是專業的,不會因為場地的變遷而停止養殖工作;需要重新選擇場地建立,這時搬遷的損耗也需要拆遷方評估進行補償。

    5、獎勵

    現在很多地方搬遷,都設定有獎勵,就是刺激你們儘快搬遷。如果因環境原因關停甚至是搬遷的話。國務院“禽獸規模養殖汙染防治條例”明文規定“因畜牧業發展規劃,土地利用總體規劃,城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因汙染嚴重的禽獸養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者拆遷現有禽獸養殖場所,致使禽獸養殖遭到經濟損失的,由縣級以上人民政府依法予以補償”。

  • 10 # 草悠生態農場

    首先,養殖場跟一般的房子、廠區徵收不太一樣,其涉及到的補償種類比較多,一般包括:

    (1)養殖場的建築物以及附屬設施,比如牲畜的圈舍、飼料儲存的倉庫、化糞池以及水井等都需要進行補償,屬於補償範圍。

    (2)存欄牲畜的補償。養殖場的主要目的是養殖牲畜,現在要拆遷的話,場主就得考慮如何處理廠區剩餘的牲畜,因此會造成場主的一定損失,就該筆費用,拆遷部門也是需要補償的。

    (3)停產停業損失。針對有養殖證的養殖戶或者有經營許可證的大型養殖企業,如果要拆遷就必然造成該養殖戶或養殖企業的停產停業損失,該筆費用也應由拆遷方進行承擔。有的拆遷方可能會說,已經給了你們存欄牲畜的補償,停產停業的損失就不用給了。這肯定是不對的,存欄牲畜的補償不等於停產停業損失,兩者要分別補償。

    (4)搬遷補償和拆遷獎勵。無論是房屋拆遷,還是養殖場拆遷,搬遷補償和拆遷獎勵都是有的。尤其是大型養殖場,搬遷補償也會是一筆不小的費用,場主們千萬不能忘記。

    其次,養殖場的場主們還要弄清楚另一件事:自己的養殖場的地理位置是否合法。根據《畜禽規模養殖汙染防治條例》第十一條規定,禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區:(一)飲用水水源保護區,風景名勝區;(二)自然保護區的核心區和緩衝區;(三)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;(四)法律、法規規定的其他禁止養殖區域。如果養殖場是建在這些區域的話,即使遇到拆遷也沒有補償,因為法律明確規定了這些地區禁止養殖!如果不是在這些禁養區,養殖場也有相關的養殖證或經營許可證,那麼因新城市規劃而導致養殖場要面臨拆遷的,是需要按照法律規定給養殖戶們進行補償的,有些可能還需要重新分配安置用地,用於養殖場的重建。

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