面寬10.6×12.3宅基地怎麼設計？

答：這個因人而異，每個人的想法不一樣，怎麼設計要考慮周圍的情況，日照等，還有預算是多少？要設計幾層呢？每層樓都要有臥室、餐廳、客廳、衛生間、廚房嗎？哪個方向開窗，哪個方向建陽臺，這些都要考慮。

農村自建房設計可以分為七步：

第一步 確定功能和層數

設計前，根據建房預算、實際居住人數，來確定層數、面積和房間數量。

當預算有限時，就需要控制層數和麵積了。而實際居住人數的多少，也影響著房間數量，人多房間相對較多

第二步 確定使用需求

你以及家人有哪些需求，如有車的需要車庫；有老人的，需要老人房和無障礙設計；需要做生意的，一樓就需要商鋪；炒茶工作那就需要炒茶間等等。

需求，是設計前必須考慮清楚的

第三步 確定各層功能

確定了需求，我們就可以根據需求來規劃各層的功能空間佈置了。

如有車庫需求的，那麼一樓就要規劃處車庫區域；有商鋪需求的，那一樓就需要規劃出大空間來滿足；如果家裡面有老人，但卻無商鋪需求的，那此時就可以將老人房佈置在一樓。二樓及以上樓層也是一樣的。

第四步 確定朝向

明確好各層功能，那接下來就是怎麼放的問題了。

怎麼放，涉及到採光、開間等問題。

在這裡，我們首先要確定房屋的主要朝向。

這需要透過採光面、主要道路、周邊建築情況來確定。如東面有鄰居遮擋，無法採光、開門，而南邊有道路，且空間開闊，此時就可以選擇南邊作為主要朝向。

主朝向的確認，能幫助我們確定房屋的主要採光面、主入口的位置。

第五步 確定開間大小

首先，我們要確認總開間的尺寸，即主朝向那一面的尺寸。

然後，我們在根據尺寸來分割單開間。

一般來說，如果基地總開間為4到5米，就可以設計成1個單開間；6到9米就可以按2個單開間考慮；超過9米可以考慮設計到3個單開間以上。

確定了開間，那剩下的就是根據開間尺寸來確定該開間應放什麼功能房間了。

比如，總開間是5米，那隻能設計成1個開間，而根據各功能房間的合理尺寸資料來說，那可以考慮放置1個主要臥室+1個衛生間（或廚房、樓梯間等小空間）。

第六步 確定風水禁忌和風俗習慣

這是考慮到有些農村建房戶的風水意識、風俗習慣意識較強，從而影響平面方案設計，所以在戶型平面設計前就要確定建房戶及其家人的風水禁忌和風俗習慣。

比如，有的人認為廚房不能放西北，漏財之類的；比如有的地方習俗上約定房屋後不能開窗。這些都會影響平面佈局。

第七步 戶型平面設計

確定了層數、面積、開間、主朝向、功能需求等後就可以開始平面設計了，也就是我們常說的大門、臥室、客廳等室內空間放哪裡的問題了。

首先，我們先確定各功能房間的尺寸，如臥室、客廳的尺寸不能小於3米等。

其次，再看室內各空間的佈置，這需要根據功能和使用需求來規劃佈局。

合理的佈局，應該考慮3點：

1、儘量保證主要房間的採光通風。

主要房間是指臥室、客廳、廚房等，在設計時必須保證這些房間能直接採光通風。其他的次要房間，如廁所、樓梯間，在條件允許的情況下也應儘量保證其能直接採光。

由於基地的限制，大部分的房子只能兩面或三面採光。當房子只能兩面採光時，應儘量將客廳、臥室等房間放置於採光面。樓梯間、衛生間等可以放置於房屋中採光相對較差的位置以得到更合理的佈局。如果是三面採光的話就需要根據朝向優劣來合理佈置房間位置。

2、戶內與戶外要實現區分。

有條件的，可設計一個玄關或門廳，以提供一個戶內外過渡空間，並且客廳、客房及客人活動路線應儘量避開家庭內部的生活區。

3、要注意公共區域與私密區域分開。

公私區域分開指的是客廳、餐廳、過道等公共活動的區域應與臥室等私密性強的區域相分隔，避免流線交叉，儘量做到動靜區分。

總之，自建房設計不是簡單的設計，需要考慮的東西很多，對於大部分的建房者來說，建議還是請專業的設計師來進行設計。

您的宅基地面積還是比較常見的，要做設計除了長寬尺寸還要了解朝向、位置、周圍鄰里情況、家庭人員數量、基本需求等等。當然，無論什麼樣的戶型，都應該遵照一些基本設計原則，例如戶型方正，南北通透，動靜分割槽，公私分割槽、乾溼分割槽等等。

小師妹建議您看一下我們的建房評測，類似您的情況的戶型我們也有過評測，比如這幾期裡：

“買家秀”逆襲——建成後比效果圖還美的別墅，30萬封頂

https://www.toutiao.com/i6619900953967460872/

實幹興邦，10×10米的自建房蓋起來~

https://www.toutiao.com/i6612508866590540291/

福建小姐姐回家建別墅，女神同款的“暖暖風格”

https://www.toutiao.com/i6603614907160068615/

面寬11m自建房，哪家的戶型更合理？

https://www.toutiao.com/i6603224898150072836/

三家公司的歐式自建房到底該怎麼選？建房評測瞭解一下

https://www.toutiao.com/i6600315229773496845/

首先看家庭需求，建幾層，建什麼風格的。結合自家的經濟情況考慮清楚。如果想建比較經濟實用的，可以考慮下面這套

層數： 二層

結構形式： 磚混結構

主體造價： 18-24萬

開間： 10米

進深： 9米

佔地面積： 90.12平方米

建築面積： 187.66平方米

然後剩餘的地可以建個小院子，農村有個小院子真的是很幸福的，感覺很多東西都可以在院子裡進行

或者想建個三層的下面這套也不錯

層數： 三層

結構形式： 框架結構

主體造價： 30-35萬

開間： 9.3米

進深： 12米

佔地面積： 102.16平方米

建築面積： 231.01平方米

有人會說，這款其實沒那麼好看，但是房子就像衣服，不穿在身上看不出什麼效果，其實這款建出來還是挺不錯的，看看別人建出來的案例

農村建房首先要選擇一款合適的圖紙，這裡給您推薦一款設計師最新新作，而且很火爆哦。如果您喜歡我們的設計風格，也可以找我們給您定製設計一款哦!

別墅效果圖：

佔地尺寸：10.85X11.04米

佔地面積：120.8平方米

建築面積：383.35平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

層高：11.57米

主體造價：42萬左右

立面圖：

一層平面圖：

玄關、老人房、儲物室、客廳、廚房、餐廳、次臥、衛生間、連廊。

二層平面圖：

陽臺、3臥室、書房、起居室、衛生間、衣帽間。

三層平面圖：

2臥室、雜物間、衛生間、娛樂室、大露臺。

開間10.6米，進深12.3米的宅基地其實是很好設計的，下面我為你推薦幾款尺寸相似的，你可以參考一下：

款式一

別墅效果圖，別墅外觀高大美觀，外牆使用瓷磚，色彩亮麗，提升檔次，提高的大落地窗，最佳化採光，使外觀更加好看！ 別墅正立面圖，高大美觀 別墅背立面圖，簡單大方 別墅右立面圖，質樸簡潔 別墅左立面圖 一層平面圖，設計臥室，玄關，會客廳，廚房，餐廳，衛生間，空間十分開闊，簡單自在！ 二層平面圖，設計三臥室，起居室，衛生間，起居室帶有陽臺，Sunny和微風更好，南北通透！

款式二 別墅效果圖，外觀精緻大氣，外牆使用真石漆，色彩優雅低調，富有質感，設計露臺 和門廊，更加方便！ 一層平面圖，設計兩臥室，走廊，入戶玄關，客廳，餐廳和廚房，兩臥室帶有獨衛，方便生活，入戶玄關保護隱私也是裝飾，大方舒適！ 二層平面圖，設計三間臥室，書房，大露臺，休息和工作結合，大露臺用以放鬆身心！

以上兩款你喜歡嗎？可以參考一下哦！

款式一

別墅編號：MS1702023

佔地尺寸：11.5X12.3米

佔地面積：137.86平方米

建築面積：137.86平方米

結構型別：磚混結構

主體造價:11-14萬左右

建築風格：歐式風格

款式二

別墅編號：MS1702125

佔地尺寸：12.54X11.04米

結構形式：磚混結構

佔地面積：128.53平米

建築面積：236.45平米

主體造價：19-24萬左右

建築風格：歐式風格

只是有尺寸，沒有前後左右建築構築物及道路的佈局，包括宅基地標高及地勢具體資料。根據提供平面尺寸，簡單設計單層自建房方案，僅供思路參考。如下圖：

第一套

佔地尺寸：10.6m×11.9m

建築層數：3層

一套三面開窗的歐式風格戶型，農村自建房，經常聽到有人抱怨，我們家的房子採光不好，室內通風也不好。這套戶型不僅將南北和西邊兩面開窗，使得客廳更加明朗。還設計了一個室內車庫，更符合農村情況。

一樓設有：臥室、客廳、餐廳、洗手間、儲物間、車庫

二樓設有：起居室、臥室、書房、洗手間

三樓設有：臥室、活動室、洗手間、大露臺第二套

佔地尺寸：10.8m×12.17m

建築層數：2層

一套帶地下室的兩層歐式風格戶型，多彩斑斕的外牆，烘托出房東的愛美之心，獨特的地下室設計，將糧倉、車庫、農具擱置的地方都考慮齊全，這才是農村應該有的別墅。

地下室設有：糧倉、農具擱置間、儲物間、雜物間、車庫

一樓設有：臥室、客廳、餐廳、廚房、儲物間、外廊

二樓設有：起居室、臥室、書房、衛生間、陽臺第三套

佔地尺寸：10.8m×15.16m

建築層數：3層

一套三層簡歐風格戶型，農村自建房很多人不僅希望自家有個車庫，還要有個大露臺，現在家家戶戶都有一臺代步車，所以車庫是必建。而大露臺卻非常重要了，不僅可以在上面觀光風景，還可以用來晾曬糧食。

一樓設有：老人房、客廳、餐廳、廚房、衛生間、車庫

二樓設有：臥室、客廳、衛生間、陽臺

三樓設有：臥室、活動室、儲藏間、衛生間、陽臺、露臺、涼亭

不知道大家覺得這3套如何？

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ⅹ11，如果宅基地允許的話也可以按照效果圖規劃一個小院，你有沒有心動呢？

佔地尺寸：11m*11m

佔地面積（不含庭院）：135.3㎡

建築面積（不含庭院）：246.9㎡

建築高度：9.3m

毛坯預算：35~40萬（磚混）

佔地尺寸（不含庭院）：8.7m*11.4m

佔地面積（不含庭院）：100㎡

建築面積（不含庭院）：283.1㎡

建築高度：12.8m

毛坯預算：35~40萬（磚混）

喜歡歐式風格的朋友不要急，下面這套就是！經典的坡屋頂設計，還有各種歐式構件裝飾，側面設豎窗，保證家人隱私的前提下也不影響採光通風。

佔地尺寸：8.4m*9.2m

佔地面積：80.7㎡

建築面積：230㎡

建築高度：12m

毛坯預算：30~35萬（磚混）

中式歐式都看過了，再來一套現代風格。簡約的設計無需多言，遵循少即是多的設計理念，透過線條打造出建築的層次感，通透的大面積玻璃設計，彰顯時尚風範。

佔地尺寸：9.9m*11.4m

佔地面積：105㎡

建築面積：215㎡

建築高度：7.2m

毛坯預算：30~35萬（磚混）