所需證件1、房屋貸款合同;2、貸款人本人的身份證;3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存摺單;4、提前還款申請書。所需手續1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關資訊，聯絡辦理貸款的業務員或者客戶經理，諮詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業務的部門與工行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分工行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。4、第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。擴充套件資料：工行貸款提前還貸辦理措施1、解除房屋抵押擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在工行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。其購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事 人身份證明(原件及影印件1份)、抵押權人出具的登出抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料 到房管局對應視窗辦理即可。2、辦理退保手續借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原-次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素。其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已皎保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。3、辦理退稅手續:購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理”購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請取得本人的"稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部辦理退稅手續。參考資料來源：
工商銀行-提前還款
所需證件1、房屋貸款合同;2、貸款人本人的身份證;3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存摺單;4、提前還款申請書。所需手續1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關資訊，聯絡辦理貸款的業務員或者客戶經理，諮詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業務的部門與工行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分工行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。4、第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。擴充套件資料：工行貸款提前還貸辦理措施1、解除房屋抵押擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在工行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。其購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事 人身份證明(原件及影印件1份)、抵押權人出具的登出抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料 到房管局對應視窗辦理即可。2、辦理退保手續借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原-次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素。其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已皎保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。3、辦理退稅手續:購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理”購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請取得本人的"稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部辦理退稅手續。參考資料來源：
工商銀行-提前還款