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  • 1 # lznun33824

    可以繼續使用,不申請補發房地產權證書,原來的房屋使用證仍然有效。以廣州市為例,如果房屋沒有發生轉手買賣等情況,不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。如果市民丟失了房產證,要申請補辦,必須在《廣州日報》刊登遺失、滅失宣告。自指定報紙刊登遺失、滅失宣告之日起三十日後,才可憑著見報原件申請補發房地產權證書。2016年以後房產證遺失宣告不需再見報。不動產權證書或者登記證明遺失、滅失,權利人申請補證登記的,應當提交1份不動產登記申請表原件,1份申請人身份證明覆印件,1份遺失、滅失宣告原件和比申請人數多1份的不動產附圖原件。據瞭解,收到這些材料後,登記機構將在廣州市國土資源和規劃委員會入口網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失宣告,15個工作日後,列印一份遺失、滅失宣告頁面存檔,並將有關事項記載於登記簿,向申請人補發新的不動產權證書或者登記證明,並註明“補發”字樣。登記機構在向申請人補發新的不動產權證書或者登記證明後,應在廣州市國土資源和規劃委員會入口網站將原不動產權證書或者登記證明公告作廢。擴充套件資料:買房的時候除了要了解小區環境房子的戶型以及交通是否便利等問題外在簽訂購房協議時,也要留個心不僅要看清各種合約條款,還要儲存好這張比房產證更重要的契稅發票。買房的契稅發票,主要徵收物件就是所有權發生轉移變動的財產所有人,通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下,稅務部門會向承受人徵收的一種財產稅。這裡的發票就是納稅人繳納了稅費的憑證,其主要是由地方稅務機關開具,是房屋原值核定的重要憑證,契稅發票也是當時繳稅情況的重要記錄,主要是用於核查房屋原值以及辦理過戶。

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