個人非專業回答，據瞭解，公攤面積世界上貌似只有少數兩三個國家在算，別國很多都沒有聽說過有公攤面積這個說法。可能對短期放假有影響，以前80平套內需要100平米的前，如果這個政策出來之後，可能會導致開發商單價上漲

公攤這一行為是香港房地產開發商早前傳到內地來的，取消公攤一說確實對於老百姓是件好事，但相應的估計會導致房價上漲，變相的所謂取消公攤。 目前關鍵是物業費用到底是按實際面積核算 還是建築面積核算。這是一個問題。

取消公攤面積對於廣大人民群眾來說無疑是有好處的。但是上有政策下有對策，開發商可能會因此而上漲房價。因此，政府應在取消房屋公攤面積的同時加大市場監管力度，確保市場不會產生惡性變化。

我覺得會降價原來一百平賣一百萬現在其十平還賣一百萬你倒是想人家會買嗎本來房價就高你再自己漲百分之二三十能賣出去做夢吧再說了同樣是一百平實際有七十平有八十平的你如果賣七十平和八十平能賣一樣的價嗎哄弄傻子

別高興的太早，有公攤的時候小區內地上停車位都屬於全體小區業主的，取消公攤以後就都屬於開發商的了，房子總價肯定不會變，或者總價降也不會降很多，但是開發商又可以光明正大的出售或者出租地上車位了，又多掙了一比錢，所以我認為這個政策雖說讓購房者更明明白白的買房，但是真正的贏家是開發商……

取消公攤面積利大於弊。利的是老百姓買房實惠。弊的是開發商減少利潤。但是中國的房價不高嗎？開發商的利潤不高嗎？並且國外沒有公攤面積，而國內卻有，這說明這本來就是不公平的。取消公攤面積是政府做了一件公平的事，就是讓老百姓花100平方的錢就坐100平方的房子，這是公平買賣，讓老百姓做到公平公正買房是政府義不容辭的責任。

取消公攤面積利大於弊，價格透明瞭。政府要出臺必要約束政策避勉亂漲價，減小公共面積，綠化率，容積率，原公攤部分亂收費(如地上停車場，電梯費)等。

謝謝邀請! 取消公攤面積後，房價肯定會漲，因為開發商不是慈善家，所以總房價不會變化很大。但開發商蓋樓時也要考慮得房率了，對業主來說，以後的物業費、暖氣費之類的也更加公平合理了，也與國際也接軌了。只是收房產稅時要區別於原來算公攤的房子，稍微麻煩一些了。總之，利大於弊! 善莫大焉!

朋友們好！房屋一旦取消公攤面積，按實際住宅面積銷售，並非羊毛出在羊身上這麼簡單…明確的講：對廣大購房者來講，是一個非常大的利好！會使房產價格更透明，住宅建築結構更合理，更有利於個性化選房，穩定房地產市場…首先，取消公攤面積，按實際住宅面積銷售，並非簡單的價格轉移！例如以前賣5萬一方，取消公攤面積以後，很簡單的，將公攤，重新攤入到住宅面積的建築成本，將銷售價格，改為6萬這麼簡單…而是從根源上，促進了住宅面積的透明化！消費者在購房時可以簡單明瞭的知道，自己購買的房產有多大面積，而且不會像以前那樣，最後核准，的時候又會增加…還有一個另外的好處，在交例如取暖費，等費用時，明明白白，甚至可以減少開支！第二，有利於房產的結構合理化！房產並非完全由住宅構成，還有一些附加設施，例如，各類通風水電管道，樓梯間，地下室等等，由於公攤銷費，開發商往往沒有限制，使得購房成本增加，按室內面積銷售，會促使開發商合理設計，減少不必要公攤，加大室內面積，相對來講等於降低了成本，有利於銷售價格的總體下降…

第三有利於個性化房產！房地產建設有可能出現分化！向一高一低轉化轉變！例如，面向大眾化的社群，會盡量加大室內面積，減少公攤，改善戶型，降低成本吸引廣大購房朋友！而在一些高階小區，仍然會保持較大的公攤，增加綠地，景觀，是銷售的客戶物件更為明確，有利於購房的朋友按需選擇…

第四其他！例如物業收費，更加公開透明，對房價有一定的抑制作用等等…綜合分析：據瞭解按目前的銷售公攤平均在20%左右…按實際面積銷售，並非羊毛出在羊身上這麼簡單，這是大勢所趨，對於已有房者，完全不必擔心貶值，而對於購房者來講，更加公開透明，不僅會促使房地產價格的穩定，而且會促使開發商在設計上進一步改善，最終受益的還是購房者，同時也會促進房地產行業，更健康的發展…

一、就開發商而言，其實這個通知並沒有實質性的影響，因為不管是建築面積還是套內面積，其實都是包含在總成本里的，不會因為演算法的不同而改變總價，這個是恆定不變的。

二、對於普通購房者來說絕對是有好處，自己可以更清楚的知道買的房子到底有多大的面積，平均到每一平米的真實價格又是多少，而不用透過一番繁瑣的計算。

三、想要以使用面積來交物業費的可能性不大，重慶購買採用套內面積計價已經很長時間了，但物業費基本上還都是按建築面積繳納，所以想達到減免物業費的方式並無可能。

四、契稅、維修基金繳納標準還是以建築面積來計算，《通知》中並沒有提到與此有關的字眼，按重慶一貫採用的方式，給定的標準依然是建築面積。

假如現在房價是一萬，一百平米的房子一百萬。誰都知道一萬三乘八十是也是一百萬多點。沙子，水泥，鋼筋，人工都在漲價，憑啥讓房子降價？

取消了公攤，還能把房價控制在現在這個價位才是真正的利好，物業費，取暖費，契稅不漲價才是終極目標

公攤面積本來是資本主義社會資本家李超人剝削大眾的一種盈利在盈利的手段，首先這個東西早就偏離了我們的社會主義性質，不符合群眾利益，既然不符合群眾利益的事那自然就是不對了，沒法按利與弊分析！

沒有利弊，還原實事和歷史。