房子被轉租了！很偶然的發現了，毫不客氣，直接把差價要回，重新籤合同，房租到期，直接趕走，押金不退！愛誰誰！

我在南京租房子住的，房租還好，電費承受不了。一個月接近屋裡接近1500度電，你根本想象不到，電錶跟開了車一樣一路狂飆，而且沒有大功率東西，除了弄飯，洗澡洗衣服，合租幾家平攤唄

回答這個問題，我實在是太適合了，我有過兩個個身份，租客→中介。

租客： 剛參加工作的時候，透過中介和同事合租了一套三居的房子，還蠻便宜的，但是中介費一個月房租，一分不少。後來得知，房東和中介很熟，幾乎託管，只是籤合同的時候來一下。裝修很一般，但是都能用。一年之後想續租，竟然也要給一個月的房租當作中介費，當然我們輾轉聯絡到了房東，想直租，不被允許。想想也是，誰願意啊，那個中介基本上不會麻煩房東，服務房東挺到位的。

第二次租的是一個自建別墅，旁邊是一個當地非常有名的高中。租在裡面的人大都是陪讀媽媽，非常安靜和自律，也看到了陪讀媽媽的不容易。讓我想起我之前上高中的時候，媽媽也是陪讀。房東是個55歲的寡婦，竟滿頭白髮，丈夫三十幾歲就出車禍去世，只有一個兒子。房東老太太人品很好，她家的房子很搶手，價格也公道。我是透過以前的同事租客介紹來的，價格也公道。每個月的房租收入有近8000元，因為老太人好，還幫我房間打掃衛生。公司發的福利都會分給她點，她經常像長輩一樣對我嘮叨，多吃、多穿、多運動，少喝酒，少抽菸。偶爾有以前的租客會帶著點水果來看她，前段時間因為一個小病住院了，我提了點水果去看她，沒想到一直堅持要叫兒子請我吃飯。我是在他兒媳婦朋友圈看到的，當初給房租就是透過轉賬給她兒媳婦。剛開始我還怕她兒媳婦不給她錢過日子，有三個月還堅持給現金。後來知道，她兒媳婦其實對她也蠻好的，就在高中教書，而且老太太像這樣的自建別墅還有三套，估計每個月的房租收入近3萬。然後老太太跟我說錢給兒媳婦就是想讓她別去開什麼補習班賺錢了，她喜歡老師，但是不喜歡開補習班。最溫馨的一次還是我媽媽當時來看我，在我去接媽媽回來之後，老太太用她自己的被子和褥子又重新鋪了一張床。

離開老太太的房子是因為自己買房子了，當時老太太還給了我200元錢祝賀我喬遷之喜，當然沒要。之後叫同事搬家的時候，她把我誇的不行，同事對我高看一眼，同事戲謔我把老太太“伺候”的很好。之後要還房貸生活壓力有點大，所以去兼職中介了。

中介： 這個租房子人已經數不清了，說幾個有意思的事吧 給小三租房。估計是小三，因為客戶一男一女，年齡相差大，打扮懸殊。看了我的房子就相中了。一個月的房租當作中介費一分不少，半年的房租也一分不少的給了，前後差不多一個小時，租的是公寓，當時交錢就可以拿鑰匙入住了。 是的，就在下午約一點半的時候，相隔四個小時吧。那個女的打我電話說要退租了，中介費和一個月房子的押金不要了，其他的錢退給她。這個房子是託管公司的房子，錢還沒有給託管公司，所以我就黑了這個錢，心裡美滋滋。

當時一個小姑娘找我租房，所有都看妥的時候，她說怎麼還要給中介費啊。她在58同城上打的電話沒看清是中介，忙前忙後完了，來這麼一句話，讓我尷尬的不行，當然我也不可能答應。幸好房東和我熟，她想繞過我，被阻止了。之後還是找我租了這個房子，給了200元中介費完事。後來房東和我聊這個小姑娘，人還是不錯的，喜歡耍點小聰明，沒有壞心眼。 接下來的就是黑中介的事了。當時我要租一個不知道以前死過人的房子，業主和租客人品都不怎麼樣。業主沒跟我說過之前死過人，是中介同事和我說的。這個租客是透過我看的房子，價格低了行情價500元左右，租客不肯給中介費。跳過了我，租下來房子了。我清楚的記得知道這個訊息後天氣電閃雷鳴，還發了個朋友圈，“我這邊在打雷，不知道那個他嚇著了沒”。一個禮拜後這個房子又在網上掛了，我們中介經歷看到後直接也來了一條類似的標題（假房源），複製標題再加上凶宅的拼音。因為業主一直想賣這個房子，其他中介同事和他一直有聯絡，這個房子既沒有賣出去，也沒有轉租，那個租客想退租，業主當然不同。 當時我確實不知道是凶宅，中介經理沒說，他想到的也只是錢而已。

大家租房的時候大多還是要靠自己甄別，中介只是提供資訊而已，絕不會為你考慮其他事宜，因為業主也不會告訴他，其實中介也有心無力，而且大部分中介素質有待提高，就更不可能為你提供其他額外服務了。

今年兒子讀初一，我們搬到鎮上來租房子了。租了三個月都平安無事。最近兩天因為一件事房東老闆娘過來拉長著臉，喋喋不休……看來一場唇槍舌戰即將上演……可最後都化險為夷，破涕為笑了！……

那是冬月初的一天，我上了廁所就提了半桶水去衝。只聽得"咣!"的一聲脆響，這是什麼聲音呢？仔細一看，完了！廁所邊上的一片小瓷磚不見了！露出一片黑乎乎的痕跡似乎在敘述問題的嚴重性。我當時真不知道怎麼辦？打著手電，偏著腦袋想去看看是否能把它拉上岸來，可是哪裡還有它的蹤影？我想，這下完了，廁所一定要堵了！……我惴惴不安地過著每分每秒……

中午飯後，我洗碗倒水沒有堵，我還在暗暗慶幸，誰知樓下的人卻尖聲起來……原來才是那片磁磚衝下去把下邊的彎管砸爛了！露出一塊大窟窿！上邊二樓三樓的屎、尿剩的飯、菜葉、掛麵等垃圾一齊傾瀉了下來！……一樓的階簷上黃乎乎的，狼藉一片！……

我們鄰居老大爺給房東打了電話，房東老闆過來，他叫來一個修理工，那天就把管子修補好了，花了一百四十元。一百是工錢，四十是材料費。給錢的時侯老闆不知什麼時侯不見了人影。給她打電話半天不過來，最後我們只好墊上給了那個人

又過了幾天，老闆娘才過來，一走攏就黑著臉，大聲小聲地吼著，說是我把磁磚片故意扔在廁所裡的，下水管道搞壞了，是我的責任，該我賠，不關她的事……我一聽，也急了，於是去和她理論起來.

我說老闆娘，你看我們的廁所和她們兩家的為什麼不一樣？她們的廁所周圍全是大磁磚片，而我們廁所邊上嵌一邊小片的，那樣最容易踩掉。前段時間有一天上廁所，一片磁磚片掉了，當時我也沒想什麼，就覺得掉了不好看，於是揀起來放回原位……

誰知道今天會發生這樣的事？我還一直擔心廁所會堵，誰知……我說你要是向她們兩家那樣，絕對不會出這樣的事。你說我是故意的？天下有那樣傻的人嗎！再說我無論在哪兒租房子，和房東關係都很好，我們是尊紀守法的好公民，怎樣會幹那樣的傻事！……

說了半天，最後老闆娘拿出一百元出來，我就說，那四十元就我給算了。就只當花四十元買個教訓，算是對我麻癉大意(要是我那天把它扔了，就不會有事了)的懲罰！看以後能不能長點教訓？好!老闆娘終於笑了起來……

租房時對於房東和房客來說都會遇到許多問題。

作為房東的煩惱有以下:

1.房子租不出去；

2.房客不按時交租；

3.房租租金比別人低，要加租，虧了；

4.房屋老舊需重新裝修；

5.房子出租後發生的意外事件，如房屋家電的損壞，租客轉租，改變使用用途，刑事民事案件等等。

作為房客的問題也很多:

1.到期又要被加租；

2.房東不租了要搬家；

3.老是被催租，不就差幾天嘛；

4.租房時被盜了；

5.水電物業費等收費不合理。

租房時房東信誓旦旦採暖很好，結果冬天家裡玻璃能解巴掌厚的冰，穿著保暖秋衣秋褲蓋著被子手腳還冰涼，跟房東反應，房東說她住的時候就沒問題。還臭不要臉的要漲房租，給中介打電話中介一直在和稀泥，氣的我讓中介退中介費。

大家好，我是利兄。這次我想給大家分享的是我的租房經歷

前段時間，北京長租公寓搶房導致房租暴漲的事情鬧得沸沸揚揚。

中介之間惡性競爭，為了搶佔房源，哄抬房租，然後將房子轉租給北漂的年輕人。

看了這條新聞，其實我有很多想說的。

一個人畢業之後，一般都是從租房開始。有了一個落腳點之後，我們才開始找工作，才開始擁抱新的生活。

遇到房租上漲，真的非常氣憤，要麼被動接受，要麼只能收拾東西走人，很多時候真的由不得自己。

實話說，從2014年畢業到現在，我換過4次房子，最近的一次，正好發生在半個月之前，每一次搬家其實都是折騰，累的不行。

從剛來杭州一個月1500的房租，到現在一個月4000的月租，租金在不斷上漲。

所幸我也在不斷的成長，否則這筆租金放在我剛畢業的時候，那可是我全部的工資呀。

今天我就和大家說說，我對於租房的一些想法。

1

儘量離公司近一點

一般越靠近公司，租金越貴，但是我還是建議你住的離公司近一點。

很多人可能會說，那是因為你現在工資高，所以你可以選擇離公司近，我們剛畢業一個月在五六千，租太近了，承受不起。

其實不然，我剛畢業的時候，一個月收入4000多，我花了1500，和別人合租，雖然房間很小，不及郊區的房子住的舒適。

但是，離公司近一點有一個好處，那就是你在上下班所浪費的時間和精力都比別人少，這樣，在下班後你才有時間進行學習和社交。

但是，我這人還有一個癖好，就是租的房子還不能太近，如果太近了，那麼回家和公司就沒有什麼區別了，生活和工作還是要分開的。

所以，從畢業換的4次房子來看，我每一次找的房子，基本上都距離公司在1-3公里之間，步行的時間在20分鐘左右。

2

避免中介，直接找房東

如果你有精力的話，建議你避開中介直接找房東，這樣可以讓你花更少的錢，租更好的房子。

但是，我們網上看到的資訊，比如58同城，趕集這些網站，大部分都是中介或者二房東。

那麼怎麼才能找到真正的房東呢？

其實有兩個方法我常用。

第一個，透過豆瓣租房小組找房子。北京，上海，杭州都有租房的小組，裡面可以找到好的房源。

第二個，辛苦一點直接去小區找房子。如果你已經找好了公司，或者選定了區域。那麼你可以去附件的小區多轉轉，一般在小區門口物業處都會貼上租房資訊的。

3

雖然房子是租的，但生活不是

選好房子之後，接下來，我們可以好好的給房子打理一下。

我的一些朋友覺得房子是租的，都不願意收拾。但其實，我們租下之後，要在這個房間住上個一年半載，收拾一下還是很必要的。

雖然房子是租的，但生活不是。

關於房間裝飾，女孩子都比我在行，我就班門弄斧，說幾點我的小想法。

1、買一些盆栽，可以讓房間多一些生機，而且還可以帶給你好的心情。

2、買一些精緻的收納盒，既可以放置物品，還可以裝飾房間。

3、買一個漂亮的辦公桌和椅子，這個非常必要。

因為，你回家是要學習的，不能一回家就癱在床上，一個好看的桌子和椅子，會讓你更願意坐在那裡。

如果條件好一點，我們租的房子最好要帶一個廚房，週末有空，可以下廚給自己做頓飯。

4

為了更好的生活，你必須更加強大

我們之所以花這麼多精力租房，說到底還是因為我們年輕、沒有錢，所以選擇的餘地特別有限。

如果，我們收入很高，那麼就不存在租房的煩惱了，想租哪都可以，甚至可以掏錢買房。

所以，為了更好的生活，我們必須變得更加強大。之所以我們要租的離公司近，是為了讓我們有時間學習，進步。

這裡我想到了一句雞湯：

問：你為什麼這麼努力？

答：因為我喜歡的東西很貴，我想去的地方很遠，我喜歡的人很優秀。

我有過廚房的經歷也讓我很是氣憤，事情是這樣的有一年我在外地，住在當時為了住的方便，我就租了一戶樓房，當初講好從當年的十月份到明年的十月份租期為一年。房子講好以後我就自己重新換了門鎖，開始了居住。可是這個房東卻非常的討厭，經常給我打電話，告訴我今天要來取他家的東西明天要來取他家的東西。這樣三番五次地折騰給我，也真的是被弄得哭笑不得，但是也沒辦法，誰讓咱租人家的房子呢。後來到第二年的四月份，我單位突然不讓我在這個地方辦理事情了，於是我就等到五月份的時候打電話給這個房東。我跟他說，這個房子由於工作的原因，我就不租了，房租我也不要了，你把這個房子有時間的話跟我交接一下。可是他告訴我說，他在外地不能回去，這事情又拖了一個多月。最後他回來的時候我把租房合同要了回來，然後我們就算結束。這件事情我最少也得賠了幾千塊錢。我本以為我吃點兒虧這個房東會感謝我的，因為他可以再繼續租給別人了。可是讓我沒想到的是，他竟然厚顏無恥的給我打電話說，你還欠電費水費一共有140元錢。我當時就急了，我說我租房子都沒到期，提前把房子給了你，為的就是讓你能多掙幾個錢。你可倒好，反倒是狗咬呂洞賓不知好人心，還讓我交是140元錢，那麼你把房子還給我，我繼續租。我聽到那頭沉默了很久，我也就把電話撂了，真想不到竟然有這樣的房東。如此貪得無厭，所幸我沒有租她的房子太長時間，要不真的是不知還會發生什麼么蛾子的事情。

我住現在的公租房已經四年，想起當初租房的經歷，我都覺得無語。

剛來這邊一直是住宿舍，也沒想著會長期發現，後來一干就是兩年。妻子孩子都跟我一起待這裡。然後就想著租個公租房還可要好點。結果租公租房要暫住證，而我一直住宿舍也沒有辦理，那就去辦，結果各種手續，證件，最後沒辦成，其中的一個資料就是要暫住證，辦理暫住證需要租房合同，工作證明，租房合同呢辦不到，應為一直住宿舍，公司提供不了。租公租房要暫住證，可是沒有又辦不到。就這樣一直沒辦到。當時想著算了，放棄。