轉眼看來，先有教育+地產，後有科技＋地產……能理解為房企不同的噱頭，也能理解為房企不斷轉型升級，更能理解為房企對社會的回饋，每步的發展都即是當下房企發展的趨勢。

龍湖以地產科技專案培育和技術應用為起點，打造地產科技聯合加速中心；恆大探索高科技產業，與中科院簽署全面合作協議；綠地和復旦大學聯合設立上海智慧產業創新研究院；碧桂園進軍機器人領域，目前在研專案包括機器人餐廳、SSGF、智慧工廠等，未來還計劃在順德打造10平方公里的機器人谷，搭建機器人研發、生產製造的全產業鏈與機器人產業公共服務平臺。作為看客身份來說，不難看出在發展高科技步驟中步伐明顯的碧桂園，是自己一步一步在打造屬於自己的高科技綜合性企業，從地基開始一層層往上修建，已是企業發展核心發展重點，願碧桂園的高科技技術快快服務我們吧~

的確，高科技產業正在成為房地產商戰略佈局中的一枚重要棋子。今年年會上，碧桂園董事會主席楊國強提出了碧桂園新的業務架構：地產、機器人、農業將成為碧桂園新的“三駕馬車”。

在碧桂園的設想當中，這是一個“有關機器人所有領域的創造創新之城，一個集研究、生產、生活、文化教育於一體的宜業宜居之城。”

實質性動作也很大。成立兩個月後，博智林機器人宣佈將投入800億元，佛山順德打造總佔地約10平方公里的機器人谷。

這一方面是國家戰略需求，如《中國製造2025》、《粵港澳大灣區發展規劃綱要》等，在今年兩會的政府工作報告中，李克強總理也提到，要推動傳統產業改造提升，打造工業網際網路平臺，促進新興產業加快發展。

另外，粵港澳大灣區的科技創新佈局，無疑對博智林機器人來說，是一個空前機會。

但更重要的，是基於碧桂園自身的業務考量。一方面，碧桂園在建築領域擁有傳統優勢，重點研發生產建築機器人，直接參與到地產專案的建造部分，助推新工藝高質量建造體系推廣應用，提升質量與安全水平；另一方面，則直接對應已經進駐社群和業主的需求，以及未來社群管理、家庭生活的更多潛在需求。

戰略定位還是沒問題的，未來可期！

隨著社會的不斷髮展，國際局勢的日益變化，越來越多的企業加入發展高科技的陣營，這不僅符合社會趨勢，也有利於企業和社會的進步。2019年1月21日，在碧桂園2019年度會議上，碧桂園董事局主席楊國強將碧桂園重新進行定位為“全世界創造美好生活的高科技綜合性企業”，明確了地產、機器人、農業三個發展重點。到目前為止，碧桂園機器人公司的框架已搭建起來。為了全心發展機器人產業，2018年7月，碧桂園集團旗下全資子公司廣東博智林機器人公司成立，且已經組建起近900人團隊，其中碩士以上學歷的人才佔比超過49%，擁有博士學位的研發人員超過41%，並相繼同清華大學、浙江大學、香港科技大學等多所知名高等院校達成戰略合作。碧桂園還規劃建立機器人谷專案，意在“打造全球機器人產業的高度集聚區和技術創新研發高地”。該專案規劃一心兩環六組團，總部核心輻射帶動各片區，濱水景觀環、智慧交通環串聯各功能組團，實現有機發展。在楊國強看來，“機器人本身是國家號召，未來社會的方向，我們有責任去努力，去做這個。”而碧桂園加大力度發展機器人產業，無疑也是一個新的機遇。

碧桂園的楊主席之前說了，來的發展重點是地產、機器人和現代農業。地產就不說了，這是老本行，發展機器人、現代農業等產業的目的很明確，就是用機器負責繁重、重複的體力勞動，人類操作機器，管理機器，更多的做腦力勞動，以此進一步提高效率、降低成本。

為什麼很多傳統企業現在都要發展高科技產業，未來的零售、建築、農業、製造等傳統行業的趨勢應該是全面擁抱人工智慧，朝智慧製造的方向發展。作為智慧製造的核心產業，近年來中國工業機器人市場經歷了爆發式增長，據預測到2020年，國內工業機器人的保有量將達到60萬臺，國內機器人市場規模將會超過400億元，再考慮到出口因素，國內有望誕生銷售額過百億的機器人公司。碧桂園發展機器人產業是明智之舉，據說為此還專門建了一個機器人谷，意在“打造全球機器人產業的高度集聚區和技術創新研發高地”。

在現代農業方面，去年碧桂園宣佈與“雜交水稻之父”袁隆平院士合作，成立第三代雜交水稻研究中心，計劃在五年之內把第三代雜交水稻在全國推廣到1000萬畝，按每畝增產100公斤來算，增產的糧食可以滿足300多萬人口一年的口糧。這只是一個縮影，在現代農業戰略規劃中，碧桂園將引入世界一流的農業生產技術、裝置，採用公司+農戶發展模式，透過進軍現代農業助推鄉村振興戰略，建設農業博覽園，進軍先進農機業和種業，打造農產品質量安全體系。

2018年之前，大家對房地產開發商的印象是瘋狂的“拿地—銷售—回款”模式，以恆大、萬科、碧桂園、融創為首的房企不斷湧現在中國各大城市，攻城略地的拿地蓋房。但情況到了2018年發生了一些變化，這一年是提出要堅決遏制房價上漲的第一年，是提出房住不炒的第二年。房產開發商紛紛開始了自己的轉型之路。

從此以後，萬科搖身一變，成為了“城市配套服務商”，並且未來還在努力成為“美好生活場景師。“

許老闆在年初給恆大未來定下的戰略是：積極探索高科技產業，逐步形成“以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技為龍頭的產業格局，打造百年企業“。

碧桂園當然也不甘落後，開始大舉進入機器人市場。2018年9月8日，佛山市順德區政府與碧桂園集團全資子公司——博智林機器人舉行簽約儀式，宣佈機器人谷專案的正式落地。據介紹，至2023年底，博智林機器人將在機器人谷引入萬名全球最頂級的機器人專家及研究人員，吸引各類機器人、人工智慧、新材料、微電子、生命工學等多維領域的創新企業進駐園區，完成機器人研發、生產製造與公共服務平臺的無縫對接。

無論是萬科的“城市配套服務商”還是恆大的“高科技產業”和碧桂園的“建築機器人、服務機器人，還是現代農業、新零售“等，這些房地產行業的領頭羊們所開拓的新業務板塊仍然是依託於原有的地產主業，只是每一個業務板塊都是圍繞業主和全生命週期運用場景，一環套一環構成完整的產業鏈閉環，從而在建築、家庭服務、社群服務等方面提供全方位配套服務與解決方案。

當前房企紛紛開啟多元化佈局，跨界經營已成為一種趨勢。在規模已然登頂的當下，諸多新業務一一登臺，其圍繞主業進行多維度跨界轉型的做法，更加符合市場發展和未來人工智慧時代的應用場景，只能說巨擘房企的下一片“藍海”正在醞釀之中，未來已來！

在科技飛速發展的今天，科技已經融入到了我們生活的方方面面。任何領域擁抱科技都不足為奇，反而是大勢所趨。不僅僅是碧桂園，其他房產企業也在進軍科技領域，藍光，恆大，綠城都已經和各個大學，或者科研院所合作，擁抱科技產業。由此來看，發展高科技是大形勢發展需要。

在今年年會上，碧桂園變更戰略，將業務調整為“地產+機器人+農業”三大核心業務。其實，

碧桂園進軍高科技領域早有先兆，因為科技產業園區已經佈局。碧桂園先後在惠州潼湖、廣州增城、佛山順德佈局多個科技小鎮。

這些科技小鎮非常活躍，佛山順德新能源汽車小鎮已經吸引了海康威視車聯網聯合實驗室、Auto Space汽車智慧網聯創新中心，中國恆天工程研究院等五大研究院，數十家汽車產業上下游企業也已入園，無人駕駛應用研發基地雛形已經出現。

另一方面，碧桂園發展高科技也是更好的服務地產，SSGF作為先進製造體系，發展機器人蓋房子，能夠更嚴格更標準的保證建築質量，提升工程質量與安全水平，將更好的房子提供給購房者。

有人說，第三次工業革命就是科技革命，在未來的發展路途上，人們的會因為科技的變革和發展變的更加便捷，美好的。

高科技指的是碧桂園前段時間高調宣佈的博智林機器人產業吧。怎麼說呢？這個社會近些年發展地如此之快，網際網路和科技起到很大作用，科技是第一生產力。另外就是利潤的問題，還能有什麼比房地產的利潤更高呢。

碧桂園這些年來發展十分迅速，估計也是看到了在建築行業、在社群服務行業科技的大有可為。根據公開的資料顯示，博智林機器人開發研製中的產品主要是應用於建築業、餐飲、物業管理、醫療、農業、智慧家居、製造業等領域的機器人、智慧裝置及系統。

的確，如果在建築業能真正用上機器人，那麼在安全和質量上的管控會更精確，人為的工程瑕疵和安全事故會減少，如果大規模使用，成本應該也會降低。

但是相較於建築工程機器人，其實我個人更看好社群服務、智慧家居和餐飲這一塊的。現在的頭部房企基本上都是在圍繞全產業鏈進行經營，那麼購房也只是一個入口而已，未來各大房企搶佔的市場絕對不僅僅是購房這一環節，而是圍繞購房及購房之後居住所產生的各類活動，醫療、教育、社會商業，簡單來說就是吃喝玩樂。那如果要在這些環節能在行業搶佔領先地位，傳統的那些做法顯然不具有優勢，那就是透過智慧化來提升效率，節約成本，全國可複製。

碧桂園現在應該在下一盤很大的棋，正如年報裡面展示的，未來碧桂園會有三大主頁，房地產、農業和機器人，目前還是房地產貢獻利潤，但是，5年、10年後，會如何呢？值得期待。

碧桂園作為中國TOP3房企，其在近兩年一直保持中銷售額第一的位置，其的戰略部署及佈局一直是業內津津樂道的制勝法寶。而碧桂園在今年年會上，卻提出了要大力發展以地產，農業，機器人三個方向，多元化發展，從而變成高科技企業。不過，從單一地產轉為多元化發展，這是大多房企走過的路線，而碧桂園又為什麼要在高科技上著重發展呢。

首先農業和機器人作為中國重點發展產業，受到國家及政府的高度重視。農業在中國經濟社會中始終佔據著基礎性地位，尤其是鄉村振興戰略的提出與實施，現代化農業及機器人行業的發展將迎來爆發期。

在政策導向下，資本、人才等資源將順勢流向這兩大產業及重點發展區域，碧桂園現代化農業和機器人產業發展，有利於充分利用政策紅利成功實現多元化發展。2019年2月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》也將機器人作為大灣區重點培育領域，而碧桂園機器人公司及研發基地機器人谷均集中在廣東，位於大灣區核心腹地，大灣區的規劃與建設將為碧桂園帶來良好的研發環境和服務配套設施。從以上幾點總結可以看出，碧桂園多元化業務佈局將行業發展趨勢與前景、國家政策導向以及自身資源優勢相結合，將公司戰略融入國家戰略，充分利用企業內外部有利條件和資源，為新老業務發展注入新動能，具備了相當的可行性和發展空間。

高科技這個概念還是很寬泛，比以前的技術更完善，更成熟，甚至能夠替代原技術的，也算是高科技。

碧桂園的機器人就不必多說了，緊跟中國製造2025。我倒是看到有另外一個有意思的點。碧桂園不是說地產+農業+機器人麼，農業這方面看了下，也是有高科技含量在啊。

高科技農業是趨勢？

先說說目前農業背景吧，根據中央一號檔案做出的重要指示，全國各地都已經陸續展開了三農工作。針對一號檔案中提出的“實施數字鄉村戰略”不難看出，未來推進“網際網路+農業”，擴大農業物聯網示範作用；推進重要農產品全產業鏈的大資料建設，推動以人工智慧、大資料、物聯網為代表的現代資訊科技林東三農，加強國家數字農業農村系統建設等，是實現農村經濟升級的總要突破口，是為農村產業不斷髮展壯大的有力手段，是為農民拓寬就業渠道、增加農民就業機會的重要舉措之一。

就是隨著國家綜合國力的不斷提升，三農作為國家的經濟壓艙石在今年成為黨和國家工作的重中之重，被提升到了新的戰略高度。

而要實現這一目標，就需要靠科技助力了。

隨著國家對農村基建的投入越來越多，新一代資訊基礎設施建設工程將在不久的將來得到進一步完善，數字鄉村戰略的落實也會催生多種業態融合發展的新格局。

在人工智慧、區塊鏈、雲技術和大資料等新興技術的驅動下，中國三農將突破原有的產業邊界，進入產業化、規模化的發展階段。

碧桂園的現代農業

碧桂園農業與國內外17家合作單位簽訂了戰略合作框架協議，倡議成立中國“一帶一路”農業合作產業發展聯盟。碧桂園還和雜交水稻之父——袁隆平的團隊進行合作，投資第三代雜交水稻的研究和發展，未來就會和碧桂園共同掛牌成立第三代雜交水稻研究中心。

據我瞭解，碧桂園農業將引入世界一流的農業生產技術、裝置，採用公司+農戶發展模式，透過進軍現代農業助推鄉村振興戰略，建設農業博覽園，進軍先進農機業和種業，打造農產品質量安全體系。

回顧2018年和2019年美國先後制裁中興和華為兩家科技通訊類企業而言，一個跪地求饒，被人按在地上繳納鉅額的罰金，另一個則挺起腰桿、直面迴應。科技的重要性對於微觀企業的生存和競爭不言而喻。

再來談談最近“如火如荼”的中美貿易戰，特朗普想盡各種辦法指責中國剽竊美國智慧財產權，力圖透過關稅、制裁能手段想讓中國放棄2025計劃，其目的昭然若現，美華人深深地恐懼中國的工業4.0和科學技術的突飛猛進，所謂的華為5G安全門事件，無非是打壓中國的一個藉口。

中國的經濟經歷了粗放式高速增長，經濟總體日益逼近美國，但不可迴避的是產業結構的最佳化升級也擺在了華人面前，黨中央審時度勢的提出推進中國經濟高質量增長的重要指示，核心就是以科技賦能，提升生產效率。高科技某種意義是國民經濟的咽喉和命脈。

回到問題本身，碧桂園作為房地產行業的翹楚，趁著改革開放的春風茁壯成長、高速發展。在多年的運營實踐中，碧桂園集團創始人楊國強深切的感受到了高科技對於一家民營企業的重要性，從SSGF新工藝、社群機器人到智慧工地，碧桂園自成體系的新技術、新工藝給行業也帶來了極大變革，多種原因也促使碧桂園堅定轉型，致力於成為“全世界創造美好生活的高科技綜合性企業”，明確了地產、機器人、農業三個發展重點。

謀定後動、起而行之，碧桂園大手筆、大氣魄，未來800億投入到機器人領域，規劃建立機器人谷專案，意在“打造全球機器人產業的高度集聚區和技術創新研發高地”。某種意義，如果碧桂園突破了建造機器人領域的關鍵技術，這對於中國工業4.0和2025製造都是大有裨益。

一家企業如果想做大最強，就一定要把企業的發展方向與國家民族命運相結合，在自身有能力的時候，肩負使命和擔當，反哺社會。

這麼解釋，應該能理解碧桂園為何發展高科技了吧。