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  • 1 # 霸氣的肥崽

    1.因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的。

    需說明的是,如果農戶只有一個子女的,子女需與父母共用一處宅基地,不能分戶申請宅基地;如果農戶有兩個以上子女,但只有一個兒子的,父母跟兒子共用一處宅基地,兒子不得另行分戶申請宅基地;如果農戶有兩個以上兒子,其中一個兒子需與父母共用一處宅基地,其他兒子成年後可以單獨申請分戶申請宅基地。也就是說,農戶身邊需留一子女,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的,可以申請宅基地。

    2.屬於集體經濟組織成員,沒有宅基地的。

    眾所周知,宅基地屬於農民集體所有,由集體經濟組織免費分配給集體經濟組織成員使用。如果集體經濟組織成員沒有宅基地,那可向集體申請。

    3.因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

    根據《土地管理法》第六十六條的相關規定,為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權,對土地使用權人應當給予適當補償。

    如果某農戶的宅基地及住房因以上原因被收回,那集體經濟組織肯定要給予補償的,常見的補償方式就是另批一塊宅基地給農戶使用,當然原宅基地上的房子也應該按重置價給予補償。

    除了以上3種情況下可以申請宅基地,還有一些特殊情況也是可以申請宅基地的。像河南就規定,集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落戶的也可以申請宅基地。

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