我買房子的時候銷售跟我說森林城市這個專案是碧桂園地產的旗艦級專案，到了專案地看過之後確實感覺不論是從基礎的硬體設施上，還是專案配套，園林設計上都在國內的各大房企的專案中比較少見，居住的舒適度很高，智慧化設施上也很全面，指紋鎖等各種智慧化配置都一應俱全，給人感覺買了之後比較踏實安逸，再加上馬拉西亞這種旅遊國家的自然風光，真的給人感覺要比三亞那種人擠人的環境要好的多，每年來這裡住幾個月真的比較愜意。同時也不用擔心語言交流和文化上的不同，這一點上明顯要比移居北美或東歐等國家要好很多，華人在當地非常多，旅遊區的可以中文無障礙對話。總體來講房子買的比較超值，畢竟大品牌是比較有保障的。

這個倒是知道一點，年初朋友去玩過一次，感覺還是挺方便的，回來也不止一次唸叨森林城市的好。坐飛機也就3個多小時就到了，交通方面還是挺便利的。

這個專案位於柔佛州伊斯干達經濟特區，受政府支援，據說已獲免稅島資格享有多項專屬優惠政策。專案體量是非常大的，有20多萬平。

看其全面佈景還是挺壯觀的，數十公里海岸線，擁有沙灘公園、泳池、水上樂園、一線天等諸多風光美景，這裡必將是居家投資熱區。

裡面的景觀更是美不勝收，讓人總感覺是生活在公園裡。採用垂直綠化、人車分流、立體交通等設計保證了社群的安靜、安全、美觀，這也是未來社群所必需的關注到的。這也是哪位朋友參觀完就急於跟我們分享的原因。

而且聽說這邊的業主買房的同時也是擁有房屋的土地所有權，這可是國內比不上的，至少國內法律上是不承認土地所有權私有這一項的，所以在財產繼承等方面是可以省掉許多的錢的。

而且這邊租金回報率是非常高的，高達6%-9%，在世界都是比較靠前的，房價的漲勢也是比較穩定的，不管是投資還是居住都是非常好的選擇。

據規劃介紹，碧桂園森林城市將會建設成產城一體化模式，規劃旅遊會展、醫療健康、教育培訓、外企駐地、近案金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業8大可持續活力企業，吸引全球各地的優秀企業和國際資本注入（要知道有些企業是免稅的）。

總的來說，這邊還是挺有投資居住的價值的。

買東西已今非昔比。如今的市場對買方提出了更高的要求，例如專業的知識儲備、系統的分析能力，基礎功課要做好。不妨來細看森林城市究竟好在哪裡？

首先，有馬來西亞政府的支援，才能打造出這樣一個30平方公里綠色智慧未來城市，不然說什麼都是徒勞。包含填海四個島約20平方公里、Golf組團和建築工業化產業園約10平方公里，計劃開發建設25-30年，這樣的一個開發週期，有實力啊。

其次，園區分層立體交通，全城地面都是公園，沒有車輛穿行；今年5月，平面綠化面積已達約90萬平米，相當於126個國際標準足球場的大小，目之所及都是森林。設計自動灌溉系統，雨水和住宅排水經加工處理後透過中水系統變為澆灌用水，按照設定進行澆灌，每年預計還可節省約2.6萬立方市政水，綠色生態真的很棒了。

最後要說一下智慧，全島封閉式管理，智慧安防系統可進行人臉指紋識別，樓棟門和電梯門會自動開啟，你可以乘坐電梯直接到達家門口。隱形的電子圍欄聽說過沒？社群周圍設定封閉虛擬圍欄，一旦有翻越情況將自動報警。

一些基本的遠端可視對講、開門、監控及報警就更不用說了。智慧機器人“森森”顏值和能力線上，業務查詢、語言互動、迎賓指導瞭解一下，馬來西亞首個智慧服務社群哦。

森林城市這個專案出來也幾年了，現在配套也越來越完善，智慧未來城市的概念也逐漸清晰。森林城市自推出以來的定位就是“全球未來綠色智慧城市的典範”，而現在看來，從整體的規劃來看，也確實是朝著這個方向去的。

那為什麼森林城市可以號稱是綠色智慧城市的榜樣呢，因為我覺得森林城市的設計是同類型最為先進和最創新的，森林城市全城都是採用垂直綠化的理念打造，人車分流，既保證了行人的安全，也減少了噪音和空氣的汙染，地面是公園，園林示範區有二十多萬棵苗木，大量苗木的種植，淨化空氣、涵養雨水、減弱噪音，是真正的號稱“森林”的園林。

森林城市也完全不同於現在和過往的那些“舊式建築”，摒棄一般住宅的壓迫感，不論是水平還是垂直方向，都配備了無障礙通行設計，垂直綠牆、空中花園和屋頂花園，形成多維度的立體綠化系統，這樣的設計理念，在國內外都是罕見的。居住在這裡眺望遠處藍海無垠，身旁有綠樹成蔭，這樣的居住體驗，實屬難得。

加上現在各種配套設施的投入使用和完善，隨著Golf球場，國際學校等設施落成使用，在這樣的一個未來城市生活，綠色、休閒、娛樂、生活配套等都能滿足你的要求，森林城市真的可以稱得上是未來智慧城市的榜樣。

碧桂園森林城市的總體外觀設計會就很頂尖啊，我認為這種第四代住房是人類未來的居住模板。

你想想，鋼筋水泥的城市生活裡，大多數人都會對綠色有所向往，特別是在連藍天白雲都難得一見的霧霾天，人們對於理想生活的思考及嚮往，往往會呈幾何級別的爆炸增長。

既然難以離開城市，那是不是可以把自然搬進城市、搬進住宅，甚至搬進自己家門呢？

這點我認為森林城市做到了。

那麼，這種第四代住房有什麼好處呢？首先肯定是居住環境質量得很大的改善了。

綠水青山，就是金山銀山。目前中國亟需改變的就是環境質量，看看北京的霧霾，再看看菏澤的水體，這樣糟糕的環境下居住，體驗是相當差的，甚至嚴重影響到了身體健康。

其次，第四代住房的空間利用率，宜居性，停車便利性等，都會得到很大的改善。

時代是在進步的，人類也在進步，經過了茅草房，磚瓦房，電梯房的時代，我很有理由相信想森林城市之類的第四代住房會逐漸普及開來。

說起來碧桂園森林城市就想起前度，一年前我們準備買一套房子然後就結婚嘛，看了很多，最後看到森林城市的宣傳，她特別喜歡那建築外牆上長滿綠色的植物，每天一醒來就能看見森林、海灘，享受Sunny燦爛的日子。

買房子嘛，還是要眼見為實，假期的時候我們還專門去了馬來西亞實地考察，看了周邊的環境、交通、配套、戶型等，聽了一大堆的介紹，有些名詞都不知道什麼意思，但感覺很科幻，很有新意。

像採光、自然通風都很巧妙的利用了自然氣候迎合了風向，引入了自然風，吹著特別舒服，很好的降低了房子裡面的溫度和溼度,大家都知道南方回南天溼漉漉的給人特別不舒服。

屋頂還有自然採光窗、外遮陽，室內新風系統設計更是一大亮點，非常實用、高效，還有人車分流非常的贊。如果沒有親眼所見，很難想像居然可以將綠色植物與建築物進行組合，錯落排布陽臺，將不同色彩、尺寸的植物進行排列組合，讓植物造型與建築形態在空間設計上統一，構建出與周圍環境互動映襯的多維度視覺，真是城市建築的藝術。

該來的配套又都有，國際名校、美兆集團入駐、養生度假區、海灘、新加坡一橋之隔等等，相對於國內升值空間巨大，價格上還節省了10%左右。

說到這裡特別心塞，房子是有了，人卻沒了，扎心了！

智慧未來之城，太多太多的影片對這樣的事物進行了幻化和延伸，我們驚呼影片中設計之美，建築構造之神奇，未來城市之智慧，但真實的智慧城市存在嗎？答案越來越是肯定的。

在房企之間的競爭，從拿地開始，到品牌打造，再到現在科技投入，隨著5G時代的到來和AI人工智慧的崛起，城市的代入感不在是簡單居住和生活，越來越多的人看重生態、智慧、享受時代帶來的這些先進和智慧。各色的宣傳的推廣也是讓人眼前一亮，說真的，這麼多的智慧城市有兩個特別關注，一個是中國平安的金融中心，去過兩次，也上去參觀過，另一個是碧桂園的森林城市，即然是說城市，對於一個觀眾的角度，看到最獨特的設計是什麼，是綠色。

碧海藍天，全城垂直綠化，地面都是公園，沒有車輛穿行，生態氧吧造就人類宜居之城。如此貼近自然，貼近生態的設計，瞬間有一種綠野仙蹤的感覺。單衝這個，給很多老年人的養生提供了一個良好的場所，個人覺得在智慧城市設計中，綠色的立體式覆蓋還是值得去借鑑和考慮的。

要說碧桂園森林城市的優點，那第一點要講的必須是森林城市裡獨特優異的建築設計是由世界著名建築事務所SASAKI親自規劃建設，搭建了垂直綠牆、打造了空中花園和屋頂花園系統，大部分建築外牆都長滿了植物，整個城市都被植被所覆蓋著，目之所及盡顯翠綠，漫步在其中就像行走在森林之中，讓文明和自然融合的和諧又契合，加上森林城市有著豐富的戶型選擇，無論是人丁興旺的四世同堂之家，還是柔情蜜意的夫妻組合，都能在這裡找到合適你的一套房子；

此外，森林城市採用了最先進的立體城市規劃理念，地面全是綠化公園和行人街道，地下是雙層結構的道路、立交和業主的停車空間，真正的做到了人車分流，實現了地面無車，讓汽車帶來的道路危險、噪音汙染和廢氣汙染從你的生活中隔離開。

接著第二點要說的就是森林城市的雙安全，分別是財產安全和生活安全，森林城市的房產實行的是永久產權制，同時零遺產稅，子孫後代能夠永久的擁有你在這裡置辦的土地和房屋的產權以及使用權；加上整個森林城市還採用了雲計算技術搭建的智慧城市體系，有著只能ETC關卡，自動識別戶主車輛，有著二十四小時的多方位監控系統，再加上生活所需的快遞收取箱，打造屬於業主的智慧生活小區；

此外整個島嶼封閉式管理，配備了多重安保系統，每個居民、每棟建築都有著獨立的ID系統，徹底限制外來人員的隨意進入，保證業主的生活安全，加上該地地理氣候位置優越，不受颱風海嘯侵蝕，又不被霧霾所困擾。

第三點要提到的就是森林城市優越的地理位置，它就位於新馬之間的柔佛海峽，與新加坡直線距離就只有短短的兩公里，去往新馬第二通道僅需約十分鐘車程，在坐擁新加坡繁華的都市氛圍的時候，又能享受馬來西亞經濟實惠的市場。4-6個小時航程就能達到中國大部分城市，扼守著海上絲綢之路“咽喉之地”緊鄰隆興高鐵、泛亞鐵路、在未來規劃的高鐵線路中，還能實現當天往返中新馬。

在日常的生活中，隨著城市的不斷髮展高樓大廈，琳琅滿目，受早期規劃環境的影響，當下的城市佈局普遍都是中規中矩，狹隘的寫字樓、玻璃牆，城市與城市的設計大同小異，並沒有突出的理念、亮點。每每走進一座城市就有壓迫感，路上行走的汽車就像螞蟻在搬家一般移動，嘈雜的汽笛聲悠悠耳旁，久久不能離去。現在諸多生活在城市中的人們，往往尋找城市中的一分靜謐，而無法滿足。

出國旅行成為了不二之選，早幾年我也在試圖尋找這一份城市中的靜謐。我曾多次到新加坡、馬來西亞旅行，坐落在馬來西亞的碧桂園的森林城市提出了一個很好的居住理念，是值得嘗試探索，碧桂園森林城市以“共建綠色、低碳、智慧、生態之城”著稱，其獨特的垂直綠化設計，建築外牆長滿植物目之所及都是森林，縱覽一線海景，露天泳池，人們可以休閒地在自家陽臺沐浴Sunny，欣賞園區的美景。垂直綠化與綠色智慧措施共同營造了與眾不同的生活環境，真正實現人與自然的完美融合。

值得一提的是碧桂園森林城市在軌道交通，連通整座城市，地下兩層為道路、立交和停車空間，而地面都是公園，看不到車輛穿行，十分安全，真正做到人車分流，也有效地改變了現代城市發展理念；在家門口還設定了高層多變辦公空間，換句話說就是在家門口就能辦公、娛樂愉快地生活。

碧桂園森林城市還有一套綜合一體的智慧安防體系。在出入安全方面，人臉分析比對系統則可以自動識別比對進出小區人員面部特徵，區分業主或訪客；這些智慧設計正是碧桂園森林城市的獨特之處，也是人們嚮往的生活環境。

從空間、交通、配套、環境三個維度說一說吧。

首先是空間，如今在一線城市，最暢銷的戶型面積一直在變小，原來大家覺得100㎡以上的房子舒服，但在高房價下，大家只能被迫接受80㎡甚至60㎡的房子，但房子越來越小真的是最理想的居住狀態嗎？顯然不是，我相信對絕大多數家庭而言，大面積的戶型，才會住著舒服，家庭成員會有更多的私人空間，住宅裡可以設定更多的功能區域，這樣才是真正符合住宅發展趨勢的，而非高房價下一味地壓縮居住面積，從這一點來講，森林城市的戶型有很多選擇，可以選擇獨居的小戶型，也可以選擇閤家歡的大戶型，最重要的是價格相對較低。

再從交通上講一講吧，國內很多小區一直追求人車分流，但具體實現起來可謂是困難重重，森林城市從規劃之初就在這方面下了大功夫，不僅做到了超大面積社群的人車分流，還做到了便捷交通，不得不說設計理念相當先進。

再說配套，森林城市在配套方面設計理念還是很超前的，像是對未來居住環境的一種探索和實驗，就單單地面無車輛這一點，對於居住體驗的提升也是巨大的，此外商業規劃、醫院、教育資源都很好地符合森林城市在建成後的需求

最後說說環境，一個四季氣候宜人、垂直綠化、靠近海岸、空氣質量佳的住宅，不是很多人嚮往的嗎？

綜上，森林城市是不是人類未來居住地模板，這一點不好說，也許在未來還會出現更多理念超前的住宅規劃，但就目前來看，確實是最佳的選擇之一。