自用部位包括：戶門、戶窗、戶內的頂棚、內牆面、地面、非承重隔牆、自用陽臺及戶內其他裝修；自用裝置包括：戶分電錶、水錶以內電器及管線（包括戶分電錶）、分戶水錶及電錶前一閘閥或開關算起、衛生器具和相關的下水管道。自用部位、自用裝置的修繕、更新責任和費用應由業主自行負責和承擔。上層住房的衛生間、廚房等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，應由上層住房業主負責修繕。　　共用部位包括：屋頂、外牆面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、裝置層、院牆等；共用裝置設施包括：戶分電錶前開關以外至總電錶以內的裝置和線路、分戶水錶閘閥以外至總水錶以內的上水管道和配件、下水道幹管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱主體、避雷設施、共用電視天線等。共用部位、共用裝置設施的維修、更新責任應由共同使用的相關業主承擔，費用應由共同使用的相關業主按擁有住房建築面積份額分攤，從專項維修資金中列支，不足部分由業主支付。 其實也很好分，比如一條水管或一個開關，看是不是你一家專用，是！就是自用部位，因為它的開啟和停用跟別人沒有一點關係。不是的話，看和誰共用，如果多家共用，好比你住那單元的總開關，一關都沒電，一開都有電，這毫無疑問開關是這個單元共公用的，如果是兩家共有，比如上下樓共有的樓板，法規上稱為毗鄰部位，樓板壞了由毗鄰雙方共同維修，由一方造成，由造成方維修，比如樓上裝修破壞了防水層或樓上防水層質量不好導致漏水，就應由樓上維修。 不能簡單地認為，室內的就是自用部位，室外的就是公用部位，否則自家掛在室外的空調主機就會被莫名其妙地公有咯。