一、2021年4月1日起利率上調是真的嗎？
假的，經查證官方並沒有釋出這樣的通知。
2021年4月1日起利率上調緣由：
近日，網上熱傳“兩會結束後貸款利息上調”的訊息。訊息稱：兩會信貸備受關注，前段時間央行行長周小川在兩會期間講話表示：之後一段時候貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。兩會結束，4月1號銀行利息上調15％，房貸LPR從基準4．65上調到5．65，3月買房和4月買房，4月高出幾十萬的利息。
首先，經網路查詢發現，該網傳訊息2018年3月已在網路上出現，可見並非近日真實訊息，系舊聞。
其次，根據華人民銀行公告〔2019〕第16號規定：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
目前，根據華人民銀行官方網站釋出的《2021年2月20日全國銀行間同業拆借中心公佈貸款市場報價利率（LPR）公告》顯示，華人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2021年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％。
再則，經諮詢工商銀行客服，目前固定利率的一手房、二手房個人商業貸款辦理不了，目前執行的（LPR）加基點的方式，每月根據華人民銀行公佈的（LPR）進行調整。截至目前，並未收到“4月1日貸款利息上調”相關通知。
可見，網傳訊息純屬謠言，信不得。
二、2021年買房不能貸款嗎？
2021年買房能貸款，關於不能貸款的訊息目前並未有相關部門釋出。雖然人民銀行去年對銀行設立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機構停止發放住房貸款。而且住房貸款對銀行來說也算優質業務。所以說銀行還是會繼續發放的。但相較於去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
在2020年末，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，專家分析，整體看下來，主要會牽涉到住房貸款的額度和房貸的利率。房貸的利率短時間內還是會有小幅度地上升，但之後會逐漸整體下降，而房貸額度肯定是會縮緊不少。
通知是從2021年1月1日起開始實施，央行針對房地產貸款規模設定了紅線，銀行所有貸款中，房地產貸款的佔比，不能超過一定數值。銀行所有貸款中，個人住房貸款的佔比，不能超過一定數值。
銀行房貸的額度受到了限制，對於買房者來說，申請貸款的難度也是進一步在加大，目前已經有很多銀行宣佈暫停申請貸款，不少銀行已經出現放款額度緊張，宣佈放款時間延長，甚至有些小型銀行為了控制貸款申請，會提高貸款利率。
2021年初，因為受到政策影響，大部分銀行都會優先放貸給去年就已經申請好了貸款的貸款人，並不等於不給房貸，只是需要根據貸款額度來做一個業務調整。
總之，2021年4月1日起利率上調和買房不能貸款是不實訊息，並未有相關部門釋出此類資訊，因此人們不要擔心。
一、2021年4月1日起利率上調是真的嗎？
假的，經查證官方並沒有釋出這樣的通知。
2021年4月1日起利率上調緣由：
近日，網上熱傳“兩會結束後貸款利息上調”的訊息。訊息稱：兩會信貸備受關注，前段時間央行行長周小川在兩會期間講話表示：之後一段時候貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大範圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。兩會結束，4月1號銀行利息上調15％，房貸LPR從基準4．65上調到5．65，3月買房和4月買房，4月高出幾十萬的利息。
首先，經網路查詢發現，該網傳訊息2018年3月已在網路上出現，可見並非近日真實訊息，系舊聞。
其次，根據華人民銀行公告〔2019〕第16號規定：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
目前，根據華人民銀行官方網站釋出的《2021年2月20日全國銀行間同業拆借中心公佈貸款市場報價利率（LPR）公告》顯示，華人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2021年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％。
再則，經諮詢工商銀行客服，目前固定利率的一手房、二手房個人商業貸款辦理不了，目前執行的（LPR）加基點的方式，每月根據華人民銀行公佈的（LPR）進行調整。截至目前，並未收到“4月1日貸款利息上調”相關通知。
可見，網傳訊息純屬謠言，信不得。
二、2021年買房不能貸款嗎？
2021年買房能貸款，關於不能貸款的訊息目前並未有相關部門釋出。雖然人民銀行去年對銀行設立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機構停止發放住房貸款。而且住房貸款對銀行來說也算優質業務。所以說銀行還是會繼續發放的。但相較於去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
在2020年末，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，專家分析，整體看下來，主要會牽涉到住房貸款的額度和房貸的利率。房貸的利率短時間內還是會有小幅度地上升，但之後會逐漸整體下降，而房貸額度肯定是會縮緊不少。
通知是從2021年1月1日起開始實施，央行針對房地產貸款規模設定了紅線，銀行所有貸款中，房地產貸款的佔比，不能超過一定數值。銀行所有貸款中，個人住房貸款的佔比，不能超過一定數值。
銀行房貸的額度受到了限制，對於買房者來說，申請貸款的難度也是進一步在加大，目前已經有很多銀行宣佈暫停申請貸款，不少銀行已經出現放款額度緊張，宣佈放款時間延長，甚至有些小型銀行為了控制貸款申請，會提高貸款利率。
2021年初，因為受到政策影響，大部分銀行都會優先放貸給去年就已經申請好了貸款的貸款人，並不等於不給房貸，只是需要根據貸款額度來做一個業務調整。
總之，2021年4月1日起利率上調和買房不能貸款是不實訊息，並未有相關部門釋出此類資訊，因此人們不要擔心。