地面水泥壓光，牆面普通塗料，簡易門窗，不弔頂，不做陰角條，水通電通，不改變房屋結構，廚房簡易灶臺。你看這咋樣？

首先房屋的主體不要改動，也就說盡量不要砸牆砌牆這些；

其次出租屋刷白，貼普通瓷磚和一些簡單的生活設施就可以了！！！

首先我們需要分析下咱家使用情況：

1，前期初步作為出租房，所以一些複雜的造型，複雜的物品都沒必要買入。

2，多大的房子，怎麼使用，如何使用都需要考慮好，包括以後的生活方式都應該提前考慮。

3，家裡幾口人居住？ 房屋戶型有無利弊，是否需要改造？

4裝修定位首先當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位，不要以為的出租房都是廉價的基礎裝修。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的．

5，考慮是長久出租還是短期出租，如果短期出租的話，那麼完全可以選擇質量不高，價格便宜的，長期的話選擇一些中的品質的， 這樣你的出租價格也會高一點

裝修流程和包含的內容：

房屋裝修包含前期的拆除新建，水電改造，後期的木作，後期的乳膠漆粉刷，以及最後的成品安裝（瓷磚，木地板，櫥櫃，衛浴，衣櫃，晾衣架等等) 以及最後的軟裝。改造屋內的水這個步驟很關鍵,直接影響你今後的生活質量。2,鋪設地磚或木板,瓷磚3,打磨牆面,貼桌布4,安裝衛生間所用的熱水器等5.購置生活必備的用品,如床,沙發,茶几等

我對咱家的建議：

僅僅作為出租房使用的話，首先，你需要把拆除新建做完，前期的改造都要做好，畢竟房子最終的打算是咱自己居住，考慮到物價上漲，不如提拆除，至於水電也要提前考慮好，如果有條件客一找設計師進行設計，我的一個客戶就是和您一樣也是作為出租房。，水電的改造直接影響你今後的生活質量。

做完拆除新建後，你就可以簡簡單單的刷乳膠漆就可以，至於木工吊頂就不需要做，沒任何意義，接下來地面做地坪漆，或者自流平也可以，鋪簡單瓷磚價格要高些，廚房能做飯即可，櫥櫃無所謂，衛生間，選擇一些價格便宜的就可以，廚房衛生間使用瓷片可以，其他的安裝上木門，什麼的就可以，踢腳線無所謂，最後買一些簡單的床，沙發就都大功告成。

補充 前期的水電是重中之重，我的建議要提前考慮，畢竟以後要自己入住，一些插座的位置高度，使用，水路都要提前做好，後期裝修能省很大的時間。

我是一名軟裝設計師，極簡成本地裝修房子出租，又不影響後期裝修，可以用軟裝思維來實現：硬裝極簡，軟裝裝飾。

首先，硬裝極簡分不能省和能省，不能省的是水電和廚衛。

水電改造動靜大，開槽走線走管不易，最好一開始就規劃好，避免後期的二次浪費。

廚衛租房需要用，可以不貼磚，防水卻是不能省。

而能省的就多了：

地面：最省是水泥地坪，地坪漆，想要更溫馨些，可以鋪塑膠地板或複合木地板。塑膠地板和木地板，拆除容易，重灌簡單。

牆面：毛坯牆面條件OK（不會一碰就掉渣），直接裸牆，或薄施乳膠漆，粗狂的工業風、日式詫寂風、個性混搭都HOLD住。比利時設計師阿塞爾•維伍德（Axel Vervoordt）就設計了一系列毛坯房的古堡，詫寂美學的推崇者，享譽全球。附上幾張他的設計以供參考。

頂面：原頂或簡單照白，吊燈搭配好即可。

主材方面：櫥櫃選獨立的，不要了直接可以搬出去那種；面盆也用柱盆，過百就可以，後期重灌直接可以搬離；門，儘可選便宜的。不過，安全起見，插座之類的，還是稍微好點比較好。

軟裝裝飾的話，全在搭配，花很少的錢也可以出好效果，全是舊貨也OK。至於搭配得如何，就看業主的搭配能力了。

另附上若干硬裝很簡，水泥原牆或照白，全靠軟裝出效果的空間搭配圖，以供參考。

我當初就有一個毛坯的房子，這個房子平時也不用。嫌棄了又可惜，所以說想把他裝修一下，然後租出去。等到自己想住的時候，在從新的拆除，然後再徹底的進行裝修。這樣的話先把房子利用起來。然後等到自己想裝修的時候，把自己的租房子錢在用到毛坯房子裝修上來？這真是兩全其美的好辦法。下面我就和大家分享一下我是怎樣先把毛坯房簡單裝修的。第一件事就是三通一平必須要做好。也就是電充好，水通好，暖氣要通好。因為這三樣是必須要先弄好的。也是最不能馬虎的三道工序。你想一想，新房子簡單裝修也要把這三件事做得踏實了。因為將來一旦不租出去了，這個原有的水，電暖氣管線都是必須要用的。因此，我就在當地買了最好的品牌的電線管線什麼的。然後再召開強把他們都徹底地安裝好。確認萬無一失以後再簡單的把他們封閉好，然後可以刮上大白了。另外，衛生間的坐便是必須要有的。所以我就花幾百塊錢買了一個簡單的坐便。請當地的水暖工把水盆把坐便都安吧上以後。這裡就具備使用的條件了。然後我又找來泥瓦匠和木工。用木板簡單地在廚房搭了一個平臺，這樣做飯的事情也就解決了。然後我又把屋頂上的燈換了。就連電線的簡易開關兒我都安好。這些都做完以後，簡單的刮一遍大白。然後把地上的灰塵都掃掉沙粒，塵土都清掉。這時候在買來簡易的地革鋪上。這時候再把簡易的櫃子，簡易的床都搬到樓上來。這時候，我的家也就具備了租出去的條件。我大致估算了一下，這些裝修一共才花了8000多塊錢。每年房租5000元，我想這樣的話幾年也就收回成本，而且還賺了一些錢。我就是這麼做的，所以我推薦給大家共享。

不請自來，因為我有很好的經歷可以與題主分享。

前些年我經常從房東手裡租下毛坯房後進行簡單的改造，以下面這套房子為例，在上海的郊區，二室一廳總共85㎡，租期三年，每月租金2000元。

這套毛坯房簡裝完後我實現了以下幾個目的：相同的位置、面積和戶型，同一小區的簡裝，注意是房東的簡裝，每月的租金最低4500，比我貴了2500，三年則貴9萬！這個價格我能使用自己買的床鋪、沙發、衣櫃、冰箱、洗衣機和空調，這些都是全新的！我甚至買了一臺帶按摩功能的桑拿淋雨房。我把另外一間房間以每月1500元的價格出租出去，因此我每個月的租金是500元！總共花費不到4萬元，我把這個房子裝成了自己喜歡的工業風！我是怎麼做到的，咱們用費用支出來進行說明：

水電佈線：這是重點，由於我裝了天然氣熱水器，需要廚房、衛生間有熱水，還要保證桑拿房的熱水，桑拿房的供電、馬桶衛洗麗的供電，所以佈線比較複雜，這項找了自己認識的工頭，1萬元包含開關插座的安裝。

地面：如下圖所示，在九星市場（已經拆除）找的強化複合木地板（不是實木）,包含白色踢腳線，包安裝總共3000元

牆面：安藤忠雄風的自然風清水混凝土，花費0元！

門窗：三扇門定製包安裝（需要自己量好尺寸告訴商家），總共4500元

衛浴：桑拿房3500元，2個馬桶1500元、2個帶噴淋頭的水盆1000元，總共6000元

主要傢俱：真皮沙發（幫客戶裝修送的）、樣本房的2套床鋪總3000元，宜家衣櫃2套1200元，宜家餐桌和4把椅子2000元，茶几100元，總共6300元

主要家電：二手的燃氣熱水器800元，冰箱800元，冷暖空調2臺3200元，總共4800元

窗簾：全部宜家，4扇窗戶總共1600元

花架、落地燈、掛畫啥的花了不了什麼錢。

看看我的完成品：

客廳和廚房一角

客廳和次臥

客戶送的沙發

生活陽臺封成小的健身房

桑拿房連衛生間瓷磚都免了（注意：一般的建築毛坯狀態也已經完成了剛性防水）

代價是自己也要去挑材料，找工人並指導，不過這也正是設計的魅力所在！

裝修之前我們得分清楚哪些是可以拆除的哪些不可拆除，首先水電一定要現在就裝好，因為後期重新改水電特別麻煩，其次你家的大門最好一次性完成，因為好的大門可以用上幾十年，以後裝修你們也不用換了。

第二步，為了保證整間房子達到基本的美觀，所以牆壁刷白那是必須的（刮兩遍膩子花不了多少錢，一般一個人三四天就可以了，100平的房子），牆壁刷白了整個屋子就美觀了，其次就是地板了(不需要貼瓷磚，比較貴），直接上木質地板，因為膠合地板成本便宜，而且後期便於拆除。當你這些都弄好之後，就是燈飾、窗簾等一些裝飾品了，燈可以用吸頂燈，窗簾就是一般的布簾，這些都花不了多少錢！最後就是一些家電傢俱了。這些都可以選二手的，自己去二手市場上淘，床、櫃子、桌椅以及洗衣機、空調、電視機、冰箱，這些市場上八成新的價格不到新的一半，所以儘管花時間去淘，因為你再次裝修的時候這些東西都不會要了，所以選擇七八成新的完全可以。這樣一個初見規模的溫馨的家就出現了，租的時候完全可以以精裝房的價格出租，如果不做處理，簡裝房與精裝房的價格差的還是比較大的。希望採納！

【我離婚後買的140平方米樓中樓，再也沒有錢裝修。我會畫畫，會些設計，便用廢報紙、宣紙以及一些舊的廣告顏料作主要的裝飾材料，電視背景牆貼上自己剩下的練毛筆字的毛邊紙，再撿回來一些珍珠板用刀刻成卷花圖案貼上。餐廳等處用廢報紙雙層貼上毛坯牆，塗上紅色，廚房牆壁用撿來的小廣告貼上，再掛上自己畫的畫，不算離婚分到的一些傢俱，全部所謂的裝修絕不會超過一百元！甚至可能是50元，效果請大家看圖。後來我的這房以毛坯房的方式賣掉了。

現在也有很多舊房翻新的房子，有些房子設計師建議全部翻新，而有些房子設計師建議簡單的翻新下。全部翻新需要很大的工程，比裝修一套毛坯房的錢還多，租出幾年的房租就白弄了。而簡單翻新下就很簡單了，自己買些材料叫個工人做下就行，可以節省不少成本。

為什麼會有這兩種不同的結果呢？

後期翻新裝修有哪些大工程

格局的改動，要是前期你格局佈置的不合理，住的不順暢，基本上要全部打掉重新做了

水電。水電是個隱蔽工程，一點出現問題，維修麻煩還改動很大。

這樣兩工程後期不動的話，你房子翻新就不會收到很大的影響。

毛坯房前期的處理

空間規劃好。 做好房子的整個空間規劃，可以就按自己以後的生活方式改變空間，這樣後期不該牆體的話，地面也基本上可以不動了，只要簡單的做點造型天花，牆面重新整理下自己就可以辦進去住了。 空間規劃的合理也可以讓你的房子更容易租出去，價格都可以比別人的稍高一點，何樂而不為呢。

水電工程。水電一旦出現問題，不管你是拿出去出租還是自己住，都是相當麻煩的。租客動不動就打電話麻煩你，不僅影響出租還影響你以後的居住質量。後期改動的改水電也是基本上要全部翻新的了。

所以很多裝修房子拿來出租的就隨便找游擊隊裝修下，豈不知最後麻煩的還是自己。

建議毛坯房裝修，不管是出於什麼用途，基礎工程一定要有保障，特別是隱蔽工程，不然後期麻煩很大

毛坯房在不影響後期裝修的情況下，如何用極簡的裝修方式出租出去？本人給出的答案: 按照最簡單的裝飾風格，進行整體簡約裝修，節省裝修成本，重新裝修的時候，容易拆掉原來的簡裝。

毛坯房在不影響後期裝修的情況下，如何用極簡的裝修方式出租出去？

毛坯房不影響後期裝修，簡單的裝修方法，還能儘快租出去，是房東何很糾結的問題。裝修很簡單，不用做各種造型裝飾，只要材料達到環保標準就可以，提問者提出這樣一個問題: 毛坯房在不影響後期裝修的情況下，如何用極簡的裝修方式出租出去？下面給閱讀者們進行詳細分析解答。

毛坯房不影響後期裝修如何做到簡裝呢？

一、毛坯房裝修

原因一 、毛坯房在不影響後期精裝修的情況下，用最簡單裝修方法，裝修又好又快，還能在最短時間租出去，是很多房東內心的真實想法。毛坯房不影響後期裝修，做到這一點確實有難度，只要裝修，無論簡裝還是精裝，都有一個需要改變的過程，這個過程可能會涉及到，水、電等施工。

原因二 、房子簡單裝修，可以肯定，不能選擇正規裝修公司進行設計施工，因為裝修公司只能做精裝修，簡裝修的訂單是不會接的，更不會籤這樣的合同。降低裝修成本，首先，從裝修公司入手，選擇個體裝修隊，裝修有質量保證，價格方面還會便宜很多，如果是熟人介紹，裝修更放心了。

如何才能不影響後期裝修呢

二、毛坯房不影響後期裝修

原因一 、毛坯房簡單裝修，改水、改電這一項是不能省略的，因為水、電開發商安裝比較簡單，簡裝修還是精裝修，水電都需要重新改裝。特別是衛生間，日常用水量多，每天處於潮溼狀態，也是使用頻率較多的空間，三次防水塗料做的有質量保證，日帝不用擔心滲水，這一項是比較費錢的。

原因二 、不影響後期精裝修，牆磚、地磚選擇最便宜的，這樣就會降低很多成本，臥室沒有必要安裝木地板，鋪貼地磚，或者安裝複合木地板更適合，品牌瓷磚每塊批發價格，至少幾十至幾百元不等，品牌木地板，價格也是非常的高，能節省的地方儘量節省，只要達到環保標準就可以。

如何用簡單的方法裝修呢

三、簡單裝修方法

原因一 、所有的裝飾材料，咱們都選擇物美價廉的，施工方法儘量有質量保證，還能節省部分材料，也能降低裝修成本，貼上瓷磚使用水泥砂漿，並且水泥砂漿少，輔助材料中沙多，貼上瓷磚不會空鼓，後期特別容易剷掉。牆面平整光滑，不用刷底層塗料，直接刮二遍膩子粉就可以了。

原因二 、室內木門，儘量做到價格親民，才可以選擇購買。吊頂材料，可以選擇稍薄一些鋁扣板吊頂，拆裝特別方便，櫥櫃安裝經濟適用型，窗簾儘量購買樣品，價格低到，您都不敢相信，做到安裝方便，拆掉更容易。雖然是出租房，所有材料質量一定要達到綠色環保，建議做到零甲醛。

毛坯房簡裝做到最快出租出去

四、拓展回答

拓展回答 : 毛坯房不影響後期裝修，用最簡單的裝修方法，入住不影響居住環境，還不會出現各種質量問題，儘快的出租出去，要求確實有些高，裝修是沒有問題的，裝飾材料自己購買，個體裝修隊包清工，為了以後裝修拆裝方便，有些材料可以做到適當減量，儘快出租出去，還是有難度的。

Tips 溫馨提示 : 用最簡單的裝修方式，儘快把房子出租出去，唯一的辦法，只有去中介出租，比較靠譜的房屋中介公司，鏈家地產，我愛我家，兩家中介公司都可以。全國網上連鎖，房子出租中介費，不用甲方出，一個月的租金中介費，由乙方來承擔。咱們到中介公司報名就可以，非常簡單。

總結 : 毛坯房在不影響後期裝修的情況下，無何用極簡的裝修方式出租出去？以上內容詳細分析解答。材料達到綠色環保要求，選擇個體施工隊，有些材料可以適當減料，簡裝房子，去中介公司出租就可以了。

以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。

新下來的毛坯房，暫時還用不到，想先出租幾年，以後自己住肯定要重新裝修，出租出去只想簡單裝一下，怎麼樣以最少的錢裝修，看起來又過得去？

要說裝修最費錢的兩個地方一個是廚房，另一個就是衛生間，只要把這兩塊區域裝修的錢省下來，總體也花不了多少錢。

瓷磚是大頭，買便宜一點的磚就行，能節省不少。

廚房只貼地磚，牆面用自貼上牆紙。衛生間貼磚只貼地磚和淋雨區，其他區域刷防水塗料。頂使用石膏板吊頂，刷防水塗料。

參考一下我家，一共花了不到8000塊的裝修。

客廳臥室鋪設木地板，沒有找平，使用的地板寶600元。

臥室門白色700元一個包安裝。 傢俱購買的宜家的，還有一些二手傢俱。

燈具100元/個，市場上買的，自己安裝。

櫥櫃350/米，工具1500元包安裝， 抽油煙機燃氣灶800元自己安裝，熱水器 800元包安裝，為了節省成本，自己去市場買的閥門和管子。 花灑128元自己安裝， 馬桶300元，面盆500元包安裝。

兩個石膏板吊頂1000元。 地磚市場上面處理了 一共花了1000元（包括陽臺地面）。貼磚人工沙子水泥1000元， 走水電1500元。