作為曾在鄉鎮管理過村建國土，正好也參考過農村違建整治工作的，特來作答。

若是本村村民的唯一住房，還有一線生機。這是因為：（1）必須本村村民，基本的居住權應該得到保障，若不是本村村民和建房前已是城鎮戶口人員的，戶口在哪兒就回哪兒去，這個村沒有保障你基本居住權的義務。（2）必須是作為本村村民的唯一住房，若是在修建之前已有農房（不管老舊、大小，只要有都算），不符合“一戶一宅”條件，不需再保障你的基本居住權。（3）2012年建房到現在，時間相對還是有點久了，且那時對於農房建設管理還不是特別規範和嚴格。

自然，若在建房時已不是本村村民，或已變成了城鎮戶口人員，或已有農房（修建的是第二或第N套農房），這次清理出來比較“惱火”了。

若是佔用基本農田，就算是符合“一戶一宅”的條件，要想辦理產權還是比較困難（目前要將基本農田調整為集體建設用地的可能性極小），不拆除，能讓你繼續居住就不錯了。

以前在耕地上建的房子，現在被認定為違建，怎麼辦？應該說，不太好辦，被拆除的可能性較大，除非是你家唯一的住宅，否則，只能被無償拆除。

我有個本家的姐姐，嫁到城邊的村莊。姐夫是個能幹的人，自己也會瓦匠，農村蓋個房子基本不用求人兒。姐家在村邊承包了一片果園，為了種地管理果樹方便，就是果園邊上蓋了一棟房子。因為城區村莊凍結宅基地審批，這棟房子自然沒有經過審批，都是姐夫一人慢慢蓋起來的。後來，姐夫又為這棟房子建了南屋和廂房，套了院牆，整整地一個膠東四合院。這棟房子建起有十五六年了。

前年姐姐所在的村子要拆遷，但一直沒拆動。有人就把姐家這棟房子給舉報了。國土部門接到舉報，肯定要前去處理。經過核實，這房子雖然當時建的時候村裡是同意的，但確實沒有任何手續，明顯屬於違建。就這樣，國土部門下達了違建拆除通知書，要求姐家拆除房子，恢復土地原貌，並且給予罰款。

姐姐找到我，我說我也沒有辦法，最好的辦法，就是你自己抓緊拆除一下，揭揭房頂，做做動作，讓人家知道你已經要動手拆除了，也就不來給你強拆了。就這樣，姐姐按我說的，動手將房頂上的瓦先揭了下來。果然，國土部門再來檢查時，發現已經在拆除，就沒有再管，這事也就放下了。檢查過了，姐夫又把房頂簡單修復了一下，現在還這麼住著。反正，村子也快要拆遷了，也沒人去和他計較，這種事，民不告官不究的，住到哪天咱哪天。

應該說，我姐家這種情況，認定為違建是正常的。因為她家已經有了宅基地，不再符合宅基地申請條件。雖然她建的房子沒有佔耕地，但也明顯地屬於硬性佔地建房。其實，農村中有很多房子，雖然沒有經過審批，有時候也可以補辦手續，不認定為違建的。比如，如果家裡真的沒有房子住，符合宅基地申請條件，在沒有獲得審批的情況下建設了住房，村裡也默認了。如果上面追究起來，這種房子雖然是未批先建，但可以透過補辦手續和罰款，轉為正常的建房。如果不符合宅基地申請條件，那自然就不行了。

即使符合宅基地申請條件，村裡也默認了你建房，但是，你的房子是建在耕地上，這種房子被認定為違建後，被責令拆除的可能性非常大。因為國家禁止佔用耕地建房，確實沒有非耕地而需要佔用耕地時，要先辦理農用地轉建設用地的手續，改變土地利用規劃。2012年在耕地的建的房子，一般是沒有透過審批，也不符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。如果你家確實缺房，符合宅基地申請條件，建議找村委會協商，請村委會幫助辦理農用地改非耕地的手續，再幫忙補辦宅基地審批手續，能不能辦成，那就看你個人的能力了。如果你家根本不符合宅基地申請手續，那就不要想了，拖一天算一天，最後的結果還是被無償拆除。

七八年前在工地上面開個房子現在還被認定為違章建築這個問題就太不應該了也是你太不小心了為什麼還讓。出現了呢。

對於這個問題來說我們都知道太淦了，上面種植其他的農作物，或者說在坑地上面建造這個養殖場所在一個蓋自己的房子，這個都是違法的。

都屬於違章建築所以這種情況之下，如果說年份太久的情況下，一般都不會太過於追究，除非有特殊的要求。

其實針對於這種情況來看，我個人覺得那78年了為什麼不辦證？12年到現在已經有將近8，9年的時間。

那麼對於這個問題來看，78年的時間這麼久還不辦證，那其實肯定是因為某種原因一直不辦證。

在補辦證件的情況之下，也就沒辦法說是現在才認定他是違章建築，而且應該是早就認定他是違章建築，只不過是沒有采取強制性的措施，沒有進行拆除而已。

所以這種情況之下，如果說現在才被認定為違法建築違規建築，那對於這種情況之下，如果說我們沒有取得宅基地，那就是自身的問題了，這麼長時間沒能夠取得宅基地來保護自己的房子。

其實針對於這種情況來看，如果說被認定違規處理，而且這麼長久時間都被認定為違規行為，那這種情況之下可以進行上訴，可以進行投訴。

對於這種情況來看，我個人認為絕對不可能是單方面出現的問題，肯定是普遍性存在的。也就是說對於這個房子蓋房子違規不止你一家，應該還有很多家都是出現這種違規的現象，違規蓋房的現象。

所以這種情況如果說被認定起來怎麼去處理，這是一個非常有困難的難度。想要把這個問題給大事化小小事化了，基本上看起來是不太可能實現的。

那這種情況之下只能到時候去跑跑關係，看看能不能把這個證件給辦下來。因為大家都知道在農村裡面辦個證件，或者說在現在的情況之下辦個證件及時跑跑，關係還是有足夠的能力把它辦下來的。只要關係到位，基本上這個都能夠辦得到。

假如真的你遇上了一個鐵面無私的情況下，只能夠被等著被強拆。

那如果你的被強拆了，我個人建議你也可以去舉報別人的，因為肯定有很多人都有類似的情況。