一、單身貴族人群

群體特點：

單身人士多為參加工作不久的青年人。他們積蓄不多，但又盼房心切，應採取階梯式消費模式，隨個人收入的增長、工作崗位的變化以及今後結婚生子，而適時地調換住房。

置業方案：

單身購房者在購買住宅時應該考慮現在的居住以及未來的轉手，一般來說主要看以下三方面：

１、住宅的地理位置。單身人士恰好處於立業之初，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要。社群周邊的交通應十分便利，距工作單位最好在半小時車程之內，如果每天把過多的時間浪費在路上將是非常可惜的。成熟地段的另一個含義是商業、文化、生活氛圍應該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業餘生活需求。今後，若工作崗位變動，也可隨之調換住房。由於原住房處於成熟的區域，出租或出售都將十分容易。

２、戶型面積。單身人士沒有必要購買大戶型，從而令自己背上沉重的經濟負擔。現在市場上的小戶型總價低、功能全，最受單身人士的青睞。對於剛剛踏入社會的年輕人來說，較低的總房價可以使貸款的壓力相對小些，另外貸款時應儘量選取較長的還款年限，這樣在近期內還款壓力較小，日後事業有了發展時還可以提前還款；對於單身人士而言，最重要的不是寬敞的客廳或像樣的廚房，而是小巧的臥室兼工作室。

３、社群及周邊配套。年輕的單身人士，時間相當寶貴。快節奏的工作往往令他們無暇顧及個人生活，因而社群之內或專案周邊最好應配備完善的生活服務設施，包括運動設施、商業設施等。

二、新婚夫婦人群

群體特點：

新婚夫婦工作時間有限，積蓄不多，對房屋總價較為關注；新婚婚房對功能性的關注應該更有預見性；對社群內及周邊的環境、配套要求相對較高。

置業方案：

一對即將走進婚姻殿堂的新人對於住宅是比較挑剔的，通常情況下最注意的就是以下３點：

１、住宅的功能性。新婚夫婦雖然購買新居時家庭人口較少，但應該考慮未來家庭結構的變化，一般來說應儘量選擇兩室的住宅。戶型設計應該突出生活特點。

２、住宅面積及價格控制。由於支付能力有限，同時婚後生活支出也呈上升趨勢，所以新婚夫婦對於住宅的面積及總價要求較嚴格。

３、社群及周邊配套專案。周邊最好配備完善的生活服務設施，包括學區、商業設施、醫療、幼教等配套設施。

三、成熟家庭人群

群體特點：

成熟家庭通常結構穩定，經濟條件較好，購買一般以改善為目的。

置業方案：

此類購房者生活規律性較強，購房主要目的是改變現有居住條件中不理想的部分，所以購房主要考慮住宅的功能性。

１、住宅的地理位置。成熟家庭對於地理位置的挑剔程度較低，對於專案所處地點，只要交通便利即可。

２、房屋功能成熟。家庭購房主要為改善居住條件，新宅的產品設計是他們最關注的。例如：臥室開間最好在３.5米以上；主臥面積最好在１５平方米以上；起居室開間最好控制在４.5米左右，可以放置50寸液晶電視。起居室應有直接採光、自然通風。

３、注重專案品質。因為購房主要是為了改善居住環境，因此購房者對專案的品質最為重視。此外還需要較好的物業服務。

四、老年購房者人群

群體特點：

老年購房者一般對單套住宅的總價不太關注，住宅所處的位置、社群環境、醫院以及物業服務情況是這部分消費者最看重的。

置業方案：

老年購房者對於住宅本身只要居住便利即可，但是對物業和醫療、購物等周邊配套要求較高。

１、社群及住宅位置。老年人居住的社群通常位於發達城區中的偏僻處，一方面可以享受市區內全面的配套設施，老年人身體虛弱，社群周邊最好具備生活、購物、休閒及醫療功能；另一方面老年購房者習慣安靜的生活環境，鬧市區的噪音及大量的人流會影響老年人的健康。

３、物業服務問題。老年社群內最受關注的問題就是物業服務問題，在這裡物業服務不只是對公共部分進行維護和保養，更要深入住戶中針對每一家的情況進行一對一點式服務，老人由於自身生理條件限制，許多家務無法從事，這些都要物業公司解決。有些社群為老人配備了緊急呼叫器，隨時為居民服務，處理家中出現的突發情況，深受老年消費者青睞。

４、住宅的細節問題。老年人住戶對於住宅的細節問題考慮得比較多，首先是樓層，通常都喜歡較低的樓層；其次是位置，一般不考慮沿街位置；再次是採光，老年人要求居室，特別是臥室光照充足；還有戶型內部，最好不要選擇錯層或躍層，也不要選擇多角的鑽石房。

五、投資客人群

群體特點：

投資客分為短期投資與長期投資兩類，通常前者投資住宅，靠短期住宅價格波動賺取差價；後者多投資商業或寫字樓，以出租形式獲利。

置業方案：

１、住宅投資客。投資住宅通常在專案啟動期內介入，以獲得較低的成交價格，最理想的投資物業是中心景觀區內、戶型適中、樓層位於建築較好的位置。對於專案本身應考查的就比較多了，最主要的是位置，一個相對有發展的位置會使物業價值實現大幅提升，通常位置選擇在發展潛力大，未來有大規模建設的地方。

２、商鋪寫字樓投資客。商鋪與寫字樓都是長期投資較好的專案，雖然住宅也可以先用於出租再拋售賺取利潤，但出租獲利遠不如商鋪與寫字樓划算。商鋪和寫字樓都是成熟區域的才好，最好是傳統的商業聚集區，商業或商務氣氛濃厚。目前許多開發商都採取包租、回購政策，可以說商鋪和寫字樓是目前比較輕鬆的一種投資方式。

六、拆遷家庭人群

群體特點：

拆遷家庭一般在原有住房區域居住時間較長，在那裡的生活便利程度要高於其他陌生區域。拆遷戶雖然會因為舊房拆遷而得到一部分經濟補償，但舊房一般面積較小，所得到的經濟補償並不足以購買一套理想的住宅。

置業方案：

拆遷家庭在新宅購買時主要考慮新居對原有生活的影響以及新宅價格，主要需關注以下幾個方面：

１、與原有生活區域的重疊性。拆遷戶一般生活在相對老、舊的社群內，而且生活時間較長，對老宅已經形成了強烈的生活依賴性，所以新居一般不要距離原住地太遠，以儘量不破壞原有的生活習慣為宜。

２、對於戶型面積的需求。拆遷戶一般比較重視住宅的總價，雖然舊宅往往位於城市的中心區域，但面積極小，拆遷款總額難以滿足置業需求，一般推薦購買原住地的價效比高的或相對偏遠一些的商品房。

七、ＳＯＨＯ一族人群

群體特點：

公司規模不大、資金有限或處於個人創業期，採用辦公、居住兩用，既節省資金又方便工作。

置業方案：

ＳＯＨＯ產品的一大特點是既擁有辦公室通透、大方的設計，又擁有住宅的功能全面；既擁有比寫字樓實惠的價格，又擁有與住宅一樣的使用年限。ＳＯＨＯ產品自問世以來一直頗受小型公司及創業者的青睞。

１、地理位置。ＳＯＨＯ產品很少單純用於居住，通常都是以辦公為主，產品所處的位置就是ＳＯＨＯ產品最大的賣點，位於成熟商務區內，交通發達便利是ＳＯＨＯ產品的最大賣點。成熟商務區帶來的是大機率的業務成交機會，交通發達便利帶來的是高效與快捷。

２、專案配套。雖然最初的ＳＯＨＯ只是寫字樓與住宅的中間型產品，但一經面市就備受追捧，現在的ＳＯＨＯ產品不僅可以與住宅比舒適性，還可以與真正的寫字樓比拼配套設施。

八、富豪人群

群體特點：

購買能力極強，對生活品位有極高追求。

置業方案：

對於這類購買人群專案位置以及其他戶型等細節問題都不重要了，富豪們最關注專案的品質以及產品體現出的生活品位。他們對於專案的地段、設計、選用材料肯定都是用最好的，但是他們更關心專案的品位和特色是否和他們品位相符。

其次，他們更關注社群人文環境的營建、居住人群素質的整體水平等。從根本上講，富豪們最需要的也許並不是一棟棟房子，而是居住在那裡的、貼近自然而又不遠離文明的生活方式，以及一群和他們身份相符、品位接近的鄰居們。這類人群要有足夠好的產品加以支撐才行，而且各個方面的細節要到位。

看自己的想法，確定在城市安定下來，收入六千完全可以買到自己心意的房子，大房子月供承受不了，就先買剛需的兩房過度下

一、單身貴族人群

群體特點：

單身人士多為參加工作不久的青年人。他們積蓄不多，但又盼房心切，應採取階梯式消費模式，隨個人收入的增長、工作崗位的變化以及今後結婚生子，而適時地調換住房。

置業方案：

單身購房者在購買住宅時應該考慮現在的居住以及未來的轉手，一般來說主要看以下三方面：

１、住宅的地理位置。單身人士恰好處於立業之初，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要。社群周邊的交通應十分便利，距工作單位最好在半小時車程之內，如果每天把過多的時間浪費在路上將是非常可惜的。成熟地段的另一個含義是商業、文化、生活氛圍應該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業餘生活需求。今後，若工作崗位變動，也可隨之調換住房。由於原住房處於成熟的區域，出租或出售都將十分容易。

２、戶型面積。單身人士沒有必要購買大戶型，從而令自己背上沉重的經濟負擔。現在市場上的小戶型總價低、功能全，最受單身人士的青睞。對於剛剛踏入社會的年輕人來說，較低的總房價可以使貸款的壓力相對小些，另外貸款時應儘量選取較長的還款年限，這樣在近期內還款壓力較小，日後事業有了發展時還可以提前還款；對於單身人士而言，最重要的不是寬敞的客廳或像樣的廚房，而是小巧的臥室兼工作室。

３、社群及周邊配套。年輕的單身人士，時間相當寶貴。快節奏的工作往往令他們無暇顧及個人生活，因而社群之內或專案周邊最好應配備完善的生活服務設施，包括運動設施、商業設施等。

二、新婚夫婦人群

群體特點：

新婚夫婦工作時間有限，積蓄不多，對房屋總價較為關注；新婚婚房對功能性的關注應該更有預見性；對社群內及周邊的環境、配套要求相對較高。

置業方案：

一對即將走進婚姻殿堂的新人對於住宅是比較挑剔的，通常情況下最注意的就是以下３點：

１、住宅的功能性。新婚夫婦雖然購買新居時家庭人口較少，但應該考慮未來家庭結構的變化，一般來說應儘量選擇兩室的住宅。戶型設計應該突出生活特點。

２、住宅面積及價格控制。由於支付能力有限，同時婚後生活支出也呈上升趨勢，所以新婚夫婦對於住宅的面積及總價要求較嚴格。

３、社群及周邊配套專案。周邊最好配備完善的生活服務設施，包括學區、商業設施、醫療、幼教等配套設施。

三、成熟家庭人群

群體特點：

成熟家庭通常結構穩定，經濟條件較好，購買一般以改善為目的。

置業方案：

此類購房者生活規律性較強，購房主要目的是改變現有居住條件中不理想的部分，所以購房主要考慮住宅的功能性。

１、住宅的地理位置。成熟家庭對於地理位置的挑剔程度較低，對於專案所處地點，只要交通便利即可。

２、房屋功能成熟。家庭購房主要為改善居住條件，新宅的產品設計是他們最關注的。例如：臥室開間最好在３.5米以上；主臥面積最好在１５平方米以上；起居室開間最好控制在４.5米左右，可以放置50寸液晶電視。起居室應有直接採光、自然通風。

３、注重專案品質。因為購房主要是為了改善居住環境，因此購房者對專案的品質最為重視。此外還需要較好的物業服務。

四、老年購房者人群

群體特點：

老年購房者一般對單套住宅的總價不太關注，住宅所處的位置、社群環境、醫院以及物業服務情況是這部分消費者最看重的。

置業方案：

老年購房者對於住宅本身只要居住便利即可，但是對物業和醫療、購物等周邊配套要求較高。

１、社群及住宅位置。老年人居住的社群通常位於發達城區中的偏僻處，一方面可以享受市區內全面的配套設施，老年人身體虛弱，社群周邊最好具備生活、購物、休閒及醫療功能；另一方面老年購房者習慣安靜的生活環境，鬧市區的噪音及大量的人流會影響老年人的健康。

３、物業服務問題。老年社群內最受關注的問題就是物業服務問題，在這裡物業服務不只是對公共部分進行維護和保養，更要深入住戶中針對每一家的情況進行一對一點式服務，老人由於自身生理條件限制，許多家務無法從事，這些都要物業公司解決。有些社群為老人配備了緊急呼叫器，隨時為居民服務，處理家中出現的突發情況，深受老年消費者青睞。

４、住宅的細節問題。老年人住戶對於住宅的細節問題考慮得比較多，首先是樓層，通常都喜歡較低的樓層；其次是位置，一般不考慮沿街位置；再次是採光，老年人要求居室，特別是臥室光照充足；還有戶型內部，最好不要選擇錯層或躍層，也不要選擇多角的鑽石房。

五、投資客人群

群體特點：

投資客分為短期投資與長期投資兩類，通常前者投資住宅，靠短期住宅價格波動賺取差價；後者多投資商業或寫字樓，以出租形式獲利。

置業方案：

１、住宅投資客。投資住宅通常在專案啟動期內介入，以獲得較低的成交價格，最理想的投資物業是中心景觀區內、戶型適中、樓層位於建築較好的位置。對於專案本身應考查的就比較多了，最主要的是位置，一個相對有發展的位置會使物業價值實現大幅提升，通常位置選擇在發展潛力大，未來有大規模建設的地方。

２、商鋪寫字樓投資客。商鋪與寫字樓都是長期投資較好的專案，雖然住宅也可以先用於出租再拋售賺取利潤，但出租獲利遠不如商鋪與寫字樓划算。商鋪和寫字樓都是成熟區域的才好，最好是傳統的商業聚集區，商業或商務氣氛濃厚。目前許多開發商都採取包租、回購政策，可以說商鋪和寫字樓是目前比較輕鬆的一種投資方式。

六、拆遷家庭人群

群體特點：

拆遷家庭一般在原有住房區域居住時間較長，在那裡的生活便利程度要高於其他陌生區域。拆遷戶雖然會因為舊房拆遷而得到一部分經濟補償，但舊房一般面積較小，所得到的經濟補償並不足以購買一套理想的住宅。

置業方案：

拆遷家庭在新宅購買時主要考慮新居對原有生活的影響以及新宅價格，主要需關注以下幾個方面：

１、與原有生活區域的重疊性。拆遷戶一般生活在相對老、舊的社群內，而且生活時間較長，對老宅已經形成了強烈的生活依賴性，所以新居一般不要距離原住地太遠，以儘量不破壞原有的生活習慣為宜。

２、對於戶型面積的需求。拆遷戶一般比較重視住宅的總價，雖然舊宅往往位於城市的中心區域，但面積極小，拆遷款總額難以滿足置業需求，一般推薦購買原住地的價效比高的或相對偏遠一些的商品房。

七、ＳＯＨＯ一族人群

群體特點：

公司規模不大、資金有限或處於個人創業期，採用辦公、居住兩用，既節省資金又方便工作。

置業方案：

ＳＯＨＯ產品的一大特點是既擁有辦公室通透、大方的設計，又擁有住宅的功能全面；既擁有比寫字樓實惠的價格，又擁有與住宅一樣的使用年限。ＳＯＨＯ產品自問世以來一直頗受小型公司及創業者的青睞。

１、地理位置。ＳＯＨＯ產品很少單純用於居住，通常都是以辦公為主，產品所處的位置就是ＳＯＨＯ產品最大的賣點，位於成熟商務區內，交通發達便利是ＳＯＨＯ產品的最大賣點。成熟商務區帶來的是大機率的業務成交機會，交通發達便利帶來的是高效與快捷。

２、專案配套。雖然最初的ＳＯＨＯ只是寫字樓與住宅的中間型產品，但一經面市就備受追捧，現在的ＳＯＨＯ產品不僅可以與住宅比舒適性，還可以與真正的寫字樓比拼配套設施。

八、富豪人群

群體特點：

購買能力極強，對生活品位有極高追求。

置業方案：

對於這類購買人群專案位置以及其他戶型等細節問題都不重要了，富豪們最關注專案的品質以及產品體現出的生活品位。他們對於專案的地段、設計、選用材料肯定都是用最好的，但是他們更關心專案的品位和特色是否和他們品位相符。

其次，他們更關注社群人文環境的營建、居住人群素質的整體水平等。從根本上講，富豪們最需要的也許並不是一棟棟房子，而是居住在那裡的、貼近自然而又不遠離文明的生活方式，以及一群和他們身份相符、品位接近的鄰居們。這類人群要有足夠好的產品加以支撐才行，而且各個方面的細節要到位。

適不適合只和收入有關，和工作無關，有很多自由職業者照樣買房。如果當地房價不高，自己完全能負擔起的情況下，買一套房子是非常好的理財方式。還有什麼比房子更適合的呢？可以保值，增值，出租，居住，靈活安排。只聽說買房致富的，從未聽說買房返貧的。

當然可以，但是要看你在哪個城市，如果周邊的房價是在1萬2左右錢的情況下可以的。根據首付情況，如果首付高的話首選套三，首付低的話可以考慮個套二。現在就考慮貸款年限，和每月的月供。如果月供費用超過了日常生活，那就首選套二。

這個要看幾線城市了，一線城市的話，可以說現在的房價，6000的收入已經是在當地買不起房子了。可以在選擇二三線城市買房，假如在一線大城市上班的，周邊有通地鐵或城軌的話，可以到遠一些的地方買房，偏一些的房價也會平宜很多，車程30分鐘到一個小時都可以。

當然適合

本人2013年買的房子，那時平均工資4500 ，房價4600；買了個兩居室首付12萬月供1700多，選擇完全無壓力；

建議你買不要超過7000單價的房子還是沒問題的，90方以下的三居室，首付20萬以內，月供2500以內，對你6000月工資來說沒有太大壓力；

對於剛需來說 早買早安心