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1 # 點點點點點
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2 # 劉年14
房價下跌，說明中國經濟執行正常，否則，大樹長到天上去了，那麼，就違背了經濟規律，那就很不正常了。其實，任何一個國家搞單一的商品最終只能走向死路，最終必將都要以短命而告終，其膨脹越高衰敗的也就越快，因此，房地產進入下行通道，恰恰是政通人和，也是中國經濟棄舊圖新，進入一個轉型發展戰略是歷史必然。
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3 # 常去海邊散步的人
房價太高了，偏離了價值，改變了原有居住的屬性，需要住房的人買不起，失去了最根本的市場，房子大量積壓、空置，不降價沒有出路。
房價降下來對各方面都有好處。首先是對購房者有利，可以少花錢，能買的起房。其次就是對開發商有利，他可以儘快把積壓的房子出手，回籠資金，降低資金成本，避免資金鍊斷裂。再就是對銀行有利，它可以減少壞賬，降低房貸風險。銀行40%以上的業務都是房地產，房地產安全執行就是銀行的安全。
房價降下來是市場規律決定的，是大勢所趨，不可改變。但是，急劇下降有所不利，穩中有降是理想的結果。各種調控政策起到了穩房價的作用。房住不炒的政策使囤積房產的人付出了代價，金盆洗手了。限購令、限價令遏制了房價過快、過高上漲，正在使房價逐步迴歸理性。
總之，只有讓人買的起的價格才會有市場，才是科學合理的價格。世界上沒有價格只漲不落的商品，房子也是如此。
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4 # 房產老J
“房價必須降！”相信這句話事很多人都表示支援的一個觀點。但是為什麼房價必須降呢？或者說房價必須降的理由到底是什麼呢？
房價必須降的觀點基本有兩個理由在支撐，一個是高房價增加了居民的生活成本和壓力，很多人買不起房，為了讓居者有其屋所以房價必須降。另一個就是房價高漲最終購房者都是依靠金融槓桿買到房子的，金融槓桿的增加降低了居民消費的意願，增加了經濟發展的風險。所以說房價必須降。
看上去這些關於房價必須下降的理由很合理，但是如果自信想一想我們也會發現，其實這其中並不是這樣的一個邏輯。房價其實只需要降低漲幅，而不是非要下降。
首先，居民購房雖然有壓力，但這都是居民自己的選擇。大家對於房子的執著完全是由於中國歷史以來對房子的固有需求。現在中國保障性住房的建設也在不斷的增加，能夠確保居者有其屋的保障並不只有買房一個途徑。所以說有壓力的人完全可以選擇其他的住房途徑，這是這部分人不願意選罷了。
其次，房地產與金融和經濟的發展之間有著密切的聯絡，如果現在房價下跌那麼影響將會是中國廣大居民的切身利益。所以說房價的下降只能是少部分人在網路上表達訴求的看到的結果。更多的人其實並沒有去表達對房價的意願或者訴求。如果真的發起全民投票我們肯定可以看到大部分人是不願意看到房價下降的。
因此翻蓋必須降也只是一個偽命題而已。
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5 # 勇闖天涯的蝦客
絕對不能降！
政府部門不同意！如果房價降了，會導致房地產行業崩潰，銀行不良貸款劇增，地價不值錢土地財政無以為繼，這會導致經濟出現崩潰局面，政府部門決不答應！
開發商不同意！如果房價降了，房子賣不出去了，開發商熬不住，大量破產或者倒閉， 很多人要失業！
買過房子的業主不同意！如果房價降了，資產貶值了，業主們損失慘重，容易導致他們情緒不穩定，也會影響社會安定。
我也堅決反對房價下降！
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6 # 夏晨2
降不降不是你我說了算的，有些東西不是人為可控的，就象疫情來臨，地震來臨之時，你控的住嗎？房價漲跌是全華人民的信念所訣定的，全民把它當作金融產品，傳銷模式炒作，能不漲嗎？而全民信念如果改變炒房不再暴富，那麼房價將會降到真實的價位，就象大米一樣，吃多少買多少。就像以前計劃生育，逃生躲生的多有，現在政策放開生，又有幾何人生？觀念的轉變勢不可擋。堅信房價必跌，迴歸自然，才是正道。
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7 # 風如鐵
房價不合理，者幾乎是每個人都有的抱怨，包括我們這些蝸居出租屋的人。房子被銀行拍賣了……
一，房子是家的載體，沒有房子沒有安全感
90年代中期，總算脫離了大鍋飯的國營企業，南下這個最新崛起的嶄新城市，不過說真的，最終讓我做出如此“大逆不道、背叛師門”決定的還是新單位承諾給我一套89.5平米的房子。雖然這套房子需要十年的“賣身契”來交換，心中總算感覺踏實了。
比較老單位分配的“一間半”，如果沒有這套房子過戶到自己名下，一個人拖家帶口來到這個陌生城市，真有些惶恐。雖然看起來老單位“日落西山”，但瘦死的駱途比馬大，加上還有一個“第三梯隊”的美好前景，本身絕不會“奮不顧身”的投身改革開放，碧波盪漾的大海。開玩笑，本人怕死好不好。
一套房子讓我覺得有了安全感！怕個鳥，大不了“窮困潦倒”，總至於“曝屍荒野”了。
當雄赳赳氣昂昂的進入這裡蒸蒸日上的世界，才發現自己期盼已久的“十萬富豪”，在這裡是個貧窮戶。
沒關係，“再過二十年我們來相會”到時候“天也美地也美，春光更明媚”，只要自己努力工作老子怕過誰？
熱血沸騰激情彭拜。使不完的勁幹不完的工作。
然而三年後，太太的一聲嘆息，讓我打了個激靈。“人家誰、誰、誰買了商品房了，咱這房子聽說是集資房，不值錢啊”。
當發現很多同事買了商品房，突然感覺自己沒有那麼安全了，是啊，隨著越來越接近企業核心，自己也明白，這套房子更本不被社會承認，隨時有拆遷的可能。
那時候拆遷可沒有後面的拆遷風光，單位集資房，一張“違建通知書”說沒就沒有了。
忐忑不安，惶恐糾結……
二，房價太貴啦
開始進入攢錢模式，能省就省能不花錢就不花錢。賠太太看房成了業餘生活的美好享受。
“這地段好是好，就是戶型太小”、“這破房還敢這麼貴，哼”、“走，老婆，咱弄個帶書房的，起碼一百平方以上。”
看到太太美滋滋的跟我到處跑，心裡那個虧了啊，“娘希匹，這娘們還是傻，太好呼弄了，不是房子不好，是咱腰包不鼓啊”！
好地段的房子MP咋這麼貴呢？心裡不知道有多少次“操、操、操”的罵娘了。
看看口袋裡那點首付都緊巴巴的“鉅款”，心一橫，“走，老婆，咱去看別墅去”。頓時，感覺太太眼中充滿了星星，高大上的老公形象赫然而立。
“你看，別墅當然不能在擁擠的鬧市區，對吧，愛看這裡偏僻，但房子很大，你說對吧？”，自己繼續不要臉模式。“對、對……不過咱真的沒有那麼多錢啊。”太太原來並不傻。
唉，娘希匹，還是結髮之妻啊。從心裡理解自己。
總算從不太偏僻的“別墅群”，找到了合適的“高層”。不遠處的別墅當然就是我們下步購買的物件。真的，別墅夢就在眼前……“MP，趕緊賺錢，這套高層不久就換那套別墅。奶奶的……”
不過，雖然沒有買成別墅，不是不遠處就能看到別墅嗎。突然感覺也不錯。……不想了，先努力還按揭貸款吧。
……
第一套房總算有了。看到太太眼中的那份安逸，“得，這娘們還真的好哄啊”。
“少抽菸，少喝酒，工資上交！”聽到太太的還款籌劃，唉，爺們勒緊褲腰帶也要讓髮妻“當家做主”啊。“娘希匹，房價太貴啦啊”。
三，房子能便宜嗎？
一份壓力一份動力，滿腦子除了掙錢什麼也不想了。攔路搶劫、坑蒙拐騙？這事不能幹！起碼咱也是受過高等教育的人，對吧？從完成工作到做好工作，把企業當成家那就是發自內心的。娘希匹，誰敢忽悠企業那就是我的敵人，啥也別說了，企業沒有效益，工資、獎金都會嗝屁。
眼睛都是紅的，就看誰敢消極怠工。加班？屁！誰他媽加班了，消極發貨會扣企業錢好不好？企業沒有錢老子的按揭怎麼辦？去她媽的，早回家能咋的？老子明天就去追款去。沒人逼每人督促，腦子裡只有一個想法“多掙點獎金，老子就有煙抽了”。
啥？技術人員不管市場。去他媽的，跑市場才有零花錢啊。老子就是要去做市場，到了催款日子“門難進臉難看”，啥知識分子的清高全不顧了，“來，哥們，喝！”……三兩酒量喝進去一斤白酒，再昏睡兩天，酒座上的“豪爽”總算換回來回款。美！美的屁顛屁顛的。給老婆的按揭貸款總算湊齊了。房價啊太貴啦！
懂事會一看，這小子不錯，進管理層。得，更美！其實咱自己知道，不是房價壓力，誰願意拼命呢！
從技術人員到市場營銷再到管理崗位，說實在，NBA教程也學不來這些實實在在的學問。成長不是紙上談兵，實戰才會出將軍！
啥也不是，全是房價太貴惹的禍。可房價如果不貴，我又怎麼會無緣無故的拼命呢？大家都不拼命社會財富又如何極大豐富呢？
四，怎麼房價這麼不值錢？
……
月有陰晴圓缺、年有春夏秋冬，十年“賣身契”到期企業也並併購重組了。新主人有“招降納叛”的意思，“兄弟，看你很有能力，繼續合作，這個企業由你掌管”……
可多年的積累，周邊風起雲湧的創業環境，讓一顆躁動心不安起來。死工資總是有限的，好男兒就要掙無限的錢。
唉，不遠處的別墅太誘惑人了。
婉拒，創業！準備買別墅的錢先投資創業，一年、兩年、三年……新產品開發、管理體系梳理，市場營銷推進……如滾石上山，這時候才發現，不能鬆勁，鬆勁石頭就會砸下來……流動資金緊張，工資發放在即，銀行抵押貸款。沒完沒了。
別墅夢無限延長，一套還款結束的房子和兩套按揭貸款的房子，再抵押貸款，為了企業，為了更好的未來，為了員工工資。
唉啊，這房價怎麼才值這點錢？房價再高些，不是可以多貸款嗎？這時候只感覺自己的房子太便宜了，太不值錢了，好想有一個高房價多好！
五，房價到底怎麼回事
人啊！都是自私的。
沒有辦法啊，自己的資產可不就是這幾套房子嗎？房子不值錢，如何渡過難關？原來藏富於民不是一個口頭理論。必須要有實實在在的資產做擔保，芸芸眾生的資產除了房產還能用什麼體現？家電、衣服、汽車？唉，別逗了……
前些日子，與幾位老友喝茶，說到房價太貴。老張感嘆一句“貴嗎？果然貴，你看到幾人露宿街頭？果然貴，與70、80年代比，大家人均住房寬敞了還是減少了？”
他最後說了一句“房價不貴，生活必須品就該瘋漲了。那時候老百姓才會知道，民不聊生是什麼樣子。”
“這是為什麼？”
“通漲啊。通貨膨脹這麼厲害，這些水分總要有個去處，不然，只能推動生活必須品物價飛漲。”
他的意思，藏富於民，其實就是高房價！
怎麼看怎麼感覺這貨欠揍。
可是仔細想想，老百姓能有的“藏富”，除了房子，還真的沒有什麼。衣服、家電、汽車從購買的那一刻起就開始貶值，即便是黃金股票也不能保證穩定的資產價值啊！
不甘心，“你有錢，買了五六套房子，當然不感覺房價太貴。”
“唉，”老張感嘆“我要那麼多房子幹求，那只是為了抵押貸款的緩衝器啊。否則公司一旦出現流動資金緊張，員工工資怎麼辦？”
……
自己破產了，住出租屋，還想著有一天再買套房，期望房價下調，可那個時候抵押貸款，又巴不得房價大漲。
唉，房價到底怎麼回事？
誒呀，可憐的老張，怪不得滿頭白髮了……
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8 # 儒雅A
還用回答嗎？房地產只是權宜之計，只是一個蓄水池，但是這個蓄水池太滿了，決堤的後果不只是民不聊生，甚至動搖統治階級的統治！誰能相信一堆磚頭瓦塊能救國？國家興亡，民族崛起，靠的是製造業看的是科技發展。現在房地產泡沫已經居高不下，房價已經遠遠超過消費水平，從國家層面來說房地產應該是薅富人的羊毛，救濟窮人，可現在本末倒置了，普通老百姓已經買不起房，因此國家才倡議房子是用來住的，穩定房產屬性，迴歸現實。在我看來，房產價格應該是普通工人一個月的工資可以購買一個平方的房產，略高也可以接受，政府把握住這樣的價格才算是為人民服務，替百姓著想的政府
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9 # 刻苦的蝸牛
房地產必須要降價嗎？為什麼？
目前在一線城市的房價的確已經完全背離了正常的價格範圍，即使在世界上也是名列前茅，這樣的價格也讓很多的工薪階層望而卻步，即使不吃不喝工作一個月可能連一個平房都買不起，同樣房價高，也導致了很多的社會問題，不結婚不生育等等，這些都是直接導致的後果。
房地產必須要降價嗎？其實我們房地產價格的高低並不是由政府來控制的，中國早已實行市場經濟，房地產價格的高低是由市場來決定的，所以不可能一味的要求政府來控制價格。
就拿上海為例，2020年年底上海的房價已經上漲了一波，這是市場來決定的，至於市場決定的因素就非常多了，比方說學區房、中介、炒房團以及市場的諸多因素等等，當然政府也很快出臺了相應的政策，拉住了這批脫韁的Mustang，上海的房價才得以控制。
要知道2020年的疫情讓中國的經濟受到了重創，但即使這樣的前提下，房地產的價格在一線城市還是呈現出了上漲的趨勢。的確在全國各地很多房地產價格已經下降了，但是縱觀那些下降的城市，大家可以發現一個共同點，都是人口匯出過多的城市，以東北為例，很多城市的人口已經已經呈現了負增長的趨勢，那就說明了當地的人口根本就不需要那麼多房，所以房產才會下降。
所以說房地產必須要降價嗎？一些人口匯出過多的城市已經降價，而且降到了白菜價，而相反在一線城市房地產降價的可能性是微乎其微，畢竟人都要住，這是一個不爭的事實。
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10 # 寂靜嶺下
五年的地產人不邀自答，任何事情都有兩面性。先說下房價必須降的一面，房價過高，逐步擠壓實體店生存空間，交換減少，逐步導致經濟整體衰退。
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11 # 玉華緣
這不是房地產的價位問題：
而是產業鏈的問題，除非這個行業以後不允許再發展，房價也許會有變動。
不管發展那個行業，都是需要成本的。這就是經濟學問題。降價的可能性很小。
如果全民工資往下調，能有多少人投贊成票！！！
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12 # 寨裡春秋
沒有什麼是必須的，如果必須，那就早就降了，實際呢，沒有，說明不是必須的。房地產是個社會問題，什麼人口，地段，資產，金融，政策等都有關係。為發展經濟，促進消費，該降；為穩定金融系統，又不能來的太猛烈。
回覆列表
中國房地產不會降價，銀行，政府財政，百姓的錢和財富都在房地產裡，房子降價中國不但經濟崩潰，社會也不會穩定，所以房子降價是個偽命題，中國政府不會允許這種情況發生的。房子不炒，不是說房子要跌價，而是房價不能跳躍性增長，是有計劃的漲價。