葡萄牙此前是35萬歐元購房移民，可以在千聊搜尋【諾亞移民】看直播葡萄牙

也可以在喜馬拉雅上搜索【諾亞君】收聽詳細政策細節，以及領取葡萄牙移民房產大禮包

很多朋友問過類似的問題，歐洲移民哪個國家都可以，但就要看適不適合自己個人情況，例如學歷達不達標，存款夠不夠數，語言能不能交流，都是稽核的標準，不過Amy最喜歡奧地利和捷克國家，至於原因媽，除了移民政策寬鬆，當地的人文環境是最喜歡的原因，用英語完全能正常生活，小編不多說了，接下來講一講葡萄牙移民：

整體來說葡萄牙適合絕大多數的申請者，比起澳美加新的高門檻移民條件，葡萄牙設定的就要簡單的太多了。

1.簡單的移民政策

想要申請移民去葡萄牙並不需要雅思成績的證明，更不需要學歷的證明，它只需要你滿足下面的幾個條件

1）年齡需年滿18週歲，並無犯罪記錄

2）購房，在葡萄牙購買移民局任何的房產並且最低價格50萬歐元

2.低價位的移民費用

對比其他國家的高額投資額嗎，葡萄牙的幾百萬投資更符合華人的口味，買房這種移民方式是真的打到了華人的心坎裡，最低50萬歐元的投資額也不算是貴的，畢竟葡萄牙房產質量高，而且是永久產權，可世代相傳。

葡萄牙人都非常好相處，慢慢的你就會越來越喜歡這裡，葡萄牙里斯本是浪漫的，但是她的浪漫並不是明目張膽的

想要移民，走葡萄牙買房移民的話需要花費50萬歐左右，還不算稅，還有就是在葡萄牙存100萬歐，還有就是創業，不管是買房還是存款創業資金要求都很多，時間還長，不合適。

想要移民歐洲不一定要選擇葡萄牙，歐盟成員國任意一國護照都行，相比南歐的價格相對來說要便宜點。像保加利亞，克羅埃西亞10萬歐不到就能辦理下來。您只要有歐盟成員國護照不用擔心簽證問題，只要喜歡那個國家，就可以直接去。然後在當地登記就可以了

葡萄牙房產價格實惠，“黃金計劃”超便捷，而且生活環境舒適，教育設施一流，拿到居留身份後自由通行歐洲各國，無形中的便利與機遇讓投資人紛紛矚目，所以說葡萄牙移民。不止葡萄牙，為吸引海外投資推動房地產業市場回升，希臘、西班牙也相繼推出“購房移民”政策,同樣賺足了中國投資者的眼球。

葡萄牙購房移民申請條件：

1.主申請人年滿18週歲；

2.無犯罪記錄；

3.購買50萬歐元以上當地房產；

4.投資維持5年以上，便可申請永居；

5.居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天

葡萄牙購房移民專案優勢：

2.一套房產，永久產權：房屋永久產權，保值的同時還可獲得租金收益，安全穩妥的投資方式；

3.一卡居留，暢享歐洲：擁有葡萄牙黃金居留卡，暢遊歐洲26個申根國，子女暢享歐洲免費公立教育，全家尊享歐洲免費醫療；

4.一人申請，三代同行：雙方父母可以同時申請辦理，實現贍養父母，照顧子女，盡享溫馨美好生活；

5.一週居住，永久身份：無移民監，每年僅需要居住7天，5年後可輕鬆轉永居，移民不移居。

歐洲移民看你自己喜歡了，葡萄牙是歐盟國家，有了歐盟任意一個國家的護照，可以任意的在歐盟成員國走動，旅遊，工作，生活，覺得哪個國家的福利好，待遇好，或者生活環境好等，你就可以選擇去哪個國家。有歐盟護照的，不管在哪個成員國，都是享受和該國公民一樣的工作權利，福利等等。

有了歐盟護照，真的就是說走就走的旅行，世界那麼大，我想去看看，哈哈~免籤的國家和地區都是比較的多的。

葡萄牙，個人是比較喜歡的，氣候比較的溫暖，非常適合宜居，雨水也不是很多的，溫暖舒適。在國內的，看藍色的大海，真的很少，我去的好多海看著就像黃浦江一樣。但是在葡萄牙這邊，天空很藍，大海也是蔚藍色的，這個真的不是誇張的。風景很漂亮的。吃的方面，葡萄牙的美食也是非常多的，蛋撻，哈哈，特別有名的，還有鱈魚，味道好鮮美的，那邊關於鱈魚的吃法，一天換一樣，估計都不帶重樣的。還有一些海鮮飯呀，烤乳豬呀等等，吃的種類非常多，美美噠。那邊的生活態度比國內悠閒，沒有那麼快節奏，同等級別的城市，房價也沒有國內的價格高。

建議你選擇一個花費較少的移民國家，因為都是歐盟國家，如果你非常喜歡葡萄牙，可以選擇移民以後在去呢~

歐洲其實有很多不錯的國家可以選擇呀，比如：

英國、希臘、葡萄牙、西班牙、塞普勒斯、德國、馬耳他、愛爾蘭等等

每個人心中都有一個自己特別喜歡的國家，你喜歡哪個國家，就先去了解這個國家，再看看自身的條件是否符合意向國的申請條件。

葡萄牙適不適合移民也得看個人的需求、意向、和期望的條件

葡萄牙移民有2種方式是大家普遍比較喜歡的：購房移民（2種價格的購房）/購買基金

2015年7月1日，葡萄牙正式公佈了新的移民政策（葡萄牙黃金居留許可計劃）並將其實施。

2015年9月2日，葡萄牙拓展了透過葡萄牙黃金居留許可法案（ARI/Golden Visa)申請投資移民的渠道，投資35萬歐元在合法的舊房改造專案上也可獲得黃金居留權。

先說說購房移民：

【葡萄牙購房移民】基本資訊：

辦理週期：6-8個月

身份型別：臨時居民

投資要求：35/50萬歐元

它們的區別是：

1. 35萬歐元購房專案的房子樓齡必須不低於30年且位於舊區重建的區域

2. 50萬歐元購房專案的房子不受任何限制可以買在任何地方

申請條件

- 主申請人：

1. 主申請人年滿18週歲以上，非歐盟國家公民

2. 無犯罪記錄

3. 購買私人健康保險

4. 購買至少50萬歐元的房產（房產型別不限），或不低於35萬歐元的房產（限定房產建築年限超過30年以上或重建區域的房產）

- 附屬申請人：

1. 主申請人合法配偶

2. 18週歲以下子女

3. 年滿18週歲未婚、在讀、經濟不獨立的子女

4. 主申請人及配偶的父母

附屬申請人可以與主申請人一起或者隨後遞交申請

- 黃金居留權延期條件：

滿足居住要求：

1. 第一年在葡萄牙累計居住7天

2. 之後每兩年在葡萄牙居住14天

黃金居留權持有者可就業經商

申請流程

Step1. 簽約/評估/支付服務費

Step2. 申請商務簽證，登入葡萄牙選購房產

Step3. 獲取個人稅號，開立銀行賬戶

Step4. 返回國內

Step5. 完成房款支付，準備全部申請檔案

Step6. 再次登入葡萄牙，開檔，遞交全部申請檔案

Step7. 手續完成，等待獲批（審批週期約為3個月）

35/50萬歐元房產專案的收費構成有7個部分：

1. 機構收取的諮詢服務費

2. 商籤費

3. 購房費

4. 銀行開戶費

5. 房屋保險費

6. 黃金居留許可申請費

7. 臨時居住續簽許可和申請永居的費用（

第2-7項需要根據每個家庭申請人的人數和實際情況來計算，所以這裡不能詳細列出具體花費多少）

這兩種項投資方式最大的收費區別在於【購房費用】這一項上：

1. 購房律師費收費不同

2. 35萬歐元專案需要收取房產市政稅：根據房子的位置、價格等收取，一般為房子的0.3-0.5%，郊區為0.8%。

3. 50萬歐元專案需要收取附加房產稅：單套或累計的房產稅務價格超60萬歐的房產，除了正常的房產稅外，對超出部分加徵0.7%的附加稅。即房產計稅價值減去60萬歐後再乘以0.7%。其他部分收費標準都是一樣的。

葡萄牙的基金移民專案

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允許非歐盟國家公民可透過資本轉移的方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。依據此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民，應投資至少35萬歐元購買①公司資本化的投資基金或②風險投資基金。

其投資期限至少是5年，並至少有60%的投資透過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。

基金專案基本資訊：

辦理週期6-8個月

身份型別：臨時居民

投資要求：35萬歐元

申請條件

1. 對於投資者，需要滿足：

1）. 申請人年滿18歲；

3）. 投資35萬歐元政府要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年；

4）.申請人的配偶、雙方父母及18週歲以下子女、18週歲以上未婚、在讀、經濟不獨立的子女可隨同申請。

2. 對於被投資基金，需要滿足：

1）. 投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙CMVM監管及備案；

2）. 由葡萄牙當地指定銀行監管；

3）. 基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內的商業公司，並帶動葡萄牙經濟及就業發展。

辦理流程

Step1. 簽約/評估/支付服務費

Step2. 基金認購（2-4天）

簽署認購書、律師授權書和法聘協議，提供必要的個人檔案（1天）

支付發行費及律師費（1-3天）

Step3. 開立銀行賬戶（3周-1個月）

申請稅號（1周）

開立銀行賬戶（2-3周）

Step4. 完成投資（根據實際情況而定）

Step5.準備檔案及網上預約（2個月）

準備檔案；SEF官網，在線上傳檔案掃描件（45天）

等待官方通知進行網上預約（15天）

Step6. 準備商籤（30天）

檔案公證：7天

北京雙認證：結婚證、出生證：3-4周

上海雙認證：1-2周

檔案檢查、申請表格填寫：1天

審批時間：7-10天

Step7. 前往葡萄牙採集生物資訊，完成遞交（1-5天）

Step8. 回國

等待獲批：6-8個月

製作郵寄居留卡：45-60天

葡萄牙黃金居留許可簽證獲取的3個方式中，35萬歐元購房和35萬歐元基金專案收費有什麼異同？

不同：

1. 投資方式不同，因此實際花費也不同房產專案的35萬歐元指的是購房費，基金專案的35萬歐元指的是投資款。

2. 收費構成不同：

35萬歐元購房專案：7類收費

35萬歐元基金專案：4類收費

相同：兩個投資方式均有【黃金居留許可申請費用】和【葡萄牙臨時居住許可續簽費+永居申請費】專案預計總花費與申請人數、材料準備難度等相關

移民歐洲可以選擇以下國家：英國、西班牙、希臘、葡萄牙、塞普勒斯、馬耳他、愛爾蘭、保加利亞等。

葡萄牙適合移民嗎？這個看你自己喜好。喜不喜歡當地的人文風情，適不適應當地的氣候，可以選擇前去旅遊，感受下。

葡萄牙在我個人看來作為購房移民裡一定是一個佼佼者的專案為什麼這麼說呢？

首先葡萄牙經濟情況一直十分穩定良好 這一點可以從房價的穩定程度上看 所以在這不管是生活水平的追求 還是未來工作的發展還是可以大有作為的

第二葡萄牙專案眾多 不僅可以買房也可以買基金 甚至非盈利專案不需要進行太多額外投資

第三非常寬鬆的移民監

第四如果有二胎計劃 持有兩年以上有效身份 寶寶可以直接拿護照 諸多優勢真心心動

歐洲有很多適合移民的國家。傳統英語大國，優良的精英教育，比如愛爾蘭（歐盟）、英國，買房移民國家，比如塞普勒斯、馬耳他、葡萄牙、希臘、西班牙等等。適不適合主要看您的條件和專案要求是否匹配，其次看您自己的喜好。

如何真正體現葡萄牙移民投資價值呢？

葡萄牙購房移民市場的火熱開展，不少申請人疑問如何真正體現葡萄牙移民投資價值呢？

一、 葡萄牙移民投資價值體現在哪裡？

如果您選擇投資房產，喜歡經濟發達的地區，那麼首都里斯本市就是一個非常好的選擇。作為葡萄牙的首都，這裡的各項交通設施和生活都非常便利。在這裡投資完全是穩賺不賠的買賣；若是為子女教育而選擇在希臘買房置業，最好細緻到學區教育資源、學校排名、治安等來考慮在哪買房；如果您只是單純的喜歡葡萄牙的風景，或者想在這裡選一處風景優美的地方養老，那就簡單的多了。除了里斯本市區葡萄牙南部的法魯、北部波爾圖都是不錯的選擇。現在到葡萄牙購房移民的人越來越多，對投資回報率也有一定的要求，而且很多人只看回報率，忽略其他成本。而申請者在購房移民時，首先要關注的是持有房產階段，除去像房產稅、物業費等一系列支出後，是否有所收益。特別是現在葡萄牙各種型別房產的物業費也有所不同，維護成本也不盡相同。所以若到葡萄牙買房是出於一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價格、空置時間等，綜合計算出租回報率。

二、葡萄牙移民購房需要多少錢

IMT為房產過戶交易時產生的稅費，50萬歐元以上的房產過戶交易時的平均稅費約為6%，此項為一次性費用，在房產餘款轉賬時一併轉至葡萄牙個人賬戶中，由律師負責繳納；IMI為地方性房產稅，每年繳納，稅率為不同地區政府每年制定，約為房產課稅價值的0.3%-0.8%；印花稅為購房價格的0.8%，超過100萬的房產印花稅為1%，與IMT一樣為一次性費用，轉賬後由律師代繳。公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取：另外還有登記費、註冊費等，約在800-1000歐元左右，依照地區及房價而定。綜上所述，購買50萬房產為例，購房後由此產生的總價格約為3.5萬到4萬歐元左右。

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