健康·自主·快樂·幸福·高效·靈動·活力·個性……天人合一

太理想化，人工智慧遠未達到，例如：

故障，失誤，侵犯，病毒，邪惡，……

發展的過程，不可急於求成，特別是突出政績。

也許是我已老朽？

印象中的大昌古鎮

起起伏伏的石板路

三峽古鎮的街巷

石板泛著久遠圓潤的光澤

兩旁是住家及店鋪

多是磚木結構

大木板門及門栓

銅鎖是清朝老式的

有簧片的

遠遠的可以望到小鎮中心

那橫跨空中的閣樓

小學校的教學樓

會發出朗朗的讀書聲

記憶中迴盪著歡笑

那時我很小

只是兩三歲的樣子

大舅的家在城邊

距離上下船的碼頭不遠

佬爺的房子也在附近

獨立於梯田邊的石崖上

大概兩三米的落差

農田的旁邊有個池塘

矩形的四邊與地面平

我印象深刻的是

夏日炎炎裡

人們常常在裡面消暑嬉戲

冬天清冷時

晶瑩剔透的薄冰帶來驚喜

媽媽是小學老師

想來是寒暑假時的省親

表哥帶我出去玩

走過田埂便到了小河邊

光溜溜的小朋友在玩水

上上下下地跑著漂游著

大人在石頭上洗著衣服

專用的木棒拍打著

搓衣板上雙手揉搓著

四雙手在被褥兩端扭擰著

佬爺是銅鐵匠

屋裡有個風箱

認真地獨自推拉

我來了他笑了

廋廋的臉滿是皺紋

我很好奇的

也試著來推拉幾下

佬爺家有隻黑貓

一隻挺大的

印象中見它在房前屋後

它是自由的

可能吃飯時才回來

記不清觸控過它沒有

夜裡睡在佬佬家床上

床底下有動靜

不知它是不是在抓老鼠

我攀著床沿探視

貓的眼睛黑暗中發著光

好像是暖色調的

智慧社群是在這兩年剛剛提出的，雖然口號很響但是很少有社群做到真正的智慧，特別是三線城市以下的更是不會有。

我認為智慧社群應該建立在：便利、智慧、共享、整潔、整頓、素養、安全這樣的基礎上。

1，讓業主足不出戶辦理各種費用交納

2、實現業主生活 居家設施 實時報修

3、實現居民醫療無需東奔西走

4、實現居民人身財產安全沒有顧慮

5、實現社群環境整潔 整齊 沒有亂停亂放

6、實現社群精神文化豐富

智慧社群包括極致物業管理軟體、極致租賃經營系統、 “極致辦公”移動辦公平臺、“極致社群”社群運營平臺，以及包括智慧停車場、智慧門禁、智慧監控和智慧家居系統的智慧社群硬體平臺。

社群資訊向業主和客戶推送物業公告、溫馨提示、社群活動等訊息。允許每個小區釋出不同的通知公告、社群活動等資訊，並可面向該小區推送訊息。社群資訊：提供了社群資訊、社群活動等功能，可自定義功能欄目；小區公告：支援面向小區和社群釋出通知公告。網上繳費極致社群APP實現與極致物業收費系統無縫的資料對接，查繳物業費實時從物業公司的收費系統獲取資訊，實現無延遲資料顯示。業主和客戶可以隨時隨地查詢物業管理費、水電費和停車費等各種費用，並透過手機完成繳費。

業主和客戶可以透過手機隨時隨地提交服務申請、投訴或建議。物業服務包含線上報修、空調加時、物品放行、裝修申請、清潔綠化、投訴建議等模組。

提供購物服務和手機支付功能，打造客戶觸手可及的移動購物平臺。網上商城包含商品選購、商品下單、個人中心、支付系統等模組。◆ 商品選購：支援商品展示、排序，按價格等條件過濾，設定推薦商品等管理。主要有電商首頁、列表頁、商品詳情頁等模組。◆ 商品下單：支援對選購的商品進行下單操作，可放入購物車、並填寫訂單詳情之後提交購買訂單。主要有購物車、訂單確認頁等模組。◆ 支付系統：支援線上支付訂單款項的功能，支援支付寶移動支付、微信支付、銀聯手機支付等平臺支付方式。◆ 個人中心：客戶線上查詢訂單、優惠券、個人賬戶資訊。主要有我的訂單、我的優惠券、個人資料、修改密碼、繫結客戶號等模組。

開啟大門，隨處可見的，就是竹節狀的嘟嘟智慧插座。嘟嘟紅外遙控配合嘟嘟智慧插座，可以遠端遙控所有家電，只需一臺小巧的手機。透過嘟嘟智慧家居APP，還能設定多種場景組合，一鍵開關更方便。在加上好多門禁都可以識別聲音控制！

對於一個普通民眾，方便快捷辦理各項事務。節約時間，節約成本是第一考慮方面。鄭州微宏資訊科技有限公司從大眾角度出發致力於開發出真正的便民系統。一切視覺化操作讓您與生活面對面溝通，告別無頭蒼蠅的狀態

對於物業公司，如何有效掌握業主實時資訊，及時向業主提供專業解決方案，是物業公司的重中之重。微宏資訊科技採用先進的概念、技術和方法，注意結構、裝置、工具的相對成熟，既反映當今的先進水平，又保證在未來若干年內占主導地位，同時堅持面向應用，注重實效，堅持實用、經濟的原則，注重選用的技術和裝置的協同執行能力，保護系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴充套件的需求，保證系統的開放性和標準性。為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴充套件和維護，從而有效保護業主的初期投資，突出方案的經濟性

關於智慧社群，你有什麼樣的期待？

智慧社群是物聯網賦能智慧裝修行業後衍生出的又一大領域，它不僅利用物聯網技術進行大資料整合，更是憑藉越來越高速的網際網路技術，做到智慧化生活的高階體驗。

智慧社群包含了智慧樓宇，智慧家居，路網監控、智慧醫院、城市生命線管理、食品藥品管理、票證管理、家庭護理、個人健 康與數字生活等眾多領域，與其說是搭建智慧社群，更多的卻是物聯網技術，讓更多的子系統進行整合，最後做到社群是我“家”的高階體驗！

透過與政府、服務商等合作，為社群居民提供具有本地特色的政務、民生、商業等資訊服務：

政務類：提供與政府、社群事務辦理相關的資訊服務，例如政策法規、辦事指南、網上預約等

物業服務類：提供家電維修、水電報修、開鎖修鎖、物業費繳納等物業服務；

公共事業類：提供交通出行、水、電、煤等公共資訊服務；

醫療健康類：提供預約掛號、醫院資訊查詢、醫保藥品查詢、電子病歷查詢、健康管理、養老服務等；

文化教育類：提供與教育相關的資訊服務，例如學校資訊、考試資訊等服務；

就業類：為社群居民中的務工人員、應屆畢業生提供與就業相關的資訊服務；

旅遊類：展現當地城市風采、推薦當地特色旅遊專案，並提供吃、遊、娛、住、購、行等方面的旅遊資訊及商旅服務；

購物類：提供優惠折扣、商品預訂、手機支付等商業服務；

金融類：向用戶提供便捷支付、銀行查詢、金融資訊查詢提醒等服務；

那麼，在如此眾多的方面中，還有哪些智慧社群尚未完成的遺憾呢？

小區的安防系統並未與家居安防系統對接，住戶應該瞭解自己所在社群周圍的安居環境。

智慧社群若可以控制小區片面天氣情況，做到人工小幅降雨等等。

在社群的任何角落，可以在得到住戶同意情況下與之溝通。

社群wifi360度無死角覆蓋。

做到足不出戶瞭解小區事情。

預約辦理之後，ai全程無人辦理，不需要住戶浪費額外時間。

智慧安防系統與報警系統緊密合作。

全面監控社群居民健康狀況，及時報警。

......

這些雖然智慧社群或許因技術原因，或許因許可權原因無法實現，但是在不久的將來，物聯網+技術必定可以從技術上打破壁壘，創造出更加品質的智慧“家”！

首先，業界常將“智慧”和“智慧”混用，只有“智慧社群”“智慧鎖”等少數幾個有了約定俗成的專用形容詞。因此，“智慧社群”和“智慧社群”其實是一種事物。

具體來看，前幾年比較流行“智慧社群”，例如慧聰網曾經評選過幾屆智慧社群行業“十大品牌”，近幾年則比較流行“智慧社群”。這是因為，這個行業在其間發生了較大的變化，即從產品驅動到平臺驅動再到地產驅動。

前幾年，智慧社群主要由各類產品製造商在推動，例如安防影片監控廠商推出網路高畫質產品，家居廠商推出了智慧家居。但由於各品類廠商實力較弱、各自為政，這些嘗試的進展十分緩慢。

後來，一些安防、家電、網際網路巨頭開始涉足，它們的產品線比較齊全，並開發出軟體平臺，進而形成解決方案。由於它們的實力較強、和地產商有合作基礎，加上解決方案可打包銷售，減輕了地產商的選擇困難症，因此取得了較大的進展。

但隨著地產市場本身的同質化和競爭白熱化，越來越多地產商開始探索透過智慧社群建設實現地產差異化，進而不再滿足於前述巨頭“強加”的平臺和產品，而是反客為主，向它們定製自己的平臺和產品，形成C2M模式。目前，萬科、碧桂園、恆大等地產巨頭都在做這種嘗試。

按這種邏輯，地產商會做出一個類似於“XX通”“掌上XX”的平臺，打通線上和線下、PC和手機，業主只要下載這個App，就可以完成在社群內的全部智慧化操控，例如進入社群時的停車場無人值守、無感支付，人行通道閘的刷卡、掃碼乃至刷臉開門，以及樓下的智慧梯控、雲對講，家裡的可視門鈴、智慧貓眼、戶內安防系統，乃至在手機上一鍵報修、社群O2O下單等。其間，當然也包括題主所說的智慧煙感器、智慧水錶、智慧監控系統等。

但這些都是站在地產商及其下屬物業公司的角度，意在實現專案溢價、降低人力成本、拓展增值服務乃至便於收取物業管理費（將停車場、門禁月卡與繳費記錄繫結，未繳費則無法進入社群），而業主關注的並非如此：

1、智慧社群將增加地產專案賣點，如何防止新一輪的房價暴漲？

2、成熟社群的智慧社群建設成本如何分配？如何保障業主的知情權和參與權？

3、智慧服務以及增值業務的實現，必須蒐集大量使用者資訊，如何暴漲使用者隱私與資訊保安？

4、增值業務必然包括廣告，如何防止廣告氾濫並妨礙業主正常使用相關功能？

5、如何防止物業公司不作為，卻以停車、門禁月卡逼迫業主繳費，甚至侵犯業主的居住權？

只有解決這幾個問題，業主才會認可地產商的智慧社群建設，使社群迴歸居住本質，並真正實現專案溢價、房產增值。

近年來，隨著資訊科技的進步，各行各業都朝著智慧化發展。如：智慧工廠、智慧校園、智慧城市、智慧小區等等。其核心都是利用網際網路、大資料、物聯網等新一代資訊科技，實現上下貫通、左右融匯，達到不同級別不同範圍內的資訊共享。簡言之，讓資訊科技融入生活。

建設目標

智慧小區包含內容廣泛，最為顯著的有門禁樓寓對講系統智慧化、小區安防監控系統智慧化、智慧家居系統、資訊釋出系統等等。讓小區最能體現智慧化的應屬於門禁樓寓對講系統的智慧化和安防監控系統的智慧化。

同時隨著各地智慧公安的大力建設，要求全面採集各小區實有人口資訊作為基礎資料。然而現在的小區基本無準確的住戶身份資訊，這無疑制約著智慧公安和大資料的發展。因此，建設智慧小區不僅是順應資訊科技的發展趨勢，更是為了採集基礎資料以滿足智慧公安建設的基礎需要。

另一方面，已經在使用中的小區新舊不一，較新的小區則存在好馬未能配好鞍的問題。較舊一點小區原有的門禁陳舊失修，不僅安全係數低，也成為了改造的首要物件，否則這批小區也會退變為環境較差的舊城區。

建設內容

1、搭建物業工作系統，解決內部管理問題和業主溝通問題，降低溝通成本、提高工作效率，提升物業收繳率，進一步提升物業公司內部的管控能力，是物業轉型升級的必備工具。四個方法助力物業收繳率至少提升10%，主動繳費率提高3倍以上。

2、搭建智慧硬體物聯絡統，升級（改造）智慧門禁、智慧停車、智慧監控、智慧充電等社群智慧硬體，打破各個硬體的資訊孤島，統一管理，互聯互通，將硬體動作資料進行加工分析最終發揮其最大價值。；提高社群安全治理、業主滿意度，確保業主房產增值。

3、搭建社群商業運營系統，依託物業工作系統及硬體物聯絡統的黏性和精準資料，引入商家開展增值服務，提高居民生活便利及幸福指數。

4、對接公安大資料平臺應用，在小區安裝的系統和公安大資料平臺之間建設資料傳輸單元，將透過小區系統採集到的基礎資料傳送到公安大資料平臺，實現公網資料向公安網資料上傳。小區安裝的系統可以是小區智慧新防控系統，也對接其他滿足公安大資料採集要求的其他智慧系統。

建設效果

1.整合建設集約化

通過於平臺建設，軟硬體資源共享，實現系統融合、管理融合、流程融合、人員融合。

實現系統互聯互通、資料共享、協同聯動和增值服務，提升服務品質和品牌形象。

2.跨系統協調聯動

以各子系統的狀態引數感知和分析為基礎，實現各場景聯動控制。

當應急事件發生，系統報警同應急處置聯動，透過啟動應急預案，實現應急協同處置。

3.精細化能源管理

全面掌握各用能裝置單元或管理單元的能耗資料，並結合多維度資訊給予能效分析和預測；

能耗分門別類、分項統計，各分項能耗比重分析，找出異常因素與項重點管理，提升節能空間。

4.多維度視覺化運維

系統全組態化介面，所有系統資源均透過圖形表達，適用各種不同型別樓宇整合管理需求。

基於BIM的視覺化運維管理，顯示各子系統、裝置及樓層資訊，簡單直觀，易操作，為及時疏散和處理異常提供依據，提升運維效率。

5.全生命週期服務

基於歷史資料分析，調整系統執行策略，實現內能源使用的最佳化控制。

支援裝置運維的全閉環管理和服務。

針對客戶的個性化需求，提供遠端運維、精準營銷等增值服務。

6.全方位資訊感知服務

公安：感知“一標三實”資訊，感知重點人員動態

物管：感知小區出入動態，感知尾隨人員動態

業主：感知家人和訪客動態，感知訪客來訪資訊

門禁：感知住戶自動開門

第一節 產業鏈介紹

一、智慧社群行業產業鏈簡介

在新的市場環境下，智慧社群已經從單純的裝置製造商、系統整合商主導，變為各方參與，互利共贏的局面，產業鏈上下游涉及房產開發商、物業/社群運營商、業務提供商、裝置提供商、系統整合商、電信運營商等多個角色

圖表：智慧社群產業鏈

智慧社群的發展是一個持續過程，經過了幾個階段，包括智慧化、數字化、智慧化，產品與技術從非可視樓宇對講開始逐步向網路化、資訊化、社群服務化方向發展，服務範圍也從樓宇、家居擴充套件到周邊商圈。

作為新興的物聯網應用之一，智慧家居以其前瞻性、跨越性和對生活的巨大提升，吸引了產業的參與。在物聯網、雲計算、三網融合的發展環境下，智慧家居控制系統充分利用電腦、網路、電信三方面的綜合佈線技術，透過家庭管理平臺將與家居生活有關的各種子系統有機地結合。可以預見，智慧家居會從高階的使用者群慢慢地滲透，未來三到五年內，智慧家居會有一個比較大的發展。而智慧家居是智慧社群的重要組成部分，管中窺豹，從智慧家居規模來看，智慧社群市場更將是一個新的藍海。

二、智慧社群行業產業鏈特徵分析

隨著社會與經濟的進步，人們對改善生活質量的要求越來越迫切，技術的不斷進步，也促進了市場的逐步成熟，在智慧城市、寬頻中國等政策以及城鎮化程序如火如荼、網際網路經濟大行其道的新環境下，智慧社群在幾十年的發展中已經進入一個全新的時代。如今，各大型房產商、物業服務公司、家電廠家、網路裝置提供商、電信運營商，以及若干新興網際網路運營公司，都開始涉足甚至已經著手佈局智慧社群，“便民、惠民、利民、以人為本”的服務模式，“跨界合作、多方共贏”的產業鏈形態。

圖表：智慧社群模擬全景圖

(1)智慧物業管理：針對智慧化社群的特點，整合物業管理的相關係統，例如：停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智慧消費、電梯管理、保安巡邏、遠端抄表，自動噴淋等相關社群物業的智慧化管理，實現社群各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。

(2)電子商務服務：社群電子商務服務是指是在社群內的商業貿易活動中，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和線上電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活必需品的採購。

(3)智慧養老服務：現在老人居住的環境有兩種最常見，一是住在家裡，另外就是住在養老院，針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案，其最終宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧養老”實際上就是利用物聯網技術，透過各類感測器，使老人的日常生活處於遠端監控狀態。

(4)智慧家居：智慧家居是以住宅為平臺，兼備建築、網路通訊、資訊家電、裝置自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。

圖表：智慧社群層次圖

1、政府：智慧社群平臺具備一個數據中心、綜合管控功能、大資料互享功能、入住率統計分析功能、治安預警功能、流動人口管控功能、出租屋管理功能、巡更功能、資訊釋出功能等，可以滿足政府部門公安部門、政法委、綜治辦、街道、民政、宣傳等多種功能。

3、商家：智慧社群平臺和無線樓宇對講門禁產品給到各地的渠道代理商全部都是比成本價多一點點的價格策略，把利潤讓給渠道商和合作夥伴，靠量的增加來盈利。渠道夥伴代理社群產品可以實現多重盈利，且代理成本極地。

在新的市場環境下，智慧社群已經從單純的裝置製造商、系統整合商主導，變為各方參與，互利共贏的局面，產業鏈上下游涉及房產開發商、物業/社群運營商、業務提供商、裝置提供商、系統整合商、電信運營商等多個角色。

以浙江省的未來社群為例，未來社群作為數字經濟“一號工程”創新落地單元，優先推動第五代移動通訊技術（5G）應用。落實未來社群實體建設和數字建設孿生理念，加快推廣應用社群資訊模型(CIM)平臺，整合數字化規劃、設計、徵遷、施工管理，提升試點專案建設質量和效率。加快建設應用社群智慧服務平臺，探索社群居民依託平臺集體選擇有關配套服務，探索“時間銀行”養老模式，推廣“平臺+管家”物業服務模式，鼓勵共享停車模式，推進社群智慧安防建設。在保證資料安全、做好風險管控前提下，大力推進未來社群數字標準化工作，所有場景應用的資料基於省公共資料平臺透過社群數字化作業系統共享。